所有権移転請求権仮登記の本登記

(1)所有権移転請求権仮登記に(2)付記でその移転請求権が仮登記されている場合、(1)の仮登記に基づく本登記をする時は(2)の登記名義人は利害関係人となり、承諾を証する情報が必要とされますが、これは何故でしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： buttonhole 回答日時： 2012/06/05 21:21

甲土地

１　所有権移転　年月日相続　所有者　Ａ
２　所有権移転請求権仮登記　年月日売買予約　権利者Ｂ

２付記１号　２番所有権移転請求権の移転請求権仮登記　年月日売買予約　権利者Ｃ

　ＣがＢに対して売買予約の完結権を行使した場合、Ｃが取得する権利は何ですか。

この回答へのお礼

なるほど。
Bが本登記するとBの権利は所有権となり、Cの権利は目的を失って消滅する。それで承諾→職権抹消という登記手続きを経るわけですね。

お礼日時：2012/06/05 21:27

No.1 回答者： akak71 回答日時： 2012/06/05 20:14

一般的には質問者の登記はしません。

　無駄な費用がかかる
自分で登記簿を書いてみてください。抹消しないとおかしな登記簿になる。


一般的には、２の仮登記の目的を　「何番所有権移転請求権の移転」として
２の権利者の名前で仮登記の本登記します。
１は申請人にならない。