新築マンションを購入し、今現在オプションを選んでおります。

周りからはオプションは高い、あとでも購入できる などの助言を頂き

基本的にはほとんどオプションは頼まない予定なのですが、

床のコーティングとダウンライトと洗濯機の上に付ける棚(壁付け)は

お願いする予定です。床のコーティングとダウンライトは入居後となると

家具をどかさなければならなかったり、工事をしなければならないとの

ことでしたのでお願いすることにしました。

ですが、洗濯機の上につける棚は恐らく、入居後も取り付けは可能だと

思うのですがこういった棚ってどういった業者で販売施工しているのでしょうか?

また、その他、新築マンションでのオプション購入についてアドバイス等頂けましたら幸いです。

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A 回答 (2件)

洗濯機スペースの棚は、ホームセンターで売っているレールと棚板を購入すれば、


高さも好みに調整できます。高さを固定するのであれば、レールではなく固定金具を購入します。
これらの金具を壁に固定するためには、壁の下地(壁紙の下)が何で作られているかによります。
通常は石膏ボードだと思いますので、釘ではなくボードアンカーを打ち込んで下さい。
(下地が合板であればビスが良いかと思います。)
いずれにせよ、マンションの設計図から下地の素材と厚みを確認してもらい、
それをホームセンターで相談すれば、棚の作成に適切な材料を教えてもらえます。
棚板は、カットしてもらえますので、幅や奥行きも確認しておくとよいでしょう。
新築マンションのようですので、自分での取り付けは緊張するかもしれませんが、
洗濯機の上など暮らし始めてしまえば目立たない場所ですので、
多少失敗しても大丈夫、気楽にチャレンジしてみてください。
きっとオプション価格に比べ、驚くほど安価に仕上がります。

床のコーティングも、私ならしません。
自動車の新車購入のときもコーティングのオプションは付けませんでしたが、
3年経った今も特に後悔はしていませんので・・・。

ダウンライトのオプションというのが今ひとつピンとこないのですが、
仕上がりが気になるポイントについては、大手のリフォーム会社などに相談し、相見積もりを取ってみてもよいかもしれません。マンション販売大手の系列会社も多いので、仕上がりは安定していると思います。
予め天井を下げてダウンライトを仕込むなど、大掛かりな工事が必要になるのであれば、マンションの内装工事時にすることが工事としては無駄が生じないはずですが・・・。恐らく、元の設計でも天井裏に多少のスペースがあり、それに対応した薄型のダウンライトを設置するだけだと思われますので、町の電気工事屋さん(工務店)で十分対応可能かと思います。
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分譲マンションは、結構ゼネコンがメーカーに「PB」を作らせて、施工・取り付けをしている場合が多く、後々、探すのに面倒になる場合が有ります。

が、
床のコーティングは不要かと思います
理由:床材料が「仕様書通り」の部材であるかどうかを「再確認」の上、インターネット等でメーカー・材料名・品番で検索すれば、コーティングが必要か、WAXだけでOKか、はたまた、WAX不要のフローリング(最近多くなってます)か解ります。(結構、仕様書通りの床材を張って無い・・事が有ります)
洗濯置き場の吊り棚・・DIYセンター等で安価で立派な物が販売されています
取り付けも、(取り付ける面の壁をコンコン叩けば、何処に柱が通っているか分ります)意外に簡単です。
ダウンライトも仕様書等を必ず見て下さい。
一般に販売されているメーカー品であれば良いのですが、そうで無い製品で、故障した時にお取り寄せ品とか廃番品であった場合、エライ目に会います。

購入時点で
仕様書通りの材料で仕上がっているか
新築だから傷が無い・・事は有りません。新築だからこそ「色々な業者が入れ替わり、立ち替わり、お部屋に出入りして傷をつけたりする」・・可能性が非常に「高い」のです。

過去、新築分譲マンション購入手付入金日」に「室内点検依頼」を請け、購入者、御両親と現場に行きましたが、120ヶ所のポストイットを張り付けました。
一番驚いたのは
廊下からLDKに入る「押し開き扉」の左右の扉枠柄が「違っていた」のです。
壁紙には引っ掻き傷、フローリングはポリッシャ―洗浄した「輪っか跡」
キリが無かったので責任者と購入者の直接対決交渉して戴きました。

話しがそれてしまいましたが
オプション購入の期限が決まっていない限り「熟慮」してからで・・
最悪、ホームセンター(ドイト・スーパービバホーム等)でも購入出来、取り付けも有料ですがして戴けます。

仕様書内容の確認は絶対、販売会社と再度、実施してサインを(一番の上長が尚可)貰って下さい。
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Qパールの-pオプションの値0777は何を意味する

ファイルの内容を加工して表示するパールの-pオプションについて
インターネットを見ていたら-p0777という記載がありました。
この0777とは何の意味があるのですか。
-pオプションを使うときにいろいろ細かい設定ができるのでしょうか。

Aベストアンサー

-p0777 というのは、-p というオプションと 777 という引数を与えた -0 オプションの複合ワザです。

>この0777とは何の意味があるのですか。

コマンドラインで perldoc perlrun とすると解説が読めます。

-0[*octal/hexadecimal*]
specifies the input record separator ($/) as an octal or
hexadecimal number. If there are no digits, the null character is
the separator. Other switches may precede or follow the digits. For
example, if you have a version of find which can print filenames
terminated by the null character, you can say this:

find . -name '*.orig' -print0 | perl -n0e unlink

The special value 00 will cause Perl to slurp files in paragraph
mode. The value 0777 will cause Perl to slurp files whole because
there is no legal byte with that value.


要するに、-0777 とすると、ファイルを行毎に切り出すようなことをしないで
丸呑みする(slurp files)ということです。

-p0777 というのは、-p というオプションと 777 という引数を与えた -0 オプションの複合ワザです。

>この0777とは何の意味があるのですか。

コマンドラインで perldoc perlrun とすると解説が読めます。

-0[*octal/hexadecimal*]
specifies the input record separator ($/) as an octal or
hexadecimal number. If there are no digits, the null character is
the separator. Other switches may precede or follow the digits. For
example, if you have a version of find...続きを読む

Q新築マンション購入のポイント

新築マンションの購入を検討しております。物件を見ているうちに立地などによる価格の相場観はなんとなくついてきたのですが、細かい部分でどんなことに注意してよいのかわかりません。そこで実際にマンションを購入された方で、「思っていたのとは違う」ですとか、「ここは注意して事前に確認しておいてよかった」といったことがあれば、ご教授いただければ幸いです。どんな些細なことでも結構です。どうぞよろしくお願い致します。

Aベストアンサー

こんにちは!
私も3年前、マンションを購入したのですが、そのときに気づいたことをお話したいと思います。

まず、新築マンションの場合、モデルルームが実際建つ場所と、離れている場合があります。
モデルルームを見て検討したあと、実際に建つ場所に何度も足を運んだ方がいいですよ。
私もモデルルームを見て、設備がとても気に入った物件があったのですが、実際、建つ場所に行ってみると、そこが、工場地帯で空気の悪い場所だったのです。
モデルルームがある場所は、そんなことなかったのに・・・。
もちろん、そのマンションはお断りしました。

他には、昼間だけでなく、夜の環境もチェックする方がいいですね。
昼と夜とでは、雰囲気も全然違いますから。
昼間は、緑あふれる良い環境だと思ったのに、夜行ってみると、人がほとんどいなくて、痴漢が出没する・・・なんていうところもありますし、
昼間は静かなのに、夜は暴走族などの音でうるさい・・・というところもあります。

最寄の駅の電車やバスの最終時間もチェックした方がいいですね。
通勤が電車の場合、最終電車やバスがすぐになくなってしまうのでは、
毎日、帰りがタクシーということになり、お金もかかってしまいます。

日当たりのチェックも必要ですね。
周りにマンションが多く建っていたら、時間帯によっては、全然、日が当たらない場合もありますし。

とにかく、気に入った物件があれば、何度でも現地に足を運ぶことです。
大きな買い物ですからね。

よい物件が見つかればいいですね。(^^)

こんにちは!
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Qメジャーリーグ契約オプションの『PAs』の意味

メジャーリーグの契約で下記のような記載が有ります。
オプションだと思うのですが、
PAsの意味が分かりません。
500 PAsとはどういう意味なんでしょうか?

performance bonuses: $10,000 for 500 PAs; $12,500 each for 525 & 550 PAs; $15,000 for 575 PAs

Aベストアンサー

 Plate Appearances の略で、出場打席数を意味します。
複数形の s を省いて、PA と表記することもあります。

 ちなみに打数は At Bat で AB と略します。打数は
四死球で減ってしまうので、試合出場実績を測るには
PA を用いるのが一般的です。

Q新築マンション購入 お金の用意時期

新築マンション購入を考えております。

今年(2014年)10月着工で、2016年3月完成予定です。

売主に問い合わせたところ、来年(2015年)春くらいに、値段や間取りなどを発表するとのことです。

立地が当方の条件にぴったりなので、値段や間取りも条件に合えば、ぜひとも欲しい物件です。

少し調べたところ、マンション購入には、申込金や手付金が必要とのこと。

当方の預貯金は、3年から5年の定期預金に預けています。

満期を迎えたものから、上記の支払いに間に合うような短期の定期預金に預けかえたいと思うのでが、

たとえば4月に売り出しが始まったら、気に入った物件(部屋)を押さえるために、まず申込金約10万円がいりますね?ほどなく契約となれば、手付金も同じような時期に必要になってきますよね?

手付金は物件価格の10%を用意すればいいのですよね?

上記のお金を払った後は、引渡し時期(2016年4月)まで、お金は要りませんか?

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

マンションの本体価格が3,000万円、諸費用が200万円、手持ちの現金が1,010万円だったとします。

申込金は、私の場合はなかったので分かりませんが、必要なケースでは、
交渉に入る際に10万円を支払い、契約に至らず交渉を打ち切ったら返金されるのでしょうし、
そのまま契約まで行けばマンションの本体価格の支払いに充てられるのでしょう。

何度か交渉を繰り返した結果、そのマンションの購入を決定すると、
手付金として本体価格の1割である300万円を振り込むように連絡が来ます。
その振り込みが確認されると、契約書を交わします。
その際、契約書に貼り付ける印紙15,000円は、自分で買って持参します。

そこから、住宅ローンの審査が始まります。
いくら借りるか、自分で決めて申請します。
払わなければならない金額は、マンション価格3,000万円+諸費用200万円-支払い済み310万円=2,890万円。
1,010万円だった手持ちの現金は、310万円を支払ったので700万円に減っており、
入居後の家具等の費用・入居後に急に必要になっても安心できるように300万円残しておきたいとすると、
入居前に自己資金で払える金額は400万円となります。
ということは、払わなければならない2,890万円に対して2,490万円足りないことになるので、
2,490万円の住宅ローンを申請します。
この場合、いわゆる「頭金」が、10+300+400=710万円ということになります。

引渡しの前、私の場合は1ヶ月ほど前でしたが、不動産業者から残金を振り込むように連絡が来ます。
すでに2,490万円の融資が決定していますので、400万円を指定された期日までに振り込みます。
同時に、住宅ローン業者から不動産業者に2,490万円が振り込まれます。
それが確認されると、マンションが引き渡され、
手元に300万円が残り、2,490万円の住宅ローンの返済が始まる、
という流れになります。

つまり、申込金と手付金を支払った後は、引渡し前までお金はいりません。
資金の都合によっては交渉次第なのでしょうが、一般的には上記のような流れになるはずです。

マンションの本体価格が3,000万円、諸費用が200万円、手持ちの現金が1,010万円だったとします。

申込金は、私の場合はなかったので分かりませんが、必要なケースでは、
交渉に入る際に10万円を支払い、契約に至らず交渉を打ち切ったら返金されるのでしょうし、
そのまま契約まで行けばマンションの本体価格の支払いに充てられるのでしょう。

何度か交渉を繰り返した結果、そのマンションの購入を決定すると、
手付金として本体価格の1割である300万円を振り込むように連絡が来ます。
その振り込みが確認されると...続きを読む

QO.Eの[オプション]で、[作成時のフォント]を設定する意味は?。

O.Eの[オプション]で、[作成時のフォント]のサイズを変化させてみても、エディタ画面の文字の大きさは変わりません・・・。
この設定項目の意味は、何なのでしょうか?。

Aベストアンサー

[ツール]→[オプション]→[作成]タブの[作成時のフォント]は、
HTML形式のメールで最初に設定するフォントやサイズです。
テキスト形式のメールなら関係ありません。

Q新築マンションを購入したのですが

教えて頂きたいのですが、この度新築マンションを購入したのですが、引っ越す前にバルサン等はするのでしょうか?

初めてなものでどうなのかちょっと疑問に思いまして・・・

みなさんの場合はどうなされましたか?良かったら教えて下さい。

Aベストアンサー

こんにちは。

 新築マンションでしたら、まだ害虫などはいないと思いますので、バルサンなどは不要だと思います。(私はしませんでした。)

では。

Qヤフオクで「最低落札価格」設定オプションの意味は?

ヤフオクで「最低落札価格」の設定ができますが、
そのオプションにどのような意味があるのでしょうか。

開始価格を最低落札価格と同額に設定するのと
何か違いがあるのでしょうか。

Aベストアンサー

私も「調査」の意味合いで稀に設定することがあります。

たとえば100円スタートにして最低落札価格を9,800円にしたとしましょう。

最終的に8,000円までしか入札されずオークションが流れた・・・。

再出品でスタート価格8,000円、即決11,000円とかにすると以外と11,000円で即決されるケースがあるんです。

もう1つの理由としては私はそういう効果には期待しないですが「入札数が多くなることで目立つ」ということでしょう。

1円スタートで入札単位でどんどん入札されていくと「入札:60」とかなりますよね?

そうすることによって目立たせることができます。ウォッチに入れる人も増えますからね。

まあ、最低落札価格を設定している時点で「スルー」しちゃう人も多いからなんともいえませんが。

Q新築マンション購入の夫婦の意見の食い違い。

夫と私で新築マンション購入に際して意見が分かれてしまいました。
客観的にご指摘をいただけますでしょうか。

夫の希望するマンション
【立地】夫の実家すぐ近く(徒歩3分)勤務地へ40分。近くの駅へ徒歩20分。(緩やかな登り坂)
    幹線道路わきなので車が多い。
【価格】2380万円 4LDK (83m2)マンションの中で最後の一戸で値引きが1000万円近く入っている。
【選んだ理由】安くて広いから。
【スペック】IH、床暖房無し。

私が希望するマンション
【立地】夫実家の隣の市。新興住宅地。田舎で自然が多い。若い夫婦が多い。最寄り駅まで徒歩20
    分。夫の会社まで車で10分。近い!
【価格】2750万円(夫が希望するマンションより370万円高い)
    だけど、この金額でも値引きが入っている。(-200万)
    3LDK(77m2)この間取りからすると広い平米数です。
【選んだ理由】将来子供を育てる時、コミュニティー、環境がいい。自然が多く広々している。
       低層マンション(3階建で希望する1階は駐車場とちょっとしたお庭が付いている。)
       車から荷物を下ろす時ラク。床暖房が付いている。ガスキッチン。
       

私は夫の実家から少し離れた場所に家を買いたいと強く思っています。
夫は安くて広いアウトレットマンションが気に入り私の意見が無ければそこに決めそうです。
私はできるだけ穏便に決断したいのですが一生のことですので、今回は自分の意見を通したい気持ちです。
だけど住宅ローンは夫が毎月支払いますし頭金も夫です。
住宅ローンは決して安い買い物ではないので、なるべく安く広い物件を選び夫の意見を優先すべきなのでしょうか。

夫と私で新築マンション購入に際して意見が分かれてしまいました。
客観的にご指摘をいただけますでしょうか。

夫の希望するマンション
【立地】夫の実家すぐ近く(徒歩3分)勤務地へ40分。近くの駅へ徒歩20分。(緩やかな登り坂)
    幹線道路わきなので車が多い。
【価格】2380万円 4LDK (83m2)マンションの中で最後の一戸で値引きが1000万円近く入っている。
【選んだ理由】安くて広いから。
【スペック】IH、床暖房無し。

私が希望するマンション
【立地】夫実家の隣の市。新興住宅地。田舎で自然が...続きを読む

Aベストアンサー

現在地方都市のマンションに住んでいますが、住んでみてから良さを実感していることがあります。

- 床暖房
-24H換気扇
-屋根付き専用駐車棟
-棟内ゴミ置き場(いつでもゴミがすてられる。)
-周囲の部屋の物音が殆どきこえない。→ 壁の厚さの規格

これらの有無の確認、比較をしてみてからでも遅くないと思います。

(他の方の意見の通り、いまどき床暖のない新築マンションというのも違和感を感じます。 温暖な地域なのかな?)

Qnkf -wのオプションの意味は何なのでしょうか?

nkf -wのオプションの意味は何なのでしょうか?
-Lw(Windowsの改行コードに変換する)なら見つかりましたが・・・

あとnkfでハマル(注意すべき)点など、経験者の方教えてください。

nkfコマンドを使わずにnkfでできること全てをperlで行うことは可能でしょうか?

Aベストアンサー

nkf -v とすると簡単な説明がでます。

$ nkf -v
USAGE: nkf(nkf32,wnkf,nkf2) -[flags] [in file] .. [out file for -O flag]
Flags:
b,u Output is buffered (DEFAULT),Output is unbuffered
j,s,e,w Outout code is JIS 7 bit (DEFAULT), Shift JIS, AT&T JIS (EUC), UTF-8
After 'w' you can add more options. (80?|16((B|L)0?)?)
J,S,E,W Input assumption is JIS 7 bit , Shift JIS, AT&T JIS (EUC), UTF-8
After 'W' you can add more options. (8|16(B|L)?)

小文字の wを使っての指定は、変換後の文字列のエンコーディングをUTF-8にする。というものです。
wの後ろにさらに情報をつけるとUTF-16等の指定もできます。

> nkfコマンドを使わずにnkfでできること全てをperlで行うことは可能でしょうか?

基本的には可能です。

ただしこまかいところでの挙動の違いがありますので完全に置き換えられるかどうかは
保証できません。
(たとえばShiftJISでWindows固有の文字をどう扱うかとか)

nkf -v とすると簡単な説明がでます。

$ nkf -v
USAGE: nkf(nkf32,wnkf,nkf2) -[flags] [in file] .. [out file for -O flag]
Flags:
b,u Output is buffered (DEFAULT),Output is unbuffered
j,s,e,w Outout code is JIS 7 bit (DEFAULT), Shift JIS, AT&T JIS (EUC), UTF-8
After 'w' you can add more options. (80?|16((B|L)0?)?)
J,S,E,W Input assumption is JIS 7 bit , Shift JIS, AT&T JIS (EUC), UTF-8
After 'W' you can add more options. (8|16(B|L)?)

小文...続きを読む

Q総戸数36戸の新築マンション購入検討中

現在、夫婦(共に30代後半)で(子供はいません)新居に新築マンション購入を検討しています。
いくつか、みてまわっているのですが、気に入ったマンションが総戸数「36戸」というマンションです。
大規模マンションだと「300戸」などある中で「36戸」というと少ないほうではないでしょうか。
永住を考えている私たちですが、戸数の少ないマンションに住んでいくにあたりの「いいところ」「気をつけるべきこと」「わるいところ」などあれば、知っておきたい・さらに検討していきたく思い投稿しました。
何かよきアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

分譲マンションの購入者は、区分所有者と呼ばれます。
分譲マンションでは、管理組合という団体が組織されます。
管理組合の構成者は区分所有者全員です。
区分所有者は管理組合への加入が強制されています。拒否権はありません。
管理組合は、エントランス、廊下、エレベーター、ポンプ類などの、区分所有者全員の財産(共用部分)と、そのマンションの生活環境の維持を行います。
つまり、そのマンションの維持・管理は区分所有者全員で行いなさいということです。
これが、分譲マンション(法的には区分所有建物という)に適用される区分所有法の趣旨です。

この法に則って、各分譲マンション毎に管理規約・使用細則というものが定められています。
そのマンションで生活するにあたり、管理組合落として、各区分所有者として、何が義務で何をしてはならないかが記載されています。

管理組合としてしなければならない事柄は、管理会社に委託することもできます。
委託しなければ、自主管理ということになって、区分所有者自らが維持・管理に努めなければならないことになります。

管理組合として、そのマンションの維持・管理の方法を決めるのは総会です。
最低でも年1回は開催されなければなりません。
様々な議案に対して、最終的には多数決によって決定されます。
総会がそのマンションの最高議決機関です。
多数決ですので、自分はこうしたいと言っても決まったことには従わなくてはなりません。

その方針に従って執行するのが理事会です。管理組合の中の役員会です。
この理事会の役員は、総会によって決定しますが、選任方法は輪番制、固定制など様々です。

ここで問題なのは、役員となられる区分所有者の方々の意識です。
マンションの購入動機や生活スタイルなどは様々ですから、マンションの維持・管理についての関心も様々ということになります。
区分所有法も管理規約もご存じないという方々が役員となられると、何も分からないわけですから、管理会社に管理を委託している場合は管理会社の言いなりになりますし、自主管理の場合は前年の踏襲と言うことで、今後の維持管理についての計画が立てられないことになります。

管理組合の収入は、管理費、修繕積立金、自動車、バイク、自転車の駐車料、専用庭、ルーフバルコニーなどの専用使用料などです。
これらは、マンションの維持・管理に当てられますが、特に、修繕積立金はほぼ10年ごとに実施される大規模修繕工事用に積み立てられます。別会計としなければならないことが法律で定められています。
大規模修繕とは、防水工事、外壁補修、鉄部やその他の塗装など、足場を架けて行います。
このような大がかりな工事を計画的に実施するために、分譲マンションの管理組合には長期修繕計画書の作成が義務づけられています。
この長期修繕計画書を見れば、現在の物価水準を基にした、概算金額が記載されていますので、区分所有者全員の修繕積立金を積み立てていったときに、その工事が賄えるのかどうかが分かります。

管理規約・使用細則、長期修繕計画書はそのマンションの販売会社にありますので、ご確認ください。
マンション購入後は維持・管理が重要です。
もし、作成中というようであれば、購入後の維持・管理の予定すら分からないということですから非常に問題です。

マンション生活で気をつけなければならないことは、大きく分けて四つあります。
これはいずれも「共同の利益に反する行為」とされ、マンションという集合体での生活を侵す行為となります。
1.建物を不当に傷つける、壊すこと
共用部分の増改築をすることなど。
ベランダを改造して温室を作ることや、タイル張りに変更したりすることなど。(バルコニーは共用部分です)
2.使用目的外の使用
住戸は住戸として使用することになっていますので、個人エステや塾などを開業することはできません。
廊下などに物品を置くこと。(共用部分の目的外使用になります)
3.騒音・ペット問題
子供が走り回る、テレビなどの音が大きいなど。
ペット飼育不可となっているにもかかわらず飼育している。
これらは個人的な対処ではなくて、管理組合の問題となります。
4.外観変更
玄関ドアの色を勝手に変える。看板などを掲示する。
網戸やサッシ、ガラスなどを別の色や形状に変える。
(玄関ドアの外側や網戸やサッシ、ガラスなどは共用部分です)
外側から見て、そこだけが変わっているとみなされる行為はできません。

以上が、マンション生活の概略です。大規模マンションも小規模マンションも同じです。
何ができて何ができないのかは、すべて管理規約・使用細則に定められています。

さてここで、大規模マンションと小規模マンションの違いですが、
1.少戸数の方が居住者の顔が分かりやすいので、不審者かどうかが判断しやすい。
2.少戸数の方が引っ越しなどの居住者の変更があってもすぐ分かる。
3.少戸数の方が管理人さんとのコミュニケーションが取りやすい。
4.少戸数の方が管理組合として何かしようとするときに意見集約しやすい。
5.少戸数では、管理費、修繕積立金などの滞納住戸が発生すると、管理組合への影響が大きくなる。
6.大規模の方が、管理費、修繕積立金などの滞納住戸が多くなる。
7.大規模の方が、マンションの維持・管理について無関心な方が多くなる。
8.大規模の方が、コミュニティーが形成され、各種イベントや、子供を集めての催し物などが実施されることが多い。

なお、大規模の方がスケールメリットがあるという意見がありますが、大規模修繕工事では、大規模であるがために大手の工事会社しか工事ができないということがあります。(一定期間に多くの職人さんを集めなければならないため)
そうなると、工事会社選定での選択肢が狭くなりますので割高になってしまう場合があります。
必ずしもスケールメリットがあるかどうかは疑問です。

「永住」とのことでしたので、大変長い説明になってしまいました。
申し訳ありません。

なお、区分所有法は50条ほどの短い法律です。
解説書付きの書籍もありますので、ご一読をお勧めします。

大きな買い物ですので、慎重にご検討ください。

分譲マンションの購入者は、区分所有者と呼ばれます。
分譲マンションでは、管理組合という団体が組織されます。
管理組合の構成者は区分所有者全員です。
区分所有者は管理組合への加入が強制されています。拒否権はありません。
管理組合は、エントランス、廊下、エレベーター、ポンプ類などの、区分所有者全員の財産(共用部分)と、そのマンションの生活環境の維持を行います。
つまり、そのマンションの維持・管理は区分所有者全員で行いなさいということです。
これが、分譲マンション(法的には区分所有建...続きを読む


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