「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

マンション住まいをされた経験で、採光部が北側というのはやはり暗いでしょうか?
バルコニーが北側です。
暮らしていて気分が滅入ったりしますでしょうか。
その他、メリット、デメリットなど、北側採光の暮らしで気がついたことがあればお教えください。

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A 回答 (5件)

うちのマンションはバルコニーが南北両方あります。

北側は方角的には、やや北西よりなので、日が沈む頃多少は日が当たります。

ただ、採光と言っても日が差し込む訳ではなく、外が明るい、という程度ですので、明るいのは窓際だけで部屋の中は暗いです。

普段は南側のバルコニーしか使わず、北側バルコニーはほとんど物置状態です。

バルコニーに面した部屋は寝室なのですが、結露によるカビが結構酷いです。北側に面した壁は窓付近からカビが広がっています。うちのマンションに住む他の居住者もみな同じ状況の様子ですね。


北側採光のみの部屋のメリットがあるかどうかは分かりませんが、北側にしか窓がない部屋というのはちょっと躊躇してしまいますね。唯一のメリットは、夏場窓とカーテンを開けて寝ていても、朝日が眩しくて起きてしまう、ということはないですね。週末の朝の二度寝も窓を開けたままOKです。


日頃通気を良くしておくとか、壁際になるべくものを置かないとか、結露防止用のシートを窓に貼るとか、色々工夫した方がよいでしょう。

あと、やはり部屋は昼でも暗いので、照明なども工夫(電気代が安いLEDなどでしょうか)された方が良いでしょう。


なんか、ネガティブなコメントばかりで申し訳ないですが、ご参考に。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
北側採光というのは変ですよね、ご指摘ありがとうございます。

気に入った物件があるのですが、窓とバルコニーがほとんど真北なんです。
西側にも窓があるようですがとても小さいようです。
北西の角部屋になります。

やはり部屋は日中も暗いのですね。あと冬場の結露やカビですね。
どちらかといえばデメリットのほうが多いのかもしれないですね。

>なんか、ネガティブな

とんでもありません。いろいろ丁寧に教えてくださってとても参考になります。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2012/08/01 17:49

人がいる間は、真夏の日中でも


電気を消すことはできません
冬場は、とても寒いです
じゃ夏は涼しいか? と聞かれれば・・・
日なたに居るよりはましな程度・・・
南にバルコニーがある部屋と変わりませんよ

布団は干せないし
洗濯物の乾きも悪い(風の通りがよければましだけど)

>暮らしていて気分が滅入ったりしますでしょうか。

働き蜂で、昼間家にいないのなら
全然問題なし
他と比較したら、最悪の選択だと気が付きます
「買わなきゃよかった・・・」
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この回答へのお礼

回答をいただきありがとうございます。

>「買わなきゃよかった・・・」

これが回答者様の北向きマンションに対する結論だったのですね。
参考になる要約された一言です。ありがとうございました。

お礼日時:2012/08/07 05:20

新築時のマンション購入を考えると、日当たりのよい物件と悪い物件(北側)の差が1割ぐらいしかないことも多いので、北側を購入しない方が絶対に良いです。



しかし、中古物件を市場価格で買う場合は、日当たりのよい住戸と北側の住戸で30%-50%も値段がちがいますから、同じ面積の部屋を50%近くも安く手に入れられるというのは、経済面で得ですね。

布団を干すなど、昔の日本人の生活はできませんので、布団は止めてベットのマットと毛布で就寝するような生活習慣にしてしまえば北向きを安く手に入れると言う選択は、戦略性があって良いと思います。

しかし、借金して買うなどは止した方が良いですね。北型の住戸を買う人は日本人には少ないので、よっぽど安く買ったとしても売るときは苦労するからです。現金買いの方で、預金の残高が少々不足している人などには検討の余地ありです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

>北型の住戸を買う人は日本人には少ないので、

仰られるとおり日本の暮らし向きでは部屋や家に対する東南日当り信仰は相当根強いものですね。
アドバイス、参考にさせていただきます。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2012/08/07 05:18

南>東>北、西でしょうか、北向きマンションは止められた方が絶対に良いです。


これから決めるのですから、どう考えても選ぶ必要はない。(売る気は無いでしょうが将来もし、売る場合でも売れない、買いたたかれる・・・嫌でしょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

お礼日時:2012/08/07 05:21

北向きの部屋だけなのでしょうか。


採光がどうというより、冬季にお日様のぽかぽか感が得られないのはかなり寒く感じると思います。
夜、寝に帰るだけというのであればいいのですけどね。
コンクリートのマンションですと、冬季に日の当たらない壁や屋根は冷気をため込みますので、
ますます寒く感じられて冷え込むと思います。
中間の階であればだいぶましではありますが。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

>北向きの部屋だけなのでしょうか。

正確には北西角部屋になっており、LDKが北西角になります。西側に小さな窓はあるようですが、ほんと小さいみたいです。あとは北側の部屋です。階層は、6階~10階です。

やはり冬の寒さは厳しそうですね・・・

参考にさせていただきます。
ご丁寧なアドバイスありがとうございます。

お礼日時:2012/08/01 18:46

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Q北向き物件の日当りなどについて

来月から東京のマンションに引っ越す予定です。
借りる予定の部屋はマンションの10階で、間取りは1K、バルコニーは北向き。窓はバルコニー側に1つあるだけです。

北向きだと日当りが悪くてじめじめするとか、洗濯物が乾かないとか、冬がすごく寒いとか…そういった話を聞いて不安になってしまいました。
不動産屋さんは、「周りに邪魔する建物もないので、直射日光は当たらないけど、そんなに暗くはないだろう。」「10階なので風通しもいいはず。」と言っていました。

先日物件を見に行った時は夜だったので、今度昼間に物件を見に行って日当りを確認するつもりではいますが…どうも北向きということが少々気になってしまいます。


北向き物件のメリット、デメリット、実際に住んでみた体験談などあれば教えてください。

Aベストアンサー

8階の北向きに住んでました。

上の方の階は、湿気とかはあまり問題ないですよ。
湿気は部屋の向きというより、住む人の日頃の換気の心がけ次第。
高層階なので、隣に木造住宅もなく、風通しもさぞいいでしょう。
隣に住宅が密集した低層階の北向きなら問題ですが。

実際住んだメリット、デメリットだけど

●メリット:
日中は安定した明るさ(けっして明るくないですが、部屋の明るさが落ち着いてます)。太陽光がぎらぎらはいって、ハウスダストが浮き立つこともないのもいい。
夏の猛暑を避けられる。太陽光が直接入らないので、夏でも涼しいです。エアコン代節約にはちょうどいい。
なんていっても、家賃が安い(先入観持った人がみんな、北向きの部屋を避けるため)

●デメリット
関東なら冬の空っ風。群馬の方向(北西)から吹き降りてくるので、風が強いと、部屋まで吹き込み、窓を閉めていても寒くなります。
洗濯物は日陰干しのものを中心に出せますが、日光で直接乾かすことができない。
太陽の方角からずれているので、生活スタイルが朝寝坊になりがち。明るくなったと思って起きたら、昼だったということも。
CSのスカパーが入らない。CS、BSはNGになる。

北でも完全に日が入らないわけでもないですよ。たとえば、北東向きだと、日が昇ってくる時間帯、短い時間帯ですが、日が入ります(早起きするには最適)。完全に「北向き」というわけでもないんでしょう? 微妙に東とか西にずれていれば、少しでも日が入りますから。

町の中でも日が当たってない道路でも、それなりに明るいですよね。だから、そんなに気にする必要はないんですよ。都会というのは、いろいろな方角から乱反射して入りますから。以前住んだ部屋は北西でしたが、向かいも高層マンションで、東から登る太陽光がちょうど向かいのマンションのガラス窓に反射して、毎朝、かなり日光で明るかったですよ。

窓が1つしかない場合でも、換気はできますよ。窓を開け、キッチンやお風呂の換気扇を回して、風の通り道を作ること。これで扇風機回すと、さらに効果大です。

日光でハウスダストが目立たない、落ち着いた部屋の感じの生活になると思ってください。それもそれで悪くないと思いますが。

8階の北向きに住んでました。

上の方の階は、湿気とかはあまり問題ないですよ。
湿気は部屋の向きというより、住む人の日頃の換気の心がけ次第。
高層階なので、隣に木造住宅もなく、風通しもさぞいいでしょう。
隣に住宅が密集した低層階の北向きなら問題ですが。

実際住んだメリット、デメリットだけど

●メリット:
日中は安定した明るさ(けっして明るくないですが、部屋の明るさが落ち着いてます)。太陽光がぎらぎらはいって、ハウスダストが浮き立つこともないのもいい。
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Q北西向きのハイツ

北西向きのハイツを仮契約してまいりました。
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北西向きの部屋に実際住んだことがあるという方に
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まだ今なら契約を白紙に戻せそうなのですが
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どうか宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

現在北西のマンションに住んでます。

冬は日中、ものすご~~~く寒いです。
外は晴れでそんなに寒くないのに部屋の中はひんやり…(ハイ、今もです…)

北向きの窓でも明るさは充分です。
(窓の大きさにもよりますが)
北のイメージの暗くてじめっとしているということは
ないし、
カビ問題もまったくないのでその点は救いなのですが、
とにかく寒いのです・・・
暖房費がバカになりません。
夏は比較的涼しいのでしょうがそれでも冷房が必要なくらいは暑いです。

西側が近接しているとなると西日も当たらず明るさも不十分であることが予想できます。
洗濯物の乾きが遅いでしょう。

でも日中はお仕事してるし休日も外に出る機会が多いのであれば
北西向きでも良いかと思います。
まして賃貸ですし、いつか貴方の状況が変わったときに引越なさるのでしょう?
それまでの数年ならお得な物件といえましょう。
長年お住みになるおつもりでしたらやめたほうがいいです。
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ご参考になれば幸いです。

現在北西のマンションに住んでます。

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Q日当りが悪いマンションの採光改善方法

日当りが悪いマンションの採光改善方法

10階建て分譲マンションの3階に近日引越し予定です。
真ん中のお部屋なので窓は1方向で、南東(南南東?)に2つあります。

マンションの6m道路を挟んだ真南には高層マンションが聳え立ち、
周りには5~7階のビルが連なっています。

不動産屋さんに確認したところ、お部屋には真冬はまったく日はあたらず、
他の季節は午前中ならなんとか、程度のようです。
「買う前にチェック項目を用意して確認を!」は今回の高い授業料で身に染みました。。。

利便性重視で探したお部屋ですが、せめて日中は「電気がないと真っ暗」にならないように
工夫して利用できないものかと対策法を探しています。
(エコ流行りの昨今でもネット検索ではあまり見当たらず、
 引越しや買換えの結論が多いようですが。。)

窓の近くに鏡を斜めに置いても、影になっている時間では効果はないですよね?

どなたか、同じような環境での採光の改善を簡単・安価で実現された方がいましたら、
教えて頂けないでしょうか。

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

以下の方法がありますが
部屋の構造、設置場所、設置方法など具体的に踏査して設計検討が第一段階と思います。
2方法を提案しますので問い合わせてください。


A案.太陽光追尾のブラインドの活用(最近開発されたものビルなどで採用中)
「自動可変式ブラインドによる太陽光線の取り入れ」

1.グラデーションブラインドの特徴
グラデーションブラインドは、屋外の自然光をブラインドの羽根で反射させて屋内の天井にあて、眩しくない間接光として利用する採光システムです。標準設備は、「ブラインド」、各ブラインドと対となり羽根の角度調整やブラインドの開閉を行う「個別コントローラー」、個別コントローラーを複数まとめて制御する「中央制御システム」などです。本ブラインドは、見た目は通常のブラインドとほとんど同じですが、自然光を天井面により広く反射させるとともに、反射光が屋内の人の目に直接入らないように、ブラインドを構成する羽根の角度が一枚ずつ微妙に変える点が特徴。具体的には、ブラインド下部の羽根は自然光を鋭角に反射して窓際の天井面にあて、上部の羽根は鈍角に反射して屋内の奥の方まで自然光を採り入れます。
中央制御システムは、任意の間隔で太陽の高度を算出しながら自然光を最も効率良く反射できる羽根の角度を求め、各個別コントローラーを制御します。中央制御システムは最大で255系統(65,025台)まで個別コントローラーを制御可能です。
2.本ブラインドのメリット
(1)照明用の消費エネルギーを減らして、コストを最大30%削減
自動調光機能付きの電気照明設備と併用することによって、照明用の消費エネルギーを削減でき、これに伴い照明用電気料金を年間30%程度、全電力料金の10%程度を削減できます。このため、イニシャルコストの増額分は3~5年程度で回収することが可能。また消費エネルギーの削減によりCO2発生量も抑制し環境保全に貢献します。
(2)室内設計の自由度が向上
従来の採光設備のような特殊な設備が不要なため、設計の自由度が高まります。
(3)目に優しい室内環境を実現
ブラインドの羽根を利用して屋内の奥の方まで自然光を採り入れることができ、しかも自然光は天井面にあたって間接光になるため、眩しい反射光が屋内の人の目に直接入らず、やわらかい照明環境を提供します。
自然光をやさしく取り入れて省エネを実現する」
3.株)ヨ◎タ 会社概要 所在地 : 東京都台東区又は「グラデーションブラインド
  又は清◎建設 太陽光利用で検索してください。



B案 太陽光採光システムの採用 (従来からあるもので小型のシステムから大型まである)
      「太陽光を受けてプリズムや光ファイバーで暗部に取り入れ照明するもの」

1.「太陽光採光システム」とは
太陽光を採光するための自動追尾する駆動部を備えたシステムです。
「太陽光採光システム」は、人工照明では得ることの出来ない、快適な自然光の環境を提供するために開発された画期的なシステムです。
2.太陽光を積極的に取り入れるために、太陽光を自動追尾する駆動システムを組み込み、日の出から日の入りまで一日中、高効率に太陽光の採光を実現します。
高層化や過密化された都市環境では、北側の居室、窓のない部屋、地下室、地下街など自然採光が不充分であったり、不可能な空間も生まれます。そうした環境にも、太陽光をたっぷりと取り入れることを可能にしたのが、太陽光採光システムです。
3.以下で検索してください。
太陽光採光システム協議会…http://www.sun.or.jp

以下の方法がありますが
部屋の構造、設置場所、設置方法など具体的に踏査して設計検討が第一段階と思います。
2方法を提案しますので問い合わせてください。


A案.太陽光追尾のブラインドの活用(最近開発されたものビルなどで採用中)
「自動可変式ブラインドによる太陽光線の取り入れ」

1.グラデーションブラインドの特徴
グラデーションブラインドは、屋外の自然光をブラインドの羽根で反射させて屋内の天井にあて、眩しくない間接光として利用する採光システムです。標準設備は、「ブラインド」、各ブ...続きを読む

Q手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのでしょうか、、、?

こんにちは。
私、4月から新卒として東京で働き始める者です。
現在部屋探しをしているのですが、何せ東京で初めての一人暮らしなもので家賃としてどの位まで出して良いのか分からず困っています。

ネットで調べると、家賃は収入の1/3までが望ましいとよく目にします。
私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
そこで月の平均収入が約20万円として家賃を考えていたのですが、1/3までしか出せないとなると6.6万円、、、。
6.6万円でも探そうと思えば部屋はあるのですが、女の一人暮らしということもあり駅から近め、オートロックなど条件をつけるほどやはり家賃が高くなってしまって、、、><

更にワガママなのは承知しているのですが、やはりバス・トイレは別が良いなど他の設備面でも多少欲もでてきてしまい、今一番気になっている物件が8万3千円の物件という状況です。

私の収入でこの部屋を借りてやっていくのは、やはり無理でしょうか?
東京に住んだことがないので、月々生活費としてどの位かかるのかもイマイチわかりません。

東京にお住まい、または以前住んでいたという方の経験談などお聞かせ頂けるとうれしいです。
またその経験から言って、手取り約20万で家賃8万円台前半でやっていくのはやはりキツイのかご意見頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

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私の会社では最初の3ヶ月は手取りで17万、その後21~22万をお給料として頂けるようです。
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6.6万円でも探そ...続きを読む

Aベストアンサー

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
食費 3万円(一番節約できる所ですね☆1日千円…どうでしょう?)
雑費 2万円(医療保険やら生命保険やらお化粧やら消耗品やら…)
お小遣い 3万円(食費除くお小遣いですので余裕のはずです☆)
貯蓄 2万円(少し…かなり…物足りないですね。賞与は8割貯金です☆)
とりあえず、大雑把ですが…。

私なら、背伸びして8万円が限界かと思います。
ですが、上記概算は、どれも余分に設定しております。
自分自身の性格(ブランド好き・買い物好き)
自炊の有無(弁当作る派とコンビニ派では1万円程違います…)
等を考えて、未来家計簿を作ってみると良いですよ☆

一般的に、お給料は上がっていきます。ですが、昇給の度に見合った家賃の場所へ引越しをしていたら、引越し貧乏になります。(敷金・礼金・仲介手数料・引越し代…家賃の3~4ヶ月相当は軽く飛びます!)
長期的に住む予定があるのでしたら、8万円前後でも十分いけると思います☆

4月から良い生活を☆


☆おまけ☆
私なりのおすすめです☆

3階以上が良い→防犯上です☆

1kが良い→ワンルームは料理の匂いが気になり、自炊する気が失せます

台所は広めが良い→1kだと、台所に玄関・トイレ・風呂入り口があります。物を置くスペースがないと、部屋に物を持ってくるしかなく、部屋が散乱します。

ベランダ有り→洗濯を干す際など、ベランダがないと意外と不便です。毎日の洗濯ですので侮れません…。又、布団等の大型の物が干せない事が多く、一年中かび臭い布団で寝ることになります…。

こんばんは☆

生活スタイルによりけりです☆
派手な生活を送る方でしたら、きついでしょうし…。
地味な生活を送る方でしたら、問題はないでしょうし…。

大雑把でもかまいませんので、自分自身で予想する家計簿で考えてみたら良いと思います☆


例…
手取り収入20万円

家賃 8万円
光熱費 1万円(一人暮らしの目安です☆)
携帯電話代 1万円(仕事で使う人だと跳ね上がる場合もあります…)
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Q暗い部屋で明るく暮らすには?

3年間、日当たりの悪いアパートに住んでいました。午後3時ごろになって
ちょっとベランダに日が差し、明るくなったかな、と思ったとたん
またすぐ暗くなる部屋でした。間取りや立地条件などで不満はなかった
のですが、日当たりだけは超超超不満でした。

その後、夫の転勤で別の場所に引っ越しました。どうしても都合が
悪くて、夫が一人で部屋探しをしました。私の第一希望は
日当たりの良い明るい部屋!だったので、夫にもよく伝えて
おいたのですが・・・
夫の選んだマンションは、南側に和室(近くに高層マンションがあり
日がほとんどささない)、リビングはその北側で、西に小さな窓が
あるだけです。日当たりは悪いです。間取りも最悪。
都会ならまだしも田舎で、他に日当たりの良い物件はいくらでも
あるのに!夫は南側に部屋があるから良いと思って決めたそうです。
一緒に部屋探しにいけなかったことを、100回以上悔やみました。

日中は薄暗く、朝や夕方は照明をつけています。外が晴れているか
どうか、カーテンを開けて空を見ないとわかりません。
まだ子供が小さく専業主婦なので、リビングにいる
時間が長いのですが、薄暗い部屋で気分まで暗くなります。
次にいつ転勤になるかもわからず、何年この部屋に住むんだろうと
嫌になります。会社の借り上げですので、引っ越すわけにも
いきません。夫に愚痴を言う自分にも嫌になります。

明るく暮らす方法を教えてください。

3年間、日当たりの悪いアパートに住んでいました。午後3時ごろになって
ちょっとベランダに日が差し、明るくなったかな、と思ったとたん
またすぐ暗くなる部屋でした。間取りや立地条件などで不満はなかった
のですが、日当たりだけは超超超不満でした。

その後、夫の転勤で別の場所に引っ越しました。どうしても都合が
悪くて、夫が一人で部屋探しをしました。私の第一希望は
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嫌な思いをされていますね。

考え方を変えてみてはどうでしょうか。
私も以前、日当たりのいい家をと思っていました。そこで、日当たりのいい家を建てたのですが、思いとは別物でした。

日当たりをよくするために窓を広くしました。窓が広いと、部屋の壁の部分が少なくなり、ものが少なくしか置けません。窓が広いと、暖房や冷房の利きが悪くなります。昔の日本の住宅は、家の中は薄暗かったけど、夏涼しく、冬暖かでした。人間にとって住みやすいのは洞穴のようなところかなあとも思いました。
日当たりのよい家は、室内に光が入るので、カーテンを引いていても床が焼けてしまいます。手入れを十分にする必要があります。結局、長いひさしなどを作り日当たりを悪くしないと快適な生活ができないのです。
利点といえば、冬の寒い日に暖かな光が入るので、暖房をしかくてもよいか、暖房費が節約できるぐらいです。

今の日本では、冷暖房が安くできるので(特に暖房)日当たりのよい家は必要がないように思っています。窓は、換気だけに必要でしょう。
自分のプライバシーを守る家という考えをしてはどうでしょうか。

自然環境の厳しい外国の家を見てください。ヨーロッパの家にしても、外の影響を受けないように窓は小さいです。快適に過ごすには太陽の光は関係がないと思います。

嫌な思いをされていますね。

考え方を変えてみてはどうでしょうか。
私も以前、日当たりのいい家をと思っていました。そこで、日当たりのいい家を建てたのですが、思いとは別物でした。

日当たりをよくするために窓を広くしました。窓が広いと、部屋の壁の部分が少なくなり、ものが少なくしか置けません。窓が広いと、暖房や冷房の利きが悪くなります。昔の日本の住宅は、家の中は薄暗かったけど、夏涼しく、冬暖かでした。人間にとって住みやすいのは洞穴のようなところかなあとも思いました。
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Q北向きのリビングってやっぱりまずい?

いつもお世話になっております。

今新築する家の間取りを試行錯誤しながら考えているところです。
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でも私はどうしてもリビングから庭が見たい!

やっぱり北にリビングを作るのってだめでしょうか?
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Aベストアンサー

NO.2でアドバイスしたものです
コの字型にした友人の敷地は6MX16Mです
ご参考までにプランをアップしました
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参考URL:http://www.geocities.jp/one_u1/kresidence.htm

Q駅徒歩15分はやはり辛い?

駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

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実際、駅から離れたところに住んでいる方でアドバイス頂けたら幸いです。

Aベストアンサー

駅から徒歩15分位のところに長年住んでます。

結論から言えば、あなたが極端な虚弱体質でない限り問題ないはずです(笑。
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Q賃貸の部屋探しのときって不動産屋を何件くらい回りますか?

前回の引越し時に不動産屋を三軒まわって、わりと満足のいく部屋を見つけられたのですが、一般的には賃貸の部屋探しって何軒くらい不動産屋を回るものなのでしょう?

今回、一軒目の不動産屋で「別の店でも見てから決めたい」と言ったところ、「え?どうせどこの店も出てくる物件は同じですよ。この辺だと条件的に似たようなのしか出てこないですよ」とかなり渋られました(不動産屋の収入源を考えると気持ちはよく分かるのですが)。
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Aベストアンサー

とりあえず複数は回ったほうがいいと思います。
お店も相ですが担当した営業さんの対応やスキル次第でいい物件に合えるかどうかも決まります。そして彼らは人物鑑定もするので審査前に彼らが怪しいと思うといい物件でも審査が厳しそうな物件は紹介してくれません。
同じ物件があってもその店や担当者によっては紹介してくれたりくれなかったりします。

それに担当者次第であなたのお好みを見きってくれる人もいれば自分の好みを押し付けるだけの人もいます。
ですから接客が良くても怪しまれるといい物件にあえなかったりするので是非複数訪ねてみるといいと思います。
1番の方が言うように3件以上1件でも多く行くのが一番いいですが、もし2件目で紹介してくれる物件と相手の接客がよいのであればそこで決めるというのもありだと思います。

とりあえず基本は複数でなるべく同じチェーン店がかぶらないように別のグループや個人の不動産屋さんを当たるといいと思います。

Q後悔してます

もう変更はできません。北西からキッチン、ダイニングがあります。今更になって北東からキッチン、ダイニングにすればよかった~と毎日後悔してます。東は田んぼ、西は売り地です。南道路です。
間取りを決めるときにはわたしの頭の中には朝日という言葉がイチミリもなかったのです…。
でも、東キッチンにしていたとして、朝日が欲しい冬の朝に東の窓からちゃんと光が入るのかな?とも思います。
皆さまのご自宅はどうですか?
東か西にキッチンがあるかたや専門家のかた、ご意見ください。

Aベストアンサー

東にダイニングキッチンを設け東からの朝日に憧れているようですが、東日も実は夏はとてつもなく暑く日焼けはするし、温暖化で更に暑いし、良いことありません。
我が家は↑で後悔している者です。
ヨシズや簾を付けても入ってきますし困っています。
理想は東側に窓無しが良いと思います。

西キッチンの西日同然で夕日に当たりながらの準備など同様です。

キッチンの理想は北窓のみです。

もし北以外に窓つけるなら極小で十分です。

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今では直射日光を避けてファイバーで天井に日を誘導する手法もあります。
これは遮光も随時任意自由にできます。
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ですから
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Qおもいっきり北向き物件!!

以前から住みたいと思っていた地域に何十件か物件が建ちます。
まだ更地なのですが、利便・環境がとても良く。住みたいと考えてます。
・・・が!!物件価格が結構高く、北向きでギリギリ
買えるくらいです。
北向きで、ベランダも北向き。
南にはすぐ家が建ってます。
「北向きですが設計上、明るいですよ」という言葉ですが、結局日光は当たらないって事だし。
また、いくらかお金を払えば、屋上を取り付けると・・・。でもそんな余裕ありません。
と~っても住みたい場所。金額はギリギリ。でも北向き物件・・・。
やめようかどうしようか迷ってます。
ちなみにその場所ではもう物件が出る事はなさそうな所なんです。妥協する所が北向き・・・。
結局自分次第ですが、皆様はどう思われますか?
年をとったら、いずれ売るつもりなのですが・・。

Aベストアンサー

#3&#10です。
直射日光って程度問題でマイナス面もあるので、
多くあたればよいっていうものでもないようです。
最近は紫外線の害も言われてるし。温暖化もすすむし。
しかし、太陽「信仰」に近い感覚も日本人にはあるようで
そうなるともう理屈ではないので。
「布団干し」って女性はこだわるようですね。私の妻もそうでした。
うちは2F南側にベランダをつけたのですが、冬の日照は「いまいち」。
3Fにベランダをつければよかったなと思います。
南側の隣地の高さ制限(北側斜線)を調べられたらいいと思います。
それと、自宅の高さで冬でもどの程度の時間帯に直射日光で「布団干し」ができるかがわかります。
ただし、寝室が1Fだと1F→3Fの布団を抱えての移動は良い運動になり、
健康的です。(笑)

あと設計では吹き抜けもおすすめです。(冷暖房効率に不利はありますが)

理詰めで考えたあと、最終的には「感性」のほうで結論を
出されたほうが良いのはないでしょうか。

何度も、失礼いたしました。

(↓私の「建築記」)
http://oak.zero.ad.jp/bee/ie/

参考URL:http://www.office-ew.com/co_1_tex.html

#3&#10です。
直射日光って程度問題でマイナス面もあるので、
多くあたればよいっていうものでもないようです。
最近は紫外線の害も言われてるし。温暖化もすすむし。
しかし、太陽「信仰」に近い感覚も日本人にはあるようで
そうなるともう理屈ではないので。
「布団干し」って女性はこだわるようですね。私の妻もそうでした。
うちは2F南側にベランダをつけたのですが、冬の日照は「いまいち」。
3Fにベランダをつければよかったなと思います。
南側の隣地の高さ制限(北側斜線)を調べられたらいいと...続きを読む


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