よろしくお願いします。
現在、テナントビル賃貸をしているものですが、今度、一つのテナントが出て行きます。
それで、部屋の中の残置物を業者に頼まず、賃借人達だけで運んでいるのですが何回言ってもエレベーターに養生を貼りません。
注意すると「わかったわかった」と空返事でもう4,5回注意しているのに全く養生を貼りません。
当然エレベーターの中はあちらこちらに傷がつきました。
弊社は去年の末にエレベーターをリニューアルしたばかりなので傷が目立った仕方ありません。
そこでなんですが、業者などを頼んで傷を目立たなくする作業をお願いした場合、そのテナントに請求することは可能でしょうか?
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
請求も、事前に段取りしとく方がスムーズだと思います。
・契約書への明記。
・敷金から補修費用徴収できるようにしておく。
・注意書きの書面の送付。
・注意書きの掲示。
・口頭注意を行なった場合はその内容、日時、場所、担当者の部署、役職、氏名などの記録。
・書面での注意。
・写真、監視カメラ等での記録。
・「養生が無い」とかって言い訳させないために、貸し出しや収納場所の通知。
など。
それくらいやっとけば、裁判になってもまぁ大丈夫って気がします。
この回答への補足
ご回答ありがとうございます。
契約書にはちゃんと記載しております。
如何せん中国人なので、やっかいです。
書類や警告書などを作成してみます。
No.2
- 回答日時:
>そのテナントに請求することは可能でしょうか?
どんな請求も自由に出来ます。
正当な請求はもちろん、不当な請求でも可能です。
で、その請求に、相手が応じるかは、別の問題。
正当であろうが不当であろうが、相手が応じなければ、損害賠償請求訴訟を起す事になるでしょう。
>当然エレベーターの中はあちらこちらに傷がつきました。
防犯用のエレベーター内の映像録画など「汚損した証拠」があれば、賠償してもらえる可能性があります。
証拠が無ければ「元からあった傷だ」と主張され、相手が請求に応じないでしょう。
蛇足ですが、当方所有のビルでは、常時、エレベーターの内壁に化繊のカーペットを張り付けて保護してます。廊下やエレベータードア枠などの部分に養生を行わないで搬出搬入した場合は「傷の有無に関わらず発見次第罰金」と告知してあるので、誰も違反しません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の退去について 2 2023/07/29 11:14
- 駐車場・駐輪場 マンション下の駐輪場に使ってない何台も自転車がずっとあり、警告のような紙が貼っています。 アパートの 5 2023/05/23 16:53
- リフォーム・リノベーション リフォーム会社の工事の立ち会い 3 2022/11/14 20:00
- その他(暮らし・生活・行事) この賃貸クリーニングはどちら負担? 【a】借主がフローリングが傷付かないようにカーペットを敷いていた 1 2022/10/08 22:42
- 財務・会計・経理 業者間での注文書・請書の取り扱いについて 2 2022/06/27 15:53
- 賃貸マンション・賃貸アパート 引っ越しの為、5月に家電を1式購入しました。 まだ現在も家電が届かず搬入されません。 当初は6月初旬 9 2022/11/14 18:40
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸で自分がつけていない傷の責任と浴室の壁の原状回復費用は? 3 2023/07/16 22:47
- 引越し・部屋探し 賃貸メイトで3日前、アパートを借りる手続きをして6/1入居が決まったのですが、初期費用が約30万で、 3 2022/04/30 21:54
- 不動産業・賃貸業 賃貸メイトで3日前、アパートを借りる手続きをして6/1入居が決まったのですが、初期費用が約30万で、 2 2022/04/29 21:20
- 片思い・告白 気に入った男性がいて 2 2022/06/15 00:24
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
過去の請求ミスによる不足分を...
-
飲食店で服を汚された場合の請...
-
店員の不快な態度に責任者にク...
-
やりにげされた男性を懲らしめ...
-
至急!!DMの開示請求はする側...
-
風俗店にて・・・
-
すごく思わせぶりな異性がいて...
-
娘(4才)が強風で飛んで来た看板...
-
民事裁判で、請求している損害...
-
コンビニの備品を壊した場合の...
-
ハニートーク(ツーショットダイ...
-
詐欺未遂罪
-
コーヒーを全量こぼされたのに。。
-
公園内で子供同士の自転車対人...
-
特許請求項について
-
私の親の営業している飲食店(ス...
-
開示請求をしたら相手が支払い...
-
知恵袋や教えてgooのような匿名...
-
財産開示請求の取り下げについて
-
慰謝料の請求について。 3年以...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
私の親の営業している飲食店(ス...
-
コーヒーを全量こぼされたのに。。
-
訴えることってどこからできる...
-
過去の請求ミスによる不足分を...
-
飲食店で服を汚された場合の請...
-
損害賠償請求せずに書き込みを...
-
退職時のハラスメントな制服ク...
-
風俗店にて・・・
-
やりにげされた男性を懲らしめ...
-
店員の不快な態度に責任者にク...
-
3年前取引のあった請求書が送ら...
-
住民票の不見当
-
鈴木康之法律事務所(03-6261-0...
-
蕎麦にゴキブリが混入していた...
-
不倫裁判、相手の嫁の嫌がらせ
-
勝手に資料請求されたとき・・・
-
野球部のボールが飛んできて,...
-
娘(4才)が強風で飛んで来た看板...
-
他人のIPアドレスを調べる方法
-
コンビニの備品を壊した場合の...
おすすめ情報