住宅ローンの借り換えをして職場の年末調整にあわせて書類を出そうとしています。
借り換えを行った後の住宅ローン残高の算出方法について、国税庁のタックスアンサーにて確認
しました。
1 A≧Bの場合
対象額=C
2 A<Bの場合
対象額=C×A/B
A=借換え直前における当初の住宅ローン等の残高
B=借換えによる新たな住宅ローン等の借入時の金額
C=借換えによる新たな住宅ローン等の年末残高
↑とのことです。これは理解できましたが、職場の年末調整時に書類を提出する場合A、Bを証明
する書類を職場に提出しなければならないかと思います。
そこでご質問です。
(1)Aを証明するにはどのようにすればいいのか?借り入れをしている金融機関から証明してもらうの でしょうか?または何か自分で証明する方法があるのでしょうか?
(2)借り換えに伴い、2カ所の借り入れから1カ所の借り入れに変わりました。
借り換え前は1件が自分のみの借り入れ、もう1件が妻との連帯債務(持ち分1/2)であったの で、残額の負担割合は(およそ自分3妻7)でした。借り換え後は連帯債務(1/2)です。
長々しく書いてしまいましたが、負担割合が変わることになると思いますが、借り換えの最初の
年は再び確定申告が必要でしょうか?
長々しい質問で大変恐縮です。どなたかご教示ください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
no1の追加です。
借り換えにより連帯債務の率が変更になった場合
連帯債務の率が増えた場合は、当初確定申告で行った連帯債務の率で行わなければなりません。
(これは当初申告の連帯債務の率が限度額だからです。)
また、連帯債務の率が減った場合、おそらく減った後の率で計算する必要がありますが、
どちらにしろ連帯債務の率が変わり、夫婦間の債務額の変更があった場合、へたをすると贈与の問題もでますので一度税務署に問い合わせた方がいいと思います。
借り換えについては原則年末調整で行います。
yamachan5407さん、お礼が遅くなってしまい、大変失礼いたしました。
そしてわかりやすいご説明ありがとうございました。年に1度の年末調整
に、さらにそう経験することのない借り換えと、非常に不安なことばかり
でありました。アドバイスいただいたことを参考に、これから手続きを進
めていきたいと思っております。
ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
新しく借り入れた銀行でわかると思います。
通常は借り換えの直前の借入金残高+銀行の手数料や保証料等になっているかとおもいますが・・
もし新しい銀行で教えてもらえないとなると、借り換えするときに基準となった
借り換え直前の残高はどのように教えてもらったのですか?
銀行が以前の銀行に聞き取りにいったのですか?それとも、前の銀行での返済予定額などから算出したのですか?どちらにしても、新しい銀行は直前の借り入れ残がわからないと新しい借入額が計算できませんので
証明できるはずです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(お金・保険・資産運用) 残高証明書を切り取ってしまった 4 2022/11/13 17:08
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 5 2022/07/20 18:13
- 家賃・住宅ローン 金利について sbi銀行の住宅ローンを組んでいます。 現在、変動年利0.875%で残高1500万円ほ 1 2023/06/08 11:51
- その他(家計・生活費) 離婚と慰謝料についての質問です 3 2022/04/12 22:01
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン継続について 4 2022/12/14 08:51
- 確定申告 去年戸建てをローンで購入しました。来週住宅ローン控除確定申告にいくんですが住宅借入金等特別控除の計算 5 2023/02/23 21:32
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- 確定申告 住宅ローン控除 e-taxソフトでの申請について 2 2023/01/21 20:05
- カップル・彼氏・彼女 今後の生活について 3 2023/02/15 09:19
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
株式移動証明書/明細表
-
車の購入資金を夫婦で折半する場合
-
精神疾患患者のNHK受信料全額免...
-
定額減税について 回答お願いい...
-
口座振替にした場合家族名義の...
-
確定申告で障害者控除
-
確定申告
-
障害の事が会社にバレますか?
-
年末調整の配偶者有無は、正直...
-
妻名義の証券会社の口座で、夫...
-
300万程の新車購入をする予定で...
-
夫婦間の贈与税について 主婦で...
-
シルバー人材センター、配分金...
-
扶養控除申告書 名前の記載に...
-
私は脱税で捕まってしまうので...
-
扶養控除と配偶者控除について
-
年末調整で、国民年金の領収書...
-
過去に多く取りすぎた社会保険...
-
賞与5万円に税金はかかる?
-
これは経費と認められるでしょ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
収支報告書 借入金利子について
-
株式移動証明書/明細表
-
源泉徴収票 住宅借入金等年末残...
-
住宅借入金等特別控除申告書の...
-
住宅取得控除の金額って毎年変...
-
住宅借入金等特別控除申告書の...
-
住宅ローン減税と利子補給の関係
-
住宅ローン控除 借入金額の...
-
借換でローン残高が増えた場合...
-
土地・家屋の取得対価の額「確...
-
年度替わりの現金出納帳の記入
-
債務残高について
-
土地を自己資金で先行取得し、...
-
源泉徴収票について教えて下さ...
-
提出してしまった住宅借入金の...
-
住宅ローン控除の居住開始日と...
-
住宅ローン控除について
-
住宅ローン控除についてです。 ...
-
住宅ローン控除 必要書類
-
ローン支払い中の家が火事で全...
おすすめ情報