初めまして。

この度、新築一戸建てを購入し、4月下旬に引渡し予定です。

その際、インテリアや家電をなるべく安く買い揃えたいのですが、やはりインテリアはIKEAやニトリ、

家電ならヤマダ電気とかの量販店が安いですか?他に安く買えるお店(大阪市内で)があれば、教えて下さい。(中古とかではなく)

最近、新築を購入した友達夫婦が、インテリアや家電を揃えたら、全部で100万円かかったそうなんですが、

それは無理です(>_<) 100万以下で全部買い揃える事はできないでしょうか?

また、4月下旬引渡しなら、今からだと搬入の事も考えていつ頃のタイミングで買い揃えたら良いですか?

宜しくお願いします。

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A 回答 (8件)

何をどのくらい必要としているのかによる所はあります。

私、大阪在住です。宜しくお願い致します。
経験から回答させて頂きます。

とにかく安ければ良いとご希望でしたら家電はアウトレットです。ネット通販は確かに安いのですが新しい機種ばかりを扱っています。アウトレットはご存じの通り、新品だけども何年か落ちの在庫処分です。国産メーカーで保証もついているので安心。ただ性能は少し前の商品なだけにそれなりといった感があります。大阪市内にもアウトレットの店舗はあるので、ネット通販と比較検討なさると良いかと思います。ネット通販は「価格ドットコム」で検索して下さい。

家具の選び方は実際に見てみること。特にソファやベッドは座ってみる、寝転んでみるというのが欠かせません。ニトリは平野など、イケアは大正にショップがあるようです。カラーは色々とありますので決してデザインだけで決めないで下さい。身長・体重・体格・足の長さなどは人によって様々ですよね。ですからソファとベッドはご夫婦が別の物を買うのが自然です。ベッドはシーツで統一感を持たせると良いですし、ソファは色をまとめると良いですよ。ご主人の体格によっては国産より海外製品がサイズが大きくてゆったりできるかもしれません。
余談ですが、拙宅のソファは一つがアメリカ製、一つがイタリア製、そしてニトリです。(笑)

他は何をご購入のご予定でしょうか?お答えできるのか分からないのですが、ご希望があればもう少し詳しく回答したいと思っております。

購入時期はそうした下見と検討時間を考え、出来るかぎり早く動いていくことになります。
気にいった商品を見つければ搬入日を指定して直接新居へ運んでもらうよう手配すると引っ越し費用も浮きますね。

以上、ご参考までに。
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家具については初めはイケアなどで良いでしょう。

お金が貯まれば良い物に替えていきましょう。
電化製品も初めは今使っている物を、だんだん新しい物にしていけば良いです。お金が無ければ仕方がない。本当は新築の場合はインテリア、家具の予算も考えて家を買う物ですがね。
100万ならそれでぎりぎりでしょう。カーテンはきついかも
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No.5の方に1票。

いままでホームレスだったのでなければ,ひと揃いの家具があったはずです。また,それらを粗大ゴミ置場からかっぱらってきたのでなければ,そのときは気に入って購入し,いまの家族のサイズにも合っているはずです。とりあえず,それらを持ち込む。ただし,耐用年数が来ているゴミを金をかけて運搬するのは馬鹿らしいので,この際に新品を買って古いものを販売店で処分してもらう。

あと,質問文で情報がないのは,これから家族が増えて子供が成長していくのか,あるいは子供ももうすぐ家を出てしまうのか,などの条件です。それによっても違うと思います。もし家族が減っていくなら,いらなくなる家具もでてきます。典型的には子供の勉強机。
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新築おめでとうございます。



新築した際に家具やインテリア一式をすべて新しくすれば当然それなりの値段がかかります。

現在どの程度の家具やインテリアをもたれているのかわかりませんが、確かにせっかく新しい家ですからすべて新しいもので統一したいとか、あると思いますが、今まで住まわれていたのが家具付のところでない限り、基本的には今まであった家具で足りるのであれば、とりあえず住んでみて、それから新しいものを少しずつそろえるのも手ですよ

ちなみに、我が家は新築の注文住宅でしたが、購入したのは冷蔵庫と洗濯機(どちらも寿命に近づいていたので新築にあわせてサイズアップさせて買い替えを当初から予定)、サイズが合わなかったカーテン(枚数的にも足りなかったため)、あとはデスク用の椅子を2つだけです。

新築の設備にもよると思いますが、あるものを有効に利用しつつ、少しずついいものを変われるほうがいいと思いますよ
確かに、新築すると家を見に人が来たりもしますが、見た目よりもやはり質だと思います。

IKEAでも見ましたが、やはり気に入ったものはなく、ニトリなどは親類の家でみると最初はよくても、数年たつと安っぽさが目立つようになります。(味がでるのではなく、安っぽくなる)

家具は年月が経過してもへたらない、安っぽくならないことが重要ですので、無理して一度にそろえるよりも、少しずつでもいいものをそろえられるほうがいいと思いますよ
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>>その際、インテリアや家電をなるべく安く買い揃えたいのですが、やはりインテリアはIKEAやニトリ、



私も、自宅新築したときIKEAやニトリも考えたのですが、それらは「家具の100円ショップのお店」というイメージがあります。参考にするため知人宅に訪れたとき「安いからそこで買ったけど、すぐにダメになり、買い換えた」という話を聞かされましたね。ニトリの椅子が破損して、腰の骨が折れた方もいるようですし、「お値段未満、ニトリ」「安物買いの銭失い」って気がしています。

そして、高いお金を払って建てた家に揃える家具類が100円ショップレベルのものばかりだと、嬉しい気分になりませんよ。
高くても、良いもの・気に入ったものを買うと、その後も満足感が続きます。
まあ、現実問題として、「よいもの」となると「日本製」となって、価格がかなりアップすることもあります。だから全部を「国産」の良いもので揃えるのは無理だとしても、長くつかうもの、使用頻度が高いものは、安さ重視で選ばないほうがいいと思います。
私の場合、通販のディノスで、「日本製」を目安に選択しました。他社より似た商品では割高な気がしましたけど品質が上だと思いましたので。

>>家電ならヤマダ電気とかの量販店が安いですか?他に安く買えるお店(大阪市内で)があれば、教えて下さい。(中古とかではなく)

現在はわかりませんが、私が揃えたときは、量販店よりも、通販ショップのほうが安かったです。
照明等もほとんど全て通販で揃えて施主支給としました。
ただ、エアコンだけは、アフターサービスの問題も考えて、工務店の知り合いの電気屋から購入しました。
実際、1年以上過ぎたころ、冷媒のトラブルがあり、無償修理をしてもらうことができました。

そして、使える家電があるなら、そのまま使い続ければ、節約になると思います。
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家具家電を安く手に入れたいのであれば


近所の量販店よりインターネットで最安値を探した方が安く買えると思います。

近所の量販店で購入する場合は、手間を省きたい場合や
インターネット等が使用できない人。
今日、今すぐにでも商品が必要な人。
一箇所で複数購入したい等の利便性重視の人向けです。

もしくは、今はどういう機能が主流なのか、値段は幾らぐらいなのか?
という下調べで量販店に見学に行き店員から情報を得る
というのが賢い買い物方法と言えるかもしれません。

インターネットが使用出来る人であれば
欲しい物を下調べし、型番などを元に最安値を調べれば
だいたい近所の量販店より安く購入出来ます。

質問者が何が欲しいのか、どの程度の品が欲しいのか解らないので
100万で全部買えるかどうかまでは解りませんが
同じ商品でより安く、というのであればネット利用を心がけてみてください。
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物にもよるけど・・・


「IKEAやニトリ」は「この色(白・黒)」「この大きさ」の規程品は安いですが、それが新築に合うのかどうかは・・・?
それと家電は何が必要なのか情報欲しいですね。
例えば「リビングはオーディオ機器を充実させたい」「白色家電は大きいのが良い」など言い出すと直ぐ100万円越えちゃいます。
なので「テレビは20型以下」「冷蔵庫は200Lまでの小さい物」「洗濯機は6キロで、ドラムは要らない」「乾燥機は要らない」「食器洗いは要らない」「オーブンでなく、単純なレンジ」「部屋の電気はオン・オフのみで、明るさ調整は要らない」と言って貰う方が例を出しやすいです。
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家電ならネットショップで底値を調べたほうが安いと思います。



家具はニトリやイケアも安いけど、品質も…

早めに広告などチェックしていて、家具屋さんの売り出しなどで
よいものが見つかればラッキーです。
家具屋さんなら新築であれば1~2ヶ月は取り置きしてくれます。

家具についてはまず見て回って、相場をしって、予算を出せばいいと思います。

今あるものを使いまわせるもの、新築にあわせて新調したいもの。

必要不可欠な優先順位。

たとえば食器棚なんかは最初に買って入れてしまったほうがいいですよね。

ソファとかはまあなくても暮らせます。

ダイニングテーブルorリビングテーブル、といった食事する場所は不可欠ですね。

100万円もはかからずできると思いますよ(カーテン類を全部とか入れたらかかるかもしれませんが)

量販店の安物で済ませてもいいや、と思えるものなど

必要なものを書き出して、買い替えがまずないものと
とにかく安物でいいものと分けたらいいと思います。

収納の中を整理するようなグッズやカラーボックスとかならイケアやニトリよりホームセンターのほうが安い場合もありますね。

家電も引越しにあわせて全部新調子たら結構になりますが…。
今あるものが使えればそうでもなかったりします。
特に家電はどこなら安い、というより売り出しにかかってるかどうか、が大きい場合もあるので。

この店が安い、というより、ほしいものを安売りしてるお店にタイミングよくいく、ってのが大事かと思います
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Q新築の家に持ち込む家具・購入する家具などについて

いつも参考にさせていただいています。
現在マイホームの建築中で、今週の金曜日に大工工事が終わる予定です。その後電気・クロス屋さんが入るそうです。

それで本題なのですが、9月の引渡しに向けて、
必要な施主支給のカーテン・照明・その他の家具類などをそろそろ
購入し始めました。
はじめ持込出来るものは持ち込みしようと思っていましたが、
新婚時代からちょこちょこ買い揃えた家具などは
統一感ゼロで(苦笑)子どもが小さい頃にシールを貼ったり
落書きしているものもあるので、出来れば新しいのを買いたいのですが・・予算もそれほどあるわけではありません。。

大きいもので、新しく買いたいものは、
ソファ(三人がけ)とダイニングテーブル(150cm)のセット、
照明は和室を含め4つ、
リビングのテーブル、ラグ。
カーテンは4部屋分です。
家電は、洗濯機は必須で(長年調子が悪いのを何とか使っていたので)
あとはオーブンレンジ、ダイニング用の小さめのテレビを一つです。

細かいものはIHにしたので、対応の鍋やらポスト、表札・・
もろもろたくさんありますが、
たくさんお金かかるものですね・・。実感しています。

持ち込む家具などは、プラズマテレビ、婚礼タンス、電子ピアノ、子どもの机などです。
その他ちょこちょこはもちろんありますが、
思い切って、使わないような家具などはリサイクルや粗大ゴミとして処分しようと考えています。

そこで家を建てられ、入居されている方にお聞きしたいのですが、
どれほどの家具・家電などを持ち込みして、新しく揃えた家具家電などは結構やはりお金かかりましたか?
でもお金をかけても新しいもので統一したほうが、
のちのち揃えていくより楽でしょうか。
人それぞれですので、みんな同じではないことは分かっています。
参考にさせてください。

いつも参考にさせていただいています。
現在マイホームの建築中で、今週の金曜日に大工工事が終わる予定です。その後電気・クロス屋さんが入るそうです。

それで本題なのですが、9月の引渡しに向けて、
必要な施主支給のカーテン・照明・その他の家具類などをそろそろ
購入し始めました。
はじめ持込出来るものは持ち込みしようと思っていましたが、
新婚時代からちょこちょこ買い揃えた家具などは
統一感ゼロで(苦笑)子どもが小さい頃にシールを貼ったり
落書きしているものもあるので、出来れば新しい...続きを読む

Aベストアンサー

結婚時に狭いアパートに入りましたので家具はほとんど買ってありませんでした。
持ち込んだ家具で使っているのはは小さい箪笥一本と小さい食器棚一つです。
ローボードも持ち込みましたが処分しました。
小さいコタツも持ってきましたが友人が来たときに出すだけで普段はしまってあります。


新築に当って購入した家具は
 食卓、レンジボード、大き目のコタツ、ベッド4つ、子供用の机2つ。


エアコン3台購入し1台廃棄。
カーテンは1階を全部オーダーしました。
(オーダーでもニトリとあまり差はありませんでしたが品質は段違い)
2階のカーテンはニトリで買って自分で付けました。
関係ないですが物置も自転車用ポートも買いました。



収納があれば家具は不要というか邪魔になっちゃうことも多いです。
図面を作ったりして冷静に決めましょう。
窓の高さやドアを開けたときのスペースなどをきっちり計っておき、洗濯物や布団を持って通るスペースがあるかなどよ~く検討しておきましょう。
コンセントの位置も考えておきましょう。
最悪工務店に変更してもらいます。
我が家はキッチンにある給湯器のリモコンの場所を変えてもらいました。
うちでは建ててから引越しまでに3ヶ月あったので何度も家具屋に行きました。
エアコンとカーテンレールも干渉するので木製のレールの飾りを切ったり伸縮レールは一本物に変更しました。
伸縮のカーテンレールは止めた方がいいです、注文なら最初から一本ものです。


うちでお勧めなのは大きめのレンジボードと子供用ベッドです。
ベッドは下が収納スペースになっているものです。
あまり高いと夏に暑いのと子供が寝ぼけて落ちるのが心配ですので80cmくらいのものです。

結婚時に狭いアパートに入りましたので家具はほとんど買ってありませんでした。
持ち込んだ家具で使っているのはは小さい箪笥一本と小さい食器棚一つです。
ローボードも持ち込みましたが処分しました。
小さいコタツも持ってきましたが友人が来たときに出すだけで普段はしまってあります。


新築に当って購入した家具は
 食卓、レンジボード、大き目のコタツ、ベッド4つ、子供用の机2つ。


エアコン3台購入し1台廃棄。
カーテンは1階を全部オーダーしました。
(オーダーでもニトリとあまり...続きを読む

Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Q家電、家具一式を新しく買う費用

引っ越しをする場合に家具、家電など一式を新しく揃える場合ですと、どれくらい費用がかかりますか?

Aベストアンサー

家具も家電も安物もあれば高級品もあり、価格はピンキリなので幾らと言われてもなかなか難しい質問です。何が必要かにもよって大きく価格は変わってくるでしょう。安いものならテレビ、冷蔵庫、洗濯機で10万円もあれば買えるでしょうし(クーラーや暖房が必要ならそれも加算)、家具も箪笥や小さなテーブル等だけでいいのなら数万円あれば買えます。どちらも高い方はキリがないですし、自分に必要なものを考えれば答えは出るのでは?電気屋で見てみるのも良いですし、ネットで調べても分かりますよ。
なお、新築一戸建てを買って全て新しくするとかなら、100~200万円は欲しいところです。

あと、引っ越しで買い替えるとのことなので、場合によっては古いものの処分費用も掛かるかもしれません。

これで高いと思うなら、リサイクルショップ等で中古品を買うのがお勧めです。

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q新築した後予算オーバーになった方いますか?

タイトルの通りです。
家を建てるにあたり予算は大目に見ておくつもりですがそれでも予算オーバーになる方いらっしゃいますか?
家に関しては特にこだわりなどはないので以前住んでいた家で使っていた家具は使おうと思っていますがやはり皆さん新築と同時に家具なども新しく揃えたりするのでしょうか?
一戸建てだとカーテン代がすごいことになると親に聞いたことがあり、設備に関してはあまりお金をかけたくないのが本音です。
よく家の雑誌などで素敵なお宅を見ますがどのお宅もおしゃれでこだわりを感じます。
新築になったらやっぱり素敵なインテリアにしたいと思ってしまうものでしょうか?
実際新築を建てて、インテリアに興味がないと思っていたが結局こだわってしまった方のお話や、興味ないままだった方のお話なんでもいいので聞かせてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

最近新築したものです。

オーバーする確率の方が非常に高いのではないでしょうか?

具体的に言えば、外構(オープンかクローズかにもよるが、後者ならそれなりにやっちまえば250万円??)、カーテン(=坪数万円:40坪の家なら40万円)、家具、家電(特にエアコン、例えば23畳用を買えばこれだけで1台30万円也)、引っ越し代、セキュリティシステム、火災保険(コミコミでかけると80万円オーバー)、税金等々、家本体以外でもガツンガツンと乗っかって来ます。

また、家本体も要注意。

まず、契約時の金額は多くの人が、間取り程度を概略決めて、ハウスメーカー推奨設備で決めるパターンが多いのではと思われます。なぜなら、ほとんどの人が初めての新築で、かつ業界の人間ではないから、お任せ的な要素が高いのでは?と思うのです。
本当に、間取り、設備を細かく検討しだすと膨大な時間と労力が必要ですから。

しかしいったん契約してしまい、その後の2か月程度の間に、風呂やらキッチンやら、電動シャッターやら、外壁のアイアンやら契約時以外の良い品物を見ると、そちらが欲しくなるのが人情というもの。

しかも、その時点では、家本体以外の設備には素人は頭が回っていませんから、ついつい追加契約をハウスメーカーと結んでしまいます。これも、悪く言ってしまえば、ハウスメーカーの戦略の一つです。なぜなら、いったん契約が完了している客ですから、絶対に逃げていくことはありませんので、ほとんど定価並みの金額を吹っかける訳です。
例えば良い例が照明。照明のハウスメーカーの金額を見ると1割2割引き程度、ネットで買えば半額だったりする訳です。だから、設置しやすいものは施主支給するのが賢いのです。

話がそれましたが、要するに、営業マンから見れば契約後の客に値引する理由はありませんので、絞れるだけ絞っちゃえ的な対応がありなのです。買う側も親に泣きついて資金援助してもらったりと、色々と算段を開始したりするわけです。

契約前であれば、積み上げた金額から驚く程の値引、例えば300万円、をするのですが、追加契約ではそれはありませんので、営業マンから見ればとってもおいしいのです。

そんなことで、家本体及び本体外にて、それぞれアップ要因が大きいのです。

防止策はズバリ、とにかく本体については頑張って詳細を詰めることに尽きます。
そのためには必要十分な仕様の決定が必要ですから、ご本人が勉強しなければなりません。家のレベルの取り方一つでも、道路とのレベル差がある場合は、外構のコストに微妙に影響する等、細かなことを言えばキリがありませんが。そこは取捨選択です。

家本体以外についても、きちんと、何が項目としてあるのか、冷静に自分なりにピックアップすることだと思います。項目自体の抜けがやはり危険だと思います。

家族を引き連れての打ち合わせ等多く始まりますので、本当に大変ではあるのですが、大きな買い物ですし、焦らずに、長期戦でやるというのも一案かと思います。

以上参考まで。

最近新築したものです。

オーバーする確率の方が非常に高いのではないでしょうか?

具体的に言えば、外構(オープンかクローズかにもよるが、後者ならそれなりにやっちまえば250万円??)、カーテン(=坪数万円:40坪の家なら40万円)、家具、家電(特にエアコン、例えば23畳用を買えばこれだけで1台30万円也)、引っ越し代、セキュリティシステム、火災保険(コミコミでかけると80万円オーバー)、税金等々、家本体以外でもガツンガツンと乗っかって来ます。

また、家本体も要注意。

まず、契約時の金額は...続きを読む

Q新築一戸建て建売住宅を購入しました。カーテンレールの取り付けはどうしたらいいですか?

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をかけたくない(既製品で充分だと思っている)のでどうしたものかと思っています。カーテン屋さんはやはりカーテンを購入しないとカーテンレールもつけてくれませんよね... カーテンレールだけ付けてくれるところってあるんでしょうか?

主人は、自分が取り付けるからいいよと言っていますが素人に簡単に取り付けられるんでしょうか? 売主さんがいうには、下地まで30mmあるから最低でも35mm以上のネジを使う必要があるとか... それを手動で付けるとなるとかなり大変ですよと言っていました。

同じように建売を購入した方々はカーテンレールはどうされたのでしょうか?
なにかいいアドバイスをお願いします。

新築一戸建て建売住宅を購入しました(正確に言うとまだ手続きの途中で引渡し前です)。
カーテンレールの取り付けをどうしたらいいものか考えています。

カーテンレールの取り付けはオプション工事になっていたので、見積りをお願いしようと建売業者(売主)に相談したところ、「カーテンレールはカーテン屋さんにお願いしたほうが好きなものを選べていいですよ」とのことでした。やりたくないのかな?とも思いましたが確かにそう思うので見積りはたのみませんでした。

私としては、カーテンにはお金をか...続きを読む

Aベストアンサー

お金を掛けたくないのでしたら、自分でやるしか方法が無いように思います。
既製品て良いとの事ですが、既製品でも、ピンキリですよ。
一番安価なタイプでしたら、窓枠の木にビス止めですから、ビスの長さもせいぜい15~20mmですから、それほど、大変ではありません。
でも、ドラーバーのみの作業ですと、丸1日掛かり、次の日は、手の皮が向けるかもしれません。
安価な電気ドリルは、1,000円程度からありますので、そちらを購入された方が良いと思います。
あと、ちょっと高級な、レールですと、窓枠には、止められないタイプがります。
その場合のネジが35mm以上と言うことでしょうか?
その場合も、した穴を開けてやらないと、クロスを破いたりしますので、注意して作業して下さい。

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q新築、見積もりオーバーでで削ったものは?

自宅を新築するのに、打ち合わせの最中です。
そろそろ最終の見積もりが出そうなのですが、明らかに予算オーバーしていそうな気配です。
でも、ここまでくると、何を削っていいのやら・・・と悩んでいます。

そこで、注文で家を建てた皆様、聞かせてください。
皆さんが、予算オーバーで、最後にあきらめたものは何ですか?
そこをあきらめて、家が完成した後、やっぱり少々高くてもつければ良かったなあ・・・と後悔しませんでしたか?
そこをあきらめて、いくらぐらい見積もりの金額を減らしましたか?

わかる範囲で、気軽に教えてくれたらうれしいです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

ハウスメーカーさんで外注設計をやっている者です。
仕事柄、直接お客様とプランの打ち合わせを行っていくうちにいろいろつけたくなるのもわかります。
気がつくと「え!!!」と思うような金額が出てから
あれこれ削っていくのも大変なのもよくわかります。

まず「ここはどうしても譲れないもの」を順位を付けて整理してみてください。

細かいものを説明していくと・・・

(1)大きく金額が調整できるもの
 オプションになるようなもの(特にハウスメーカーさんで多い)
 浴室やキッチンのグレードなどを
 上げたことによる追加金額は結構なものです。
 ただこれを削って後で後悔する方も多いので
 譲れないものの上位にあるのであれば
 やめておいたほうがいいと思います。
 (建てた後での後悔がずっと続きますから)

(2)後付ができるもの
 エアコンやカーテンなど住んでから後で
 取付可能なものも結構金額がいくものです。
 自分の足で探せは安いものはあります。
 これらのものは入居したときに
 付いていると気持ちがいいものですが
 ハウスメーカーさんや工務店さん経由だと
 どうしても利益を上乗せせざる負えませんので
 この辺から削っていくお客様は多いです。

(3)オーダーものを抑える
 造りつけの家具や造作工事等のものです。
 耐震的な面で最近、お客様のご要望が多いんですが
 材料や大工さんの手間などがかかってきます。
 案外、通販などの家具のほうが安かった
 ってケースも多いです。
 この辺は迷うところですが妥協できるのであれば
 安く抑えられると思います。


やってほしくないのは・・・
「本体の金額や材料等を下げること」
友人の家はこれをしてしまったことで
最後の最後まで建築した工務店さんといろいろ
もめてました。
本体を値引きするということは
材料のランクも下げなければならないし
やはり手抜き工事になりやすいです。
これだけはしないほうがいいです。絶対に!

 

ハウスメーカーさんで外注設計をやっている者です。
仕事柄、直接お客様とプランの打ち合わせを行っていくうちにいろいろつけたくなるのもわかります。
気がつくと「え!!!」と思うような金額が出てから
あれこれ削っていくのも大変なのもよくわかります。

まず「ここはどうしても譲れないもの」を順位を付けて整理してみてください。

細かいものを説明していくと・・・

(1)大きく金額が調整できるもの
 オプションになるようなもの(特にハウスメーカーさんで多い)
 浴室やキッチンのグレード...続きを読む

Q固定資産税いくら??

友人が新築の家を建てたのですが、固定資産税を年間で7万程度といわれたらしいのですが(営業マンに)親からはけっこうするよとかいわれて、不安に思ってるみたいです。いったいどのくらいかおしえてください。ちなみに土地は60坪、約1000万 建物 約2000万したそうです。その他詳しいことはわかりませんが・・。大体で結構ですので、おしえてください。

Aベストアンサー

1.住宅用地は200平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が6分の1に軽減されます。60坪は約198平方メートル、固定資産評価は公示価格の7割を目途としていますので
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin27.html

1000万×0.7×1/6×1.4%=16,333円

2.新築の建物は120平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は当初の3年間は固定資産税が2分の1になります。建物は固定資産評価基準に基づき、再建築価格を基準に評価します。仮に固定資産税評価を時価の6割程度とした場合、
http://www.niceliving.net/zeikin/zeikin28.html

2000万×0.6×1/2×1.4%=84,000

以上から土地・建物合計で10万程度になると思います。(以上に加えて市街地の場合には都市計画税が0.3%課税されます。)


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