あなたの人生に効く作品がみつかる手書きのカード♪>>

トイレの水が止らないので、修理を24時間対応の有名なフランチャイズにお願いしたところ、3万3千円請求されました。
内訳は、
作業料 8,000円
技術料 7,000円
環境衛生役務料 7,000円
材料 4,000円
諸経費 5,000円
ということなのですが、これは妥当な金額なのでしょうか?
また、このような工事をお願いする場合どこにお願いすれば適正・安心な価格で工事してもらえるのか教えてください。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (11件中1~10件)

以前大手建設メーカーの 水周り緊急対応の仕事をしていました 時折 休日・夜間出勤がありました



そこで 上記作業内容で3万以上をお客様に請求したら 今後建設会社から仕事が来なくなる可能性があります (高い業者と 建設会社に 思われるため)

しかし 私事ですがもし これが「深夜」での出張作業ならば 私としては2万は手元に欲しいところです(部品代・出張費・作業費・深夜料金込み)

そうでないと割りにあいません  次の日の仕事にも影響でますしね
・・・・・もちろん顔なじみさんでしたら いくらかサービスしますよ 

この場合の
一番良い対処方法は 深夜は業者を呼ばず 

家の水道全体を留めて朝まで待つか、 トイレの水洗だけを留めてしまい朝までまって いろいろな業者に見積もりを依頼したらよろしかったかと思います

その間は お風呂の水で トイレを流せばよろしかったと思います   

なにせ  深夜作業は 高いので・・・・・(ちなみに 緊急修理のお知らせシール? は ほとんどトイレが「吹いて」いますよね ゆっくり バケツでトイレの水を流せば あんなことはまずありません  恐怖心をあおるシールですね)

ですので 私の場合は 深夜 修理依頼が来た場合  一旦  対処方法を電話でお知らせして それでも 修理に来て欲しいというお客様のお宅だけ 訪問修理しました  もちろん 前もって 値段の目安はお断りしてますので
トラブルはほとんど皆無でした



今回 質門者様が依頼された業者かどうかは 不明ですが    TVで 「○○ 修理5000円  ○○修理7000円」などのCM(大物体操芸能人が出ているCMです)の会社ですが

あれは  完全フランチャイズなので 各従業員が一人親方のようなものです

 本社から 依頼がって 作業が終了したら
その作業金額は  本社と折半です  つまり たぶん質問者様が依頼された方は 33000円 請求していますが 作業員の手元には15000円しか入っていないと思います  部品代や 夜間出張費を考えるとおいしい商売ではないですね・・・・私は2万は欲しいところなんですから・・・・・ もし 2万手元に欲しければ 質問者様に 4万請求しないと 手元に2万は入りません
(これは 数年前に 実際にそのフランチャイズの従業員として働いていた方より聞きました・・・・また 私が住んでいた関西地方の水道局に 一番クレームがくるのは この業者です   もちろん現在の様子が以前のままかは不明です」

フランチャイズの作業員としても どうせ 質問者様のような方は再度顧客として際以来が来る可能性は低いので 取れるところまで請求をすると思います




私の知人は 23:00頃に依頼をしたTVCMの他の業者ですが いろいろ作業してもらった最後に 念のためと

トイレのつまり除去の 薬をまくために キャップ一杯の薬を投入し 8000円追加で取られました ・・・・・・・・・ちなみに この薬は1日ビン800CC 3000円で購入できますが 「素人には購入できない」と説明されたそうです・・・・・・確かに劇薬ですが20歳以上ならネットで購入可能なんですがね

合計4万の出費だといっていました   これは ぼりすぎですが
作業前に 請求書にサインをしてしまったそうです


日頃から なじみの水道やがいれば一番安く済みますね(最近は そうした近所関係も少なくなりましたが・・・・)

大変でしたね 
    • good
    • 5

ぼったくりだと言われても仕方ない金額ですね。




でも色々込みで13000円前後は請求がきますが、、、、、ぼったくりで個人のポケットに幾らか入って入るように思いますが、、、、、領収書があるのであれば店舗に直接連絡して確認しては?



私も築9年の住宅で住んでいまして、最近少しづつ水漏れがしてきました。ホームセンターに売っているタイプでは無かったのでネットでメーカーに連絡をし代引きで送ってもらいました。メーカーのホームページには取り替え工程なども記載がありとても解りやすく10分位で取り替えが出来、ついでに掃除も出来ました。

瓦やエアコン、サイディング、トイレ、コーキング。大体の事は自分で出来る事が多く想い私は自分でしています。先日、二重窓も8面自分で施工出来ましたよ。解らなければインターレットで作業工程を動画で調べることも出来ますしね。これからは自分でしてみると案外と簡単に出来る事が実感できますよ。
    • good
    • 2

ぼったくられましたな 払ってから ここで言っても 後の祭り 自分でやれば 3000円で出来る


仕事です
    • good
    • 7

》24時間対応の有名なフランチャイズにお願いしたところ



・フランチャイズと耳当たりはよいですが、要するに本部からは名前貸しで作業する人は殆どが1人経営者です。
・今後はこのような所に決して依頼しないことです。

・日ごろから地域の電話帳をキープしておいて地域のお店に依頼しましょう。地域のお店は決して法外な要求をして来ません。
    • good
    • 2

 妥当と言えば妥当でしょう。

そもそも、依頼内容を伝えるときにいくらなのか概算くらい聞かないとね。終了後に高いだの安いだのなんて意味がない。
 時間によるけど日中なら近所の水道で半額位じゃないのかな。だけど、営業時間外は来てくれないし、他の作業予定が入っていれば来てくれないでしょう。24時間対応だから3万円でも許されると思います。ご自身が24時間対応で仕事するとしたらそれくらいはもらわないと合わないと思いませんか?3万円がぼったくりと言っている人は本当に24時間対応して通常料金で商売するのでしょうかね?
 安く済ませたいのなら、まずは応急処置方法くらいは自分でできないと。それが出来ないのなら金で解決するしかないでしょうね。
    • good
    • 4

何度も申し訳ありません。

参考見つけました。
おそうじなび.com>おそうじdeeco>トイレ篇>フロート弁
http://www.osouji-navi.com/Toilet_DIY_float.html
写真使うと余計見分けづらいので、ブログより楽に解ります。
メーカーのサポート電話からの、公認な修理の件も出て来ます。

自分が関わったのは上通りの互換フロートバルブの、
機械業界で言うアセンブリ交換で、ゴムの玉と樹脂管の両方です。
水の入り口側で金属バルブと樹脂の浮きは、ボールタップと呼び、
満水なのに止まらない場合、ここのさびつきなどが有ります。
これはトイレ器具により互換品が無い事が有りますが交換可能です。

なお新築で使う水流タイプの節水便器のタンクは、
メーカーで二重構造の仕組みが違うのですが、
内部容積もかなり狭く、汎用でない組み立てな気もしました。
    • good
    • 0

少し足りなかった事だけ。


タンクが閉じず止水栓を閉めた後は、バケツ入りで6リットル以上の水で直接流します。
多分15ットル以上は大きくて個室で傾けられないので、容器は先に試して下さい。
昨年の震災直後、器具のメーカーがネットで流し方説明を整備しましたので、
一部の電動式節水便器など停電中流しで異なるかと思われるので確認願います。

YouTubeにTOTOがサイフォン音入りで載せた動画(TOTOホームページにもある)で
解りやすいですが、バケツ持ってこぼさないない量入った水(食器すすぎ水や
入浴残りでも良い)を水洗便器の水封、たまり水にハネさせず一度にそそいで、
たまり水が入れ替わるゴボッの音が出せる勢いで入れば大丈夫です。
消火容器の三角バケツは大きなフタを取ったままで使えます。
    • good
    • 1

フロートバルブの価格はメーカーによって多少の差はありますが、


概ね800~1000円前後です。
それを交換するのに要る費用は。。。
1.出張費。
2.作業料。
3.百歩譲って諸経費。
以上三項目を具体的に示せば、1は2000円。 2は5000円。
3は2割としても1600円。
これに税金で総計10080円。
これでも高過ぎだけど、何とか納得いただける費用でしょう。
結論は・・・申し上げるまでもないでしょう。

水のトラブルは、まず地元の水道屋へ。。。
地元以外の修理専門業者は殆どが今回の価格に近くなります。
    • good
    • 3

自分は工場店で補助していたので、流れ放しの一般的対処から。



器具(トイレのタンクや壁掛け湯沸し器、流し台の蛇口の真下)手前には、
止水栓という、もう1つバルブが有りますから、これを閉じます。
トイレはアングルバルブと言い、太いマイナスドライバーの要る事が多いです。

賃貸な場合貸し主が経費計上出来る修繕なので、連絡して下さい。
そこから付き合いの有る工事店に頼むか休日対応店でか決めてからです。

所有地で新築後の保守保障があれば、監督や担当に申し出ください。

全く前記でない場合、料金を納めている水道局、事業体のほうに
問合せする手が有ります。指定工事店の組合員が客先の緊急修繕に
対応するとか、指定工事店の紹介出来る外部窓口を持つ自治体が有ります。
最初に書いた自力の応急対応なら、電話でまず訊いて下さい。

次にそこで判る緊急修繕可能工事店と、
緊急修繕に特化した工事店とで比較すると明言してから見積り言わせるとかは、
お客さまの権利ですから、遠慮なく訊き回って下さい。

局の代理品質で作業出来る工事店は資格指定更新がある為、
全て局に連絡先も登録されているのですが、全部が請け負い可能ではないです。
本管施行や新築専門など地元でなく物件受注により乗り込んでくる場合も、
受注で手一杯なので、修繕取り付けが請けられない工事店も有ります。

自分で指定工事店リストや電話帳から、何軒も訊いて見付からない苦情も有るので
千葉の富里市などネット公開の工事店リスト掲載可否を選べる自治体も有ります。
水道工事店と決め付けず器具を売る「設備屋さん」で探す手も使えます。

自分記憶だとタンクの汎用フロートバルブ交換なら材料卸にもホームセンターでも
調達出来、タンクと便器の接続管漏水よりはるかに早いです。
お客さまの洗浄薬剤や故意の節水細工(ボトル入れて動作支障も)で
問題ありとかメーカー部品の要交換とかプロな対応も必要ですが、
明細のトイレ施工上積みな行は、便器直接改築でない場合、元から付けません。
あと充分実績ある工事店なら「器具の正札で施行費は激安」が出来たりします。
    • good
    • 0

完全にぼったくり、です。


市の水道課などに電話で水道業者を紹介して貰うと
よいでしょう。
色々な名目をつけて金を取るだけですから、
消費者センターに通報しても良いでしょう。
といっても大して何もしてくれませんけど..

作業料はともかく、追加して技術料を取り、
環境衛生役務料に至っては意味不明。
これでもか、とばかりに諸経費でしょう?
材料は多分1/3位です。

多分、フロートまわりかパッキン周りだと思うので
10分以内に作業は終わります。
ぼったくりって判るでしょう?
    • good
    • 2

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Qトイレタンク内の部品修理費用の相場

先日から急にトイレの水が止まらなくなり
水道代が倍以上になったらしく、水道局から連絡が来ました

そこで、トイレのタンク内の修理をある業者に依頼し
即日直してもらったのですが、支払った費用が以下の通りでした

フロートバルブ交換 7000円
ボールタップ交換 18000円 
止水栓交換 10000円
出張料金 3000円
消費税 1900円
合計 39900円 

これって、相場なのですか?
それとも、ぼったくりですか?
詳しい方、教えてください!

Aベストアンサー

フロートバルブ交換 7000円
ボールタップ交換 18000円 
止水栓交換 10000円

この3項目の複合原因ですか?いやいやそんな事はありません、少なくとも水が止まらない事に関して止水弁の交換はありえへんな、原因もわからず闇雲に部品交換してるのか、なんでもかんでも交換して儲けようと意図的なのかはわかりませんが、テレビでCMやってるようなところならそんなものです。

こんな仕事半日もかからないと思いますし、部品代も精々5000円くらい、それを除いて半日で35000ですか?弁護士に法律相談しても、同じか少したかいくらいですよ、それに比べてこれくらいの仕事には高すぎます。

町の水道屋さんに頼んだほうがよかったのではないでしょうか?素人相手に知らない事を良い事にボッタクリもいいところ、もう少し賢い消費者になるしか防衛手段はありません。
私なら鰻丼の上くらい食べさせて貰えれば直してあげたんだけどね~

私は水道屋じゃないけど、こんなの絶対ボッタクリだと思います。

Q水洗トイレのオーバーフロー管が折れました

家(マンション)の水洗トイレのオーバーフロー管が根元から折れて、タンク内に水がたまらない状態になってしまいました。
修理の人を呼ぶと一万円はかかりそうなので自分で直したいと思っているのですが、下記のサイトに載っている修理方法でうまくいくと思われますか?
現在経済的に苦しい状態なので、どうしても自分で直したいです。
他に何か良い方法をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
お願いします。

Aベストアンサー

http://item.rakuten.co.jp/kys/e380-900/

こういった水中で固まるボンドで根元から固める。
確かホームセンターなら1200円くらいで売ってたはずです。
あまるので後々役にもたちますし。

Qトイレのタンクの中で、水が漏れてます。

トイレのタンクの中で、ぽたぽたと水が落ちてます。
一秒間で、一回強ぐらいの感覚です。
これって水道代にどのくらい影響しますか。
また、修理って高いものなんでしょうか。
よくCMで、「トイレの水漏れ8000円!」とか言ってますよね。
そんなにするんでしょうか。
普通の水道なら、パッキンを替えてって解かるんですが、
トイレも自分で修理できますか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

「タンクの中で水の落ちる音がしている」ですね。
今度は便器の中を注意深く見てください。少し水が流れているのではないでしょうか。そうじゃないとタンクがあふれてしまいますものね。
考えられる原因はいくつかあると思いますが、可能性の高いのは、No.1の方の回答と関連しますが、タンクから水の出て行く穴とゴムのボールの間に異物(ゴミ)がある。水の中にはいろいろなゴミ(水アカ、サビ)があります。
この場合の作業手順は
1.タンクの近くにある栓を締めて水を止める。
2.タンクの中の水を全部流す。
3.ゴムボールをはずして、出口の穴とボールをよく掃除する。
4.ボールを元のように取り付ける。
5.さっきしめた栓をゆるめて水が出るようにする。
これで大体解決すると思います。(症状から推察)
たまにゴムボールが破損している場合があります。このときはゴムボールを交換しなければなりません。お近くのホームセンターなどでお買い求めください。
なお、メーカーと機種の確認をお忘れなく、意外と種類がたくさんあるので迷ってしまいます。もし、分からなかったら現物をはずして持参し、お店の方に見せれば同等品を手に入れられるでしょう。
長くなって恐縮ですがもし、他の原因でしたら、症状を詳しく補足して下さい。CMの会社に頼むのは最後でいいでしょう。

「タンクの中で水の落ちる音がしている」ですね。
今度は便器の中を注意深く見てください。少し水が流れているのではないでしょうか。そうじゃないとタンクがあふれてしまいますものね。
考えられる原因はいくつかあると思いますが、可能性の高いのは、No.1の方の回答と関連しますが、タンクから水の出て行く穴とゴムのボールの間に異物(ゴミ)がある。水の中にはいろいろなゴミ(水アカ、サビ)があります。
この場合の作業手順は
1.タンクの近くにある栓を締めて水を止める。
2.タンクの中の水を全部流す...続きを読む

Qオーバーフロー管の交換

水洗トイレのフロートゴム玉を交換したのですが オーバーフロー管に付いている
ストッパーが破損していました ホームセンターにもなく メーカーでも それだけは売って居ないので
オーバーフロー管 一式交換して欲しいとの事 その部品はホームセンターにもあるのですが
タンクを取り外しての作業になりますが パッキンの交換等の必要もありますが
素人でもオーバフロー管は交換できますか 経験された方のアドバイス お願いします

Aベストアンサー

普通の素人の有職中年女性です。

以前、我家のタンクと便器の間から水漏れがしていたので
頭にきて、下調べもしないで衝動的にタンクをはずしました。
その時に、タンクと便器は3本のネジでつながっているだけなのを知りました。
タンクをはずしたので、折角だから便器も庭に運んで、思いっきり掃除しました。
普段掃除できないところに、面白いように手が届くので感動しました。
お宅のトイレは、フロートゴムが劣化していたのだから、あまり新しくはないこと、
また、答えを急いでないのだから、
もうひとつトイレがあるのでしょうか?
でしたら、自分ではずしてみても良いかと思います。
オーバーフロー管をはずす時には、
ゴムベルトで出来た缶の蓋開けのような器具をダイソーで買ってきてはずしました。
600円くらいしたかと思います。

思いつきで行動してもはずせましたし、
その後の必要な部品の購入は、私はホームセンターに相談して取り寄せてもらいましたが
INAXやTOTOのショールームやHPでも、相談と購入ができます。
タンクに貼ってあるシールでトイレの品番さえわかれば
親切でわかりやすい部品番号が書いてある図面まで入手できます。

便器もタンクもとても重いですが、
だめもとでやってみたら良いと思います。
私は、またチャンスがあったら、やってみたいです。
取り外した便器を掃除する感動は忘れられません。

ちなみに我家は古いINAXのトイレなのですが、
私もフロートゴム玉を交換して新しいゴム玉を入れる時に
オーバーフロート管を壊しそうになりましたよ(-_-;)

普通の素人の有職中年女性です。

以前、我家のタンクと便器の間から水漏れがしていたので
頭にきて、下調べもしないで衝動的にタンクをはずしました。
その時に、タンクと便器は3本のネジでつながっているだけなのを知りました。
タンクをはずしたので、折角だから便器も庭に運んで、思いっきり掃除しました。
普段掃除できないところに、面白いように手が届くので感動しました。
お宅のトイレは、フロートゴムが劣化していたのだから、あまり新しくはないこと、
また、答えを急いでないのだから、
もうひとつト...続きを読む

Qトイレタンク内の水漏れ、ボールタップ交換でも直りません。

トイレタンク内のボールタップの消音出口からの水漏れ
が止まらず困っております。
実は元々のボールタップがこの症状になり、ホーム
センターで社外品のボールタップを購入し取り付けて
みたのですが、直らないしだいです。
タンクは手洗い付きでトイレ真ん中に設置するタイプ
のものです。
素人なもんで、パッキンを含めたボールタップの取り
付け方が悪かったのでしょうか。それとも別の原因が
あるのでしょうか。ちなみに配管のボルトはかなり
きつく締め付けました。

Aベストアンサー

ボールタップ(BT)の水漏れの原因はいろいろあります。

1、BTパッキンの劣化
2、BT浮玉の位置
3、排水側フロート弁(FV)とタンクのパッキン部の劣化
4、FVのフロート玉の劣化
5、FVの筒の破損
その他

1、2は水の止まる位置が上昇し
水が筒の穴の中に入っていれば考えられます。

上記以外ですとFVかFVとBTの両方が考えられます。
(今回はBT交換済みなので別ですが)

3、4、5は業者修理が無難です。

Q水洗トイレタンク内の、鎖が切れました。

水洗トイレの水が流れないので、タンクをあけたら、鎖がさびて切れていました。

ハリガネを購入して、つなげばよいでしょうか。
水につかっていることになりますが、錆びにくい針金として、どのようなものを選べばよいでしょうか。

Aベストアンサー

ホームセンターなどで鎖を購入できます。

トイレの仕組みや不具合に関しては下記が参考になると思います。
http://allabout.co.jp/gm/gc/72166/

Qトイレ 水は溜まるがチョロチョロ音が止まらないです

トイレを流した後、水はちゃんと溜まるのですが(蛇口からの出水も止まる)、タンク内でチョロチョロと少量の水が出続けています。
タンク内をのぞいたところ、浮きを上または奥に、少しだけ動かせば止まることが分かりました。
でも都度やらなけれならない状況です。
業者に頼むと大金を取られそうで怖くて電話できません。。w
なるべくお金をかけずに自分で直すことは出来ますでしょうか?

直し方を教えて頂けますと幸いです。

Aベストアンサー

>浮きを上または奥に、少しだけ動かせば止まることが分かりました

添付したURLには断面図で出ていてわかりやすいのですが
手で動かして漏れが無いのであればフロートからボールバルブをテコの原理のように固定している部分が緩んでいて浮きの力が真っ直ぐ伝わっていない可能性があります。(ガタついて一定まで上がると横に逃げる感じ)

ネジなどの可動域をチエックし増し締めして修正できるかを確認する。

最後の手段はアームを曲げてフローターを沈み込むように調整する。(曲がらない材質のアームもアリ)フロータ-の下部に小さいペットボトルなどを取り付ける。(タンクの狭い部分に引っかかると流れっぱなしになるので形状は注意)

貸しビルを経営していたときには上記の荒技で問題無く対応できました。

参考URL:http://www.toto.co.jp/aftersupport/solution_t/01_2.htm

Qボールタップの交換費用の件

賃貸マンションに住んで二ヶ月が経ちました。
築年数は20年と聞いてます。

トイレの水が止まりません。
大家さんに電話をしました。

「こちらで業者を手配します!」
「手配しますが修理代は折半です!」
「あなたが使用して修理が必要になったから
うちが全額負担する必要はないのです!」

このように言われ業者を呼んでもらいました。
業者に「ボールタップの交換」ですと言われました。

作業が終わり作業員が帰りました。
後日、大家さんから電話が来ると思います。

質問です。

●元来、備え付けのものである場合は全額家主負担
だと聞いたことがありますが「折半ですよ」と言われたら
この件に関しては素直に了解しましたと言うべきでしょうか?

●もし、今回の件で折半ですよと言われても奥の手が
あるならどんな切り返しがあるか素人の私に教えて頂きたいのです。

お忙しいと存じますがご教授よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

うーん 大家さんは優しいかも・・・ なんにしろ 他の方の言うように賃貸契約の内容次第です

マンションではありませんが アパートのメンテにはよく行きます だいたいは消耗品の不良なら住人の負担で修理しています

普通 消耗品が定期的に修理されているか解らないで入居するんだと思います まあ不調が無ければ消耗品は交換無しで経過します 消耗品の全品交換を条件で入居したなら意見もできるかもしれませんが 経年劣化を納得で入居するのでしょう? 水廻りのゴム製品などの消耗品は 何時・だれの入居時に不具合がでるのか推測もできません 
20年は 使いようによってはぎりぎり持ちそうな経年数ですね 症状的にはフロートの劣化でも見た目に同じ症状に見えますのでそこの不良も考えられますが 診断はボールタップということのようなので余談です

備え付け・・・ 上記したゴム製品などの消耗品を入れると大家さんは辛いと思います ただ 同様と思われがちな給水菅や排水管などの設備は貴方がいう備え付け品だと思います

折半で半分の負担で済むのならラッキーかも?です その部品なら数千円で済むでしょう 部品は4~6000円程度 工費は3~8000円程度 まさかの出張料は3000円くらい しめて 高めで17000円程度です でしょう その位のはずです 
それを等分なら数千円ではないか? ということです
ちなみに自社なら10000円以上には請求しません できません

ただ 個人で業者に頼んでもそのくらい安価(個人で思いは違いますが)なのですから もし数万円が請求されなたら 「元に戻して」と文句言いましょう 

うーん 大家さんは優しいかも・・・ なんにしろ 他の方の言うように賃貸契約の内容次第です

マンションではありませんが アパートのメンテにはよく行きます だいたいは消耗品の不良なら住人の負担で修理しています

普通 消耗品が定期的に修理されているか解らないで入居するんだと思います まあ不調が無ければ消耗品は交換無しで経過します 消耗品の全品交換を条件で入居したなら意見もできるかもしれませんが 経年劣化を納得で入居するのでしょう? 水廻りのゴム製品などの消耗品は 何時・だれの入...続きを読む

Qトイレ修理:交換部品廃品により修理不可

2003年に取り付けたINAXのシャワートイレ「DT-3813XU」です。
便器洗浄用の水がちょろちょろ漏れるので、メーカにみてもらったら、タンクのフロートゴムが傷んでいるとのこと。部品を調べてもらったら廃品となっており、入手できないので、修理は不可だと言われました。

http://iinavi.inax.lixil.co.jp/parts/detail02.php?code=%A3%C4%A3%D4%A1%DD%A3%B3%A3%B8%A3%B1%A3%B0%A1%DD%A3%B1%A3%B1&record=--

結果、トイレユニット全体を交換となり、しかもこのトイレは、タンクと便器とシャワー部が一体型なので、全部交換となり、約20万かかるとのこと。

たかが、フロートゴム(部品があれば単価1000円もしないもののためだけに、20万もかけてトイレを新しくしなければならないのは、どう考えても納得いきません。

何か手はないものでしょうか?

それとも10年経って、廃品種になれば、それが当たり前とあきらめるしかないのでしょうか?

アドバイスお願いします。

2003年に取り付けたINAXのシャワートイレ「DT-3813XU」です。
便器洗浄用の水がちょろちょろ漏れるので、メーカにみてもらったら、タンクのフロートゴムが傷んでいるとのこと。部品を調べてもらったら廃品となっており、入手できないので、修理は不可だと言われました。

http://iinavi.inax.lixil.co.jp/parts/detail02.php?code=%A3%C4%A3%D4%A1%DD%A3%B3%A3%B8%A3%B1%A3%B0%A1%DD%A3%B1%A3%B1&record=--

結果、トイレユニット全体を交換となり、しかもこのトイレは、タンクと便器とシャワー部が一体型なので、...続きを読む

Aベストアンサー

No.2です

http://item.rakuten.co.jp/cocochi11/tf-10r-l/

楽天ググったら出てきましたよ。

型番に記載はありませんがDT-3813XUは
DT3810タイプに分類されますので
適合するはずです。

http://www.biz-lixil.com/descript/product_list.php?group1=%A5%B7%A5%E3%A5%EF%A1%BC%A5%C8%A5%A4%A5%EC&group2=%A5%B7%A5%E3%A5%EF%A1%BC%A5%C8%A5%A4%A5%EC%B0%EC%C2%CE%B7%BF%CA%D8%B4%EF&group3=%A3%B3%A3%B8%A3%B1%A3%B0%A5%BF%A5%A4%A5%D7&status=&page=2&listnavi=list.php&grp_space=%A5%C8%A5%A4%A5%EC

不安であれば
PKのついたPK-TF-10R-LというTF-10R-Lのパック品なら
大きいホームセンターに置いてあると思うので適合品番を確認してみてください

No.2です

http://item.rakuten.co.jp/cocochi11/tf-10r-l/

楽天ググったら出てきましたよ。

型番に記載はありませんがDT-3813XUは
DT3810タイプに分類されますので
適合するはずです。

http://www.biz-lixil.com/descript/product_list.php?group1=%A5%B7%A5%E3%A5%EF%A1%BC%A5%C8%A5%A4%A5%EC&group2=%A5%B7%A5%E3%A5%EF%A1%BC%A5%C8%A5%A4%A5%EC%B0%EC%C2%CE%B7%BF%CA%D8%B4%EF&group3=%A3%B3%A3%B8%A3%B1%A3%B0%A5%BF%A5%A4%A5%D7&status=&page=2&listnavi=list.php&grp_space=%A5%C8%A5%A4%A5%EC

不安...続きを読む

Q誰がなおすの?賃貸住宅

賃貸住宅の場合はエアコンやフロ、トイレ、台所や給湯器などは誰が修理するのですか?
例えば最初からついていたものは大家さんや管理会社とするとエアコンクリーニングとかもやっていただけるのでしょうか?
水道やトイレが壊れたら私達が勝手に水道トラブル110番などの業者さんを払って修理してもいいのでしょうか?
費用は大家さん持ちならとてもラッキーですよね??
古いエアコンが新品になたっりするのかと考えると「壊れろ~」とか思っちゃって使い方がとても乱暴になります。

普通はどうなのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちわ。

はっきりと、善管義務違反に問われます。

引用-------------------
善管義務 ―
損害賠償の補填【 善管注意義務とは? 】

店子は大家に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な
管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければ
ならない義務を負っています。

これを 『 善良なる管理者の注意義務 』 、略して
『 善管注意義務 』 といいます。

『 善良なる管理者の注意義務 』 というのは、その状況に
応じて 社会通念上要求されると考えられる程度の
注意義務をいいます。そしてこの義務を欠くと、
債務不履行や不法行為に関わってくることになります。

店子がこの善管注意義務に反して、つまり賃借人の
『 責めに帰すべき事由 』 (不注意、管理・使用方法が
悪いなど)によって賃借物を汚したり壊したりすれば、
店子に対する債務不履行(決められた義務や約束を守ら
なかったこと)となり、大家に対して損害賠償義務を負う
ことになります。

というわけで、ここで敷金につながります。

つまり、まずはこの善管注意義務に反して賃借物を毀損
した場合には、敷金によって賃貸人がその損害の賠償に
充てることができるというわけです。
------------
おわかりですか?

>賃貸住宅の場合はエアコンやフロ、トイレ、台所や
給湯器などは誰が修理するのですか?
→善意ある使用に基づいて壊れたのなら、大家さんが
修理。
しかしangeleyeさんは壊れて欲しいと思っているので、
故意の破損になり、angeleyeさんが支払う。

>エアコンクリーニングとかもやっていただけるので
しょうか?
→自分でできる範囲の管理は自分でやるのが善管ですので、
エアコンを自分で掃除しないのなら、エアコンが付いて
いない物件を契約するか、始めから使用しない+掃除も
しないという契約を結んで下さい。

>水道やトイレが壊れたら私達が勝手に水道トラブル
110番などの業者さんを払って修理してもいいので
しょうか?
→借りているものですから、勝手に修理することは改造
と同じことですので、大家さん(持ち主)を通さない
場合は、angeleyeさんが支払うのが正しいです。
そして、この(全体が分からない人がする)修理によって、
隣接住戸や事後に何らかの不具合が出た場合その修理費も
請求されます。この修理やさんが開けた穴やつけた設備の
修理・撤去費用も請求されます。

>費用~新品に~「壊れろ~」~乱暴になります。
→契約書を読み直すことをお勧めします。
あまりにも無知な行い(契約違反)なので、他にも同様の
浅慮で、既に契約を犯している危険があります。

こんにちわ。

はっきりと、善管義務違反に問われます。

引用-------------------
善管義務 ―
損害賠償の補填【 善管注意義務とは? 】

店子は大家に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な
管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければ
ならない義務を負っています。

これを 『 善良なる管理者の注意義務 』 、略して
『 善管注意義務 』 といいます。

『 善良なる管理者の注意義務 』 というのは、その状況に
応じて 社会通念上要求されると考えられる程度の
注意義務をいいます。そし...続きを読む


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング