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集合住宅についてメリットとデメリットを調べています。
自分たちの経験した「迷惑なこと」「便利なこと」や「迷惑なこと」問題点をどのようにして改善したか?
集合住宅とはどうあるものか?など幅広い意見を待っています。
また、昔集合住宅に住んでいた人には、集合住宅と現在すんでいる住宅(一戸建てetc)の違いなどを教えてほしいです。(この投稿は十八日0:00まで閉じません)

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A 回答 (8件)

古い賃貸マンションを借りていた時は「騒音問題」と「家主がセンスの悪い改装をして困る」などありましたが、新しい分譲ではその問題はなく、おおむね快適でした。

今は都合により一戸建てに住んでいます。
マンション共通のメリット
・入口が玄関ドアだけなので、防犯対策が楽
・上下左右が住居なので保温性が良く、冬 暖かい
・眺望がよく、日当たりがより(部屋による)
・外廊下式だと風通しがよい
・修繕の負担が一戸建てより少ない
・エレベーターホールで、または管理組合で、人のつながりは意外に濃い
・庭の世話、雪かきなど不要
・葬式、サークルに集会室が使える
マンションのデメリット
・犬が飼えないところが多い
・庭いじりができない(庭付き住戸除く)
・管理組合の理事に当る確率は、町内会役員に当る確率より高い
・オートロックだと新聞が集合ポストに届く
・小雨が降っていることが分りにくく、ロビーで気が付いて、またエレベーターで家に傘を取に帰ることになる
・駐車場代が別にかかることが多い
・何10年か後の立替えの時は、住民の合意が大変だし金銭負担も大きい(分譲)
・西日が入る部屋など異常に暑くなる
・外廊下の高層階では風圧でドアが開かないことがある
・地震でつぶれた時は、2重ローンなど金銭負担が大きい(分譲)
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この回答へのお礼

メリット、デメリットに関するわかりやすい回答ありがとうございます。
マンションに住んだことがないので参考になりました。

お礼日時:2004/02/17 22:21

2年前に結婚するまでは家族と一戸建てに住んでいましたので、マンションに憧れがあり結婚と同時にマンションを購入しました。


 最初は何もかもが目新しく良かったのですが今、マンションであることで不満に思うことは

・布団をおもいっきり干せない(ベランダでは布団を叩くことは禁止されてます)
・ベランダで花や野菜を育ててましたが土や落ちた葉っぱ等の掃除が大変(庭でしたら自然に土に帰ってました)
・結露がひどい
・収納が少ない(これは一戸建てでも関係ないかも知れませんが)
・ペット可のマンションですが一戸建てで飼っていた時よりもかなり制約がある(共有部分では抱かない といけない等)
・対面キッチンなので部屋にキッチンのにおいがこもりやすい。

書いているとキリがないので、良かった思う点は
・戸締りが楽
・冬でも部屋に帰ってきた時にあったかい

なんかマンションのデメリットばかり浮かんできてイヤですが、住んでみないとそれぞれのメリット、デメリットは判らないと思います。

環境やご近所さんに恵まれない場合もありますし、逆にとっても気の合うお隣さんだったりしたら楽しいと思います。

今のマンションは新築なので皆まだ入居して日が浅いせいか全体的にあまりお付き合いがないです~。小さな子供さんがいらっしゃるご家庭同士はお付き合いがあるようですが、なんとなくそこには入りづらいし難しいですネ。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
戸建てに比べてマンションは制約が多いいみたいですね。(管理環境や中層、低層などによって違う)

こうして意見を聞いてみると、家族がいる家庭は戸建てのほうが自由度があって良いように感じます。
個人の場合だとマンション(低層、中層)
いろいろなことがわかり勉強になりました。

お礼日時:2004/02/17 23:10

 その昔はアパートに住んでいて今は一戸建てに、40年住み、老後対策で4月にマンションに引越し予定です。


 今回、マンションに行きたいと思う切っ掛けは窓とか出入り口が一戸建ては多く、階段の上り下り階段の踏み外しの心配対策、自分の持病(椎間板ヘルニア)が、負担になって来た事です。
 バリアフリーは、当たり前の整備等の事で決めた事も有ります。
 一戸建てに住める条件は、体力、時間的余裕が有るなど、庭の草取り、家の修理が出来る体力樋が壊れて時くらいは修理出来るかとか(修理依頼しても、直ぐ来てくれない、金額が安いと商売にならずと断られて経験上)こうした、ハプニングを自分である程度の対応は必要など。
 水周りも10年目で大きなメンテナンスが来て大きなお金が動いて経験上、資金面で大丈夫かなんです。
 家のローンを払いながら、メンテナンス代金も確保しないと、大きな修理の大金を払って経験はしんどかった。
 自然災害に度胸が居る、台風は怖いし雷も落ちたら怖い、毎年来る台風は度肝を抜かれる(家は揺れて怖い経験)
 近所関係は、夏の時は窓全開の為隣の会話全部理解できる位、台所近いからメニューまで分かる。
 意外とプライバシーは筒抜け状態です。
 マンションに関しては、まだ経験ありませんが、一戸建ても良い様でいけない面も多いです。
 思いつくまま書いてみました。
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この回答へのお礼

私も戸建てに住んでいるんですが、言われて気がつく点が多くありなした。
何年もすんだ家をバリアフリーに改築するにはお金がかかる。別の住まいに住みなおしたほうが都合がいい。まだまだ考えられる点が出てきそうです。

どうもありがとうございます。

お礼日時:2004/02/17 22:18

国内外のアパートメント(マンション)に住んでいますが、一戸建ても集合もどちらも良い点悪い点がありますが、大体は皆さんの答えで出ていると思います。



で、日本でのことだと「マンションは管理を買え」と言います。 管理会社もいまやランク付けされており、その中の上位の会社のだと問題はないです(管理料金以外)。

もっとも、黙っていると、高いけど、少し理事会が知識を持って交渉すれば少しは安くなります(値引き分も入っているかも)。

オートロックでも周りが要塞ではないので、はいろうと思えば入れますが、セールスは他へ行ってのついでにたまに来るだけで、他は一階の共同のインターフォン越しの会話なので断るのが楽です。

小さな子供がいるなら、一階がお勧め。ベランダから落ちる心配もないし、階下へ気を配る必要も無いです。

日当たりや眺めはかなり関係して(一戸建てよりその面ではいるのではないかと思うのですが)、家の方位を考えて朝から夕方まで、どこかの部屋で日が当たるのを選ぶと良いですよ。
つまり、南向きの角部屋です。

日本の新聞の宅配はすばらしい制度ですが、共同住宅だと、玄関までは持ってきてくれなくて、一階のポストまでが殆どです(オートロックだと更に)。


エレベーターの隣に玄関があり(エレベーターの扉の両側に一戸ずつのマンション構造です)来客用の部屋と洗面・風呂があるのですが、夜は其処は結構音がします。
(五月蝿いのでそのため、来客用の部屋を作ってリビングや主寝室などは静かになるように作ってあるようです)

こういう構造は日本では少ないのではないかと思うのですが、あればこういう構造のが・・・・・なければ、あまり大きなマンションは止めたほうが良いでしょう。

理事会などは人材がいるでしょうが、まとまらないし、上記の様に廊下を歩く音などマンション玄関近くだとかなりうるさいと思います。

年齢や環境にもよるのでしょうが、一戸建てよりマンション・アパートメントの方が私は楽です。 
一応、鍵ひとつ(実際は4個使用)で外出できますから。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
「あまり大きなマンションは止めたほうが良いでしょう。」これは横に広いマンションで、エレベーターが玄関の近くにないと不便と言う意味ですよね?

高層化したマンションでもエレベーターから遠いと大変みたいですね。海外のものはその辺のことをよく考えて作られている。
詳しく書いていただき本当にありがとうございます。

お礼日時:2004/02/17 17:31

築30~40年以上のマンションで10~大人になるまで過ごしました。



どれも自分では改善できなかった問題ですが、マンション全体で改善させられたことばかりです。

・水道があるときからあきらかににごるようになった。コップに水をとると、うっすら白くにごっているし、フィルターをつけると、赤錆の色になる。

→水道管の中をコーティングする工事が行われました。


・階段の足を踏むところ(つまり階段そのもの)にプラスチック製のタイルというか板が貼ってあり、それが長年の老朽と人の重みでどんどん割れていった。

→かなりぼろぼろになった頃業者がよばれ、割れた部分だけ張り替えられましたが、色が合わずツートーンカラーになってしまいました。


・各戸の入り口のドアが鉄製でしたが、色がはげ部分的にさびが酷い家もありました(雨が直接あたる家など)。


→これもかなりひどくなった頃、塗り替えられましたが、ペンキの色が原色の強い色で、選んだ人間のせいなのか業者のせいなのかわかりませんが、センスの無さに泣けてきました。


・各戸の前の廊下がコンクリート製でしたら、ひび割れがめだち、これもずっと放置されました。

→ある時がっこうから返ってみると、コンクリの床一面がビニールコーティングされていました。ひび割れから水がしみていたようです。


とまあ、どれも自分らの都合だけでは改善できなかったのですが、それがデメリットだと当時は感じていました。
特に水道の水質の悪さを、ずっと我慢させられていたのは、たまりませんでした。

今は、一戸建てでどこでもいつでも手を入れられるぞ、って感じです(お金の都合もありますが)。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
これがマンションの怖いところですよね。
管理の悪さが生んだ問題点。
築30^40年でそこまでぼろぼろになるときついですね。
マンションの保証は私が知るところで20年
高層集合住宅でこの問題が発生すると大変なことになると思います。
ガンバってお金をためてください!!
目指せ1ヶ月一万円生活(笑)

お礼日時:2004/02/17 16:55

両方の経験があります。


一戸建ての方が良いです。
マンションは上部の階の音がどうしても聞こえますね
話し声までとは行きませんが、掃除機の音や
子供が走る音等はかなり聞こえますね
建て方にもよると思いますがね
あと自転車が邪魔です。規模の小さなマンションの為
自転車置き場が無く私の玄関の前にも平気で駐輪していきます。火事とか地震があったら玄関から出れずに死にそうで怖いです。
あと水漏れも怖いです、一度部屋が水浸しになりました
台所からの水漏れが原因でした。幸い一階だったので
下の階に迷惑が及ばず、不幸中の幸いでした。
これは大家の責任において修理してもらいましたがね
便利なことは
近所付き合いが不要な事です
年末の夜回りも当然無いし回覧板すらも有りません。
ゴミだしも適当で良いし何せ気楽ですね
防犯面では鍵を替えてささやかな抵抗をしています。

集合住宅には、どうしてもそこの場所に住みたいという場合のみしかメリットは無いと私は考えます。
そろそろ引っ越そうかな・・・・・
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
自分の家のミスで隣の家まで被害が及ぶのは怖いことですねー
あと、近所付き合いが不要というのにはびっくりしました。顔見知りになったら話しとかすると思うのですが、まったくありませんか?
ゴミだしは週番の人が交代でゴミの管理をすると思ってたのでびっくです。
場所によって集合住宅の環境がだいぶ変わるんですね。

お礼日時:2004/02/17 16:45

集合住宅に住んでいます。

集合住宅のデメリットについては前の方がごく一般的な内容をあげておられるので私はメリットについて。
オートロックなので一戸建てよりはセールスなどが来にくいし、不審者も入りにくい。
南向きの5階に住んでいるため日当たりが申し分ない。一戸建ての人にうらやましがられる。
一戸建て特有の底冷えがせず、気密性も高いので冬場比較的暖かく過ごせる。
宅配ロッカーがあるので不在時の宅配受け取りができて便利。
造りが頑丈なので隣の生活音などもまったくなし。逆にこちらの騒がしい声などももれないので気楽。
防犯設備やバリアフリーなど設備が整っていて行き届いた管理もしてもらえて便利。
外から部屋の中が見えることはまずないのでカーテンをあけっぱなしで気楽に過ごせる。
なにより、空がたくさん見えて気持ちがいい。

どれも集合住宅全般のことではないと思いますが、今現在我が家が実際に感じていることです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
この回答はすごく貴重です。
集合住宅といっても、高層、中層、低層と分けて考えると話が飲み込めました。
nyhkさんは高層住宅に住んでるんですね(^^)
高層のメリット
低層住宅の音やバリアフリーに関する問題点が改善され
丈夫で防犯的とかなり条件がいい。
集合住宅に関する考えが変わりました。
ありがとうございます。

お礼日時:2004/02/17 16:25

戸建派なので、デメリットしか浮かばないのですが(^^;


2度住んだことがあります。

上下階、隣の部屋の音が聞こえる。(うるさい)
自分も生活音をひかえめにしなくてはならない。
ドアポストに新聞が入る音が怖い時がある。
防犯的に不安がある。(戸建もあまり変わらないかもしれないが)
一般的に人が眠っているはずの深夜に帰宅する人もいて、階段や
外の通路を歩く、または走る音が響いて怖い。
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この回答へのお礼

ハハハ(笑)
集合住宅に住んでいると音についてすごく敏感になるんですね。
家族ならうるさいと注意できますけどお隣さんにはなかなかいえません(--;
うるさいお隣さん反対!!

お礼日時:2004/02/17 16:15

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