賃貸のマンションを契約したのですが、家賃は大家さんの口座に振り込むか、自分で自動払込(自動引き落とし)を申し込むかのどちらかだと契約書に書いてありました。

大家さんの口座は福岡信用金庫なのですが、私が住むところには支店がなく、ゆうちょ銀行・セブンイレブンのATMか他の銀行からの振込になります。

ネット系の銀行の口座は持っていないのですが、イーバンクに口座があれば自動送金が安くなるような記事を見たのですが、イーバンクやジャパンネット銀行などに口座を開設して送金するのが一番安いのでしょうか?

私が持っているのはゆうちょ銀行・西日本シティ銀行・福岡銀行・東京三菱UFJ銀行の口座です。

毎月4万の支払いで手数料が安く済む方法がありましたらお教え下さい。

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A 回答 (3件)

ソニー銀行だと、月1回の振り込み手数料が無料になりますよ。


一旦は引き落とされるのですが、翌月初旬に戻ってきます。
セブン銀行のATMで手数料無料の出し入れができますので、セブンイレブンで入金→携帯かPCで振込みとすれば良いのではないでしょうか?

この回答への補足

すみません、大家さんの口座は福岡県中央信用組合でした

補足日時:2012/08/03 09:47
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

携帯で振込できるのは便利ですね。
参考にします。

お礼日時:2012/08/03 10:25

メガバングは、おそらくどこも自行顧客を囲い込む施策を打っていて、月3回程度振込手数料を無料にしたり、時間外のATM利用料を無料にしたりしています。


三菱東京UFJだとこのようなのをやっています。
http://www.bk.mufg.jp/kouza/yugu/mb/index.html
http://www.bk.mufg.jp/kouza/yugu/mb/yugu_naiyo/i …
こうしたものを利用すると手数料を負担することなく家賃の支払いができます。

みずほ銀行だとこんな感じです。
http://www.mizuhobank.co.jp/mmc/tokuten/furikomi …
http://www.mizuhobank.co.jp/mmc/tokuten/jyoukyou …

さくっと見た感じでは、三菱東京UFJは条件が厳しそうですね。クレジットカードを作って年間100万円利用しないといけないようですが、みずほだと提携クレジットカードを毎月一度でも使えば良いので、電気料金とかガス料金でも引き落としておけば大丈夫ですね。
ただ、両行ともダイレクトバンキングが必要のようです。
参考になれば。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

クレジットカードが、以前延滞があって先日審査に落ち、しばらくは作れないようなので、しばらく我慢してみずほの提携カードを申し込んでみます。
(東京三菱のカードも断られたので…)

お礼日時:2012/08/02 13:15

自動送金は通常は手数料がかかるかと思います。



ネット経由での他行への振り込み手数料が
一定回数無料になる銀行があるので、
こういうところに口座を開いて振り込むのがよいでしょう。

(1)新生銀行

月1回無料
http://www.shinseibank.com/powerflex/fee_list.html

※100万円以上の残高で月5回無料
http://www.shinseibank.com/relationship/stage.html

ATMは他行のものが無料で使えます。
http://www.shinseibank.com/atm/atm.html

(2)住信SBIネット銀行

月3回まで無料
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/ …

ATMは他行のものが無料で使えますが
ゆうちょ+コンビニ系であり、
新生銀行よりも提携範囲が狭いです。
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/ …


以上をふまえて、100万円以上の残高を維持できるなら新生銀行
そうでなければ住信SBIネット銀行がよいでしょう。
まあ、とりあえず両方つくっておいて損はありませんが。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

100万円以上は難しいので住信の方で検討してみます…

お礼日時:2012/08/02 13:10

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Q家賃振り込み?引き落とし?

新居に引っ越しました。


管理会社から【又、入居後の家賃はお振込みか口座引き落としどちらでも可能ですが、口座引き落としの際は
入居者様の方で銀行の窓口で手続きお願いします。】

これってどういう意味なんでしょうか。振り込みはわかりますが、引き落としってこちらで銀行に行って設定出来るのですか?何か書類が必要なんでしょうか。この引き落としは「引き落とし」ではなく「自動送金」じゃないんでしょうか。

また振り込み、引き落とし、どちらが安く出来ますか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

 『必要書類』は相手先口座の名義や口座番号、振込金額だけです。ここで間違えると大変ですから『管理会社』に間違えないメモでも頂いていくのが賢明でしょう。万一の際にも『証拠』となりますから2ヶ月後くらいに自動振り替えが始まるまで取っておいてください。

 今も書きましたが『自動振り替え』が始まるのは2ヶ月後くらいです。その間はお手数ですが、その都度振り込まねばなりません。これを間違えてしまう借主さんは非常に多いですからお気を付けください。大家の方は『自動』なのか『都度』なのか分かりません(銀行からなんて何の連絡もありません)から、『保証会社』の保証の場合は『保証会社』への『事故連絡』(滞納の連絡)をせざるを得なくなります。借主さんの『保証会社』に対する信用に“傷が付く”ことになります。

 大家しています。

 『管理会社』に説明の通りです。

 『口座引き落とし』あるいは『自動送金』の場合は口座名義人が自らご自分の銀行(支店まで)出向いて手続きして頂くことになります。『振込先口座』と同一銀行・同一支店なら一切費用はかからないと思いますが、銀行によっては契約時に幾ばくかの費用を取る銀行もあるようです。他銀行ならほぼ間違いなく1年分とかの費用が取られると思いますが、その都度振り込むよりかなり安くなります。

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Q家賃・口座引落し時に発生する手数料について

こんばんは。

家賃の支払い方法及び手数料についてです。

保証会社利用必須の物件だった為、保証会社を利用して家賃を口座引落しで支払うこととなりました。

ここで手数料が800円程掛かるのですがこれは一般的に発生するもので妥当な数字なのでしょうか?

現在、不動産や保証会社に詳細を確認中なのですが、この手数料は保証会社に支払われるなどと
言っていたような…

以上、宜しく御願い致します。

Aベストアンサー

・口座引き落としの場合、手数料がかかります
 この手数料は、銀行に払う手数料です
 例:クレジットカードの口座引き落としの場合はカード会社が負担しています
・今回の場合も、銀行に払う口座引き落としの手数料がかかるわけですが、保証会社が負担しないで
 貴方に負担してくれと言っているわけです・・800円
 800円が妥当かどうかは不明・・1件当たりは200円位でしょうから、月額基本料金(銀行に払う口座引き落としの月額基本料金の事:月額基本料金+引落件数×手数料=1ヶ月当りのコスト)を含めて出した金額だと思います
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Q家賃の口座引落手数料について

家賃の口座引落手数料について教えていただきたいです。

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しかし、手数料を少しでも抑えたい気持ちから、同銀行同支店に口座を新規で作り、12月に口座変更手続きの書類を、管理会社にすぐに送付しました。

その後、「書類受けとりました」とか「手続きが済むまでこちらに振り込んでください」という連絡もなく、1月の引き落としは行われないままでした。
しばらく待って、私から管理会社に連絡すると、「書類なら届いて、銀行に送りましたよ~あっ!ホントにまだ引き落とされてないですね~じゃぁ契約書に書いてある口座にいつも引き落とされる金額を振り込んでください」と言われました。
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前置きが長くなりましたが、何点か質問です。

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通常は不要な手数料を何故加算されているのでしょうか?

(3) 振り込みで家賃を支払った際、契約書に記載の額(家賃+水町費+共益費)に加え、振込手数料(105円)を支払いました。結果として、引落よりも振込の方が手数料が安く済みました。

振込手数料より口座引落手数料の方が安いなら毎月振り込みにしたいのですが、通常は可能なのでしょうか?



入居時に管理会社ともめており、相手に一般常識が通じないことは百も承知です。
ですが、疑問が残ったまま支払いを続けたくありません。無知である事を恥ずかしく思っています。
みなさんの知識をお借りしたいです。
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Aベストアンサー

普通は手数料無料ですよね。
同銀行である以上、手数料がかかってるわけはないので、
そこはきちんと管理会社に確認しましょう。
ひょっとして、自動引き落とし、という行為に対して、
管理会社が手数料を取っている、なんてことはないでしょうか。
契約書等、自動引き落としについて、どこかに書かれてたりはしませんか?
間違い請求だったら返してもらえるでしょうし、確認してみましょう。

私は前のマンションでは自動引き落としができず、(個人契約ではなかったので)
振込先が管理会社の地元金融で、自宅近隣になかったこともあり、
他銀行でも振込手数料無料の銀行に口座を作りました。

転居後の現在は、自動引き落としもしてもらえるようですが、
連絡するのが面倒なのと、
振込先が普段使ってるのと同系列の銀行で、
手数料無料なので、結局振込みを続けています。

振込か口座引落かは、入居者が自由に選択できるはずですので、
今後振込みにすることを伝えたらいいと思います。
必要な手続きがあるかどうかも、そのとき確認したらいいでしょう。

というわけで、
1.なぜ315円加算されているのか?
2.1が今後も加算され続けるなら振込に変更する
3.2のための手続きの確認
(次回振込から可能かどうかも確認)
を聞いてみましょう!

たとえ1円でも余分なお金は、払わないにこしたことはありません。
1日も早く解決できるといですね!

普通は手数料無料ですよね。
同銀行である以上、手数料がかかってるわけはないので、
そこはきちんと管理会社に確認しましょう。
ひょっとして、自動引き落とし、という行為に対して、
管理会社が手数料を取っている、なんてことはないでしょうか。
契約書等、自動引き落としについて、どこかに書かれてたりはしませんか?
間違い請求だったら返してもらえるでしょうし、確認してみましょう。

私は前のマンションでは自動引き落としができず、(個人契約ではなかったので)
振込先が管理会社の地元金融で、自宅近...続きを読む

Q家賃の自動引き落とし手数料は住民負担?

契約して4年目になるアパートに住んでいます。
先日、家賃支払いを担当している業者から

「今まで、・・・引き落とし手数料を当社で負担しておりましたが、昨今の経済事情等でこの業界を取り巻く状況も厳しくなってまいりました。
そこで、誠に申し訳ありませんが、●月分のの引き落としから、手数料として120円を一緒に引き落としさせて頂きたく、お願い申し上げます。」

というハガキがきました。
こういうことはありえるのでしょうか?
経営難になったのは私たち住民のせいではないのに
どうしてこちらが負担するのか疑問に思ったので
質問させていただきました。

直接、業者とも電話で話したのですが、
納得できないと言っても、申し訳ありませんとしか言わず、
こちらもどうしたらいいのかわからなかったので
結局、言いなりになるしかないのかな?
と悔しい気持ちです。

Aベストアンサー

同じようなケースで、手数料を今後は契約者さんに持ってほしいと考えている側の立場経験ありです。
違ったのは経営難が理由でないこと、今後の申し込みについてと限定していたことです。

途中から突然負担しろといわれたことに納得がいかないということなので気持ちは十分理解できます。
業者の言い分を想像すると、『今までがサービスだったのです。契約書どおりに戻しますのでかんべんしてください。』といったところでしょうか。業者も苦しいところですね。サービスのつもりにせよ一旦そのようにしてしまうと、それが普通になるのはあたりまえのことですし。
振り込みにしてしまうのも手です。お話を読む限り、業者はできるだけ口座引き落としのほうがありがたいようですので、うっぷん晴らしにはなりそうです。

ほかの質問の答えに以前でていたのですが、商品の売買だとたいてい手数料はかかりませんよね。でも家賃というお金を納めるのと引き換えに居住する契約行為なので、契約書に賃借人負担と書いてあることが多いそうです。契約条項だけを見るといままでがラッキーだったとも言えるかも。もっと高い手数料のところもありますし。

ついでに業者が口座振替手数料を負担しているメリットとしては、口座引き落としのほうが回収率が高い。(あとの督促処理が楽)。銀行とデータをオンラインでやりとりするので入金の処理に手間がかからずミスも少ない。などということがあると思います。大手ではわかりませんが私がいた中小ではメインバンク肩入れしても特にメリットは感じられず、日々の業務ミスが減る方がメリットとして実感できました。
そんなこんなで、できるだけこ口座引き落としにしてもらったほうがありがたいので、引き落としにお得感をもたせて薦めていたのでしょう。
また、最近は銀行の手数料が値上がりしまくりなので業者が負担するにも限界がでてきたのかも。

同じようなケースで、手数料を今後は契約者さんに持ってほしいと考えている側の立場経験ありです。
違ったのは経営難が理由でないこと、今後の申し込みについてと限定していたことです。

途中から突然負担しろといわれたことに納得がいかないということなので気持ちは十分理解できます。
業者の言い分を想像すると、『今までがサービスだったのです。契約書どおりに戻しますのでかんべんしてください。』といったところでしょうか。業者も苦しいところですね。サービスのつもりにせよ一旦そのようにしてしま...続きを読む

Q公共料金の引き落としに手数料はかかるのでしょうか?

最近一人暮らしをはじめたのですが、公共料金の支払いについてお聞きしたいことがあります。公共料金の支払いをゆうちょ引き落としにしようと思うのですが、引き落とし手数料などはかかるのでしょうか?またゆうちょ引き落としと銀行引き落としでは違いはあるのでしょうか?どちらがお得など何かありましたらアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

引き落とし手数料はかかりません。
ゆうちょとその他の銀行でも違いはありません。
個人的には、ATMでいつでも入金できるゆうちょから引き落としのほうが
いいかな?と思っています。
(銀行のATM入金は18時までですし、土日祝日も使えませんし…)

金融機関からの引き落としだと、電気と水道は割引があると思います。
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クレジットカード払いも便利ですが、この割引はなくなります。

Q自動送金手数料の安い銀行はありますか

三井住友銀行へ自動送金サービスで毎月の指定日に定額を振り込みたいのですが、自宅付近に三井住友銀行がないため、ネットバンクはどうかと思いました。

新生銀行とソニー銀行とセブン銀行は自動送金サービスがないようですが、ほかの銀行はどうでしょうか

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>自宅付近に三井住友銀行がないため、

郵送で口座開設できるはずですが、断られたのでしょうか?
↓のページから資料請求が可能です。
https://www.smbc.co.jp/rq/servlet/smbcdb.CustomServlet2#H2_01

なお、三井住友の定額自動送金は、同一支店であれば無料。
他の本支店からは、105~315円。
上記に加え、別途振り込みの都度1回あたり取扱手数料105円(消費税込)が必要です。
http://www.smbc.co.jp/kojin/fee/furikomi.html

他行への自動送金を安価で行う金融機関は無いと思いますので、出来る限り送金先と同じ金融機関での口座開設をお勧めします。

その他詳細に関する問い合わせは、0120-31-4319にお電話を。
http://www.smbc.co.jp/contact_list.html

Q銀行振り込みの方法

銀行振り込みの方法がわかりません。
ちなみに、私は口座を持っていないのですが・・・
教えてください。お願いします!!

Aベストアンサー

相手先の銀行名・支店名・普通/当座のどちらか・口座番号・口座名義人名・金額
以上をメモしておいてください。

銀行ATMなら振り込めます。(同じ銀行・同じ支店なら手数料が安いです)
が、ショッピングモールなどのATMでは硬貨の扱いができないところがおおいです。
銀行の支店内のATMなら大丈夫です。
(時間外は硬貨不可の場合もあります。17時までには行きましょう)

まず、「振り込み」をタッチ。
「現金で振り込み」、「振込先入力」をタッチ。
案内に従って、メモしてきた「銀行名」「支店名」「口座番号」を入力。
「金額」を入力。
「振り込み人名」=あなたの名前、「電話番号」(もしトラブルがあったら銀行から掛かってくる。送金先には知られない)を入力。
しばらく待つと、相手先の名前が表示されますので、確認する。
案内に従ってお金を入れる。

・・・こんな流れでしょう。
不安でしたら、9時から15時の間ならATM案内係がいますので、付きっきりで教えて貰えますよ。

Q家賃の自動引き落としは可能?

賃貸アパートに長年住んでいて仕事の急がしさや、長期出張などで月々の家賃の支払いの振込みが遅れてしまうことがありました。大家さんがとてもよい方だったのと、私自身からもし遅れているようだったら、すぐに連絡をください。とお願いしていたので問題になったことはありませんでしたが、自動引き落としだったよいのに。。。と思っています。

今度引っ越す物件は、保障会社・管理会社を利用するタイプのところで、今までのところのように、大家さん直に支払うわけではないので、もしかしたら自動引き落としにしてもらうことが可能なのかなと思うので確認しようと思いますが、家賃の自動引き落としのデメリットはありますでしょうか。
私にとっては、わずらわしい振込みがひとつ減るので良い点しか思いつかないのですが、もしデメリット・トラブルになるようなことがあれば
教えてください。

Aベストアンサー

まず、管理会社に家賃等の支払い方法について確認して下さい。
管理会社によっては、指定の金融機関による自動引き落としサービスが
あるかもしれません。
また、保証会社によっては保証会社との指定の自動引き落としサービスを
求められる場合があります。
特に指定がない場合は、借主が取引(開設)している金融機関の
自動引き落とし(送金)サービスを利用すれば良いと考えます。
また、引き落としする金額(ここでは、家賃等)が、
引き落とし日に引き落とし出来ない(残高不足)場合は、
直接借主が指定の口座(大家・管理会社・保証会社のいづれか)に
振込む必要があります。
それから、普通は二重の引き落としはありません。
残高は少し多めに入れておけば問題はないはずです。
あとは、金融機関にもよりますが、自動引き落としサービスには
利用期間が決まっています。
賃貸物件を借りるなら2年のを選べば良いと思います。
金融機関にもよりますが、事前に自動引き落としサービスの契約
終了の案内(通知)が郵送される事がありますので、
これで、お部屋の更新(再契約)時期も分かるかなと思います。
なお、自動引き落としサービスの更新は、再度金融機関に出向いて
手続きする必要がありますので、ご注意下さい。

デメリットが引き落とし手数料と言う人もいますが、
その都度振込みするよりは、手数料は安くなります。
あえて言うなら、金融機関に手続きに行くのが平日というところ。
仕事を休まなきゃいけない人も結構多いです。
それか、郵送(時間かかる)の手続きを利用する。

まず、管理会社に家賃等の支払い方法について確認して下さい。
管理会社によっては、指定の金融機関による自動引き落としサービスが
あるかもしれません。
また、保証会社によっては保証会社との指定の自動引き落としサービスを
求められる場合があります。
特に指定がない場合は、借主が取引(開設)している金融機関の
自動引き落とし(送金)サービスを利用すれば良いと考えます。
また、引き落としする金額(ここでは、家賃等)が、
引き落とし日に引き落とし出来ない(残高不足)場合は、
直接借主...続きを読む

Q毎月の家賃振り込みで、一番、安い方法(みずほ銀行○○支店向け)

こんにちは。

大家さん宛の家賃について今度から、千葉県にある「みずほ銀行○○支店」の口座に、自分の給料口座から、自動で引き落としする手続きをしたいのですが、どういう方法が、一番、コスト(お金及び、時間)がかからないかについて、どなたかお知恵を拝借できないでしょうか。

今、考えているのは、給与振込口座を、大家さんの口座と同行同支店にして、ATMにする方法なのかと思ったのですが、そうすると、毎月、手続きをする手間がかかるし、他にも新生銀行やらネットバンクやらもあって、情報が整理できなくて、困っています。

よろしくお願い申し上げます。

Aベストアンサー

私のお薦めは、みずほ銀行のみずほダイレクトを利用する方法かと思います。
みずほマイレージクラブに入り、みずほダイレクト経由で送金すれば、振込手数料無料で行えます。
その振込もインターネット経由でできますから、自宅からさらに24時間(実際の相手への入金は銀行の営業時間内になりますが)可能です。
ただ自動というわけではなく、振込操作(パソコン操作)は必要になります。

Q自分の口座から親の口座へ自動引き落としみたいなサービス

自分の口座から親の口座へ自動引き落としみたいなサービス

親に借金をしていて、毎月分割で返しているのですが、
給料が出るたびいちいちお金を下ろして渡す、というのがめんどくさい、というかうっかり忘れがちなので、
クレジットの引き落としの様に自分の口座から親の口座へ毎月自動で支払ってくれるサービスって銀行にあるのでしょうか?
三菱東京UFJのサイトを探してみたんですけどわからなかったので質問しました。
よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

三菱東京UFJ銀行の場合は「定額自動送金サービス」というもの。
引き落としではなくて、送金(振込)というサービスですね。

振込先・振込金額・振込日を設定して、毎月、送金(振込)を実行。
公式サイトには詳細説明ページは無いが、手数料一覧に載ってます。
http://www.bk.mufg.jp/tesuuryou/furikomi.html


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