中古マンション購入と贈与税

親の介護が必要で、親の住むマンション（築１０年）に引越しを考えています。

たまたま１件売りに出した部屋があり、そちらに引越しを考えています。
しかし、現在私の住むマンションよりも高額であり、私の資金だけでは
購入は不可能です。

そこで、親から資金を１０００万円～１３００万円ほど贈与してもらい
購入したいと思うのですが、贈与税は非課税になるものなのでしょうか？

耐震基準か何かはクリアしている証書が貼られています。

No.3 回答者： exhibitionist#2 回答日時： 2012/10/24 13:31

＞そこで、親から資金を１０００万円～１３００万円ほど贈与してもらい

質問者さまと質問者さまの親の共有にするのが得策。別に家賃を応分に払わずとも
「使用貸借」の扱いで家賃が贈与になることもないです。
相続時に持ち分を相続すればよい。
そのまま購入費用を贈与をうけたら贈与税がかかります。
http://www.tax-toyota.com/zou0.htm

No.2 回答者： fujic-1990 回答日時： 2012/10/24 05:34

　110万円を越えると贈与税がかかりますので、「相続時精算課税制度」を利用されるのがよろしいかと思います。

　2500万円までなら、とりあえずは非課税です。

　税務署への制度利用の届け出などが必要になりますし、1度利用してしまうと、一般の贈与制度は利用できなくなりますのでご注意を。

　そのほか、このサイトにも度々質問が出ていますので、ザックリ調べて、分からないことがあったらまた質問されることをお勧めします。

　そういう制度を利用しないで贈与すると、資金の出所が調べられます（登記をすると、必ず税務署に購入が知られます）。

　その結果、「これは一般の贈与ですね」なんてことになると、２～300万円の贈与税＋延滞税など、で400万円くらい盗られると思ったほうがいいです。
　

この回答へのお礼

ありがとうございます。
110万円贈与。700万円住宅贈与。300万円借りるとしました。

お礼日時：2013/03/05 00:51

No.1 回答者： yasuto07 回答日時： 2012/10/24 05:12

現金でもらえば、いいじゃん。