住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えをした方が得か否か、迷っています。
現在は変動金利1.5%です。残りの期間が25年あります。
変動金利0.7%台のものに変えた方が、借り換えの諸費用を考慮しても得と考えてよいのでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： kita52326 回答日時： 2012/08/20 21:26

元本1600万、返済期間25年の元利均等返済の場合、

金利1.50％だと、支払う利息の総額は約320万円、
金利0.75％だと、約155万円です。
返済額は月64千円→58.5千円になると思います。

今の抵当権の抹消費用、新たな設定費用、登録免許税、ローン契約印紙代等
全て含めても15万円までかからないでしょう。

返済期間中に比較の対象になる金利差も変動するでしょうが、
モトは十分にとれるでしょうね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考になりました。

お礼日時：2012/08/21 15:38

No.2 回答者： tomoakiaida 回答日時： 2012/08/20 07:09

借入金ほいくらですか？

この回答へのお礼

説明不足ですみません。
現在の残高は１６０0万円くらいです。
よろしくお願いします。

お礼日時：2012/08/20 09:44

No.1 回答者： sachi7283 回答日時： 2012/08/20 03:18

それ、全期間０．７％ですか？それとも当初○年が０．７％ですか？その後は特約の無い変動金利に戻るとか。

この回答へのお礼

説明不足ですみません。
変動を選択している間は標準金利より、優遇された金利がずっと続きます。
よろしくお願いします。

お礼日時：2012/08/20 09:53