ヤマハとかTOTOなどのシステムキッチンの値段は定価で150万円位すると思います。タカラスタンダードのHPを見るとハイグレードでも50万円位です。何でこんなに値段が違うのでしょうか？そんなに装備が違うのでしょうか？（タカラはIHとか付かない？）実際は割引などで同じくらいになるかもしれませんが。。。教えてください。

タカラはＩＨ：エコキュート：ガス器具もありますタカラ以外は卸値と定価が大きく違います、途中のマージン取りやすい為です（実際は割引などで同じくらいになるかもしれませんが）お客様は施行工務店設備業者で実際の購入価格に差が出ます、タカラは定価と卸値に開きが少ないので、業者は売りたがらない、タカラの商品は良い物ですショールムで見ると良いです。住設器具はひどい物は仕入れが１０パーセント代の物も有ります。

現在新築工事中で、自分自身でもキッチン選びをしたところです。値段の差はほかの方が書かれているように現実には参考になりません。自分の気に入ったデザインや注目する点を整理しながらショールームに行かれることをお勧めしますよタカラが気に入っているのであれば、タカラのショールームで実際に現物を確認して、ビルダーさんを通じて見積もりを取ってみてください。ビルダーさんによって得意なメーカーもあり、割引率も違うようです。ほかの住宅設備も基本的にできればショールームで確認されるといいですよ。難しければ見本を取り寄せてもらうといいですようちはかなりショールームに足を運びましたが、確認申請をする前に窓メーカーにいって現物を確認するのを忘れていたため、構造に絡む部分の窓でサイズ変更ができませんでした。

＞何でこんなに値段が違うのでしょうか？そこそこの考え方で商品の値段が決められています。値段の違いはメーカーの小売希望価格の設定の違いだけです。それはど気にすることも無いと思いますよ。値段だけで良品を見極めることは難しいですね。悩むよりは行動です。実際にショールームへ出向いて商品を見比べると良いでしょう。値段が安くでも良い商品はありますし、値段が高額でも安っぽい商品もあります。ぼくなら、実用性を重視してメーカーやブランドには拘りませんので、実際に見に行って気に入った商品を選びますね。質問に書いているメーカーならどこを選んでもハズレは無いと思います。なので同じような使い勝手なら、お値段の安い「タカラ」で選ぶと思いますよ。 ※ システムキッチンは高い買い物ですので、実際に見に行って決めたほうがいいです。今ころのショールームは入りやすい雰囲気ですよ。それに昔みたいに押し売りみたいな接客はないので安心して見学に行くと良いです。

システムキッチンの値段について -ヤマハとかTOTOなどのシステムキッチ- 一戸建て

Q予算２５００万でどれくらいの家が建つの？

最近７５坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は２５００万で建坪どれくらいの家が建ちますか？（外講工事、登記、オプション１００万くらい）を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で６０万。火災保険でも４０万位必要です。
カーテン、照明で５０～６０万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、ＣＡＴＶ関連、自治会費、Ｂフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
（ウチはこれでお勧め♪）

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
（大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな？）
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。（しかも双方お得）

どこまで２５００万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも４０坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪７０万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小８社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で６０万。火災保険でも４０万位必要です。
カーテン、照明で５０～６０万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

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Q注文住宅、総額いくらかかりましたか？教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか？
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が５００万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積４０から４５で、主人は２０００万あれば建てられるといい
私は２５００万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100％注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓４箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと２方向の床ー...続きを読む

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Q床材の価格について

フローリングについて教えてください。
ダイケンやパナソニックなどの一般的なフローリングと、無垢のフローリングの価格差ってどの程度なのでしょうか。
延べ床３１坪程度２階建てです。
無垢材の種類にもよるとは思うのですが、安いと思われるパイン材でしたら、合計でどの程度の価格差になるのでしょうか。
オークなどは高そうなので考えていません。

Aベストアンサー

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか？
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング（合板）より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算４倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材（無垢）カリン・チーク等も良いものは高いく３～４万円/坪ぐらいしますが安いものだと２万円/坪しません。（材料費）それに対して一般的なフローリングは6,000～1.5万円/坪ぐらいかと思います。

ちなみにパインの無垢材では1.5万円/坪前後でしょうか？とても柔らかい木ですので良くその性質を理解してからのご選択をしてください。北欧スタイルの家でしたら良いかと思います。杉やパイン等は表面がすぐぼこぼこになる。ひび割れ等の発生率が極めて高い。床暖房・ホットカーペットが使えない等ご注意ください。

余談ですがオーク（なら）は一般的な無垢材フローリングのなかでは一番安いものとなります。（パインを一般的な床材とみなさないので、、）1.5～２万円/坪ぐらいです。

一応パインのお勧めのフローリング（無垢）はWOODONEさんのピノアース12mmパインです。
無垢材のパインをうづくり塗装により表面強化された優れ物価格は１万円強/坪程度かと、、

延べ床３１坪とはいえ床材はる面積はもう少し少ないのでは？予算がないのなら一階部分を無垢材にして２階は合板のフローリングにする方が多いかと思いますが、、、

以上ご参考までに

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか？
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング（合板）より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算４倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材（無...続きを読む

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Q新築、見積もりオーバーでで削ったものは？

自宅を新築するのに、打ち合わせの最中です。
そろそろ最終の見積もりが出そうなのですが、明らかに予算オーバーしていそうな気配です。
でも、ここまでくると、何を削っていいのやら・・・と悩んでいます。

そこで、注文で家を建てた皆様、聞かせてください。
皆さんが、予算オーバーで、最後にあきらめたものは何ですか？
そこをあきらめて、家が完成した後、やっぱり少々高くてもつければ良かったなあ・・・と後悔しませんでしたか？
そこをあきらめて、いくらぐらい見積もりの金額を減らしましたか？

わかる範囲で、気軽に教えてくれたらうれしいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ハウスメーカーさんで外注設計をやっている者です。
仕事柄、直接お客様とプランの打ち合わせを行っていくうちにいろいろつけたくなるのもわかります。
気がつくと「え！！！」と思うような金額が出てから
あれこれ削っていくのも大変なのもよくわかります。

まず「ここはどうしても譲れないもの」を順位を付けて整理してみてください。

細かいものを説明していくと・・・

(1)大きく金額が調整できるもの
　オプションになるようなもの（特にハウスメーカーさんで多い）
　浴室やキッチンのグレードなどを
　上げたことによる追加金額は結構なものです。
　ただこれを削って後で後悔する方も多いので
　譲れないものの上位にあるのであれば
　やめておいたほうがいいと思います。
　（建てた後での後悔がずっと続きますから）

(2)後付ができるもの
　エアコンやカーテンなど住んでから後で
　取付可能なものも結構金額がいくものです。
　自分の足で探せは安いものはあります。
　これらのものは入居したときに
　付いていると気持ちがいいものですが
　ハウスメーカーさんや工務店さん経由だと
　どうしても利益を上乗せせざる負えませんので
　この辺から削っていくお客様は多いです。

(3)オーダーものを抑える
　造りつけの家具や造作工事等のものです。
　耐震的な面で最近、お客様のご要望が多いんですが
　材料や大工さんの手間などがかかってきます。
　案外、通販などの家具のほうが安かった
　ってケースも多いです。
　この辺は迷うところですが妥協できるのであれば
　安く抑えられると思います。

やってほしくないのは・・・
「本体の金額や材料等を下げること」
友人の家はこれをしてしまったことで
最後の最後まで建築した工務店さんといろいろ
もめてました。
本体を値引きするということは
材料のランクも下げなければならないし
やはり手抜き工事になりやすいです。
これだけはしないほうがいいです。絶対に！

　

ハウスメーカーさんで外注設計をやっている者です。
仕事柄、直接お客様とプランの打ち合わせを行っていくうちにいろいろつけたくなるのもわかります。
気がつくと「え！！！」と思うような金額が出てから
あれこれ削っていくのも大変なのもよくわかります。

まず「ここはどうしても譲れないもの」を順位を付けて整理してみてください。

細かいものを説明していくと・・・

(1)大きく金額が調整できるもの
　オプションになるようなもの（特にハウスメーカーさんで多い）
　浴室やキッチンのグレード...続きを読む

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Q予算を５００万オーバー、削る所を教えてください

家族６人（子ども２人、夫、妻、義父、義母）で延べ床面積５８坪の家です。完全同居プランですので、水周りも１つずつ玄関も１つです。

初めての見積り額が予算（３５００万）をオーバーしていて約５００万円分カットしなければなりません。どこからカットしていいのか迷っています。

ほぼ総２階の長方形（玄関部分のみ飛び出ています）の切り妻屋根です。海からは遠いですが、風の強い地域で塩害の恐れがあるためカラーステンレスの屋根をガルバにすることはできません。

とりあえず面積の大きいものか...続きを読む

Aベストアンサー

4000万円→3500万円の減額は、さほど難しいこととは思いません。
建築家は何をしているのでしょうか？？？

以下、他の回答者と重複する部分があるかもしれませんが、列記します。
・カラーステン屋根仕様変更（コロニアル等）。ステンは「錆びにくい」だけで、錆びないわけではありません。塩害を心配されるのであれば、避けた方がよろしいでしょう。
・フローリング変更。同等品で、より安く入れられる他社製品を施工者に提案してもらいましょう。実際にサンプルを見てから決められてはいかがかと思います。
・ビニルクロス変更。サンゲツＳＰシリーズなどの廉価版から選ばれてはいかがでしょうか？　種類は豊富にあります。
・耐震壁を合板でつくっているようであれば、筋交いに変更してもらいましょう。最近合板の価格が上がっていますので。外壁の通気胴縁内側が合板でなくなれば、遮湿フィルムも不要になります（関東以西）。
・基礎が布基礎になっている場合には、べた基礎に変更するとお金が落ちる場合があります。
・畳の部屋はありますか？縁なし畳は高いので、縁ありに変更すると減額になります。
・巾木が木製であれば、樹脂製に変更すると減額になります。
・給湯器を、工務店さんの得意なメーカーに変更すると1万円程度の減額になります。
・竣工写真代や工事看板代が計上されていませんか？　んなもんなくても建物は建ちますので、外してしまいましょう。
・珪藻土をやめると、壁下地の仕様も変わります。その減額をお忘れなく。
・見積もり項目に重複がないかを丁寧にチェックしてみてください。基礎コンクリート工事と左官工事両方に基礎のモルタル補修が入っていたり、土工事と外構工事両方に鋤取りが入っていたり、見積項目に重複がある場合も少なくありません。

本当は、相見積もりをとって、数量や単価を突き合わせてみるといいのですが。他社と比べて突出して数量が多い場合や単価が高い場合には、充分ネゴが可能です。

私の経験では、大きな減額をいくつか探すのではなく、細かい減額をたくさんかき集め、地道に積み上げていくほうが、結果として大きな金額を減らすことができます。このやり方であれば仕様や坪数をほとんど変えずに、1割超は楽に減額できます。また、工事費＝税＋工務店の経費＋直接工事費という構成になっています。直接工事費を減らしたら、工務店の経費も同じ比率で減額できますので忘れないようにしましょう。消費税も同様です。

4000万円→3500万円の減額は、さほど難しいこととは思いません。
建築家は何をしているのでしょうか？？？

以下、他の回答者と重複する部分があるかもしれませんが、列記します。
・カラーステン屋根仕様変更（コロニアル等）。ステンは「錆びにくい」だけで、錆びないわけではありません。塩害を心配されるのであれば、避けた方がよろしいでしょう。
・フローリング変更。同等品で、より安く入れられる他社製品を施工者に提案してもらいましょう。実際にサンプルを見てから決められてはいかがかと思います。...続きを読む

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Q新築した後予算オーバーになった方いますか？

タイトルの通りです。
家を建てるにあたり予算は大目に見ておくつもりですがそれでも予算オーバーになる方いらっしゃいますか？
家に関しては特にこだわりなどはないので以前住んでいた家で使っていた家具は使おうと思っていますがやはり皆さん新築と同時に家具なども新しく揃えたりするのでしょうか？
一戸建てだとカーテン代がすごいことになると親に聞いたことがあり、設備に関してはあまりお金をかけたくないのが本音です。
よく家の雑誌などで素敵なお宅を見ますがどのお宅もおしゃれでこだわりを感じます。
新築になったらやっぱり素敵なインテリアにしたいと思ってしまうものでしょうか？
実際新築を建てて、インテリアに興味がないと思っていたが結局こだわってしまった方のお話や、興味ないままだった方のお話なんでもいいので聞かせてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

最近新築したものです。

オーバーする確率の方が非常に高いのではないでしょうか？

具体的に言えば、外構（オープンかクローズかにもよるが、後者ならそれなりにやっちまえば250万円？？）、カーテン（＝坪数万円：40坪の家なら40万円）、家具、家電（特にエアコン、例えば23畳用を買えばこれだけで1台30万円也）、引っ越し代、セキュリティシステム、火災保険（コミコミでかけると80万円オーバー）、税金等々、家本体以外でもガツンガツンと乗っかって来ます。

また、家本体も要注意。

まず、契約時の金額は多くの人が、間取り程度を概略決めて、ハウスメーカー推奨設備で決めるパターンが多いのではと思われます。なぜなら、ほとんどの人が初めての新築で、かつ業界の人間ではないから、お任せ的な要素が高いのでは？と思うのです。
本当に、間取り、設備を細かく検討しだすと膨大な時間と労力が必要ですから。

しかしいったん契約してしまい、その後の2か月程度の間に、風呂やらキッチンやら、電動シャッターやら、外壁のアイアンやら契約時以外の良い品物を見ると、そちらが欲しくなるのが人情というもの。

しかも、その時点では、家本体以外の設備には素人は頭が回っていませんから、ついつい追加契約をハウスメーカーと結んでしまいます。これも、悪く言ってしまえば、ハウスメーカーの戦略の一つです。なぜなら、いったん契約が完了している客ですから、絶対に逃げていくことはありませんので、ほとんど定価並みの金額を吹っかける訳です。
例えば良い例が照明。照明のハウスメーカーの金額を見ると1割2割引き程度、ネットで買えば半額だったりする訳です。だから、設置しやすいものは施主支給するのが賢いのです。

話がそれましたが、要するに、営業マンから見れば契約後の客に値引する理由はありませんので、絞れるだけ絞っちゃえ的な対応がありなのです。買う側も親に泣きついて資金援助してもらったりと、色々と算段を開始したりするわけです。

契約前であれば、積み上げた金額から驚く程の値引、例えば300万円、をするのですが、追加契約ではそれはありませんので、営業マンから見ればとってもおいしいのです。

そんなことで、家本体及び本体外にて、それぞれアップ要因が大きいのです。

防止策はズバリ、とにかく本体については頑張って詳細を詰めることに尽きます。
そのためには必要十分な仕様の決定が必要ですから、ご本人が勉強しなければなりません。家のレベルの取り方一つでも、道路とのレベル差がある場合は、外構のコストに微妙に影響する等、細かなことを言えばキリがありませんが。そこは取捨選択です。

家本体以外についても、きちんと、何が項目としてあるのか、冷静に自分なりにピックアップすることだと思います。項目自体の抜けがやはり危険だと思います。

家族を引き連れての打ち合わせ等多く始まりますので、本当に大変ではあるのですが、大きな買い物ですし、焦らずに、長期戦でやるというのも一案かと思います。

以上参考まで。

最近新築したものです。

オーバーする確率の方が非常に高いのではないでしょうか？

具体的に言えば、外構（オープンかクローズかにもよるが、後者ならそれなりにやっちまえば250万円？？）、カーテン（＝坪数万円：40坪の家なら40万円）、家具、家電（特にエアコン、例えば23畳用を買えばこれだけで1台30万円也）、引っ越し代、セキュリティシステム、火災保険（コミコミでかけると80万円オーバー）、税金等々、家本体以外でもガツンガツンと乗っかって来ます。

また、家本体も要注意。

まず、契約時の金額は...続きを読む

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Q注文住宅の相場はいくらくらいですか？

大和ハウスさんのホームページのTOPに載っている様な家は大体いくらくらいですか？
注文住宅を建てようと思ったらいくらを目標に貯めますか？
年収は関係なく４人がゆったり暮らせる家の広さと大体の値段を教えて下さいっ！

Aベストアンサー

#2です。

A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位（これ以上だと一般の人は手が出ない）ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万～5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万～5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。
土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。
ただ災害にあいやすい低地や傾斜地、がけ崩れの恐れのある土地、産廃物埋立地、工場跡地などは避けたいですね。

僕の場合は、家に2000万強、土地が3000万弱で合計5000万位でしたね。
（親名義の農地を売ったため親の1000万分の親の共有名義を入れています。）

大体のローンを借りる金額は目安は年収の5倍までといわれています。
家と住宅はローンの抵当にいれることがローンを借りる条件になります。
しかし、余り目一杯借りると毎月の返済額が増加しますので大変ですね。
僕の場合は本来の勤務の給料の他に副業をして稼ぎましたし、妻も子育てが一段落したら勤めにでて繰上げ返済をしました。
今の社会状況では、不況で会社都合でリストラされたり、事故・病気で毎月の返済が滞って、家が競売に掛けられ家を失うだけでなく、ローンの借金額が1000万以上抱え込む世帯がかなりでています。
今の経済不況もアメリカのサブプライムローンの焦げ付き（返済能力のない人々に住宅ローンを大量に貸し出してそれが不良債権化した）が原因ですね。
収入が安定している間に繰り上げ返済して早めに完済したいですね。ローン返済の期間満期の25年後にリストラされずに、事故や病気にならない保障などないですから。。。返済が破綻すれば、家と住む場所を失い、謝金だけが重くのしかかりますので、健康と事故には十分注意したいですね。

#2です。

A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位（これ以上だと一般の人は手が出ない）ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万～5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万～5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。
土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。
ただ災害にあいやすい低地や傾斜地、がけ崩れの恐れのある土地、産廃物埋立地、工場跡地などは避け...続きを読む

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Q新築する時に節約する部分を教えてください

この度ハウスメーカーに依頼して家を新築することになりました。

当初の見積よりも実際額は１００万円くらい下げたいと思っています。
ショールームを見ると、グレードを高くしたくなりますが、その欲求をおさえて頑張っています。

でも、ＩＨクッキングヒーターを当初よりグレードを高くしたりして
今のところあまり金額を下げられていません。

現在決めたところは、外壁とキッチン周り、トイレ、お風呂、洗面所、窓です。

皆さんはどういう点に気をつけて、節約していきましたか？
是非ぜひ教えてくださいm(_ _)m

Aベストアンサー

○ＩＨクッキングヒーター
　オールメタル対応は不要。一般グレードで十分です。
　オールメタル対応機種を買う費用で鍋を全て新調できる。

○キッチン
　シャワー付き蛇口，ビルトイン浄水器は本当に必要か再考。
　パネルの色や引き出し形状でコストダウンできないか。

○エコキュート・電気温水器
　容量を十分検討。安易に大容量機種を選んでいないか。
　４人家族なら350リットル程度で済ませるエコ生活にしよう。

○トイレ
　もし１Ｆと２Ｆの計２個所あるならば，
　どちらかをタンク付の旧型グレードにしてコストを下げる。
　特に２階は水圧の関係からタンク付がお勧めできます。

○窓
　数を減らすのは難しいのでサイズを小さくする。
　1600×1600⇒1200×1600など。ハウスメーカと相談を。

○勝手口
　勝手口は本当に必要か再考を。不要なら省略することで，
　ドア・照明などの費用をカットでき，台所周辺も広くなる。
　これは効果が大きいです。数十万円浮きます。

○室内ドア
　シンプルな外観のものを選ぶことでコストを下げられる。
　無垢材，模様入り，ガラス入りなどは高い。

○壁紙・床材
　壁紙にもグレードがあるが，700円/m2以下の廉価品でも
　品質には問題ないものばかり。シンプルだが色や模様も選べる。
　床材は合板が安いのがいうまでもないが
　無垢材でも相当安く手に入る場合もある。
　ハウスメーカーの対応可否次第。

○風呂
　浴槽を人口大理石からＦＲＰなど安価な素材に変更。
　どちらも樹脂であることに違いはなく実用上問題なし。
　また，細かい点だが，シャワーヘッド等の設備は過剰でないか。

○キッチン・風呂・トイレなど
　メーカーを選べるならば（ＴＯＴＯ，ＩＮＡＸ，パナソニックなど）
　ショールームへ足を運び，相見積を取って比較。

○外壁・屋根
　外壁材・屋根材のグレードを下げられないかハウスメーカと相談。
　素材は同じでも色や模様などで価格に差がある。
　ただし，過度にグレードを落とすと，将来塗装の負担が増すので，
　カタログやショールームでよく確認しましょう。

○照明器具
　高価なセンサー付きライトの採用は厳選して。
　トイレや勝手口に安易に採用していないか。
　
○カーテン
　ホームセンターなどで既製品を購入しできるだけ安くすませる。
　安価なものでもデザインは豊富で品質も充分。
　また，カーテンレールを自分で設置できるならやってみる。
　設置手間に費用がかかるので。

○エアコン
　ハウスメーカの言いなりで全室に設置していないか。
　これでは数が多すぎ。
　特に高気密高断熱なら台数を思い切って削減し
　高効率の高級機を各階１～２台だけ導入しましょう。
　
ハウスメーカの家作りは，こういう資材の選択余地が小さく，
迷う余地がなく話が早くまとまりますが，
価格を下げる余地も少ないのが難点でしょうか。。。
建築士や工務店と直接契約すると，無数の素材の中から
コストパフォーマンスの良いものを選べて良いんですが。。。

○ＩＨクッキングヒーター
　オールメタル対応は不要。一般グレードで十分です。
　オールメタル対応機種を買う費用で鍋を全て新調できる。

○キッチン
　シャワー付き蛇口，ビルトイン浄水器は本当に必要か再考。
　パネルの色や引き出し形状でコストダウンできないか。

○エコキュート・電気温水器
　容量を十分検討。安易に大容量機種を選んでいないか。
　４人家族なら350リットル程度で済ませるエコ生活にしよう。

○トイレ
　もし１Ｆと２Ｆの計２個所あるならば，
　どちらかをタンク付の旧型...続きを読む

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Qシステムキッチンメーカーの善し悪しを

キッチンのリフォームを検討しており、システムキッチンの入れかを考えております。
つきまして、システムキッチンメーカをどこにすべきか？、参考になるご意見を頂戴したくお願いします。
品質、コスト、機能等々、お勧めメーカ、長短をお教えください。
ＴＯＴＯ、松下、サンウェーブ、クリナップ、ヤマハ等々

Aベストアンサー

システムキッチンは、現在はトステムです、、壊れやすい扉の金具、密閉性、引き出しの作り、などすべてショールームで見て決めました、ゴキブリが侵入できない密閉性が必要です
高気密、高断熱住宅がほとんどですので、とくに炎がでないIHIクッキングヒーターを選ぶ場合、とくに排気能力が高い、高性能キッチンレンジフードファンヲ選ばないと、キッチンの天井まで、油煙がつき、臭いが取れなくなります、高性能レンジフードファンは、価格が高いですが、後の掃除やメンテナンスが楽です、又、リビングダイニングですと、水はね音が、気になる方は、防音ゴムを貼ったサイレントシンクを選ぶと良いでしょう、
天板の材質は人造大理石かステンレスかは、手入れが簡単を選ぶならステンレス、見た目、高級感、反射しない、肌さわりをとるなら人造大理石です、人造大理石は、熱いフライパンをじかに置くと、後ガ付きます、シミが付きやすい、割れることもあります、
吊り戸棚は、最近は要らないという家庭が増えましたが、収納が不足するキッチンではあったほうが良いと思います
ビルトイン型食器洗い機は、家族数で、幅45cm、60cm、90cmを選べます、価格は本体15万から取り付け工事費4万円です、家族が多い家庭、共働き、高齢者には必需品です幅45cmのP社を使用していますが大変便利です、卓上型は、音がうるさく、邪魔です
キッチンは天板の面積が広いほうが作業効率が良いです、幅は2700m以上を選ぶと良いでしょう、我が家は2700mmのジャンボシンク(幅900ｍｍ）です
キッチンは安全、清潔、便利、がキーワードです、動線を考え、うちでは冷蔵庫と壁の隙間を利用したトールワゴンに冷蔵してはいけない食品、調味料を入れています
ハイテクキッチンを取り付ける工事人が大工さんですと取り付けがうまく行かないことがあります
食器洗い機の組み込み工事、ビルトインガスオーブンも専門工事業者にもかかわらず、最新型は苦手でした、キッチンのメーカーはまず、ショールームで実際に見る、使用している人に、聞く、最近のキッチンはデザインと見栄えがよく価格は高いが使いにくい機種が多い、たとえばシンクが丸いタイプは、水はねで悩まされる、カラフルな色は目が疲れて飽きる、デザインで選んだ混合水栓は、ウォーターハンマー現象で、蛇口の開閉時、大きな音がする、水はね音でテレビの音が聞こえないなどです、レンジフードファンも音がうるさい、強風時、シャッターがばたつく音がうるさい、シロッコファンの掃除が面倒、という後からしまったという後悔のない商品を選んでください

システムキッチンは、現在はトステムです、、壊れやすい扉の金具、密閉性、引き出しの作り、などすべてショールームで見て決めました、ゴキブリが侵入できない密閉性が必要です
高気密、高断熱住宅がほとんどですので、とくに炎がでないIHIクッキングヒーターを選ぶ場合、とくに排気能力が高い、高性能キッチンレンジフードファンヲ選ばないと、キッチンの天井まで、油煙がつき、臭いが取れなくなります、高性能レンジフードファンは、価格が高いですが、後の掃除やメンテナンスが楽です、又、リビングダイニング...続きを読む

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Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか？

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので１０００万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか？
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです（大変だと思いますが）
子供が２人います。最初は１部屋で大きくなったら２人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが１０００万から１５００万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか？
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

　１０００万じゃないんですが、いいですか？

　我が家は１２００万でした。４ＳＬＤＫです。リビングダイニングの広さは１６畳位。
　一階はＬＤＫと水回り和室、二階に三部屋（クローセット付）と納戸があり、ベランダもあります。
　
　他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

　子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
　ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
　四人で四部屋です。
　リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
　
　脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
　二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
　二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
　和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

　住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
　キッチンもそれなりに広いし、
　玄関アプローチもしっかりしているし。

　細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

　実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
　よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

　書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
　一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

　定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもＯＫ

　フラット３５を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもＯＫ。

　土地はそれなりに５００万位のところです。
　電車の駅から徒歩四分。
　少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもＯＫ．

　新興住宅地なので近辺に１０件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

　壁紙もそれなり。

　最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

　１２００万の家。いいですよ～。

　１０００万じゃないんですが、いいですか？

　我が家は１２００万でした。４ＳＬＤＫです。リビングダイニングの広さは１６畳位。
　一階はＬＤＫと水回り和室、二階に三部屋（クローセット付）と納戸があり、ベランダもあります。
　
　他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

　子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
　ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
　四人で四部屋です。
　リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

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