第一火災と保険契約を結んでいました。
保険期間10年・5年・一時払いの契約。
新会社に移行して、新しい契約更新が知らされてきました。
満期まで待っても、払込保険料の15%はカット。
6月に全て解約すれば、払い込み保険料の25%はカット。
このまま保険期間が来るのを待つべきか、
解約して新しい貯蓄、投資 等に変えるべきか?? それとも
住宅ローンに回して、完済する方がいいのでしょうか?
満期の保険期日までは、あと8年もあります。

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A 回答 (1件)

払込保険料のカットとは、満期返戻金や解約返戻金のカットですか。


また、契約をされたのは、平成何年ですか。
   契約をされた保険の種類。例えば、火災・傷害(年金払)・介護

契約の年月日で予定利回りも違いますし、補償が必要で加入しているのか。また、満期返戻金を期待しての加入かで対応も異なってくると思います。

生保の予定利回りが今春下がりましたが、損保の予定利回りもいままで生保が下がった後に下がっていますので 今回もこの夏位には、下がると思います。
もし解約をするのなら、ローンの繰上げ返済や火災保険(掛捨て)等の一括払い等をされるのが比較的値打ちかと思います。あまり期待するほどの差はないと思いますが。
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この回答へのお礼

金融機関の破綻 て本当に庶民の僅かな蓄えを・・・無くしてしまい、
そしてこんな超低金利では、目減りするのみ。
財テクなんて言葉は、いまや死語ですね。
よく、考えます。

お礼日時:2001/05/18 21:07

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Q半年後の住宅ローン金利の予想は?

初めまして。
今年の10月までに住宅ローンの長期固定はどれくらい上昇しているのおもわれますか?
あくまで予想で結構ですので経済に詳しい方にお伺い致します。

Aベストアンサー

住宅ローンの固定金利は、ローンを組む時点での長期金利(10年国債の市場金利)に連動します。これに1.0%程度の貸し手の利益が上乗せされます。

現在ですと、短期金利が0%、長期金利が1.8%ですから、ローンの方は短期1.0%、長期2.8%ぐらいだと思います。

現在は長期金利が上昇中です。今後日銀のゼロ金利政策が夏から秋にかけて終わるとするとさらに0.3-1%ぐらい上昇する可能性があります。

したがって、ゼロ金利が解除されれば、住宅ローンの長期固定金利はこの秋には、3.0-3.8%ぐらいになるのではないかと思います。

Q自動車保険で後1ヶ月で等級が上がる時に満期を迎えず解約した場合の等級に関して

今月10月31日をもって車検有効期限が切れるため車を売却しようと考えております。
保険加入日が平成19年10月29日です。
現在継続2年目で、平成21年10月29日をもって丸2年継続になります。

今回、自動車を10月中に手放す予定で、保険も解約する事になるのですが、
29日を待たずに保険を解約した場合について質問がございます。

1.現在等級は7等級ですが、現在の状態(後25日で等級アップ)で29日を待たずに解約し、
中断証明書を発行してもらったら、7等級は維持されるが、また1年待たなければ8等級になれない?
(それとも、新たに保険に加入したら、以前加入していた期間が引き継がれ、1ヶ月前後待てば8等級に上がる?)

2.9月29日に保険料を払込したのですが、これは9月中の保険料でしょうか、10月分の保険料でしょうか?

3.例えば、10/29日に保険料を払込み、等級アップしたとします。
10/31に自動車を売却し、11/1に解約の連絡をしたとします。
この場合は、3日分程度の保険料を日割り計算し、残りが戻ってくるという事はあるのでしょうか?それとも払ってしまった保険料は丸々一か月分ムダとなってしまうのでしょうか?

以上、回答頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

今月10月31日をもって車検有効期限が切れるため車を売却しようと考えております。
保険加入日が平成19年10月29日です。
現在継続2年目で、平成21年10月29日をもって丸2年継続になります。

今回、自動車を10月中に手放す予定で、保険も解約する事になるのですが、
29日を待たずに保険を解約した場合について質問がございます。

1.現在等級は7等級ですが、現在の状態(後25日で等級アップ)で29日を待たずに解約し、
中断証明書を発行してもらったら、7等級は維持されるが、また1年待たなければ8等級になれ...続きを読む

Aベストアンサー

NO1の回答通りですね。
わずかな事で8等級の中断証明書が7等級の分しか
発行されないのはもったいないですね。

3のケースで保険の継続を一旦するときには最低の補償の
保険にすれば良いのです。
どうせ乗らないのですから、年齢条件も35歳とか、
賠償のみの加入で最低金額で対物免責金額20万円とかに
して加入すれば、かなり安い保険料になります。

解約で、1か月分取られたとしても大した金額にはなりません。
将来中断証明書を使って再度保険に加入する時には
7等級なら-20%、8等級なら-30%ですから元は取れますよ。

Q2008年11月の住宅ローン金利予想

 モーゲージバンク系のフラット35という住宅ローンを契約しており、建物が今月完成し今月の金利で融資実行される予定です。
 しかし連日のアメリカの金融不安による日経平均株価の下落や円高などのニュースが後を絶たず、一般的に不景気になると金利が下がる傾向にあるということらしいので、融資実行を来月まで待ったほうが良いのかどうか悩んでおります。
 詳しい方がいらっしゃいましたら、ご回答よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。

「変動金利型」の住宅ローン商品ならば、「プライムレート」が基準となっていますので「政策金利」の影響を直接受けますが、フラット35は「長期固定金利型の住宅ローン商品」です。
確かに、「政策金利」が変更されればマーケットの状況も変わってきますので、「政策金利」が下げられることが、フラット35の金利に影響しないとは言いませんが…。
金利設定部署にもいた経験からすれば、「固定金利期間が短いか長いか」で、住宅ローンの金利を設定する際の基準は違う…と申し上げておきます。

そうでなければ、月々の住宅ローン金利について「固定期間が長期のものは上がり、短期のものは下がった」ということは『あり得ない』ことになってしまいますでしょう?

一度、過去の住宅ローン金利の推移をご覧になって、「前月比」を計算してみてください。
http://www.nikkin.co.jp/0601/

フラット35ならば、「長期金利」(10年物国債の金利)の動向もご覧になった方がよろしいです。
ご参考までに、一昨日1.3%台だった長期金利は、今日(前場引け)は1.5%台に上昇しています。

住宅ローン審査経験者です。

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Q火災保険の「保険開始予定日」と「契約期間」

新築一戸建てをフラット35Sの15年ローンで購入予定です。

火災保険をネット等で見積もりしようと思うのですが
火災保険の「保険開始予定日」というのは
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アドバイス、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

住宅ローンをするのであれば、普通はそれと同時に質権を設定して火災保険に入らされるはずです。

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あと保険開始予定日(保険始期)は家の引き渡し日になろうかと思います。

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Q住宅ローンの金利予想

このたび、借り換えの時期がやってきまして、少々悩んでおります。
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そこで、今後金利は、最大(最悪)どのくらいまで上がると予想されますか?また、一気にどれくらいまで上がることがあると思われますか?
皆さん、口を揃えて「誰にも分からない」と言われますが、いろいろな考え方を聞いてみたいので、私的な意見でも結構なので、お聞かせください。

Aベストアンサー

私の私見ですが
3年後までに2.5%ほど上昇(団塊世代の定年などで退職金が世にあふれる)
そこから5年くらいはウダウダと1%前後ぶれる
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ですので10年以上の固定が安全かなー??
とりあえず今より金利が下がってくるのは当分無いかな?

こういう予想です。

Q自動車保険の満期解約について

もうすぐ満期がやってきますが、それを機に他社に変えようと思ってます。
今、入ってる所から「満期のご案内」新たな見積もり書が届きました。
解約の連絡をしたほうが良いのでしょうか?
自動継続されないでしょうか?
初めての満期で分かりません。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

私の入っている保険には自動継続なんてありません。
満期の2ヶ月くらい前に満期の案内と見積書が送られてきて、
継続する場合は、継続の手続きをしますが、他社に乗り換える場合は
解約の連絡は一切しません。
他社のところで以前の保険証書番号を伝えて契約するだけです。
解約の連絡をしなくても二重契約にはなりません。

保険会社によって、自動継続かどうかまちまちなので
自分の保険会社に確認するのが一番ですが。

Qゼロ金利解除で住宅ローンはただ厳しくなるだけ?

5年後ぐらいにローンで一戸建ての住宅を建てようと思っています。頭金1千万円ぐらい貯めてのこり2千万ぐらいをフラット35で..と考えていましたが、ゼロ金利解除によって金利が上がると新聞に載っていました。あまり金利が上がるとみんな住宅ローンで家を購入しようとする人が少なくなると思います。
実際、銀行はただ金利を上げていくだけとなると思いますか? なにか住宅ローンを借りやすい手立てはうってこないですかね... 住宅ローンだけは金利を低いままにしておくとか、最初の3年は元金のみを減らしていけるとか。もしくは政治で税金の控除が大きくなるとかならないでしょうか... 個人的な予想・意見で結構ですので、ご意見聞かせてください。

Aベストアンサー

#2です。

>今後は多少、月々の払いの大きいローンを組んでも企業の調子が良くなるから大丈夫.. という理解となるのでしょうか。

それはまったく違うと思います。
確かに、金利上昇と景気回復は連動しているかのように考えられがちですが、経済情勢というのはさまざまな要素が絡み合っているので、単純に金利上昇=景気回復ということではありません。
それに日本全体の景気が回復しているからといって、個人個人の給料が上がることとはまったく別問題です。
不動産屋は「金利が上がるときは給料も上がるから」という常套句を使って変動金利でローンを組ませようとしますが、その手に引っかかってはなりません。
ちなみに我が家でも、今年はボーナスカットになりました。
ボーナスは会社の業績に比例するので、個人の頑張りや国全体の景気とは連動しないんです。

それからこれまではデフレであったので、デフレの時は不動産より現金を持つ方が有利と言われます。
逆にインフレになれば、現金の価値がなくなり物の価値が上がるのですから、不動産を持つ方が有利と言われます。
これまでは低金利により住宅購入ブームがあったのです。
家を買う人はいつも一定率はいるものですが、金利や不動産価格が上がれば同じお金で買える物件の質が落ちるので、購入者は減るでしょう。
以上のことからも、いろんな要素が絡み合うことなので、一概には言えないことがわかると思います。

#2です。

>今後は多少、月々の払いの大きいローンを組んでも企業の調子が良くなるから大丈夫.. という理解となるのでしょうか。

それはまったく違うと思います。
確かに、金利上昇と景気回復は連動しているかのように考えられがちですが、経済情勢というのはさまざまな要素が絡み合っているので、単純に金利上昇=景気回復ということではありません。
それに日本全体の景気が回復しているからといって、個人個人の給料が上がることとはまったく別問題です。
不動産屋は「金利が上がるときは給料も上がる...続きを読む

Q自動車保険、契約してすぐに解約できる?

自動車保険の契約が3/25に切れますが、そのまま同じ保険会社で1年継続の契約を結びました。

1月ごろから他の保険会社の見積もりを取ったりして色々研究した結果、今までの会社が一番割高で、同じ内容で少なくとも1-2万円は安い会社がいくつかあることが分かりました。
しかし、今まで保険会社を変えたことがなく、解約するのも面倒な気がして、結局また更新をしたのですが、やっぱり会社を変えたいなと今更ながら思い始めています。

別の所との契約をしてから今のところを解約すべきでしょうから、時間的に3/25の契約開始には間に合わないと思います。
ですから、できれば4/1ごろ、遅くとも4月末ごろまでには、解約・新規契約をしたいと思っています。
契約開始早々に解約など出来るものなのでしょうか?
何か注意点などありましたら教えてください。
ちなみに、今まで13年無事故で、ノンフリート等級は16等級になります。保険料の支払方法は年払いで、まだ支払っていません。

Aベストアンサー

保険料を支払っていないとしても、申し込みは完了していますので、既に、契約は来年の3/25までとなっています。それを解約することは勿論可能ですが、1日だけであったとしても(3/25だけの契約ということになりますが)相当のキャンセル料というか、戻ってくるお金が少ないことになります。

それでも、変更した先の保険会社が安いというのであれば、乗り換えても良いでしょうが、一般的には翌年3/25にまで待つほうが得策になります。

例えば、4/末まで契約した場合、いくら返戻されるか今の会社に聞いてみてください。1/12ではなく、半分くらいしか帰ってこないのかもしれません。それなら、まず、月払いに変更するほうが良いでしょう。ただ、等級は1年継続しないと進みませんので、その意味でも翌年まで待つほうが得策になります。

支払いがないとは言え、契約は済んでいる。この点が重要ですので、保険会社は支払いを免除してくれるわけではないとお考えください。

なお、乗り換える場合、契約の切れる日の午後4時で切り替えて、1分たりとも空きの出ないようにしてください。その間に事故があると無保険になってしまいます。等級は13ヶ月以内なら引継ぎになりますので、数日あいても構いませんが、無保険が怖いです。こっちで半年、あっちで半年とやっていると、いつまでたっても等級進みませんので乗換はほどほどにお願いします。

保険料を支払っていないとしても、申し込みは完了していますので、既に、契約は来年の3/25までとなっています。それを解約することは勿論可能ですが、1日だけであったとしても(3/25だけの契約ということになりますが)相当のキャンセル料というか、戻ってくるお金が少ないことになります。

それでも、変更した先の保険会社が安いというのであれば、乗り換えても良いでしょうが、一般的には翌年3/25にまで待つほうが得策になります。

例えば、4/末まで契約した場合、いくら返戻されるか今の会社に聞いてみて...続きを読む

Q住宅ローンの金利について

もうすぐ、住宅ローンの3年固定が切れる予定です。
そこで、次は30年ぐらいの長期固定にしてしまおうと思っていたのですが、今後、金利はどのように推移していく可能性が高いのでしょうか?
先ほど、Yahooのニュースで「日銀の金融政策については、36人中22人が次回の利上げ時期を2009年6月以降と予想した。」と書いてありました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080710-00000852-reu-bus_all

ということは、まだ、当分住宅ローンの金利も上がらないということでしょうか?それとも、住宅ローンは別物なのでしょうか?

もし、2009年6月まで住宅ローンの金利が上がらないのであれば、それまで変動金利で、金利が上がりそうになったら、長期固定にした方が良いような気がしますが、どうなんでしょうか?

どなたか詳しい方がいれば、教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

日銀の金融政策は短期金利(無担保コールレート翌日物)の話です。

住宅ローンは長期金利を参考にして決定されるので、短期金利が2009年6月まで上がらないからといって長期金利/住宅ローンが上がらないとは限りません。

実際・・・
日銀が2007年2月に短期金利を0.25%から0.50%に引き上げてから、ずっと短期金利は変わっていません。しかし、その期間でも長期金利や住宅ローン金利は変動しています。長期金利の代表である国債10年物は1.3%~1.9%くらいの幅があります。

では、長期金利が何によって決定されるかと言うと、将来的な金利動向の【市場の予想】に基づいて決定されます。


長期金利の決定要因
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E6%9C%9F%E9%87%91%E5%88%A9

Q保険満期から日にちが過ぎてしまった場合の保険等級について。

教えてください。

この度、自動車保険の保険会社を変えようと思いました。
7月初旬に以前の保険が満期になったのですが
夏の間は自動車に乗らないのでそのままにしておきました。

今後、新しい保険会社と契約を結ぶ際、保険の等級は
最初の状態に戻ってしまうのでしょうか?

Aベストアンサー

保険証券や約款集に「保険契約の継続に関する特約」または「継続契約の取扱に関する特約」があるかどうか確認してみてください。
この特約は存在すればまず自動付帯でしょうから、この文字が見つかればあなたの契約にもきっと付帯されていますよ。
これがあれば、満期から30日以内なら同じ保険会社で等級継承して契約をすることができます。
ダイレクト系損保でも、ソニー損保やアメリカンホーム、SBI損保にはこの特約があります。(サイトにある普通保険約款に載っているので。)
決めつけずに探してみてください。

30日を過ぎてしまった場合は、180日以内なら等級を継承して継続できる特則があるのですが、こちらは会社の方針でどのレベルなら認めるのかケースバイケースです。
災害で被災して継続の手続きをしている状況じゃなかったということならともかく、うっかりしてたという理由は通らない可能性が非常に高いです。

それから、あらかじめ保険を一時的につけないことが分かっている場合は、中断という手続きをすることをおすすめします。
これをしておけば、10年もの間、等級を継承することができます。

保険証券や約款集に「保険契約の継続に関する特約」または「継続契約の取扱に関する特約」があるかどうか確認してみてください。
この特約は存在すればまず自動付帯でしょうから、この文字が見つかればあなたの契約にもきっと付帯されていますよ。
これがあれば、満期から30日以内なら同じ保険会社で等級継承して契約をすることができます。
ダイレクト系損保でも、ソニー損保やアメリカンホーム、SBI損保にはこの特約があります。(サイトにある普通保険約款に載っているので。)
決めつけずに探してみてくだ...続きを読む


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