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昭和43年のエレベーターなし5階建団地に申し込みたいのですが、1~5階まで事故住宅を合せてれば全ての階に空きがあります。
2階は事故住宅なのでやめておいて、
4、5階は上り下りが辛そうなのでやめます。
1階か3階で迷っているのですが、アドバイスをいただきたいです。
1階は1番端なので、横や足音等に気を使わなくてもいい。上り下りが楽。小さな子供がいます。
ただ、母子家庭なので防犯面ぎ心配なのと、フェンスはしてありますが、すぐ裏に用水路?川?のようなのが流れています。あと、勝手に誰かが畑?園芸?をしているようで、蚊のような虫が沢山いました。ベランダ下には園芸用品や荷物?が置かれています。
3階は日当たりもよく、防犯面も心配が少ないけど、上下への騒音に気を付けなければいけない。お年寄りが多い棟なので、常に役が回ってくる。団地の入口の近くなので、掃除は二週間に1度一時間位かけるそうです。上り下りも少し大変かもしれません。ただ日当たりはいいです。
南海トラフ地震が来れば津波も来るそうですが、なんとか防波堤でしのげる位だそうです。
地震が起きた場合、1階が潰れると言う人もいれば2~3階位がサンドイッチ状になるという人もいて、どちらが本当なのでしょうか?
海はすぐ横にあり、1階は目と鼻の先に海があり、1番海側です。
皆様ならどちらの階を選びますか?
理由も教えていぢけると嬉しいです。

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A 回答 (4件)

私も幼い頃団地の4階(最上階エレベーターなし)で育ちました。


確かに4階5階となれば荷物を持っての上がり降りが問題ですが
子供だったせいか体力的には全然問題ありませんでした。
逆に4階まで階段を2~3段飛びで走って上がっていたものです。
子供の体力作りにも良いかとw

それと、団地の端になる建物だったので景色もよく
覗かれるという心配も無かったのでカーテンいらずで開放的な生活でした。
夏場なども両面の窓を開けると風が通ったのでエアコンいらずでしたし
1階~2階の人は夜間は窓を閉めていましたが
上の階は開けっ放しでも全然問題なくてとても住みやすかったものです。
団地は高所得者が居ないので昔は泥棒も狙ってきませんでしたw

なので私の経験では出来るだけ上の階を希望しますね、もし選べるのであれば。

また、家賃に関しては収入によって変わるはずなので階での違いは無いはずです。

それと、今までの経緯では団地の建物が地震で潰れたという例は無いのではないでしょうか?
私の知る限りでは、1階が駐車場になって柱だけになっている鉄筋コンクリート建物の
1階部分が潰れ、建物が大きく傾いたとか、
同じ鉄筋コンクリートでも1階2階3階が1フロアになって柱だけの構造の建物の
2階~3階部分が潰れたという事例は把握していますが
団地のような比較的丈夫な造り?で潰れたというのは私の知ってる限りでは無いと思います。

万が一潰れる心配を危惧するのであれば下階が確率的に高まるので
上階の方が可能性としては安全だと思います。

ただ、団地などの場合は潰れる心配より
地盤沈下で建物が傾いたり倒れたりする可能性を疑った方が良いかもです。
団地が傾いたり倒れたという事例は過去にあるので、そちらの方が心配が上かと。

ただ、倒れると言ってもいきなりバタンとはならないはずなので
ゆっくり地盤が沈み込み倒れると思うのでそれによる死者は居なかったはずです。

という事で、私なら夏場虫の来にくい開放的な生活が期待できる最上階です。
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湿気と風通しのことを考えれば三階です。



地震のことは忘れましょう。一階でも三階でも家具の下敷きになる人は居ります。
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私であれば3階です。


まずは衛生面から。日本脳炎などの蚊を媒体とする病気は撲滅されておりません。
あと鉄筋コンクリート造りの住居は通風がとても大切であること。
日当たりは精神面においても重要であること。

南海トラフの津波の想定高さをどの程度で考えているのでしょう。東日本大震災のように「想定外だった」となりませんか。映像をご覧になったと思いますが、防波堤がなんの役に立ったのでしょうか。悔しいほどに自然の脅威をまざまざと見せつけられましたよ。
海沿いに住む者の鉄則は、地震の揺れが治まった瞬間に高台に走れです。身ひとつで逃げなければ命はありません。
本当にこれはお願い致します。生きてさえいればどうとでもなりますから。
何階が潰れてしまうのかは建物の構造によります。5階建てであれば中階層への負荷は少ないと見るのが一般的です。

以上、ご参考までに。
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安全なのは1階です。

家賃も1階が一番高くて5階が一番安いと思います。
ただ防犯の面では心配かも
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Qエレベーターなしの団地の5階…何歳まで住めます?

以前こちらのカテゴリーで質問させていただいた者です
(というか、自分の質問を逆に見つけてかえって気持ちが落ち着いたというか)。

東京郊外の都の公社団地の5階に、現在60代後半の両親(父はパート社員)と、40代前半で独立自営業の兄、パート勤務&精神障害で障害年金ももらってる30代後半の私(女)が同居してます。
越してきたのは25年前です。

前回質問した時は、隣のUR公団のリフレッシュ物件の審査落ちの件でした。
今、隣の棟の2階(一般応募)が見つかり、ネットから申し込んだのですが…厳しい時代ですね。家主になる父の月収はパートの分しか対象にならず、一度審査が落ちました。
今の棟に越す前は同じ団地の2Kに住んでました。兄が生まれてすぐに越してきたのでもうすぐ42年?合算して一度も家賃滞納なしです(父が失業していた時も)。
楽観視していただけにとほほ…だったのですが、どうしても越したいという兄が問い合わせたのでしょう、兄の収入を「足して」再審査となったのですが…。

…宅配業という仕事ですので不安定とは思ってましたが、仮に兄を家主としてもダメなほど、兄は稼げていなかったのです。
(具体的に言うと、月収24万以上が条件なのが、それを下回ってるという意味。家賃4万の部屋です)

他にも書類不備があったので今日提出してきましたが…難しいかなあと。
両親は完全に諦めモードです。


隣はずっと空家で、4階はどちらも前の方々は越しましたが、いずれも70代前半まで住んでました。
両親ともども足腰を使う仕事を長年してたこともあり、今のところ階段は大丈夫だそうですが、

「節約兼ねて、外出を3日ごとにすればまだ住める」

と母が言い出して…実は私、通信制短大で勉強しており、公私で必要と思い「高齢者心理学」という科目を追加履修してちょうど勉強中で、母の発言こそが老化の原因になる論があったもので…う、どうなんだろこの状況。と思いまして。

25年前といえば私も中学生ですし、一度ひとり暮らしのために家を出てるので私のものは少ないんですが(戻ってくる時に処分した物が多いので)、私以外は一度も出てません。
いい機会と書類を整理処分したら、箪笥から平成ひと桁の物も出てきたので、費用はともかく引っ越すのに労力はかなり要りそうだな…と。

今(リアルタイムで)母を必死で説得している兄との会話が聞こえますが、高齢者の引越しはきついよな、と両親の気持ちもわかる気がしてきました。
ネット回線は私契約なので私が行いますが、それも悩んでるくらいですから…。


私も先日腰を痛め(椎間板ヘルニアの一歩手前、立ち仕事の上団地の5階はちょっと…と整形外科医に難色示されました)たので、親の身体の負担は大変だろうと。

でも基準がわからないんですよね。
市内に山を切り拓いた住宅が多いので「…なんであんな断崖絶壁に家が建つ?」という家も多いです。同世代の同僚もそういう場所に住んでいて、「雪降ったら車やバイク使えない」とのことですから相当…。

もちろん両親のどちらかが重い要介護になったらその時は絶対…でしょうが。
そこそこ健康なら何歳まで住めるものなんでしょうか。
できれば経験談でお願いします(一軒家含む)。

以前こちらのカテゴリーで質問させていただいた者です
(というか、自分の質問を逆に見つけてかえって気持ちが落ち着いたというか)。

東京郊外の都の公社団地の5階に、現在60代後半の両親(父はパート社員)と、40代前半で独立自営業の兄、パート勤務&精神障害で障害年金ももらってる30代後半の私(女)が同居してます。
越してきたのは25年前です。

前回質問した時は、隣のUR公団のリフレッシュ物件の審査落ちの件でした。
今、隣の棟の2階(一般応募)が見つかり、ネットから申し込んだのですが…厳しい...続きを読む

Aベストアンサー

健康か、健康じゃないかにもよると思います。

年齢の問題ではなく、その住む方の
足腰にもよりますよね。

元気な方であれば
90歳でも 元気な方もいますよね

足腰悪ければ、50代でも
階段の上り下りができない人だっています

住むのは問題ないかもしれないけども
何かあって、救急車で運ばれるだの

それよりも、通院もできないようであれば
訪問看護になりますよね

そこまで来たら
引越しはできない、病院も連れていけない、
救急車呼んでも 命に関わる状況だったら
階段上り下りだけで 時間かかりますし

祖母は、80歳になりますが
自宅(二階建て)の階段なら 上り下りができます。
しかし、高血圧もあるので 動機息切れもあり 階段はなるべく利用しないようにしています。

足腰は丈夫な方なんですが、血圧が高めなので
上り下りは厳しいようです。

祖父は、85歳になりますが、
70代後半から、パーキンソン病などもあり
今では車椅子生活で 病院に入院しています。

父は60歳で、腰が悪いですが
自宅であれば 階段のぼり下りをします。
ただ 出かけると エレベーター・エスカレーターを使います。

母は57歳で 腰が悪く 杖を使ったりしているので
階段の上り下りは 非常に厳しいようです。

確かに、高齢者の引越しはきついよな というのもわかります。
しかし、引越しが出来るような条件がそろえば
引越しをオススメします。

さすがに、エレベーターのない5階建ては
自分の親として考えると、引越しさせると思います。

ただ、経済的理由などもあると思いますので
ひとまず、引越しさせる方向で いい条件の場所が見るかるといいですねぇ

重い介護になった時こそ、引越しもできなくなるし
通院できないとなれば 訪問看護 すると お金も、違った意味で
かかると思いますよ 

健康か、健康じゃないかにもよると思います。

年齢の問題ではなく、その住む方の
足腰にもよりますよね。

元気な方であれば
90歳でも 元気な方もいますよね

足腰悪ければ、50代でも
階段の上り下りができない人だっています

住むのは問題ないかもしれないけども
何かあって、救急車で運ばれるだの

それよりも、通院もできないようであれば
訪問看護になりますよね

そこまで来たら
引越しはできない、病院も連れていけない、
救急車呼んでも 命に関わる状況だったら
階段上り下りだけで 時間かかりますし
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Qエレベータ無しなら何階までならOKですか?

当方は3階までです。
差し支えなければ、性別と年齢もおねがいします。
本当にどんなものかな?と思っただけですので、年齢性別は無視してもらっても構わないです!
五階の部屋エレベータ無し勧められて、設備は希望9割整っているとしてもキツイだろうなぁ、、
と、悩んでいます。

Aベストアンサー

購入ではなく、賃貸ですよね?

積水ハイムなど、しっかりとした構造の賃貸物件であれば、
45歳までは虫や蚊に悩まされない3階が快適です。

また、70歳くらいまで永く住むのであれば、2階がもっとも最適でしょう。

それと1階は、防犯面や湿気、虫も多いため、お勧めできないですが、
70歳を超えたあたりから、足腰の弱まり(身体の低下)も出始めるため、1階が適しています。


質問者さんは、今回、昭和40年代の集合住宅で悩んでいるようですね。

エレベーター無しの5階、または4階ですか?

おそらく、昭和40年代の集合住宅であれば、上からの音が物凄く響く可能性が高いので、

賃貸であれば、最上階に住んだ方が後悔はしないと思います。


昔の構造は、防音設備が整っていない集合住宅が多く、
例えば、早朝の掃除機をかけている音や、子供が掛ける(はしゃぐ)足音が階下宅にモロ響きます。

昔ながらの集合住宅に住むのであれば、特に、以下の点に気を付けた方が良いでしょう。
・住もうとしている上の階のベランダ等に小さな子供の洗濯物が干していないか
・上の階や隣家が深夜に帰宅して、朝方まで灯りが着き、騒がしくないか
・隣家のベランダ等にゴミが溜め込まれていないか(ゴキブリなどの害虫がやってきます)
この3点は、契約前にご自分で確認してみた方が良いと思います。
(不動産屋は、そこまで立ち入る範囲ではないため)

一度住んでしまうと、引っ越しは難しいと思いますので、
昭和40年代の賃貸物件で60歳くらいまで住むのであれば、4階建ての最上階がお勧めです。
上れても4階までですよ。はっきり言って、階段無しの5階は若者だって『シンドイ』です。

昭和40年代の建物であれば、上からの騒音がかなり響く物件だと思いますので、
4階建ての最上階をお勧めします。

ですが、上からの物音など気にしない性格であれば、2階が永く住めると思います。

結論を述べると、
安い物件には、それなりの理由があると思いますので、
まずは、その物件は防音対策がしっかりとされているかを確認したほうが良いでしょう。

また、防音対策がなされていなければ、
ご自分も騒音で下の階から苦情が来る可能性もありますから

私ならば階段無しの5階の物件は見送らせてもらう(契約しない)と思います。

購入ではなく、賃貸ですよね?

積水ハイムなど、しっかりとした構造の賃貸物件であれば、
45歳までは虫や蚊に悩まされない3階が快適です。

また、70歳くらいまで永く住むのであれば、2階がもっとも最適でしょう。

それと1階は、防犯面や湿気、虫も多いため、お勧めできないですが、
70歳を超えたあたりから、足腰の弱まり(身体の低下)も出始めるため、1階が適しています。


質問者さんは、今回、昭和40年代の集合住宅で悩んでいるようですね。

エレベーター無しの5階、または4階ですか?

おそらく、昭和40...続きを読む

Q大地震時、階数による危険度は?

現在、築30年の市営住宅の1階に住んでいます。鉄筋の9階建てですが、地震で揺れるたびに崩れるのではないかと不安でなりません。

阪神大震災の時に、マンションなどは階数によって被害に差があったと聞きます。この条件での1階は崩壊の可能性が高いでしょうか?

Aベストアンサー

阪神淡路大震災では、死者の8割が建物の倒壊による圧死です。建物の耐震性は生命にかかわる問題です。きちんとした専門家に相談しましょう。

 昭和53年に発生した宮城県沖地震の経験を踏まえて、昭和55年に建築基準法が大幅に改正されています。この改正前の耐震基準を一般に旧耐震基準、改正後の基準を新耐震基準と呼びます。
 築30年ということは、この改正の前後に建てられた建物ということになります。新基準か旧基準かで危険性はものすごく違います。新基準の鉄筋造は、手抜き工事や周辺の地形に著しい問題が無い限り、比較的安全ですが、旧基準の建物は問題があります。病院や学校でも旧基準の建物は優先的に補強や建替えが行われています。建物の耐震性を評価する上で最も重要なのが基準の新旧です。
 逆に言えば、基準について触れない助言はほとんど根拠が無いともいえます。耳を貸すべきではありませんし、生命にかかわる問題に耐震基準も知らない人間が助言するべきではないでしょう。

おそらく地方自治体が耐震診断に関する相談を受け付けていると思いますので、市営住宅とのことですから、市に相談してはいかがでしょうか。

阪神淡路大震災では、死者の8割が建物の倒壊による圧死です。建物の耐震性は生命にかかわる問題です。きちんとした専門家に相談しましょう。

 昭和53年に発生した宮城県沖地震の経験を踏まえて、昭和55年に建築基準法が大幅に改正されています。この改正前の耐震基準を一般に旧耐震基準、改正後の基準を新耐震基準と呼びます。
 築30年ということは、この改正の前後に建てられた建物ということになります。新基準か旧基準かで危険性はものすごく違います。新基準の鉄筋造は、手抜き工事や周辺の地形に著しい...続きを読む

QUR住宅を利用して部屋を借りることの欠点を教えてください

UR住宅を利用してほぼ新築の物件を予約出来ました。なにかと良いことずくめのUR住宅で惚れ込んでしまいましたが、「世の中、うまい話には裏がある」と言いますので、ここでUR住宅を利用して失敗だったこと、ここが欠点だ、っていうところを教えてもらえませんでしょうか?

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとかでもないのでチラシが多い。
→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。
→出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。

・共益費大丈夫?
→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。
これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか?現在空室率は公表されていないが感覚的に8~10%程度か?

・住民構成が多様
→保証人不要の裏返し。中国系、韓国系、インドネシア系などさまざま。良し悪し有り。
普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。
逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。
国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。

・家賃が周辺比割高
→但し、更新料不要のはず。私の場合、計算すると、周辺の同一条件比5千円/月だと同じ結果になりました。URは共益スペースが大きく、これらの活用を考えるとむしろ割安(公園など共益スペースは住民以外でも使えますが…)。

こんな感じでしょうか。


基本的には満足してます。

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとか...続きを読む

Q公営住宅に住んでいる方、家賃おいくらですか?

お世話になります。
市営住宅、県営住宅などにお住まいの方達に質問です。

(1)家賃
(2)月収or年収
(3)お住まいの地域

上記、参考までに教えてください。
また、月収14万ほどの場合市営・県営に住むと築年数や地域にもよると思うのですが家賃はだいたいどのくらいになるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは。
2年前、妊娠中に当選しました☆

(1)家賃は3万5000円です。
(2)年収は250万円程。
(3)東海地方に住んでいます。

↑築年数は5年なので新しく、3LDKもの広さがあるのでとても満足しています。上限は7万円くらいでした。古い建物だと高くて5万円くらいです。
月収14万程でしたら、1万円~2万円でしょうか。(あくまで推測です!)

Q築40年のマンション(団地)の購入はどうでしょうか

来年に結婚を予定している30代の女性です。
都内の築40年のマンションの購入を検討しています。
(マンションといっても団地で、元公団が所有していた建物だそうです。)
現在は実家暮らしなので、結婚後の賃貸の新居を探していたところ、
たまたま実家近くのこのマンションが売りに出ていることを知りました。
都心にアクセスの良い駅から徒歩5分で、交通の面での立地は最高だと思います。
ただ、築年数が古いのですごく購入を迷っています・・・。
以下、長所と短所を書きましたのでご意見いただければと思います。

<長所>

・実家からも駅からも近く、とにかく立地が良い。
・南向きでベランダも広く、陽当たりが良い。
・内装はリフォームしたばかりでとても綺麗。
・仲介手数料不要。
・管理がしっかりしており、大規模な修繕を数年ごとに行っている。
 (現在の修繕費の残高は2億円あるそうです)
・部屋単独の水道管も取り換え済。共有の水道管は2年前に修繕済。
・毎月の管理費&修繕費がそんなに高くない(1万円)

<短所>

・築40年なので建物の寿命が心配。
・固定資産税が高く感じる。(約13万円)
・エレベーターなしの5階。
・耐震診断を受けてない。
・建物が建て直しになった場合、新しい建物に住み続けられるのかわからない。
 逆に、建物が古くなって危険なのに、住民の反対で建て直しされない場合が怖い。

ちなみに3DK(約54m2)で価格は2000万円です。高いでしょうか?
この価格で近隣の物件はどう頑張っても購入できないので、とても迷っています。
お互いの職場へは、電車で30分以内で行けます。

資金は500万円を頭金に、1500万円をローンで組もうと思ってます。
結婚する予定の彼は転職したばかりでローンを組むのが難しそうなので、
私が単独で組むことになりそうです。
年収600万円、20年ぐらいで返済できたらいいなと思ってますが、あと2年ほど働いたら
子供を作りたいため、妊娠期間中は彼だけでローン支払いをしていくのも少々不安です。
彼は現在年収300万円です。そして、私がローンを組んだのに彼が支払いをしたら
贈与税もかかってきますよね・・・?

まとまりのない質問になってしまいましたが、回答者様が私の立場だったら
この物件を購入しますか?
また、アドバイスがありましたら宜しくお願い致します。

来年に結婚を予定している30代の女性です。
都内の築40年のマンションの購入を検討しています。
(マンションといっても団地で、元公団が所有していた建物だそうです。)
現在は実家暮らしなので、結婚後の賃貸の新居を探していたところ、
たまたま実家近くのこのマンションが売りに出ていることを知りました。
都心にアクセスの良い駅から徒歩5分で、交通の面での立地は最高だと思います。
ただ、築年数が古いのですごく購入を迷っています・・・。
以下、長所と短所を書きましたのでご意見いただければと思いま...続きを読む

Aベストアンサー

建築及び宅建業者です。

書かれている事に間違いが無いという前提ですが、エレベーターが無い事以外は条件の良い物件ですね。我々業者なら1400~1500万円程度で買い取り、リノベーションに200万円をかけ、2000万円を切って販売ですね。
もし敷地が広いならば、資産価値はあります。もちろん建て替え時には敷地利用権を保有しているのでそれを売却する事もできますし、建て替え費用を負担する事で当然新築に住む事が可能です。恐らく建て替える際には部屋数がぐっと増えますので、貴方の負担額はそれほど大きくないかもしれません。

しかし、あくまでも資産価値として考えた場合であって、最初に書いたようにエレベーター無は生活としてどうでしょうか。非常に不便に感じると思います。重いものをか運ぶ込むのも大変ですね。よくお考えになった方がいいでしょう。

その他、住宅ローン控除の対象外の可能性が大きいですね。なので、価格は2000万円を切らせるべきでしょう。交渉余地があるのであればですが。

年収からみた住宅ローンの金額は全く問題ありません。かなり余裕がありますね。夫と収入合算の場合は、年収900万円ですので個人信用情報に問題なければ20年借入で、4000万円までは可能です。単独でも3000万円。35年返済で単独ですと最大5000万円までは可能性はあります。もちろん可能性があるというだけですが。

建築及び宅建業者です。

書かれている事に間違いが無いという前提ですが、エレベーターが無い事以外は条件の良い物件ですね。我々業者なら1400~1500万円程度で買い取り、リノベーションに200万円をかけ、2000万円を切って販売ですね。
もし敷地が広いならば、資産価値はあります。もちろん建て替え時には敷地利用権を保有しているのでそれを売却する事もできますし、建て替え費用を負担する事で当然新築に住む事が可能です。恐らく建て替える際には部屋数がぐっと増えますので、貴方の負担額はそれほど大きくな...続きを読む

Q1階と4階の部屋どっちがよい?

今度会社の宿舎(階段のみの4階建て)に入ることになりました。
空いている部屋が1階と4階だけでした。
間取り、家賃は同じです。
体力がある方ではないので4階まで階段というのはきついし、
また面倒なので1階がいいかなと思ったのですが、
実際部屋を見に行って気になることがありました。
それは宿舎の裏が公園なんですが、
木が数本立っているだけでベランダから公園が丸見えなんです。
周りは閑静な住宅街、駐車場は表(玄関側)にあります。
女の一人暮らしなんですが、防犯、プライバシーの問題から考えると躊躇してしまいます。
エアコンがないので窓が開けられないのならエアコンを買わないといけません。
多少不便でも4階の方がいいと思いますか?
いろいろ意見を下さい。

Aベストアンサー

4階建て(階段のみ)の4階住人の主婦です。
うちもここへ引越しをする際、1階と4階の二択で非常に迷いました。

4階に住んで実感したことは
 ・日当たりと眺望
 ・上からの騒音の心配がないこと
 ・冬場は部屋が暖かかったこと
 ・1階に比べて窓を開けておける時間が長いこと
1階の方とも話しをすもことがありますが、1階の方はかなり湿気に悩まされています。
難点は
 ・夏場は暑いこと、
 ・忘れ物をすると取りに帰るのが大変
 ・お米など、重たいものを買ったときが大変です。

以前、1階にも住んだことがありましたが、隣の家との狭い隙間を
子供たちが通り抜けしていくので、音がするたびにドキドキしてました。
深夜に知らない酔っ払いが、部屋を間違えて連続ピンポン、ドアを
ドンドン叩かれたときには、もし窓側にまわってきたら・・・と
思うと、怖くてフリーズしたこともあります。

双方、長所と欠点がありますが、私は4階を選んで正解でした。
毎日、4階までの階段を登ることが、一番のネックでしたが
いざ住んでみると、慣れましたよ。

4階建て(階段のみ)の4階住人の主婦です。
うちもここへ引越しをする際、1階と4階の二択で非常に迷いました。

4階に住んで実感したことは
 ・日当たりと眺望
 ・上からの騒音の心配がないこと
 ・冬場は部屋が暖かかったこと
 ・1階に比べて窓を開けておける時間が長いこと
1階の方とも話しをすもことがありますが、1階の方はかなり湿気に悩まされています。
難点は
 ・夏場は暑いこと、
 ・忘れ物をすると取りに帰るのが大変
 ・お米など、重たいものを買ったときが大変です。

...続きを読む

Q団地のお風呂がイヤです

団地のお風呂がイヤです

築40年の団地に住んで半年ほどになりますが、最近お風呂がイヤになってきました。
それは「古い・汚い・寒い」からです。
多分建てた当初からのままのタイル貼りで、コンクリートの床の上に置かれた風呂釜、ハンドルを回してガスをつけお湯を入れる昔のタイプです。
そのようなお風呂は昔使っていたので最初は「わ~懐かしいなあ」だけでしたが、使っていくうちに浴槽の汚れはとれないし、床のタイルは冷たいし(マットは敷いてます)、排水溝からは虫が来るし・・・。ストレスです。夏に○キブリもでたため、いつまたでるか心配です。赤ちゃんがいるのでなるべくキレイにしていますが、限界があります。

漏水なども心配ですのでせめて床だけでも直したい気持ちがあるのですが、賃貸契約の上・何年後かに建て替えがあります。大家さんは設備不良がないかぎり費用をだすのはできません。
やはり契約が切れるまで我慢するしかないでしょうか・・・?あと1年半です。このままでもこの設備であと1年半ぐらいお風呂は使えますか?
同じような所にお住まいの方、いい方法があれば教えてください。

Aベストアンサー

 同じような所に居ますが、気にしていません。気にし出すときりがありません。
 嫌なら出て行くことです。それしか解決出来ません。

 私はそれなりに考えて、快適に出来る方法を探しています。お風呂場に向けて暖房をして、入るときには外す。
 お湯を使いますが、入る前にお湯で床や壁をぬくめる。

 シャワーがあれば、高い温度に設定して洗う、ぬくめるという事をしています。

 排水溝からの虫は、トラップが無いのかな? 定期的にパイプ洗浄剤で掃除も良いかも。
 
 お風呂は使えますか?とありますが、使えるでしょう?壊れない限りは。

Q市営住宅など引っ越された方風呂釜はありましたか?

お世話になります。
市営住宅や県営住宅など公共住宅には風呂釜がないという事をよく耳にします。
そこで質問なのですが、市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか?
前の住人が置いていってくれたなどたまーにそういった話を聞くので少なからず希望を持っているのですが笑
ほとんどは退去時に風呂釜など処分してしまう事が多くて風呂釜付きなんて滅多にないケースなのでしょうか?
また風呂釜がなく購入した方はどこのメーカーのなんと言う商品でいくらくらいしたかも教えていただけますでしょうか?お願いします。

Aベストアンサー

>市営や県営などに当選した方で住み始めるとき、風呂釜は設置されていたでしょうか?
都合2回(市営と県営)入りました。最初からは無いです。自分で設置しました。
2回目の時には前の住人のものがありましたけれど、
後から前の住人が来て、それを買い取れと言ってきましたけれど、断りました。
それで相手が前の住人が処分して、僕の家で、改めて買いました。
ですから、あまり期待しない方がよいです。

僕の場合は、後から来た住人のために残しては来ました。
きちんと出入りのガス会社の人の連絡先を書いておいていき、そちらの方に説明をしていて、後から入った人に感謝されました。

風呂釜と浴槽のメーカーは、確か「パーパス」というメーカーだったと記憶してます。
ホームページもあるので確認してみてください。

高木産業株式会社(パーパス)
http://www.purpose.co.jp/

Q家全体が異常なカビでありえない事に!

家全体が異常なカビでありえない事に!
現在集合住宅の一階に住んでおりますがカビの生え方が異常です。
空気に入れ替えも朝や帰宅時などこまめにしており
エアコンなどもカビ対策されている機種使っているのですが
例えばCDやステンレスで出来たシルバーラックにカビが生えたり
先日も皮のサンダル購入したのですが
買った次の日にカビが発生してしまいました。
もちろん除湿機も使ってるのですが特に玄関のドアは結露が激しく
一晩で玄関の足元が水溜りのようになります。そして
先日はキノコが生えていました。

家庭的な事情で引越しも出来なく公営住宅なので担当課に問い合わせや
現状確認しても「換気してください!それしかないです」としか言われなく
数年前に国会議員にも行政の担当課が縛りなくちゃんと動けるよう相談し議員は
動いてくれましたが担当課はやる気感じることなく同じこと繰り返しの
返答でした。唯一やってくれたのが床下の確認でしたが結局異常なしでした。

とにかくこのような現状でカビを餌とする虫もかなり発生しており
ひどいと衣類も虫食いされている状況です。
もちろん購入した次の日に虫食いされている時もよくあります。

とにかく体調も今の家に住んでからあまりよくなくなっています。
掃除も毎回大掃除になりカビに対して追いつかない状況です。

どうか何か対策方法がありませんか?

家全体が異常なカビでありえない事に!
現在集合住宅の一階に住んでおりますがカビの生え方が異常です。
空気に入れ替えも朝や帰宅時などこまめにしており
エアコンなどもカビ対策されている機種使っているのですが
例えばCDやステンレスで出来たシルバーラックにカビが生えたり
先日も皮のサンダル購入したのですが
買った次の日にカビが発生してしまいました。
もちろん除湿機も使ってるのですが特に玄関のドアは結露が激しく
一晩で玄関の足元が水溜りのようになります。そして
先日はキノコが生えていました...続きを読む

Aベストアンサー

古い集合住宅では一階のコンクリートスラブを打たずに
地下ピットの上にすぐに木を張り畳を置いているものがあります。
この場合地下ビットのしめった空気が畳を通じて居室に上がってきます。
部屋内は天井・壁がコンクリートで囲まれているのでしめった空気の逃げ場がありません
朝方など外気の低いときは熱伝導のよいスチールドアなどに結露をします。

このような構造上の欠陥では担当者も手の打ちようがありません。
新たにコンクリートスラブを作るなど一担当者では無理です。
床下を見てくれたそうですがきっと床板は黒くなって白いカビが吹いているはずです
これは異常ではなく仕様なのです。
除湿をされているそうですが浴槽に湯を張った浴室を除湿をしているようなものです。
結局担当者が言うように換気しかないと思います。この点担当者は事情をよくわかってる
人だと思います。
換気をするにも排気だけでは床の隙間からしめった空気を部屋に呼び込むことになります
ですから吸気も考えて行う必要がありますが限度もあります。

別にコンクリートのスラブがある場合は排水が漏れている可能性があります
台所のフローリングの下に水がついていたりします。これは排水管を修理すれば直ると思いますが
別の方も言ってたように早く1階から出られるのが一番かと思います。

古い集合住宅では一階のコンクリートスラブを打たずに
地下ピットの上にすぐに木を張り畳を置いているものがあります。
この場合地下ビットのしめった空気が畳を通じて居室に上がってきます。
部屋内は天井・壁がコンクリートで囲まれているのでしめった空気の逃げ場がありません
朝方など外気の低いときは熱伝導のよいスチールドアなどに結露をします。

このような構造上の欠陥では担当者も手の打ちようがありません。
新たにコンクリートスラブを作るなど一担当者では無理です。
床下を見てくれたそうですがき...続きを読む


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