某住宅メーカー系列のリフォーム会社(子会社)にWEBで外壁リフォームの見積り依頼をしました。

そこで翌々日あたりに電話が直接入り、一週間後に2人下見に来ました。

今回外壁の塗り替えかサイディングの張替えか、で両方見積り依頼をしました。

それから待って一週間、連絡が無いので電話すると、また一週間後にその会社の

下請けさんが下見したい、とありました。

現在その下見の人が来て既に一週間、なんの音沙汰もありません。

時間を整理すると最初にWEBで依頼して既に一ヶ月以上経ってます。

これってなめられてるのでしょうか?

こちからか連絡するのもおかしいのでほっていますが。

年内には工事完了したいので多少焦ってます。

どう思われますか?

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A 回答 (3件)

>これってなめられてるのでしょうか?



舐めているのではなくて、そこの担当者が素人で何も分からないのでは。

そんな業者はやめて、他のキチンと対応してくれる業者にお願いしましょう。

見積りがキチンとあげられない業者など、万が一クレームがあった場合などキチンと対応してくれませよ。
泣きを見るのは貴方ですから、そんなとこほっといて、メーカーでなくても良いですから、信頼の置ける業者に再度見積りの依頼をするべきだと思います。
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この回答へのお礼

一応その担当者たちは一級建築士と名刺にありましたが
親会社から出向させたれたような??という薄い印象の人でした。

仮に仕事をお願いしてもその後考えると想像がついちゃいますね。

早速明日また違う業者さんに連絡とってみます。

ありがとうございました。

お礼日時:2012/09/22 21:28

リフォームしてもたいして儲からないお客様はどんどん後回しにされます。

またはよほど複雑なリフォームでやる気なくしたか?
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この回答へのお礼

家はアパートのような総二階建のどこにでもある簡単な外観(外壁)です。

新築時の図面も貸してますし何がそんなに時間がかかるのかサッパリわかりません。

もう諦めて明日には他の業者さんに連絡を取ります。

ナカヤマとかニッカホームとか大手の会社もあるようですので2~3社取って比べてみます。

ありがとうございました。

お礼日時:2012/09/22 21:37

少なくとも乗る気がしないのは間違いないでしょうね。


契約前でこれだから、事後のアフターなんて考えるとゾッ!としません?
1週間後にノコノコやって来られたら目も当てられませんよ。
そんな業者に頼んでも、良い仕事は期待出来ないでしょ。

そもそも大手の系列会社なんて粗利も大きいので、価格も高め。
かと言って、工事が丁寧とか保証が完璧などということもないので、あまりメリットもありませんよ。

さっさと業者を代えることですね。
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この回答へのお礼

もし仕事をお願いしても後々問題となるのは明らかですね。

さっさと切り替えて明日違う業者さんに連絡を取って見積もりをお願いすることにします。

ありがとうございました。

お礼日時:2012/09/22 21:32

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Qリフォームのナカヤマでシステムキッチンを検討

リフォームのナカヤマでシステムキッチンを検討しています。
ショールームで見たものが気に入ったのと、見積も予算の範囲内でおさまったのが理由です。
リフォームのナカヤマは、CMで観たキッチンがとても安いと感じました。
リフォームをする上で気をつけたほうがいいことや、ナカヤマ以外のキッチンでおすすめなどありましたら、アドバイスをいただければと思います。
なお、ナカヤマ以外のリフォーム体験談でも構いません。

システムキッチンは一般的なI型と呼ばれるタイプで、なるべく安いものを希望しています。
食器洗い乾燥機のようなものは考えておらず、レンジも一般的なガスコンロ(都市ガス)で構いません。

リフォーム自体が初体験なので、色々と情報が知りたいです。よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

安いシステムキッチンをお探しなのですね。
リフォームのナカヤマ以外で、似たような値段の比較検討になるとすると、ニトリやヤマダ電機が考えられますね。大手だけあってとても安い値段です。

一応、私も最近比較検討してみたのですが、キッチンの品質で言うと、ヤマダかナカヤマ、さらに工事の事を考えるとやはりナカヤマに軍配が上がるかなあ、と考えています。
(あとは、家族の承認待ちなのですが…)

ヤマダ電機は、ハウステックというメーカーのシステムキッチンを押してきて良い感じでした。ナカヤマはオリジナルのキッチンですね。

あと工事なのですが、ここはなるべく専門性の高い業者に頼んだほうがいいと思います。そういう意味では、リフォーム専門店に軍配が上がるのかな、と思います。

水廻りに強い工務店さんで、キッチン自体もメーカーから安く卸せる...なんてところを知っているのなら別ですが、探す労力とリスクを考えると、全国展開しているチェーン店には安心感があると思います。

Q外壁リフォームの見積りについて

築16年 窯業系サイディングと言うのでしょうか、塗装剥がれ・表面剥離等が目立っており外壁リフォームを考えているところに、下記内容で提案を受けました。
業者の概算見積もりの妥当性を判断できる知識等なく、助言頂きたくよろしくお願いします。

・壁面積 216.39m2(業者が自宅の竣工図面から15分ほどで計算しました)
  建物の延べ床面積は 114.26m2です
・ケイミューの「はる一番」長石柄IIもしくは同ランクを提案
・必要数 166枚 26ケース
・継手など役物とあわせて、大まかに板材単価の1.6倍とみて、外壁材料費 176万円が最大。
・足場、工賃等を含めて、見積り最大値として約 240万円
・現状の外壁劣化の激しい部分は、下地の確認を行う
以上が自宅図面、建材カタログ、外壁材サンプル、役物サンプルを提示しながらの口頭概算見積もりです。

さらに、春の施工工事本格化の前に見本工事として施工できれば、建材メーカとのタイアップがあり、概算160万円程度で請け負うとのこと。
ただし、見積り最大値 240万円から実際にどこまで下げられるかは、施工例としての立地条件等を建材メーカ側とも協議する必要があり、建材メーカへ物件を見せた上で正式見積りをする。
見本工事とする場合、屋根再塗装・換気口等の交換も行わないと施工例写真としてアンバランスになるので、それもあわせて行い、費用的には160万円を目安にする。

・上記内容の全般について妥当性をお伺いしたい。
・見本工事ということで、高額を吹っかける事例等をよく見ますが、金額的妥当性はどうなのでしょう
・メーカータイアップで、大幅値引きという話はあるのでしょうか
・北海道ですが、冬季工事で問題ないでしょうか(基本は現状の壁材の上から張る工事とのことです)
・最初が見本工事の飛び込み営業スタイルで、業者情報も少ないため不安もあります。

長文になりましたが、以上 よろしくお願いいたします。

築16年 窯業系サイディングと言うのでしょうか、塗装剥がれ・表面剥離等が目立っており外壁リフォームを考えているところに、下記内容で提案を受けました。
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・壁面積 216.39m2(業者が自宅の竣工図面から15分ほどで計算しました)
  建物の延べ床面積は 114.26m2です
・ケイミューの「はる一番」長石柄IIもしくは同ランクを提案
・必要数 166枚 26ケース
・継手など役物とあわせて、大まかに板材単価の1.6倍とみて、...続きを読む

Aベストアンサー

>施工例としての立地条件等を建材メーカ側とも協議する必要があり、建材メーカへ物件を見せた上で正式見積りをする。

うそです建材メーカは販売店とはそんな売り方しません!

メーカは常に強気であくまでも販売店の販売数量で単価も変わる世界です。

私のルートで仕入れ値が約58万+足場15万+コーキング手間材料込み13万+張り手間16.8万剥がし手間4万+ゴミ代4万


↑札幌市内の価格です『ハウスメーカならもう少し安く仕入れできるでしょう)

>北海道ですが、冬季工事で問題ないでしょうか(基本は現状の壁材の上から張る工事とのことです

仕事が欲しいだけです 強気の値引きのありです (すでて嘘の営業トークです)

どうせ張るなら150万ぐらいで金属を張らないとさらに16年後また張りますか?
それから窯業の上に窯業はぜったいありえない!!!

Qリフォームのナカヤマの評判について

外壁の塗装が剥がれてきてしまったので、リフォームのナカヤマを検討中です。
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気になるのはその評判なのですが、いかがでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

評判というのはあくまでも個人の感想でしかないので、その点をご留意下さい。
私はナカヤマでリフォームをお願いしましたが、特に問題はありませんでした。
工期は予定通りでしたし、値段も相見積をした中では安く済みました。
見積をお願いしてからの返答が少し遅くて不安になったくらいでしょうか。
ナカヤマはご指摘の通り、それなりに大きな会社ですので不満も言いやすいですし、安全といえるかもしれません。
他の方の評判も参考に、よいリフォームとなることをお祈りしております。

Q大手ハウスメーカーの建売を10年程前に購入し、外壁塗り替えなどのリフォーム提案をされています。が、見

大手ハウスメーカーの建売を10年程前に購入し、外壁塗り替えなどのリフォーム提案をされています。が、見積もりも1パターンしかないとのことで、要は諸々セットで保証延長という対応で定価くらいな感じで出してきているという強気な対応で嫌になっています。リフォーム業社など他に頼むといざなんかあった時も責任の所在が明確にならず保証されないことも考えると、このセットで保証延長とした方がよさそうに思えますが、提示した価格が高すぎ、営業の強気な態度に不満、なにか交渉する余地はないかと思っています。
①他の業社でも大丈夫か。(施工した箇所の保証はしてもそれによる影響っぽいところ、例えば外壁塗装不良で水漏れなど躯体が損傷などは保証されない可能性が高いとか)
②このひとつの方法でしか見積もりを出して来ず、更に値段も高く出してきているのに対する価格交渉の方法
以上2点どなたか教えていただけないでしょうか。
なお、私は小規模ですが家も建てている住宅資材の会社に勤めてますがそこに聞いてしまうとより断れなくなるので聞いてません。どなたかご教示ください。

Aベストアンサー

質問文を読む限りは、本件ハウスメーカーに対して「大手の信頼感」を持っているが、営業スタンスが気に入らないという風に読みとれる。
この場合は担当者を変えろと請求すればいいと思うよ。
極端な話、同じ高い金額の見積もりでも、誠心誠意説明してくれる担当者なら、こちらも納得できるし受け入れらるもの。

そもそも大手のセット物は、比較的金銭に余裕のある人が内容もあまり検討せずにお任せで注文できる商品という性質が強い。
住宅で言えば、経年劣化や維持管理修繕の内容などは一般人ではなかなか理解できない。
そういったお手軽さに大手の安心感をプラスした商品。
これを「おまかせ」と解釈するか、「いいなり」と解釈するか。
その人の考え方や価値観だろうね。


単に自身の懐具合から高い金額を出すことに抵抗のある場合には、セットの内容を減らすか、できないなら他の業者に依頼することになる。
大手以外だから「安い」というわけではないので、この辺は注意が必要だけど。

①のカッコ内で書かれている責任の所在については、確かに責任のなすりつけあいになる恐れはある。
でも、大手に任せていても自社の施工不良を経年劣化で処理するから、そういう意味ではどちらでも同じようなもの。
新築時の施工不良を経年劣化だと主張して裁判なんてオチはよくある。

②については、「高く出してきている」という根拠を提示するのが一つ。
他社の見積もりとかね。
「一つの方法でしか」については・・・まあ、何通りもプランを出すのが普通と言えるのかどうかはさておきーーー一番安いプランとオススメプランで出して欲しいくらい話してみるのもいいと思う。
あるいは、単に「『高い』からしばらく考える」と値段が高いことをアピールしておけば、しばらくして担当者から連絡が来た時には値下げプランも腹の中にあるもの。

質問文を読む限りは、本件ハウスメーカーに対して「大手の信頼感」を持っているが、営業スタンスが気に入らないという風に読みとれる。
この場合は担当者を変えろと請求すればいいと思うよ。
極端な話、同じ高い金額の見積もりでも、誠心誠意説明してくれる担当者なら、こちらも納得できるし受け入れらるもの。

そもそも大手のセット物は、比較的金銭に余裕のある人が内容もあまり検討せずにお任せで注文できる商品という性質が強い。
住宅で言えば、経年劣化や維持管理修繕の内容などは一般人ではなかなか理解で...続きを読む

Qリフォームのナカヤマについて

私は新卒で求職中の20歳(女性)です。

後日、リフォームのナカヤマで営業の面接を受ける予定になっています。
営業の経験どころか、アルバイトを含め仕事経験は全くありませんが、それでも研修期間がありますので問題ありませんと言われて応募しました。

ところがインターネットで調べてみたところ、どのページを見てもリフォームのナカヤマについては悪い評判ばかりでした。
練習がてら面接を受けて自分の目で確かめるべきか、面接も受けずに早々に断るべきか、今とても悩んでいます。

本音は断りたい気持ちでいっぱいなのですが、企業面接の経験もほとんど全くないため、やはり少しでも練習した方がよいかと思い、決断できずにいます。

リフォームのナカヤマという会社について詳しい方、もしくはそこにお仕事を依頼されたことがある方など、ご意見いただけないでしょうか?
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは。初めまして。私の身近な人が以前働いていたので会社の事はよく知っています。

インターネットの書き込みはどのようなものかは解りませんが、私個人としては優良企業ではないという意見くらいにしておきます。

営業職に限らずどの仕事も大変ですが、新卒求職中の女性でまだお若いので色々経験してから決めても遅くないと思いますよ。

Qリフォームの見積りが来ない

おはようございます
水回りリフォームのため相見積りを取り、
決めた業者さんと機器の最終決定をして
正式な見積りをもらうことになりました
その後一週間、何の連絡もありません
昨日メールでそれとなく聞いて見ましたが
まだお返事ありません
普通どのくらいかかるものなんですか?
内容的には間取り変更等もありませんし
簡単な部類だと思います

Aベストアンサー

リフォームの場合、あまり正確な見積りを取らないほうが本当は良いのですよ。
 確定的な見積りを要求されると、作業中に、施工者に起因しない想定外のトラブルが発生したときのために、工事費を高めに見積もらざるを得ません。それではと、他の業者にも合い見積りを依頼されると、打合せや現場視察をしていない業者には有利ですから、それより低めの金額で取られたり・・
 リフォームの場合、器具代など確定したものと、おおまかな消耗品費、人件費を示してもらって、その金額よりできるだけ費用を押さえてください。もし超過するようなら都度相談して決めましょう。
 というのが、双方にとって有利です。ただし、信頼が置ける業者(と施主もです)であること、施主側がある程度の知識があることが前提になります。

 あくまで、暫定的な見積りでとして依頼されたほうが良いかと思います。

 

Q倒産した会社をナカヤマでリフォームして住居にしたい

倒産した会社のオフィスを譲り受けました。
交通の便が良いため、リフォームをして住居にしたいと考えています。
リフォーム、リノベーションというと最初に浮かんだのは株式会社ナカヤマでした。
全国展開していますし、大きな会社なので、対応してもらえるのではないかという判断です。
ナカヤマの評判も気になりますし、そもそも、こういったオフィスビルの工事はどこに頼むのが適切かという疑問もあります。
正直言って建築関係はうとく、注意したほうが良いことなどもわからないことばかりです。

倒産した会社のオフィスは、水道やガスなどは通常通り使えますが、シャワールームなどはありません。
バスルームの追加や、トイレの交換が必要です。
キッチンも小さなものしか無く、いわゆるシステムキッチンに変えるのが必須です。
換気扇はかなり小さな古いものが付いているのみで、給湯器も給湯専用のものが備え付けてあるだけです。
その他、コンクリートなので、冬はかなり冷えるように思います。
暖房機器は設置されていますが、光熱費が気になるので、できれば省エネ設計にしたいです。
窓のサッシは比較的しっかりしていますが、当然ペアガラスではありません。
できれば間取りも変更して、住居らしくしたいのですが、壁まで変更するだけの予算は多分ありません。
それと電気工事なども必要になるのかどうかも知りたいです。

また、歓楽街が近いので、防音にも気を使いたいと考えています。
しかし、防音設備について調べてみると、小さな部屋でも数百万円かかるような例しか見つけることができませんでした。
この辺りはナカヤマ、または他のリフォーム会社に頼む際にも相談してみたいとは思うのですが、何かアドバイスが有りましたら、よろしくお願いします。

あとは倒産した会社の別利用ということで、できれば似たような体験をされた方がいらっしゃいましたら、そのあたりの角度からもアドバイスを頂けると幸いです。

倒産した会社のオフィスを譲り受けました。
交通の便が良いため、リフォームをして住居にしたいと考えています。
リフォーム、リノベーションというと最初に浮かんだのは株式会社ナカヤマでした。
全国展開していますし、大きな会社なので、対応してもらえるのではないかという判断です。
ナカヤマの評判も気になりますし、そもそも、こういったオフィスビルの工事はどこに頼むのが適切かという疑問もあります。
正直言って建築関係はうとく、注意したほうが良いことなどもわからないことばかりです。

倒産した会...続きを読む

Aベストアンサー

倒産したオフィス...w
リフォーム関連の前にクリアしないといけない問題がたくさんありそうな気がしますが、
そのあたりは突っ込まず、質問になるべくお答えします。

まず株式会社ナカヤマですが、一級建築士事務所なので、住居のリフォームであれば全般問題無いと思います。
それなりに大きな会社ですので、相談すれば適切なアドバイスをしてもらえると思います。
知り合いのつてが使えないのであれば、なるべく大きな会社にお願いするほうが無難ですね。

質問されている内容を読む限り、水回りなどかなり大掛かりな工事になるのではないかと予想されます。
特殊な部材などで、値段的にも割高になる箇所もでるかと思います。
どうしても必要な物と、妥協できるものと、よく検討されることをオススメします。
倒産したオフィスということもありますが、もともと住居として設計されていないものを直す以上は、通常のリフォームよりも予算は割高になる可能性が高いです。

例えば寝るためにだけ帰る家、お風呂は近くの大衆浴場を利用するなど、妥協が必要になるかもしれません。

断熱については建物の状況や契約にもよりますが、窓交換か内窓で対応するのが良いかと思います。
おそらくブラインドだと思いますが、夜のことを考えると、遮光カーテンのほうがおすすめかと思います(今回の内容からするとかなり瑣末なことになりますが)。

電気工事についてもナカヤマを始めリフォーム会社に相談すればまとめてめんどうみてもらえると思います。
あとは倒産した会社ということで、建物事態の老朽化も懸念されます。念のため耐震補強や防水など、メンテナンスも念頭に置いて相談してください。
特に水漏れ等がみつかるようだと、かなり大掛かりな工事になるかと思います。

防音については、窓サッシを足したり、防音材を足すだけでも足しになります。
おそらくご覧になった防音は、音楽室のような本格的なものではないでしょうかこれだと少し本気をだすだけで1000万円を超えます。
これらは音楽家などのための防音ですので、生活レベルであれば、ここまでは必要ないのではないかと思います。
予算を提示して、相談してみてください。

課題が山積みのようですので、みごと目的が達成できますよう、お祈り致します。

倒産したオフィス...w
リフォーム関連の前にクリアしないといけない問題がたくさんありそうな気がしますが、
そのあたりは突っ込まず、質問になるべくお答えします。

まず株式会社ナカヤマですが、一級建築士事務所なので、住居のリフォームであれば全般問題無いと思います。
それなりに大きな会社ですので、相談すれば適切なアドバイスをしてもらえると思います。
知り合いのつてが使えないのであれば、なるべく大きな会社にお願いするほうが無難ですね。

質問されている内容を読む限り、水回りなどかなり大...続きを読む

Q屋根と外壁の塗装の見積り、内容で迷っています。

もうすぐ築20年、家の中と一緒に外回りのリフォームを今回初めて施工したいと思っています。いくつかの会社に見積りをお願いしましたが、外回りのリフォームの内容が違うためどれを選べば良いのか迷っています。
木造2階建て、延床面積101.85m2、屋根はカラーベストコロニアル、外壁が窯業系サイディング(押し出し成形セメント)です。

A社
外部足場(単管ブラケット足場、メッシュシート) 数量250.0m2 単価900 金額225,000
外部養生シート(メッシュシート) 数量250.0m2 単価120 金額30,000
昇降階段 数量1.0ヶ所 金額15,000
足場材運搬費 数量1.0式 金額22,000
サイディング目地撤去打換え 変成シリコン10×10 数量158.0m 単価1,300 金額205,400
サッシ廻り撤去打替え 変成シリコン10×10 数量134.0m 単価1,300 金額174,200
ベランダ防水 下地サンダー掛け 数量10.0m2 単価1,350 金額13,500
ベランダ防水 ウレタン防水塗り 数量10.0m2 単価3,500 金額35,000
外壁 高圧洗浄+改修用下塗り材+防水型シリコン樹脂塗装(ニッペ DANシリコンセラ) 数量126.0m2 単価1,650 金額207,900
屋根 高圧洗浄+下地処理(プライマー)+屋根用シリコン樹脂塗装(水谷ペイント 水系ナノシリコン) 数量168.0m2 単価1,550 金額260,400
軒天(ラワン合板面) 防カビ塗装(ニッペ ケンエースG-II)、下地処理共 数量43.0m2 単価1,200 金額51,600
破風(巾250程度) ウレタン樹脂塗装(ニッペ 1液ファインウレタンU100)、下地処理共 数量72.0m 単価600 金額43,200
軒樋と竪樋 ウレタン樹脂塗装(ニッペ 1液ファインウレタンU100)、下地処理共 数量110.0m 単価600 金額66,000
戸袋  ウレタン樹脂塗装、下地処理共 数量8.0m2 単価1,500 金額12,000
濡縁(3600×600程度) 木部保護塗料塗り 数量1.0ヶ所 金額12,000
浴室出窓部サイディング張替え 数量1.0式 金額40,000
計 1,413,200

B社(外壁屋根塗装工事)
足場架け~外し 数量169m2 単価1,000 金額169,000(全面、屋根足場組含む)
足場資材運搬費 数量1式 単価3,000 金額3,000
屋根 高圧洗浄+洋瓦シーラー+日本ペイント 水性シリコンベストII 数量150m2 単価2,000 金額300,000
タスペーサー W工法 数量150m2 単価260 金額39,000
外壁 高圧洗浄+ソフトリカバリー+SK化研 水性セラミシリコン 数量126m2 単価2,000 金額252,000
外壁 コーナー目地打替え 変成シリコン 数量148m2 単価1,450 金額214,600
破風 ケレン+ザウルスEX+関西ペイント 1液Mレタン塗装 数量64m 単価750 金額48,000
軒天 NAD塗装(関西ペイント アレスセラマイルド) 数量44m2 単価1,200 金額52,800
樋 ケレン+ザウルスEX+関西ペイント 1液Mレタン塗装 数量91m 単価750 金額68,250
縁側塗装 サービス
諸経費 現場消耗品等含む 数量1式 単価68,000 金額68,000
外壁屋根塗装工事 小計 1,214,650

B社(ベランダ防水工事)
床面 ウレタン塗膜防水 数量8.19m2 単価9,000 金額73,710
立面 ウレタン塗膜防水 数量3.12m2 単価6,600 金額20,592
ドレン廻り処理 数量2ヶ所 単価6,000 金額12,000
FRP防水改修用 下地材塗布 数量11.31m2 単価2,800 金額31,668
室外機下 施工経費 数量1式 単価12,000 金額12,000
養生費 数量1式 単価6,000 金額6,000
防水端部シーリング 数量1式 単価24,000 金額24,000
諸経費 数量1式 単価28,000 金額28,000
ベランダ防水工事 小計 207,970

素人なので塗料や仕様などの内容と金額は適正なのかわかりません。建築や塗装関係者、リフォーム経験者詳しい方などアドバイス頂けたらと思います。
長文申し訳ございません。宜しくお願い致します。

もうすぐ築20年、家の中と一緒に外回りのリフォームを今回初めて施工したいと思っています。いくつかの会社に見積りをお願いしましたが、外回りのリフォームの内容が違うためどれを選べば良いのか迷っています。
木造2階建て、延床面積101.85m2、屋根はカラーベストコロニアル、外壁が窯業系サイディング(押し出し成形セメント)です。

A社
外部足場(単管ブラケット足場、メッシュシート) 数量250.0m2 単価900 金額225,000
外部養生シート(メッシュシート) 数量250.0m2 単価120 金額30,000
昇降階段 ...続きを読む

Aベストアンサー

A社の見積もりに、項目を立てて経費が計上されているのなら、外壁屋根塗装工事だけの諸経費は、工事費の比率でざっと計算すれば良いです。

サッシ周りのシールについては、築20年ということで、状態がよければ必ずしも新しくやり直さなければならないものではありません。

Q高気密対応のリフォームを行うには?

高気密対応のリフォームを行うには?

現在、冬は寒く、夏は暑く四季を肌で感じられる一戸建て住宅に住んでおります。
築22年も経ちましたのでそろそろ大規模リフォームを検討していますが
どうせリフォームをするのらな高気密(高断熱)を対応した
リフォームを行い快適に住めたらと思います。
また、住宅版エコポイントも導入されましたので
費用的にも若干?助かりそうですので、エコポイントが対象となる
リフォームを考えております。

そこで、以下のような住宅に対してリフォームを行う項目や
ポイントをお教えいただけないでしょうか?

対象住宅
構造 :木造軸組在来工法
外壁 :パワーボード(厚み50~60mmぐらい)
断熱材:グラスウール(厚みは不明)
屋根材:陶器瓦
屋根裏断熱材:グラスウール(厚みは不明)
床:根太の上にフローリング直張り
  (構造用合板はありません。)
窓:シングルガラス
  (窓は多い方です。)

現在考えているのは、
(1)床下に断熱材(スタイロフォームやグラスウール)を追加
(2)屋根裏に断熱材を(グラスウールを増量)
(3)窓を二重サッシに交換
(4)外壁を外張り断熱(ナカヤマのエコウォールハレル家)を追加

以上ですが、内容的に過不足や問題は無いでしょうか?
一番気になっているのは、
(4)の外張り断熱です。
木造ALCの上に貼って、強度的に問題は無いか?
また、効果は?壁内結露は?です。

以上詳しい方のアドバイスを御願い致します。

高気密対応のリフォームを行うには?

現在、冬は寒く、夏は暑く四季を肌で感じられる一戸建て住宅に住んでおります。
築22年も経ちましたのでそろそろ大規模リフォームを検討していますが
どうせリフォームをするのらな高気密(高断熱)を対応した
リフォームを行い快適に住めたらと思います。
また、住宅版エコポイントも導入されましたので
費用的にも若干?助かりそうですので、エコポイントが対象となる
リフォームを考えております。

そこで、以下のような住宅に対してリフォームを行う項目や
ポイントをお...続きを読む

Aベストアンサー

1 床下作業が可能であれば断熱材と施工費用だけなので安価に済みます。

2 一番安価で断熱改修をするのであれば2階天井断熱をお勧めします。
壁断熱であれば一度壁を破壊してから高性能断熱材を充当しなければならず費用対効果を考えるとコストがかかる。高性能断熱材への交換をする事により、外壁材ALC(太陽熱を遮断できるから)を外断熱材として評価できる。(ALCはエコポイント対象でない)

3 完全2重サッシへの交換になれば高額な費用が伴いますので、現状のサッシの内側にエコポイント対応内装サッシを取り付ければ1+1で2重サッシになります。

4 在来工法の木造住宅であれば外張り断熱はあまりおススメできません。充当式断熱材を交換した方が
高断熱住宅になります。あくまでも内仕上げ面へ密に接することが必要である。(高気密ではない)エコポイントは高気密を問わない。

4-1 ALCを貫通し木造躯体にビスを締め付ければ問題はありません。ただし、外断熱熱を施工すると外部仕上げ寸法がありますので、美観を損なう可能性がありまし、足場が必要になるので約20万近く仮設費用を計上しないといけません。当該商品がエコポイント対応商品か確認する必要があります。エコポイントを有効に利用しても最大30万円分です。申請期間があります。詳しくはエコポイント事務局へ

高断熱住宅への改修は可能です。高気密はリフォームに向かない。気密測定をしたら性能わかる。

外断熱の費用を耐震診断を認定事務所に評価してもらい、耐震補強へ活用した方が健全なライフプランを構築できると思います。エコポイントで即時交換可能(同一申請契約時)

1 床下作業が可能であれば断熱材と施工費用だけなので安価に済みます。

2 一番安価で断熱改修をするのであれば2階天井断熱をお勧めします。
壁断熱であれば一度壁を破壊してから高性能断熱材を充当しなければならず費用対効果を考えるとコストがかかる。高性能断熱材への交換をする事により、外壁材ALC(太陽熱を遮断できるから)を外断熱材として評価できる。(ALCはエコポイント対象でない)

3 完全2重サッシへの交換になれば高額な費用が伴いますので、現状のサッシの内側にエコポイント対応内装サッ...続きを読む

Q外壁 リフォームについて

先日外壁業者が来て壁面積86坪でサイディングの上にガルバを貼る提案をいただきました。約400万だそうです。適正価格なのでしょうか?

Aベストアンサー

訪問販売には耳を貸さないことです。
サイディングを剥がしてから、窯業サイディングやガルバサイディングを張る見積りを地元の信頼できるリフォーム会社にしてもらうことです。
その値段は新築時の3倍の値段です。リフォームは割高ですがそれにしても暴利です。


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