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添付画像の通り、台形に近い土地の購入を考えています。
47坪ほどの土地なのですが、この形の土地は、相場の価格より
だいぶ安いのでしょうか?

家の前には、普通車が2台並べて駐車できるスペースはあります。

もし、安いとすれば整形地に比べてどれくらい安くなるのでしょうか?

また、不整形地は、体に良くないとか凶であるとかいうのは、
どうなんでしょう。

「台形の土地は安いのですか?」の質問画像

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A 回答 (4件)

だいぶ ではないと思います。


北入りの敷地だから安い程度の安さで
このくらいの台形では、土地利用を著しく弊害する変形敷地ではないと思います。
十分な大きさの家が建つところなら台形だからと言って安くはありませんね。
最光の厳しそうな間取りです。
となると住居系の用途地域ではないのでは?
そうすると工業系なら住宅用地としてはややお安くなると思います。
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土地型が悪いのではなく、プランが悪いのです



全体アンバランス形・通風無対応・良い条件を殺している
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>この形の土地は、相場の価格よりだいぶ安いのでしょうか?



少しだけ安いか他と同じでしょう

>不整形地は、体に良くないとか凶であるとかいうのは、どうなんでしょう。

吉凶は論じればきりがありません

私は無関係だと思います
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場所によりけりでしょう



私が買った土地もこんな台形でしたが、坪200万円くらいでしたので台形だという理由で安くはなかったです

凶云々は気にしたことがないのでわかりません

家族みんないたって元気です
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Q台形の変形な土地・・・購入してよいものでしょうか?

現在、購入を考えている土地のことでご相談させてください。
そこは、直角三角形(左下に直角を置くとして)の上部を切り落としたような形をしており、上部(北側)12.5メートル、下部(南側)29.5メートル、左側(西側)16.5メートルの台形をしています。北・南・西はそれぞれ他所のお宅の土地に接しており、東側にある斜めの部分(三角形の斜辺にあたる部分)が道路に面しています。
(この説明でおわかりいただけますでしょうか?)

土地自体は95坪ほどあるのですが、三方を他所のお宅の土地に囲まれていること、土地が変形であることから、坪単価は相場より大幅に安いです(使える部分が少ないので当然ですが・・。)。こういった変形の土地を購入して、いざ自宅を新築する際、なにか問題がないものなのか不安に感じています。

家自体は四角形の普通の家をHMなどにお願いして建てたいのですが、特に問題はないでしょうか?
こういった土地において、注意しなければならない点等ございましたら教えていただけるとうれしいです。

なお、風水、家相等は主人も私も全く気にしない方なので、そういった面での問題はないと考えています。実利的な面での問題がありましたら、ぜひご教示ください。

現在、購入を考えている土地のことでご相談させてください。
そこは、直角三角形(左下に直角を置くとして)の上部を切り落としたような形をしており、上部(北側)12.5メートル、下部(南側)29.5メートル、左側(西側)16.5メートルの台形をしています。北・南・西はそれぞれ他所のお宅の土地に接しており、東側にある斜めの部分(三角形の斜辺にあたる部分)が道路に面しています。
(この説明でおわかりいただけますでしょうか?)

土地自体は95坪ほどあるのですが、三方を他所のお宅の土...続きを読む

Aベストアンサー

 我が家が購入した土地は、質問者様が購入を検討されている土地と全く同じ形で、南北をさかさまにした土地(南側が道路)です。

 知り合いの不動産業者からは、へた地、といわれました(涙)。

 さて、我が家の土地の使い方ですが、家は4角形で北西に寄せて建てました。オープン外溝で南側前面は駐車場(四角で軽・普通車の4台分)、右手に門柱で、アプローチは、ゆるいS字にして、残りを花壇と植栽にしています。東側の三角の部分は庭にして、デッキ、パーゴラ、レンガ造りのバーべキューとかを配置してます。庭の部分は他の家に囲まれていますが、道路からは見えないので、パジャマでうろうろできるので、へた地と言われようが、四角い土地より却って使いやすかったと思っています。

 我が家は、66坪しかなく、四角い家を納めようとすると、小さな家しか建たなかったのですが、95坪もあれば、相当大きな家でも建ちますよね。(2軒でも建ちそう、うらやましいです)
 質問者様の場合は、道路に面した東側に駐車場と庭ですよね。外溝は防犯面からもオープン外溝がお勧めですが、道路からの目線をうまく遮る工夫が必要ですね。我が家の駐車場は、田の字に車を置く形ですが、出し入れするたびに、入れ替えが必要で、結構面倒です。広い敷地ですので駐車場は是非、横一列がお勧めです。

 変形地でも、それだけ広ければ、却っていろんな工夫ができて楽しいのではないでしょうか?

 

 我が家が購入した土地は、質問者様が購入を検討されている土地と全く同じ形で、南北をさかさまにした土地(南側が道路)です。

 知り合いの不動産業者からは、へた地、といわれました(涙)。

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Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q変な形の土地はどうですか? 【急いでいます】

気に入った土地が形(現在更地)がいびつです。
何ていうか台形と三角形をくっつけたみたいな形で角は5画。

他にも分譲地があり(土地は長方形)比べると延床面積は同じですが、気に入ったいびつな土地の方が面積が少し大きくなります。
なので価格も数百万高くなりますが、他の条件では一番ピッタリな所です。
また、土地面積だけ見ると条件は同じのすぐ近くの一番立地が良さそうな長方形の土地より広く、でも数百万安いので諦めきれずにいます。

自由設計なのでうまく建てれば広く駐車場を使えそうですが、家はワゴンなのでどうかなぁ?使いようの無い土地になり無駄かな??と数百万上がるので気になります。
ネットでは「いびつな形はうまく建てると安くてお得」と書いていたりと批判的なことは書いてなかったですが、営業も言ってましたが形がいびつなのは人気が無いらしいです。
そんな日が来るのか分かりませんが売るときに大変なのかなぁとも思ってしまいます。
またネットに「地相」が良くないように書いていました。
地相とか信じてない親には区画を見せると変な形なので反対されました。
皆さんは気になりますか?

日当たりは落ちるけど長方形の分譲地にするか、無駄な土地になるかもしれないが高いいびつな方にするか・・・皆さんはどうですか?
「私なら」で良いので教えて下さい。

誠に勝手ですが今日明日にまた行くので急いでいます。
よろしくお願いします。

気に入った土地が形(現在更地)がいびつです。
何ていうか台形と三角形をくっつけたみたいな形で角は5画。

他にも分譲地があり(土地は長方形)比べると延床面積は同じですが、気に入ったいびつな土地の方が面積が少し大きくなります。
なので価格も数百万高くなりますが、他の条件では一番ピッタリな所です。
また、土地面積だけ見ると条件は同じのすぐ近くの一番立地が良さそうな長方形の土地より広く、でも数百万安いので諦めきれずにいます。

自由設計なのでうまく建てれば広く駐車場を使えそうですが、家...続きを読む

Aベストアンサー

>皆さんはどうですか?

おでんにするのに「曲がった安い大根」と「まっすぐな高い大根」

使える部分だけで考えて選びますね

余った部分を有効に使おうとするから悩みも生じます

植木でも植えるスペースと考えて「有効に使える部分」だけで比較すれば良いのでは?

Q土地60坪、延床40坪(総2階)の場合、庭はどの程度できますか?

土地60坪、延床40坪(総2階)の場合、庭はどの程度できますか?

このたび、60坪の土地を購入し、建坪40坪程度の家を建てることにしました。
土地は、ほぼ長方形で2面が道路に接しています。
建物も、長方形(総2階)になる予定です。

その場合、庭はどの程度の広さになるのでしょうか?

具体的には、

車1台(ポート付)
自転車4台(ポート付)
洗濯干し
ガーデニングスペース

を設置したうえで、犬が遊ぶスペースが確保できるのかが気になっています。

実体験等、お聞かせください。

Aベストアンサー

最初に総2階で延床40坪と書いているので、建坪20坪で計算しますね。

60坪の土地に建坪20坪、この時点で残り40坪

家は、境界線にぴったりはできないので、3面は隣地から30cmほどスペースを空けるとして約3坪で残り37坪

車1台分のスペースで約7坪、あと30坪
自転車4台分で約2坪、あと28坪
洗濯干しで1坪、あと27坪
ガーデニングで駐車スペース分くらいとっても、残り20坪

元々の建坪くらいはガーデニングを除く庭として残せます。

Q三角の土地と地形と間取り

画像の上が北になります。家の図面もその方向に回転させたので
文字が傾いていて申し訳ございません。

三角の土地は風水的には良くない。
車庫の上に部屋は良くないと聞きましたが、

このような家を中古で買おうと思っているのですが、
どのような改善策があるでしょうか?
できるだけ費用のかからない方法で
風水的に凶にならないようにできるようであれば
購入を考えています。

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

>風水的に凶にならないようにできるようであれば・・無理です。悪いものは悪い。
ちょっと図が小さいのでなんともいえませんしね。間取り図は平屋ですか?それとも途中の切れている部分で1階2階なんですかね。
上が北なら西北の欠けになり、ご主人の立場は弱くなるでしょうね。2階の家相は気にしなくていいです

基本的に風水は地勢だけを見て家相は無いんですよ。
風水の家相は日本の受けイルを発展させたもので意味ありませんし、風水では毎年吉方位が変化するので家相を良くすることはできません。家相は気学の分野です。

家相の欠けは吉方取りで補填するしかありません特に北西や、六白が取れるなら積極的にとっていくしかないです。

風水では地勢を見ますけど、三角地は地勢から見ても良くない。
全体的には周辺の地形を見る必要がありますが、それが不可能なので、この図面だけから言います。
三角の道が別れている場所に空き地があるなら石碑か中高木を植える事です。松などがよろしい。家より高くしてはダメです。コレにより三角の先から来る気を裂く事が出来ます。

石碑は風水でよく使われるのは石敢當です。「石敢當」あるいは「泰山石敢當」と書かれた腰高から人の背丈ほどの石碑を三角の頂点にぶつかる道に向けてたてます。
日本で私が知っている家では2mを超える「馬頭観世音」と掘られた石碑がありました。もちろん観音像でも構いません。これも腰高から背丈ほどで充分です。
高くてもいいですけど、屋根を超えると良くありません。二回から景色が見渡せるのが限度としましょう。

これはあくまでも対処法でしかありません。

本来なら家を壊して新築するのがマシですけど、基本的に大して良くないのだから、まずは避けていくことが重要です。それで吉方取りを続けていけば、いい形での変化が生まれるでしょう。
それが出来ないなら凶の地勢、家相の家に無理に住むことは無いです。

>風水的に凶にならないようにできるようであれば・・無理です。悪いものは悪い。
ちょっと図が小さいのでなんともいえませんしね。間取り図は平屋ですか?それとも途中の切れている部分で1階2階なんですかね。
上が北なら西北の欠けになり、ご主人の立場は弱くなるでしょうね。2階の家相は気にしなくていいです

基本的に風水は地勢だけを見て家相は無いんですよ。
風水の家相は日本の受けイルを発展させたもので意味ありませんし、風水では毎年吉方位が変化するので家相を良くすることはできません。家相は気...続きを読む

Q家相、地相って気になります?

 新しく家を建てる予定をしています。
土地の形状が三角形に近い形になっています。東南の角地で日当たりは申し分ないのですが、地相から見て一般的には悪い土地と言われています。みなさんはどう思われますか?またはこのような土地に家を建てられた方はおられますか?

Aベストアンサー

>土地の形状が三角形に近い・・・
よく考えて見てください
“土地の形状”の定義はなんでしょう?

東京の台東区はおおよそ三角形です
大田区の京浜島も三角形
南鳥島も三角形
甲府盆地も三角形
インド大陸の下側
それらの三角形の中にいる人は
皆不幸なんでしょうか?

三角形とはいったいどれくらい正確な三角形なんでしょうか?

正三角形状の建物の中で働いている人はどうでしょう?

駅前から放射状に伸びる道路があるとき、
いやおうなしに三角形状の土地はいくらでも発生します。もし、道路で囲まれた地盤形状を“土地の形状”と定義するのであれば、道路区画整備課のお役人は住民が不幸になる三角形の土地にならないように必死に計画するんでしょうか?

飛騨高山の三角形状の屋根に住む人はどうでしょう?
あくまでも真上から見て三角形状でなければダメなんでしょうか?

Q年収560万で4,000万円の住宅ローン

夫の年齢40歳、年収560万円、妻の私はパートで月7万円程度です。頭金1,000万円を入れて、4,000万円の住宅ローンを組んで住宅購入を検討しています。MCJフラット35で10年固定1.4%、審査は通過しました。しかし4,000万円の借入れで今後の生活(月々の返済、老後資金等)を改めて考えると本当に返済できるのか心配でたまりません。止めた方がいいでしょうか?

Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。
住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。

フラット35は、10年固定(=固定金利選択型・固定金利期間10年)ではありません。
10年目までと11年目以降で金利が変わりますが、借り入れ当初に、完済までの金利が確定していますから「固定金利・段階金利型」です。

ご質問者さまのお宅が利用されるのは、「フラット35S 10年金利引下げタイプ」です。

日本住宅ローン株式会社をご利用で、金利を1.4%と書いていらっしゃるところをみると、「特約スーパーまいど」をご利用なのでしょう。
現在、日本住宅ローン株式会社は、提携会社のみ取扱いとのことですから、「元金×1.75%」(4,000万円のお借入ならば70万円)の特約手数料が必要ですね。

フラット35は、「融資実行時」に金利が確定しますから、今月中の資金実行だとすれば、当初10年間の適用金利は1.41%、11年目以降は2.41%となります(融資実行が来月以降ならば、金利の変更があるかもしれません)。
「特約スーパーまいど」を利用しなければ、当初10年間の適用金利は1.56%、11年目以降は2.56%となり、元金+利息の総返済額の差は、130万円程度になりますから、70万円の手数料もやむなし…ですね。


フラット35の審査は、フラット35Sでも同じように、金利引き下げなしで計算しているはずです。

仮に「借入額:4,000万円 返済期間:35年 金利:2.41% 元利金等返済 ボーナス返済なし」とすれば、毎月の返済額は141,076円。年間返済額は、1,692,910円になります。
年収が560万円で、他にお借り入れがなければ、総返済負担率は30.2%になりますので、返済能力としては審査に通ると思います。
(実際の毎月の返済額は、当初10年間が120,718円で、11年目以降は135,476円です。)

ただし、余裕のある生活&老後資金等を考えるのでしたら、これで見てはいけません。

金利はいいんです。
固定金利型ですから、将来における金利上昇リスクを考慮する必要はありませんので。

問題は返済期間です。
現在の一般的な定年年齢は、まだ60歳としているところが多いです。
雇用延長制度を採っている企業でも、60歳を超えてからの給与は、それまでの6割~8割にとどめられる…という話を耳にします。
ですから、「60歳までに完済すること」として、返済期間を「60歳-1歳-現在の年齢」とします。

そのため、「借入額:4,000万円 返済期間:19年 金利:2.41% 元利金等返済 ボーナス返済なし」としますと、毎月の返済額は218,833円。

どうでしょう、「現在の手取り給与」から、毎月22万円を住宅ローンの返済に充当したとしても、現在と同程度の生活は送れそうですか?
できれば、「毎月の手取り給与」に、残業代や交通費が含まれているのでしたら、それは除いて考えていただきたいのですが。
ボーナスは余裕資金ですので、こういった見積もりの時に、絶対に返済計画に加えて考えてはいけませんよ。

また、凡その目安としては、現在が賃貸住宅住まいだとして、毎月の家賃が27.5万円程度ですと、同レベルになります。
住宅を所有することによって必要となってくる費用、経費の関係で、これで同レベルなんですよ。

フラット35のご利用だからといって、「団体信用生命保険」に加入しない…なんてことはありませんよね?
機構団信の保険料は、年払いです。毎年、保険料を払う必要がありますよ。

住宅を所有すれば、10年ごとに100万円単位の「維持費」も必要ですし、車の買い替え、白物家電の買い替えは、たいてい一定のサイクルでまとまった金額が必要となりますので、それに対する備え(貯蓄)も必要になります。

あと、家族、特にお子さんの成長に合わせた資金計画は、どのようにプランニングされましたか?

ご質問文には、ご家族の状況が書かれていないのでわかりませんが、社会人になっていらっしゃらないお子さんが1人でもいらっしゃるようならば、個人的には、「ちょっと厳しいのではないか」と思います。

住宅ローン審査経験者です。
住宅ローンの情報は、しっかりと内容を把握するようにしてください。

フラット35は、10年固定(=固定金利選択型・固定金利期間10年)ではありません。
10年目までと11年目以降で金利が変わりますが、借り入れ当初に、完済までの金利が確定していますから「固定金利・段階金利型」です。

ご質問者さまのお宅が利用されるのは、「フラット35S 10年金利引下げタイプ」です。

日本住宅ローン株式会社をご利用で、金利を1.4%と書いていらっしゃるところをみると、「特約スーパーまい...続きを読む

Q変電所の近くに住む方に質問です。

気に入った家が変電所の近くにあります。変電所の近くだからと思いますが、お値段もお手ごろです。

過去の質問から色々なHPをみました。

かなり曖昧にしか分かりません。
白血病の発生率が倍になるとか、癌になりやすい、というのも人によるようですし...変電所の規模にもよるようですし...。
実際近くに住まわれている方、もし良かったら「何かあった・何も無い」を距離と規模を含めて教えていただけませんか?
もし、その統計が出ているHPがあれば教えてください。
後、テレビや携帯電話、パソコン等にどんな影響があるのかも教えてください。
よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

○○電力の配電用変電所の敷地内外で、電磁界測定を複数回行った経験があります。
結論から申し上げると、電磁波は、変電所の建物や敷地内の高圧ケーブルに1m程度に接近すると「ちょっと高いかな」と云う数値を示します。
建物外、敷地の周囲では殆ど自然界と同じ数値でした。
変電所の中でPHSや携帯電話は支障なく使えましたし、パソコンは何の影響もなかったです。
また、毎日の様に変電所・発電所で仕事している○○電力の社員・協力会社の社員でも癌の罹患率は一般人と同じです。
住宅地の近くにある変電所は、「忌避施設」と呼ばれ住宅の下取り価格にマイナス査定が付いて回ります。やはり変電機器の「ブーン」や「ダン!」「ジー」音が気になる処です。

無断進入せずに変電所の中を覗けるとして、大きな鉄の箱(5m×5m×5m程度)が2~3個と、鉄の箱の行列(6~11個並び)が2~3列、その他小さな建物が1棟の構成なら、機器が密閉されているのでそれ程音は出ません。

角(碍子)が生えている機器があちこちに分散されていてパイプや電線で互いに繋がれている変電所ですと、遮断機が動作した際「ダン!」と言う音と、テレビ・ラジオがノイズを拾います。またほんの僅かですが振動(地響き)が生じます。

いずれも、度々ある訳ではなく機器の点検や工事の作業員の声や工具から出る音の方がうるさいかも。
(それ程頻繁にある訳ではないのですが、設備改修や増強工事となると夜工事する事もありますし工期も長くなりそれなりに騒音も発生します。)

変電所ってそんな設備ですので、環境的には余り良くないです。

以上、変電所の中で工事・点検の作業責任者をしていた経験から記しました。

○○電力の配電用変電所の敷地内外で、電磁界測定を複数回行った経験があります。
結論から申し上げると、電磁波は、変電所の建物や敷地内の高圧ケーブルに1m程度に接近すると「ちょっと高いかな」と云う数値を示します。
建物外、敷地の周囲では殆ど自然界と同じ数値でした。
変電所の中でPHSや携帯電話は支障なく使えましたし、パソコンは何の影響もなかったです。
また、毎日の様に変電所・発電所で仕事している○○電力の社員・協力会社の社員でも癌の罹患率は一般人と同じです。
住宅地の近くにある変電所は...続きを読む

Q墓地の隣の土地の購入について

新築を考えていまして土地を購入しようと考えております。3m道路挟んで墓地があります。やはり墓地の近くは良くないのでしょうか?
周辺には古くから住んでいるかたは沢山みえます。

Aベストアンサー

NO15ですが補足です

私の住む地域で、有名な本物の占い師に物件の
写真を見ていただきましたが、墓地のことはいいませんでしたが
良い顔をされなくて、やんわりと買わないほうがいいと言われました。
私は気が強いから跳ね返すけど、その分母にいくとも言われました。
意味がわかりませんでしたが、母ばかり怪我するのは
何かあるのかもしれませんね。
越してきて色々わかったのが、まつられているお墓はなにもなくても
墓地には色々な霊がどうしても集まってくるということ、
霊の通り道を作ると色々あるみたいですよ。

他にも人にはお墓の前に家を買ったということはいえません
なので誰も呼べません。
新しい家ということに夢中で、本当に大事なことが全く見えていませんでした。

はっきりいえば
後悔しています。
(他のご近所さんはすごく親切で良い方もおられますので
その点は良かったです)

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む


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