以前、記載内容に関する質問をさせて頂いた者です。

工事を行なって頂いた知り合いの工務店さん(二級建築士です)に相談し、一応は署名/捺印
も頂いたのですが、個人経営の所謂「大工さん」であり「建築士事務所」に所属していない為、
「建築士が証明を行った場合の当該建築士の属する建築士事務所」の欄が空欄となっています。

色々と調べてみましたところ、証明を行う「建築士」とは「建築士事務所に所属している建築士」
でなければならない旨の記述も見受けられました。

相談した工務店さんもこの増改築等工事証明書については良くご存知でないらしいのですが、
この場合、この工事証明書は効力を有しないという事になりますでしょうか?
或いは、上述の「建築士が・・・建築士事務所」の欄は空欄でも効力を有するものなのでしょうか?

又、当該証明書が入手出来ない人の為に発行を行なってくれる建築士事務所をネット上で見付
けましたが、身近に依頼出来る様な建築士(事務所)が無い場合、そういった業者さんにお願い
するしか無いという理解で宜しいでしょうか?

度々の質問で誠に申し訳ございませんが、ご教示の程、お願い致します。

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A 回答 (2件)

「又、当該証明書が入手出来ない人の為に発行を行なってくれる建築士事務所をネット上で見付


けましたが、身近に依頼出来る様な建築士(事務所)が無い場合、そういった業者さんにお願い
するしか無いという理解で宜しいでしょうか?」

そお言うことです。

建築基準法上、問題がないと判断できるような資料があり、その上で現況調査を行ない基準法に適合していると判断できれば、もちろん書いてもらえると思います。資料がないとやっかいかもしれません。
勿論そんなの関係無いって言う設計事務所もあるかもしれませんが、証明する以上、違反が有れば建築士に責任が及びますので。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりまして、申し訳有りませんでした。
ご教示、有難うございました。

知人の伝手で一級建築士事務所を紹介して頂き、相談させて頂ける事に
なりました。有難うございました。

お礼日時:2013/02/25 16:06

 建築士が証明を行った場合の当該建築士の属する建築士事務所は、【工務店の名前】で良いのです。

そこが所属する建築士事務所と成ります。
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この回答へのお礼

早速のご回答、誠に有難うございました。

加えてご教示頂きたいのですが、今回の場合は個人経営で屋号は「◯◯建設」(◯◯は名字です)
となっていますが、
・「建築士」欄が建築士ご本人の氏名=◯◯太郎
・「建築士事務所」欄が「◯◯建設」
となる、という理解で間違いございませんでしょうか?

又、建築士ご本人の登録番号は記載が有りますが、「建築士事務所」の登録番号が無くても問題
ございませんでしょうか?

お手数をお掛けしまして誠に恐れ入りますが、ご教示の程、宜しくお願い申し上げます。

お礼日時:2013/02/14 10:46

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Q建築士について

マンションのリフォームを依頼したのですが、細かい採寸をせずに図面は引けるものなのでしょうか?

こちらから渡したものは入居時の間取り図(採寸なし)、希望の間取り図だけです。
現地見積もりで家はみてもらっていますが、お風呂以外はほとんど採寸なしで帰られました。

見積もりに来られた方は一級建築士でしたが、一級建築士だと可能なのでしょうか?

何件か相見積もりを依頼して他は二級建築士でしたが、細かく採寸して帰られました。

Aベストアンサー

NO2です。

最初のお話よりは、格段に提供された情報は、充実していた、と
言う事でしょうか?

それなら、対応可能でしょう。
今の建物の設計図書があれば、恐らく、詳細な採寸の必要は
無いかも知れません。

基本、現状の設計図書があれば、大抵のことは出来ます。
まれに、現状と設計図書の内容が異なる場合がありますが、
目視の範囲で、大きな差異は無い、と判断されたかも知れません。

現場を確認していないので、何とも言えませんが、細かな差異は、
現場で、対応可能ですので(工事監理をするとして)そういう
判断かも知れません。

Q事務所で壁を作ります。軽くて壊しやすい材料は?

50坪の事務所を借ります。平面長方形で柱はありません。床はほぼセメント。天井までの高さは2.5m程度。この事務所内に壁をつくり4部屋程度に分けます。

・返却時の現状復帰のため、軽くて壊しやすくて廃棄しやすい材料で作りたい
・各部屋にドアとエアコンを設置できる程度の強度もほしい(ドアやエアコンの部分の壁だけ強度がある材質でもよい)

最適な材料を教えてください。
こんな要望に得意な業者さんもご存じであれば教えてください(東京)。

Aベストアンサー

壁はないということは、隣と筒抜けということでしょうか。おそらく、四周のみに壁があり、平面内部には壁はない、という意味だと思いますが(^_^;)

一般的に、オフィスを分割する壁は、パーティション、と呼びます。天井に到達しない壁をローパーティションと呼びます。また、開け閉めできる壁を移動パーティションと呼びます。工事を必要としない衝立家具もパーティションと呼ぶことがありますが、ここではそれには言及しません。

まず、質問者様の「軽くて壊しやすい壁」というニーズは、オフィス改装においては当然の仕様となります。みなさん現状復帰と壁の廃棄は必要なので、オフィスの改装で重くて廃棄しにくい壁を設置したい!という人はまずいないでしょうね。

したがって、質問者様のひとつめの要望は伝えるまでもなく、どの改装業者さんもやってくれます。後は、強度や遮音性などさまざまな性能があります。コストやデザインの選択になりますので相談してくださいね。

もっとも一般的なのがスチールパーティションを建てる方法です。これは、天井まで達する細い鉄骨で下地を組み、スチールのパネルをネジ止めして壁にするものです。下記のページが施工の写真を載せています。こうしたページには業者さんのリンクがペタペタ貼ってあるので訪れて眺めてみてください。
http://imadoki-office.com/blog/?p=209

LGSの他に、木軸の壁という選択肢もあります。これは、鉄骨下地ではなく住宅のように木で作るという方法です。こちらは、LGSよりも性能とコストの選択肢が非常に広く、ペラペラの安物もつくれますし、重厚感のあるリッチな内装仕上げとすることもできます。↓の設計事務所の店舗や事務所の改装の多くは木軸の間仕切りと思われます。おしゃれですよね。
http://www.bricoleur.jp/shop.html

さらに、ガラスパーティションという選択もありますが、値段がかなり高いので高級オフィスのエグゼクティブルームなどに使われます。合わせガラスにして非常に高い遮音性を得ることも可能です。
http://www.kokuyo.co.jp/com/press/2013/11/1472.html

この壁を立てる位置が非常に重要です。天井の空調の位置、消防設備や排煙設備との干渉が問題になります。実際の物件の平面図と天井の図面を業者さんに提示すると設計してくれると思います。ご質問にありました、エアコンも、住宅に付いているようなものではなく、普通はビル用マルチパッケージエアコン、通称ビルマルというものが設置されています。希望物件の天井をよく観察してください。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/corporate/eco/products_info/homeelectric/inverter/

パーティション全般については、コクヨのページが参考になります。どのようなオフィスが作りたいのか、イメージをふくらませて業者さんとの打ち合わせに望んでください。
http://www.kokuyo-furniture.co.jp/solution/kenzai/works/

壁はないということは、隣と筒抜けということでしょうか。おそらく、四周のみに壁があり、平面内部には壁はない、という意味だと思いますが(^_^;)

一般的に、オフィスを分割する壁は、パーティション、と呼びます。天井に到達しない壁をローパーティションと呼びます。また、開け閉めできる壁を移動パーティションと呼びます。工事を必要としない衝立家具もパーティションと呼ぶことがありますが、ここではそれには言及しません。

まず、質問者様の「軽くて壊しやすい壁」というニーズは、オフィス改装において...続きを読む

Qリフォームで工務店とトラブルの予感

いとこの旦那のそのまたいとこの工務店とトラブルになりそうな予感があります。
あまりにもこの親方の仕事の進め方がおかしいのです。ユーザーを無視した仕事の仕方、
なんかとてもおかしいです。いとことは言っても、悪意はないのでしょうが・・・あまりにも独断で仕事を進めていく。
無尽蔵にお金があるわけではなく、予算があるんですから。

初めからおかしいような感じがしていました。ユニットバス、台所の床の張替え、地震によって母屋と増築したところの裂け目の補修と部屋の筋交いと話をしていたのに、台所のキッチンは交換する、壁を壊して戸にする、天井を壊す。大掛かりな修繕になりました。私は、修理をして欲しいのに、なんか親方のイメージが先行して、作業が進み、依頼者との調整なんて放置という感じです。

しかも、次から次へと当初の予定していないところまで手を出す始末。わたしは、とになく家が倒れな
いようにしてくださいと述べて、筋交いを入れてくれるように話をしたのです。それが、構造計算がなんだとか、かんだとか・・・

私は、いとこがこの工務店に仕事を頼んだ時に、家が倒れないようにしてくださいといって筋交いをしてもらったという話を聞いていたので、そのように話をしました。ちょうどいとこも一緒にいた時に話をしました。

予算も150位、かかってもプラス20くらいで、そんなに見積とは違わないと言われ、安心していたのです。しかし、ここに来て本当にそうなんだろうか?と心配するようになりました。

ここに来てというよりも、台所の天井、壁を取り壊した時に、一度話しています。本当に予算内に終わるのか!!と。予算をこすようなときには話をして調整をすると言われていたのです。

今日も鴨居のしたから筋交いをやるのか、鴨居の上の土壁をとって間柱を立てて筋交いをするかでももめました。2,3日前のはなしでは、鴨居のしたから筋交いをやるで調整が出来ていたからです。しかし、今日大工が来て聞くと、親方からは、鴨居の上の壁をとって云々で指示されているということでした。このように調整したことが次から次へと朝令暮改します。そのため、一度その作業は中止になりかかったのですが、やはり必要性から行うことにしました。

当初筋交いを行うと行っていましたが、作業をしている中で壁が出来たので大丈夫じゃないかということになり、大工と相談した結果、行わないことになったということでした。しかし、鴨居は下がっているし、不安なのでそれについては私の方から話をしました。
壁があるので筋交いをやらないと言っていましたが、今度はその壁に対しても補強を施すような話をわたしの知らないところで大工と今日の午後に調整していたようです。
今日、夕方に大工から話を聞いてそんなのは聞いていないと断罪しました。

このように勝手な行動をとるのです。私と調整をして作業をおこなうのならまだしも・・・
結局作業をしてお金を払うのは私の方なのですから、きちんと調整をして欲しいです。

この工務店は、過去にユーザーとやはり金額でもめて、裁判沙汰を2回ほど起こしたようです。
結局、支払ってもらえなかったと言っています。たしかにこのような仕事の進め方なら、当然トラブルはあるだろうと思います。

あす、どれくらい掛かるのか金額を出してくるように話をしていますが、どんな額になるのか心配です。

もし、このように一方的に仕事を進められて、かなりの予算オーバーの場合、どうなるのでしょうか?ちなみに予算を超えるようであれば私に話をして調整をすると言われていましたが、それもありませんでした。

今後、どのようにこの工務店に対応すれば良いのでしょうか?とてもおかしな話です。

夕方に工務店に確認したところやはり200になるとの回答でした。


やはり弁護士に相談したほうが良いのでしょうか?おかしな話でどうも納得がいかず、頭の中がおかしくなってきます。

いとこの旦那のそのまたいとこの工務店とトラブルになりそうな予感があります。
あまりにもこの親方の仕事の進め方がおかしいのです。ユーザーを無視した仕事の仕方、
なんかとてもおかしいです。いとことは言っても、悪意はないのでしょうが・・・あまりにも独断で仕事を進めていく。
無尽蔵にお金があるわけではなく、予算があるんですから。

初めからおかしいような感じがしていました。ユニットバス、台所の床の張替え、地震によって母屋と増築したところの裂け目の補修と部屋の筋交いと話をしていたのに、...続きを読む

Aベストアンサー

 >そういうものは業者が当然のものとして行うべきであり、
 >請求しなかった落ち度があったとしても
 >その落ち度をユーザーが被るのはどんなものでしょうね?

当然というレベルのものであれば、ユーザーも指摘するべきものかと思います。
遠い知り合いという甘さが、口約束になってしまったんでしょうがね。
普通の業者じゃないのですから、仕方ないのかも知れませんが。

口約束でリフォームをすると言っても、言っていない箇所を勝手にされているのであれば、
それは契約とは言えないですよ。

宣戦布告しても、言った、言わないの論争で終わってしまいますよ。
事前に必ず、遣り取りを録音するようにしたいものです。
電話の通話を録音するマイクも存在します・・・私も身内(身内と第三者)の揉め事で、
かなりコイツが活躍しました。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/B0002ERCBE/impresswatch-13-22/ref=nosim

昔は、デジタル録音は証拠にならないということでテープ録音に落としました。
結局、相手は抗争のストレスで脳がやられたようで1年後くらいに亡くなりました。
相手が100%悪かったんですけどね。

質問者様も、変なストレスで病まないようお気をつけください。
「悪いのは業者」なのですから。


リフォームのトラブルは、ある程度防ぐことは出来ると思います。
やはり事前の見積書を2、3社とることで、まともな業者が分かるはずです。
仕様をキッチリ書いてくる方が好感が持てますね。

屋根の塗装などで良くあるのですが、水性か油性かウレタンかシリコンか、
色もチャートでマンセル値、日塗工のデータで示すのか、実際の塗装サンプルなのか、
下処理は高圧洗浄を行うのか、プライマーを塗るのか、本塗りは2度塗りか、
ハケか吹き付けか、色は薄くなるので若干濃い目を選ぶのか等・・・・
個人の方でも、インターネットで調べてかなり詳しい方もいらっしゃいます。

プロであれば、その辺はおまかせであったり、
一般の方にも分かるように説明してくれる訳です。

ある程度の企業規模のところに頼むのが普通です。
価格は相談、合見積によって安くなる場合もあるでしょうが適正価格というものはあります。

知り合いだからとふっかけてくる人も居るのです。

 >そういうものは業者が当然のものとして行うべきであり、
 >請求しなかった落ち度があったとしても
 >その落ち度をユーザーが被るのはどんなものでしょうね?

当然というレベルのものであれば、ユーザーも指摘するべきものかと思います。
遠い知り合いという甘さが、口約束になってしまったんでしょうがね。
普通の業者じゃないのですから、仕方ないのかも知れませんが。

口約束でリフォームをすると言っても、言っていない箇所を勝手にされているのであれば、
それは契約とは言えないですよ。

宣戦布告し...続きを読む

Q近隣の工務店にて建て替え新築中の施主です。

現在仮住まいに引越し、旧家を解体中です。請負契約も終了し、建築確認承認が下りた段階で、下記の様な事を言ってきました。

「水道局より、敷
地への水道管の引込が13mmなので、20mmに口径を太くされることの指導が入りました。
13mmのままだと、水圧が弱く、
生活に支障が出る可能性があります。一般的に20mmに口径を太くされることが多いです。
口径を入れ替える費用として、
約50万円から60万円位必要になります。
(メーターから水道本管までの距離が各家によって違うことと、水道負担金等行政によって異なるため、工事費が異なります。)
費用を捻出することが無理の場合は、そのままでも可能です。
但し、水道局としては、水圧が弱く、生活に支障が出ても、責任を取れないので、その事は了承してくださいとの事です。
考えられる生活上の支障は、
例えば、お風呂でお湯を出すと、
キッチンで水の出が悪くなったり、
2階のトイレの水が勢いよくでない、もしくは、タンクに水が溜まるのが遅いなど。
後に、口径を太くする工事も出来ます。」

注文建築ですので、仕様とにらめっこし、見積もり金額も納得して契約を締結したのに、今更上記の様な事を言われ困っています。50万円ものお金は捻出できません。これに至る過程にも2~3納得のいかない事がありましたが何とかクリアしてきました。今回の件は、素人の私共には計り知る事のできない部分で、そういうリスクは事前に専門家たる工務店様が確認しておくべき事ではないでしょうか。
これまで広い気持ちで推し進めてきたつもりですが、場合によっては契約を解除しようと考えますが、この様な場合、私の言い分が通りますでしょうか。それとも、それは仕方ないよ という話でしょうか。
ご教授頂きますようお願い申し上げます。

現在仮住まいに引越し、旧家を解体中です。請負契約も終了し、建築確認承認が下りた段階で、下記の様な事を言ってきました。

「水道局より、敷
地への水道管の引込が13mmなので、20mmに口径を太くされることの指導が入りました。
13mmのままだと、水圧が弱く、
生活に支障が出る可能性があります。一般的に20mmに口径を太くされることが多いです。
口径を入れ替える費用として、
約50万円から60万円位必要になります。
(メーターから水道本管までの距離が各家によって違うことと、水道負担金等行政...続きを読む

Aベストアンサー

勿論、契約書は結んでおられると思いますが、その中の見積書に水道管引き込みは別途となっていませんか。
或いは、見積の中に配管口径変更の文字は入っていますか。

契約は見積を元に行われます。見積に入っていない物は別途工事となり、料金は支払わなければいけません。

ただ、今時、給水管を13mmで考えるなんてプロしてどうよってことはあるかもしれませんが、もし、20mmで見積もりしていれば50万見積が上がっただけで同じです。まだ工事前です、どこかで仕様を落としましょうか。

Q床の補強工事 工務店に依頼しようと思っています。

一軒家の2階にある6畳の部屋を工務店に依頼して補強工事をしてもらおうと思っています。(理由は、パワーラックラックを置く予定だからです。)
まだ検討段階ですので、工務店には相談などしていないのですが、相談する前に知りたいことがいくつかあります。
1.工務店に依頼すればどれくらいの重さに耐えられるくらい補強してもらえますか?
2.値段はどれくらいですか?(100万以上かかると聞きましたが・・・)
3.何日間行われますか?
この内どれか1つでも良いので教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

No2.3です
肝心の回答になってませんよね、


1.工務店に依頼すればどれくらいの重さに耐えられるくらい補強してもらえますか?

予算の許す限り1t2tは大丈夫かと、
2.値段はどれくらいですか?(100万以上かかると聞きましたが・・・)

今回の希望重量では100万は超すかと
3.何日間行われますか?

下見構造計算したあと資材発注 鉄骨にしろ木造にしろ採寸後加工手配するので

実際の工事着工から早くて1週間 大規模内装補修が伴えば2~3週掛かる可能性も、

あくまで想像ですのであしからず。


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