20年前建築のプレハブ2階建ての2階床の耐荷重に関して教えてください。20年前のプレハブで2階床の梁は鉄筋のトラス梁H500です。2階床の床面積はは4間×3.5間で3.5間なりに2階梁が1間間隔にかかっています。この2階床は平米の耐荷重どのくらいあるかわかりますでしょうか?よろしくお願いいたします。

A 回答 (3件)

無責任な耐荷重の想像値を信じて、ほんとにそれだけ乗せたら、床が抜けたり、地震で倒れたりしますよ。


コトは人命にかかわるのですから、いいかげんにしてもよいことではありません。

設計当時の資料(耐荷重または使用目的が書かれたもの)がないなら、かりに、ここに建物のようすを詳しく書いても、タダでできるような簡単な問題ではありません。(それ以前にここに書き切れるような情報量でないですし。)
専門家に依頼して、それなりの費用を払って、専門家による現地調査とそれに基づく構造計算が必要です。
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この回答へのお礼

ご心配ありがとうございます。お客さんと話して検討します。ありがとうございました。

お礼日時:2012/09/10 09:51

普通は200kgくらいでしょう。

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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時:2012/09/10 09:50

質問に書かれた条件だけでは、とうてい分りません。


どれだけの耐荷重で設計されたか(あるいは、どんな用途で設計されたか)を調べてください。
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この回答へのお礼

すみませんでした。詳細が分かりませんので詳細が分かればまた質問させていただきます。

お礼日時:2012/09/06 19:46

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・小規模住宅用地(住宅1戸あたり「200m2」以下の部分については、固定資産税の課税標準となるべき価格の6分の1を課税標準)と
・一般住宅用地(住宅1戸あたり「200m2」を超える住宅用地は、200m2までの部分を小規模住宅用地とし、200m2を超える部分については、固定資産税の課税標準となるべき価格の3分の1を課税標準、ただし家屋の床面積の10倍まで)
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・一般住宅用地対象外: 3986-(168×10)=2306m2
・一般住宅用地認定不足分住宅面積:2306÷10=230.6m2(70坪)
一般住宅用地として認定してもらうために70坪の簡易プレハブを建設して3分の1の課税標準の適用を受けようと考えています。
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わかりにくい点があれば補足しますのでよろしくお願いします。
 

 

比較的広い面積を農地を転用して取得することになり、固定資産税の節減方法を検討しています。
宅地面積4186m2(1266坪)で一部の宅地に168m2(50坪)の中古住宅があります。

・小規模住宅用地(住宅1戸あたり「200m2」以下の部分については、固定資産税の課税標準となるべき価格の6分の1を課税標準)と
・一般住宅用地(住宅1戸あたり「200m2」を超える住宅用地は、200m2までの部分を小規模住宅用地とし、200m2を超える部分については、固定資産税の課税標準となるべき価格の3分の1を課...続きを読む

Aベストアンサー

#2です。
補足を頂き有り難うございます。

そうですか、、、
事業用地として転用する土地に係る宅地については非住宅用地として扱われてしまうでしょう。

住宅用地の特例(1/6なり1/3)は、あくまでも
「住宅の用に供するもの」として理解された方が良いかと思われます。
課税する地方公共団体が
「住宅に附属する建物で200m2も必要か?そんなにいらないだろう」と
疑いをかけられるかもしれませんね(課税権者の裁量か?)。

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雑種地課税は宅地の評価額よりは安いと思われますので、市町村に確認を。

個人的見解では
4186m2全体を住宅用地の特例を受けるのは困難であるとお見受けいたします。

#2です。
補足を頂き有り難うございます。

そうですか、、、
事業用地として転用する土地に係る宅地については非住宅用地として扱われてしまうでしょう。

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「住宅の用に供するもの」として理解された方が良いかと思われます。
課税する地方公共団体が
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どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。

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http://kaitai-takumi.com/qa/118/
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参考になれば良いのですが。。。


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