【復活求む!】惜しくも解散してしまったバンド|J-ROCK編 >>

土地から買ったので予算があまりありません
建築条件は外して買ってますが、サンプルプランで三井ホームの家が本体価格2千万となっていましたので、その予算で建つならぜひ三井ホームに決めたいと思っています
そのプランを出した営業の方はとても感じよく予算を言っても嫌な顔せず、外構や空調等含めて+300位でなんとかしますと言ってくれました
しかし、調べていると無理なのではと思えてきました。実際三井でこの程度の家をたてた方いますか?
やはりそれなりになるのか、絶対無理なのか等知りたいです

もともと建て売りも考えていたので、無理なら別に工務店なども見ますが、三井と同じような雰囲気の工務店などはありますか?
マルビシという所が三井の下請けもしてて同じような家が建つと見ましたが実際どうですか?

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (6件)

三井で家を建てました。

はっきり言います。無理です。
予算を抑えると、絶対思っているような三井の家にはなりません。
私は、家と土地で予算5000万で考えて商談していましたが、無理でした。
予算を上げても三井の家が欲しくて、予算アップしました。
土地が最初の予定より安く手に入ったので最初の見積上はイケる感じで契約しました。
でも、そんなの絶対無理でした。
自分の思う三井の家にするためには、結局1000万アップになりました。
それでも、まだやり足りない気持ちでいっぱいです。
お金のない人は三井で家建てるんじゃない!って態度にも腹を立てながらやりあってきましたが
家のおしゃれ度は半端ないです。
でも、そのためにお金もかかり、色んなところを我慢し、妥協し、満足度は低く、住み心地もイマイチです。
2000万で家を建てるなら、三井は考えない方が良いと思います。
三井風のおしゃれな家をもう少し安いメーカーか、工務店で建てるべきです。
何を求めて「三井ホーム」がいいと思うのか?
そこをよく考えてください。
私は三井のおしゃれだけを買ったのではありません。
こだわりとクオリティの高さを考えたら三井になったのです。
でも、前の人が書いているように、自分でも勉強してください。
無知は損です。
一生の買い物です。
大きな金額です。
取り返しがつきません。
時間をかけて、自分の希望要望をよく考え、決定してください。
ただし、私自身はこの期に及んでまだ、三井ホームの家、好きです。
だから、これから家を買う人、建てる人に公開してほしくないです。
『自分』のもともるものをよく考え、優先順位をつけて引かないとこは引いてはだめです。
譲れるところと譲れないところを明確にしてください。
ただし、正解はないです。
「三井ホームを2千万前半で建てることは可能」の回答画像6
    • good
    • 18

>>三井と同じような雰囲気の工務店などはありますか?



 木造の家は、常識的な範囲であればどのようなデザイン、雰囲気でも建てることができます。鉄骨がよい、2x4で建てたいという構造にこだわれば建築会社が限定されますが、デザインだけであればどこの会社でも技術的には可能です。むしろ工務店などのほうが規格に縛られないので自由度は増すかもしれません。

 自分が思ったような雰囲気にできるかどうかは、設計者の発想力+予算。地元の工務店であっても、あなたが明確に’このような外観、雰囲気’などと指示できれば技術的には可能です。あとは、あなたの望む雰囲気を的確にくみとり、図面に仕上げられる能力が設計者にあるかどうかです。

 もうひとつ重要なのが予算。雰囲気、外観を重視すると、構造が複雑になったり使用部材の金額が高くなります。

>>やはりそれなりになるのか、絶対無理なのか等知りたいです

 家の大きさや仕様で変わってくるので、ここで聞いても仕方がないのでは?
 きっちりとあなたが建てる家の間取りの図面を書いてもらって、いろいろな仕様も決めましょう。さらに外構もきちんと見積もりを出してもらって予算内に収まるかどうかを担当者に確認してください。 

 おおざっぱな仕様しか決めていないのに契約してしまい、後で困ってもどうにもなりません。契約はあせる必要はないので、きちんと細部までつめてから契約することをお勧めします。
    • good
    • 15

三井は高くないですか?




従兄が外溝込みで4500万円でした。

全館空調や大きめの家ということを差し引いても他より非常に高いのは間違いないと思います。
    • good
    • 39

数年前に契約間際までいった者です。



担当営業マンの転勤等、色々ありまして…
結局、やめて他のHMにしました。

紳士的なやり手の営業マンで、転勤がなければ恐らく契約してたと思います。

最初に申し上げときますが、不勉強な状況で契約するのは危険です。営業マンの思う壷です。

とにかく自分なりに勉強して知識を蓄え、仕様を詰めに詰めて契約することをお勧めします。

後になって考えれば、不勉強の状態で契約間際までいった自分に反省してます。

その甲斐あって、自分で勉強し、知識をつけました。
大手HMであれば家を見れば何処のHMか分かるまでになりました(笑)

知識をつければればつける程、とにかく手狭で割高感が否めませんでした。


質問者さんが外観や内装、建坪に全くこだわりがないのであれば、他の回答者さんの言う通り、無理ではないかと思いますが。
ただ一生で一番大きな買い物に対してそこまで妥協するかですね。そこは質問者さんしだいですね。


外構と全館空調で+300万と言うことは、外構費が120~140万、全館空調費160~180万の範囲の内訳になりますね。

全館空調も毎月6000~7000円のランニングコストがかかってくるのをお忘れなく。付随して200Vの契約も必要になりますし。

あと三井ホームに限らず、HMで外構を頼むとマージンをオンされるので、かなり割高になります。

100万ちょいでは三井ホームらしい洒落た門柱があってアプローチ階段があって…の外構はまず無理ですね。

あと建具、床材等も標準仕様ではそっけなく物足りなく感じると思います。


何だか悪い話しばかりになってしまいましたが、個人的には三井ホームのデザインはお洒落で好きです。

契約後には、専属でインテリアコーディネーターも付きますしね。


誰が見てもお洒落でセンスの良い家に仕上げたければ、個人的見解では外構を除いた上で、最低でも2500万は必要になってくるかとかと思います。

建具や床材、バス等をグレードアップしたら更に200~300万の覚悟は必要かと思います。


全館空調を止めてしまうという考えもありますよ。
三井ホームで建てた知り合いは全館空調をやめて浮いた予算を他にまわしてました。


長文になってしまい申し訳ないですが、参考になれば幸いです。
    • good
    • 20

建築面積を欲張らなければ2000万円でも可能ですよ。



ただし、営業マンは、一軒当たりの手間が同じなので、一軒あたりの金額が大きいお客を大切にします。
そうしないと年間売上ノルマが達成できないからです。

営業マンからは「相手にされない」感じに耐えて、自分の予算を軸にして全体計画を練れば2000万円は可能です。
    • good
    • 9

三井ホームで800万円ぐらいからありますから、規模さえ検討すれば可能は可能です

    • good
    • 26

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q三井ホームの値引き交渉

よろしくお願いします。

以前からマイホーム関係の質問をこちらでし、その度にお世話になっております。

はじめにした質問に皆様が回答してくださった結果、三井ホームで建てたい!と意志が決まりました。

そしてついに見積書を拝見!

予算オーバーしておりました。

初めに申しあげておきます。

見積書の金額は、払えます。
ただ、これでは話になりません。

理由は、文末を読んでください。




高いのは承知でしたが、予算を伝えていたので、ある程度視野にいれた金額かと思いきや…


その日は、三井ホームの責任者が同席し、おうちの仕様やボリュームを減らされてはどうですか?と提案。

話になりません。

はじめから妥協のハウスメーカーならいりません。
オプションの段階で妥協は覚悟しておりますが、値引きするわけでもなく、超えた分は私たちに削らさせる。

昨日の今日で、向こうからも連絡はありません。

なお現在、他社と比較検討していることを三井ホームさんはご存じです。

なにも背伸びして三井ホームでなくて良いかなとも思いますが、憧れではあります。

今の金額でも払えます。

がしかし、余力を残しておきたいわけです。
契約後に追加も出てくるかと思いますので。

三井ホームは、私たちみたいな客でなくても、上には上がいますから、もう値引き交渉してこないかもしれませんね。

三井ホームだからと言っても値引き交渉は皆様するそうです。
金持ちでも値切りますよ。
逆に金持ちの方がケチだったり、お金にはしっかりしていますね。だからお金が貯まるのでしょうが。

余談でした、すみません。

三井ホームで建てられた方、検討された方、住宅業界で詳しい方、多方面がご意見いただけたら幸いです。

よろしくお願いします。

以前からマイホーム関係の質問をこちらでし、その度にお世話になっております。

はじめにした質問に皆様が回答してくださった結果、三井ホームで建てたい!と意志が決まりました。

そしてついに見積書を拝見!

予算オーバーしておりました。

初めに申しあげておきます。

見積書の金額は、払えます。
ただ、これでは話になりません。

理由は、文末を読んでください。




高いのは承知でしたが、予算を伝えていたので、ある程度視野にいれた金額かと思いきや…


その日は、三井ホー...続きを読む

Aベストアンサー

あの、素朴に坪単価が、地元の業者とでは、倍くらい違うと思います、見栄とか、憧れはあるかもしれませんが、間取りが出ているなら、同じ間取りで、地元業者なら、もっと広い、余裕の家ができるのに、と思いますけどね。

ちなみに、うちは、建坪100位です、地元業者依頼、、、ピルとインガレージにキャンピングカーまではいっています、ルーフバルコニー、南向き、テラス、北玄関、、、。

憧れと、実用、、、どちらが得か、考えてみたら、、、。

Q三井ホームの規格・準規格商品

比較的安い規格、準規格のバーリオで建てられた方、検討または、詳しい方にお願いします。

仕上がりはどんな感じになるのでしょうか。
三井ホームの良さは、くみこまれてるのでしょうか。

規格型ということで、外部設計士やインテリアコーディネーターを使えないそうですが、詳細はいかがなんでしょうか。

注文住宅にこだわって三井ホームを選んでいるため、規格型なら、他メーカーでも良いかなとは思いますが、一応検討を…

普通の会社員には規格型が現実的なのでしょうか。

Aベストアンサー

貧弱と言う表現は適当ではありませんでした。モノコック構造の建物で大空間が作れるのですから、弱いとは思いませんでした。建物デザインや内部空間デザインは素晴らしいものでした。三井ホームが坪単価の高い建物であることを知っていたので興味があったので、自分の家とつい比較してしまったのです。

私の家は木造在来工法・総檜作りで内部は柱の見える真壁造りの洋和風の家なのです。だから住宅のイメージが全然異なっているのです。木造であっても玄関・廊下・階段は抜きぬけ構造です。在来工法では基礎が重要で厚みのあるダブル配筋のベタ基礎です。基礎の幅も4寸柱に合わせて厚みがあるのです。躯体が組み上がった姿は壮観です。真壁造りなので手抜きは出来ず、細部にわたって丁寧に作られています。書院のある和室は見事ですし、柱のある洋室も落ちつきます。

三井ホームは値段が高い割りには造りが雑な感じがするのです。基礎も特別な感じではない。驚いたのは外材合板と細い木材で建物が出来ていることでした。モノコック構造で合板がダンボールのように組み上がっている感じです。立派なものが出来ているように感じなかったのです。釘やビスがやたらと多いのです。しかしあのような合板では接着部分がいづれバラバラになってしまわないのかと思いました。材料費が安いのに三井ホームはどうして高いのか疑問に思ったのです。我が家はすべて塗り壁なのに内壁はビニルクロスでした。

貧弱と言う表現は適当ではありませんでした。モノコック構造の建物で大空間が作れるのですから、弱いとは思いませんでした。建物デザインや内部空間デザインは素晴らしいものでした。三井ホームが坪単価の高い建物であることを知っていたので興味があったので、自分の家とつい比較してしまったのです。

私の家は木造在来工法・総檜作りで内部は柱の見える真壁造りの洋和風の家なのです。だから住宅のイメージが全然異なっているのです。木造であっても玄関・廊下・階段は抜きぬけ構造です。在来工法では基礎が重...続きを読む

Q30年間メンテフリーの自浄作用のある塗り壁

注文住宅の新築を計画しているところですが、三井ホームではサイディングなんて馬鹿にしていて、
「少し高いのですが、うちは塗り壁を採用しています。そのかわり30年間メンテフリーの自浄作用のあるものです。長い目でみれば絶対にお得なこと間違いありません」と言います。

30年間手入れ要らずなんて信用できないのですが、これで施工した方がいらしたら、お話をお聞かせいただきたいです。

その他、何たら言うセントラルヒーティングをしないととか・・・色々言ってきます。こちらはまだ30歳の夫婦ですが、親の援助があることを知ってとんでもなく贅沢な提案をしてくるように思います。
 
ここはないと思い外す予定ですが、知識を得るためにも、その自浄作用のある塗り壁とやらについてご存じの方は教えて下さい。

Aベストアンサー

こんにちは

三井さんですか、、70万円スタートの超高いお家ですね(2*4のくせに)。
自浄作用(セルフクリーニング)は先の回答にもありましたが、雨で汚れが落ちる系の物ですね、、、
汚れに関しては住まわれる方の感覚です。全く汚れないわけではないので、、、むしろ大事なのは耐候性です。一般にはセラミック吹きつけ塗装が30年程度の塗膜性能をうたっていますが、確かに塗膜は強いけどサッシ廻りや外壁目地の劣化、基材の変化に追従しきれずクラックが入っているお宅を何軒も見ております。目も当てられないです。確かにサイディングの住宅よりもモルタルに樹脂系の仕上げ材の方がかっこよく見えますが、デザインも限られるし何とも言えません。他にもハウスメーカーさんですと引っかけタイル仕上げなんかもありますね。どちらにしても先行の投資額が半端ないですよね、、500~1,000万円ぐらい違うのですから(40坪の家で坪単価が20万円違うと800万円違いますので、、)

屋根に関しては瓦がお勧めです。基本塗り替えはかかりません。外壁はサイディングでもガルバリウムトタンでもなんでも良いかな?と思います。大手ハウスメーカーさん以外のモルタル外壁は勧めません。(クラック保証)雨漏れなんかあると手に負えなくなりますので。

最近のサイディングは基材の塗装がしっかりしているので長持ちしますが、コーキングのきれなどはどうしても10年前後でおきてきます。15年ぐらいのスパンで塗り替えが必要かと思います。塗り替え費用はおよそ23,000円/坪ぐらいかかります。家を建てた後の修繕費として貯蓄しましょう。

以上ご参考までに

こんにちは

三井さんですか、、70万円スタートの超高いお家ですね(2*4のくせに)。
自浄作用(セルフクリーニング)は先の回答にもありましたが、雨で汚れが落ちる系の物ですね、、、
汚れに関しては住まわれる方の感覚です。全く汚れないわけではないので、、、むしろ大事なのは耐候性です。一般にはセラミック吹きつけ塗装が30年程度の塗膜性能をうたっていますが、確かに塗膜は強いけどサッシ廻りや外壁目地の劣化、基材の変化に追従しきれずクラックが入っているお宅を何軒も見ております。目も当てられ...続きを読む

Qカーテン、照明の費用

三井ホームのフリープランで注文住宅を契約しました。
照明やカーテンの打ち合わせを行い、好きなものを選択したところまでは良かったのですが、見積をもらった所、契約時の予算取り(照明、カーテンそれぞれ40万ずつ)よりかなりアップしてしまい本気で悩んでいます。
(建坪は43坪程度でT字型、開口部がかなり多い間取りです)
照明はコイズミやナショナルのものでダウンライトや蛍光灯などすべて含めて51万8千円の定価総計に対し値引きが98千円程度です。
カーテンは134万2千円の見積に対し値引が23万2千円程度です。
これぐらいの値引額は相当なのでしょうか?

先ほどサイトで、カーテン生地の問屋さんからの仕入額は定価の32パーセント程度との記述を見つけました。汗。
相場が分からず本当に困っています。明日地元のカーテン屋さんに行ってみる予定ですが、値引きの相場などをご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

Aベストアンサー

はじめまして。インテリアの仕事をしています。
私も現在建築中ですが、自分のところで仕入れられるため、カーテン、照明器具、エアコンなどは自分でやるつもりです。
値引きについてですが、自分もインテリアの仕事をしているので商売の邪魔はしたくないのですが、相場よりも高い買い物をされても可愛そうですのでアドバイスさせていただきます。
カーテンですが、メーカーにもよりますが、リリカラやシンコールなどは通常50~60%OFFが相場です。
ただし、オーダーになりますしスタイルもありますのできちんとコーディネートしてくれる人に頼んでもらいたいです。
照明器具はコイズミ、松下電工、オーデリックなどは40~50%OFFくらいで買えるでしょう。
三井ホームさんはコーディネーターさんが入られていると思いますので、割引はあまりできないはずです。
ハウスメーカーには嫌がられると思いますが、既に打ち合わせで気に入っているのであれば、他のお店で同じ品番のものも購入できると思います。
長くなりましたが、少し高い気がしたのでアドバイスさせていただきました。

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q三井ホームでのマイホームを検討中です。

三井ホームでのマイホームを検討中です。

数ヶ月前に住宅展示場に行き、いくつかのハウスメーカーさんのモデルハウスを拝見し三井ホームのものを気に入にいりました。

姉の夫の大親友が三井ホームで営業をしており、いろいろ相談に乗ってもらい最終の契約の直前まできています。

ちょうど昨日、他社のハウスメーカーのチラシが新聞に折り込まれていました。
3社入っていましたが、3社とも今提案されているまどりと同じような大きさ(あるいはそれ以上)の広さが見積もり金額の半分の価格で記載されていました。

のびのびと暮らしたいのですが、私たちの予算では今の間取りが限界とのこと。
限られた予算内でいろいろな提案をして頂いていますし、悩みも解消しようと相談にも親身になって聞いていただいております。

一生暮らして行く家ですので今人間関係を優先して建てて狭い家で一生暮らして行かなければならないのかと思うと、契約をしていいものかものすごく迷っています。


・三井ホームと安価なハウスメーカーとで迷った方で最終的には三井ホームで建ててよかったという方はいらっしゃいますか?

・三井ホームではなく安価なハウスメーカーて建てて後悔した方はいらっしゃいますか?またはその逆。

・あと、三井ホームは〇〇だから高くて妥当~という点はありますか?(人件費に回るから、とか企業広告のためという点以外でお聞かせ下さい。)

三井ホームでのマイホームを検討中です。

数ヶ月前に住宅展示場に行き、いくつかのハウスメーカーさんのモデルハウスを拝見し三井ホームのものを気に入にいりました。

姉の夫の大親友が三井ホームで営業をしており、いろいろ相談に乗ってもらい最終の契約の直前まできています。

ちょうど昨日、他社のハウスメーカーのチラシが新聞に折り込まれていました。
3社入っていましたが、3社とも今提案されているまどりと同じような大きさ(あるいはそれ以上)の広さが見積もり金額の半分の価格で記載されていました...続きを読む

Aベストアンサー

一番は、安心感じゃないでしょうか?
知り合いを通して建てると、こちらからのクレームはしにくいですが、その分相手も人間関係を大事に
するでしょうから、あまり変な事はされないと思います。大親友の身内が施主、というのですから
なおさらです。もし何か問題があっても、逃げることはないでしょう。

友人が三井で建てました。とても快適ですてきな家です。アフターサービスも良いようですよ。

他の友人は安価で有名なメーカーで建てました。使われている標準仕様の設備の一つ一つは結構良い
もののようです。が、最初に出してもらったプランはとても満足できるものではなく、いろいろ希望を
言っているうちにかなり高くなったと言っていました。そして、私には勧めない、と断言されました(笑)

うちの近所にやはり安価な某メーカーの施工現場がありましたが、工事している人の態度が、
正直、あまり良くありませんでした。タバコを吸っているのを見ましたし、挨拶もあまりしてくず。
そして外国人の人たちが混じっていましたが、彼らはちゃんと正社員で雇われているのかな?と
疑問に思いました。下請けにかなり厳しい条件で丸投げするメーカーは多いようですね。

私自身、家を建てるにあたってさまざまなメーカーの展示場に行きました。こういう言い方は何ですが、
大手であればあるほど、営業の人も紳士的な印象でした。もちろんその印象でメーカーを決めたわけでは
ありませんが、総合的に考えて、ちょっと高めのメーカーを選んで正解だったと思っています。

一番は、安心感じゃないでしょうか?
知り合いを通して建てると、こちらからのクレームはしにくいですが、その分相手も人間関係を大事に
するでしょうから、あまり変な事はされないと思います。大親友の身内が施主、というのですから
なおさらです。もし何か問題があっても、逃げることはないでしょう。

友人が三井で建てました。とても快適ですてきな家です。アフターサービスも良いようですよ。

他の友人は安価で有名なメーカーで建てました。使われている標準仕様の設備の一つ一つは結構良い
もののようです...続きを読む

Q積水ハウスか三井ホームか迷っています。

はじめまして。
家を建てるにあたって、積水ハウスか三井ホームで迷っています。

積水ハウスでしたらシャーウッドのグラディス・ヴィラ、三井ホームでしたらシュシュがいいと思っています。
積水ハウスは高いイメージがあるのですが、外壁のベルバーンが気になって候補にしました。


土地は50坪、建坪は35坪、延床は50坪ぐらいの予定です。予算は3500万円でおさまればよいと思っています。
高いメーカーで低予算の家をたてて、素敵にみえない家を見たことがあるので、そういうことは避けたいです。
この2つのメーカーですとどちらが良いと思いますか?
また、このイメージでほかの住宅メーカーでおすすめがあれば教えてください。

Aベストアンサー

50坪の土地に建築面積が35坪というと、建蔽率70%なので、住居系の地域では建たないかもしれません。

というのはさておき、そのボリュームですと、
おっしゃる通り有名どころのHMですと素敵に見えないものになりそうですね。
せっかくそのくらいのご予算があるのですから、
設計事務所に依頼するという手もあります。
第三者の立場で監理もやってもらえますし、
住みやすく、あか抜けた住まいになると思います。

すみません、二者択一のご質問なのに回答になってませんでしたね。

Qセイスイハイムと三井ホームで悩んでいます。

よろしくお願いします。

現在、ハウスメーカーを表題の2社に絞り混み、最終的にどちらかに決める段階です。

どちらも、しっかりとしたハウスメーカーで、それなりに高価な金額になるメーカーだと存じております。

三井ホームさんは、自由設計が得意、設計士さんやインテリアコーディネーターさんがつく
全館空調で暖かい

セキスイハイムさんは、ユニット工法で短期間施工だけど自由度があまりない、設計士さんやインテリアコーディネーターさんはつかない

私が望む条件を下記に書きますので、どちらがコンセプトにあうか、各メーカーの一長一短を教えていただけたら幸いです。

まず

●予算は建物だけで4000万以内
●延床40坪以上は欲しい
●土地は100坪あり
●寒冷地であります
●太陽光発電10kw以上希望
●自由設計
●スタイリッシュな家作り
●木の暖かみを大事にしたい
●ジャパニーズモダン~白亜のイメージ
●アフターフォロー
●営業さんとのお付き合いを大事にしたい


以上です。

書きすぎましたが‥‥
こんな感じです。


よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

ご質問の中に、「答え」が入っています。

1)●予算は建物だけで4000万以内
 どちらも可能でしょう。

2)●延床40坪以上は欲しい
 どちらも可能でしょう。
 (しかし、両者の坪単価は確認しないと、1)と2)の両立が出来ない。)

3)●土地は100坪あり
 業者選択には、影響が無い。

4)●寒冷地であります
 どちらも寒冷地対策が出来るでしょう。
 (但し、断熱の仕方に付いては、特色があり、詳細に比較検討が必要。)

5)●太陽光発電10kw以上希望
 どちらも対応可能なら、比較の必要ななし。(但し工事費の比較が必要。)
 逆に、対応出来ないなら、その時点で、選択外となるので、悩む必要はありません。

6)●自由設計
 自由設計をご希望なのに、自由設計に制限がある会社では、問題だと思いますが。
 制限が働く自由設計を「自由設計」とは言いにくい。

7)●スタイリッシュな家作り
 相談者の「スタイリッシュ」のイメージに近いものを建築しようと思えば、
 「自由設計」である必要があるように思いますが。

8)●木の暖かみを大事にしたい
 これも自由設計である前提が必要になってくるのでは、と思います。
 「ユニット工法」であると言う事は、工場生産品であることを意味します。
 自由に、あちこちに「木の暖かみ」の為に、基準外の材料を使う事と、
 対極の思想です。

9)●ジャパニーズモダン~白亜のイメージ
 これも、「自由設計」そのものです。

10)●アフターフォロー
 これはどちらもそれなりのメーカーなので、比較検討が出来る分野です。

11)●営業さんとのお付き合いを大事にしたい
 これは、どちらも余り期待しない方が良いのでは。
 同じ会社でも、気が合う人も合わない人もいます。また、大きい会社なので
 転勤もあるでしょう。この点は、もう少しドライに考えた方が良いと思います。

どちらがいいか、は言いませんが、相談者のご希望は、片方に向いています。

ご質問の中に、「答え」が入っています。

1)●予算は建物だけで4000万以内
 どちらも可能でしょう。

2)●延床40坪以上は欲しい
 どちらも可能でしょう。
 (しかし、両者の坪単価は確認しないと、1)と2)の両立が出来ない。)

3)●土地は100坪あり
 業者選択には、影響が無い。

4)●寒冷地であります
 どちらも寒冷地対策が出来るでしょう。
 (但し、断熱の仕方に付いては、特色があり、詳細に比較検討が必要。)

5)●太陽光発電10kw以上希望
 どちらも対応可能なら、比較の必要ななし。(但...続きを読む

Q完成見学会のメリットは?

M井ホームで新築中で、7月に完成予定です。営業の方から、差し支えなければ見学会をさせてほしいとお話がありました。私たちも多くのお宅を拝見し、参考にさせていただいたので、見学会をすることはかまいませんとお返事したのですが、友人からは「見学会をすると謝礼があるはず。確認した?」「知らない人に隅々まで見られるのはイヤじゃない?」といろいろな意見を聞くので少し悩み始めました。正直、お金がかかっているので、謝礼があるならいいなぁ…なんて思うのですが。
見学会をするメリットは施工主にはあるのでしょうか?

Aベストアンサー

謝礼を取るか、あるかないかわからない空き巣の下見を防止するかは質問者様の判断です。
ただ、見学会を実施すれば、素人が一目見てわかるような無茶な手抜きは予防できるかもしない程度がメリットだと思います。

知らない人にもいろいろあります。
A.貴方とおなじく善良な人で、新築目的の真剣な見学で他意はない。
B.遠方からの通りがかりで冷やかし程度の閑人、特に害なし。
C.近所の閑人で覗き趣味、場合によってはやや難あり、
D.プロのような悪人、空き巣の下見?、無きにしも非ず。

見学会にもいろいろあります。
1.新聞折込、街角でパンフ配布、現地沿道に旗ひらめかす等、会社の宣伝目的中心。
2.商談中のお客様のみ案内状送付して開催。
3.商談中でニーズの合致しそうな特定のお客様のみ随時に施主の了解を得て見学。


> 私たちも多くのお宅を拝見し、参考にさせていただいたので、見学会をすることはかまいませんとお返事

同感です。わが家では、↑の3.の方法で、住所氏名電話番号が明らかな場合に限って私が日時を指定し、立会いでご覧頂きました。

謝礼を取るか、あるかないかわからない空き巣の下見を防止するかは質問者様の判断です。
ただ、見学会を実施すれば、素人が一目見てわかるような無茶な手抜きは予防できるかもしない程度がメリットだと思います。

知らない人にもいろいろあります。
A.貴方とおなじく善良な人で、新築目的の真剣な見学で他意はない。
B.遠方からの通りがかりで冷やかし程度の閑人、特に害なし。
C.近所の閑人で覗き趣味、場合によってはやや難あり、
D.プロのような悪人、空き巣の下見?、無きにしも非ず。

見学会にも...続きを読む

Qダイワハウスの相場は?

結婚4年目、
夫婦共働きで子×1
(行くx2は2人目も)
新築のためにダイワハウスの支店に話を聞きに行きました。
土地代抜きで、支店は、
「相場3千万円弱から」
と言いました。
身近な人達は、土地代抜きで
「2千万あればいい家が建てられる。」
と言っています。

ダイワハウスで、敷地70建坪40で土地代抜き2千万の家ってどんなでしょう。
私達夫婦は、外観が標準的で強度に問題が無ければ、内装に大してこだわりはなく、安く済ませたいと考えています。

ご意見をお待ちしています。

Aベストアンサー

ダイワに限らず、セキスイもミサワも坪70万は下らない。ヘーベルや住友林業などは価格帯が100万ぐらいです。ダイワはセキスイやミサワと競争すると価格で負けるので、宅地開発による優良土地で客を取り込もうとしているのです。だから、土地は良いものであったと思います。
前にも回答したように、土地が気に入ればそれが一番なのです。建物に多少の違いがあっても、ハウスメーカーの建物はどれも一流です。経済的な余裕があれば、後悔するようなものではありません。

建物の原価について、以前に別の質問で回答したことがありました。
近所に住んでいる若い大工が建てた家のことです。
住友林業以上の仕様で延床面積約40坪の家が1100万円で建てたと言っていました。ただし、これは特殊条件で設計は自分で、職人工賃はすべて友達工賃(彼らの手取り単価)でしてもらったそうです。材料費も仕入れ原価。自分の大工工賃の100から200を足しても1300。坪33。私もこの大工に見積りをさせるとさすがに33にはならないが、それでも40は切れる。
建物価格には地盤改良工事と下水・ガス工事は含まれていません。200程度でしょうか。それらを入れると1500が原価です。

身近な人が言っている2000は妥当な価格です。

ダイワに限らず、セキスイもミサワも坪70万は下らない。ヘーベルや住友林業などは価格帯が100万ぐらいです。ダイワはセキスイやミサワと競争すると価格で負けるので、宅地開発による優良土地で客を取り込もうとしているのです。だから、土地は良いものであったと思います。
前にも回答したように、土地が気に入ればそれが一番なのです。建物に多少の違いがあっても、ハウスメーカーの建物はどれも一流です。経済的な余裕があれば、後悔するようなものではありません。

建物の原価について、以前に別の質問で回答...続きを読む


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング