No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>条文上は可能でも、趣旨から実質上は不可能という理解でよろしいでしょうか?
そうです。
指定するのは、市町村など自治体の意思なので一種低層住居で「高度利用地区」
を指定しようとすればできますが、意味がないということです。
高度利用地区で最低容積を300%したり現状容積+100%と指定する
ケースがよくわりますが
一種低層住居では容積率が60%~100%に指定されていて最低容積を300%
あるいは既存+100%と指定したら良好な戸建て住宅環境を保つと言う
一種低層住宅の用途指定の考えに矛盾することになります。
ですから、一種低層住居地区に住む人が、行政に働きかけて「高度利用地区」の指定を
求めても、無理だという話になりますし、全国的にも事例がないものと思われます。
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