痔になりやすい生活習慣とは?

川沿いの新築戸建てと普通の新築マンション、価格が同じだとしたら五年後買い換えるとき、
価値があるのはどちらですか?

教えてください。

川沿いの戸建ては本当に真隣が小さな川です。

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A 回答 (2件)

5年後なら普通の新築マンション。



50年後なら、戸建て。
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この回答へのお礼

ありがとうございます!!!

お礼日時:2012/06/21 15:20

それだけの条件では決まらないでしょう。


近隣の買い物の便、学校や病院までの距離、駅までの距離や交通機関・夜遅くまであるかどうか、駐車場は何台分あるか、管理費はいくらか、部屋の広さや間取りは、など色々な条件で違いますよ。
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Q家の目の前が川の方いますか?

タイトル通りですが、今土地を探しています。
今日見に行った所は目の前が川でした。と言うことで多分安いんだと思いますが、メリット・デメリットがありましたら何でも構いません。アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

『川』の大きさにもよりますが、先ずは、行政機関などで、水害の発生がある地域かどうかを、調べてみてはいかがでせうか。
ほとんど(?)の県市区町村などに、『地図』が公開されています。(また、開発、改修などの計画も確認します。)
近隣、地元の方の評判を聞きながら、地元の『生活、人情などの』環境を窺います。
不動産業者は、『重要事項の説明』責任がありますので、ご自分が調べた事と一致していれば、良心的(?)と考えられます。
あとは、建物の『基礎』には、充分な配慮・予算が必要かもしれませんネ。
具体的なデメリットは、『現場』を判断された質問者・本人が、見極めるしかないと思います。
お役に立てましたら幸いです。

Q川の近くの土地は何が一番の問題?

こんばんは、場所的に駅から15分、整備区画で、良い土地を見つけましたが、
川が近くにあります。
日当たりも良いのですが、どうも知人からは心配されます。住むのは自分ですし、実際のところどんな問題が起き易いのでしょうか。地盤改良、雨水処理全て施工済みだそうです。自分の考えでは、じわじわ来るのが家の持ちが悪くなったり、カビとかですかね。可能性がある項目お知らせいただけませんか?出来たら重度もわかると助かります。アドバイスをお願い致します。

Aベストアンサー

先ず、大雨が降って川が増水した時の災害の心配です。
堤防が低くて水があふれないか、堤防が古くなっていて
決壊するおそれがないかなど、雨の日に出かけていって
自分の目で確かめた方がいいかもしれません。また、万
一川が決壊したときに被害の及ぶ予想範囲については、
役所の防災関係の部署でわかると思います。
次に、地盤の問題です。対象の土地が、元河川敷だとか、
盛り土の土地だというのなら、避けた方がよさそうです。
最後に環境の問題です。湿気の他に、川に茂みがあると
季節によって虫が大量発生することもあります。
可能であれば付近に住んだことのある人の話を聞いたり、
地域の新聞や瓦版で何か問題になっていることがないか
確かめることができたらと思います。

Q固定資産税いくら??

友人が新築の家を建てたのですが、固定資産税を年間で7万程度といわれたらしいのですが(営業マンに)親からはけっこうするよとかいわれて、不安に思ってるみたいです。いったいどのくらいかおしえてください。ちなみに土地は60坪、約1000万 建物 約2000万したそうです。その他詳しいことはわかりませんが・・。大体で結構ですので、おしえてください。

Aベストアンサー

1.住宅用地は200平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が6分の1に軽減されます。60坪は約198平方メートル、固定資産評価は公示価格の7割を目途としていますので
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin27.html

1000万×0.7×1/6×1.4%=16,333円

2.新築の建物は120平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は当初の3年間は固定資産税が2分の1になります。建物は固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。仮に固定資産税評価を時価の6割程度とした場合、
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html

2000万×0.6×1/2×1.4%=84,000

以上から土地・建物合計で10万程度になると思います。(以上に加えて市街地の場合には都市計画税が0.3%課税されます。)

Q年末に川沿いに引っ越しましたが、

年末に川沿いに引っ越しましたが、
カーテンが湿るほど湿気がひどく、カビ臭いにおいがします。
また、しばらく部屋にいると喉が痛くなります。

除湿器か空気清浄機を買おうと思うのですが、どちらがよいでしょうか?
花粉対策にもなるので、空気清浄機でも効果があるのならそちらを、と思うのですが・・・
梅雨にはもっと湿気がひどくなるものでしょうか?

どうか対策を教えてください。

Aベストアンサー

その状況から想定できる事は・・・
人の体からは常に体温が出ている訳ですが
一緒に水分も放出されています。
そして暖房などによって空気温度を高くしていれば
その人体から出た水分(水蒸気)が空気中に保っていられますが
暖房をせずに冷たい密封状態の部屋にしていると
空気中の飽和水蒸気量の限界となった水蒸気が湿気として
部屋全体やカーテン、衣類に露出してしまいます。

つまり、あなたの体から出た水蒸気が室内温度が低いせいで
空気中に収まりきれなくなり、湿気として出ているのが現状の様です。

解決策としては除湿機を購入してつけるのも良いですが
私に言わせればお金の無駄使いの様な気がします。

今の時期は外気温が低いですよね。
つまり外の空気は冷たく、空気の性質上、空気も乾燥している訳です
なので、あなたが外出する際に部屋の換気を行なうか
部屋の窓を少し開けて、外の空気を取り込むだけで
部屋の中は湿度が下がり除湿機をつけるのと同じ効果が得られます。

たぶんですが・・部屋はあまり換気をせずに閉め切った状態ではないですか?
まずは、部屋に居ない時間に部屋の換気を行い
部屋に帰ってきたら暖房と加湿器での加湿をするのが健康には一番良いです。

納得出来るでしょうか?

その状況から想定できる事は・・・
人の体からは常に体温が出ている訳ですが
一緒に水分も放出されています。
そして暖房などによって空気温度を高くしていれば
その人体から出た水分(水蒸気)が空気中に保っていられますが
暖房をせずに冷たい密封状態の部屋にしていると
空気中の飽和水蒸気量の限界となった水蒸気が湿気として
部屋全体やカーテン、衣類に露出してしまいます。

つまり、あなたの体から出た水蒸気が室内温度が低いせいで
空気中に収まりきれなくなり、湿気として出ているのが現状の...続きを読む


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