『L・DK』上白石萌音&杉野遥亮インタビュー!

今度、リフォームをする予定があります。

内装、外壁、屋根といった総合リフォームにあたります。

現在かなり慎重になって業者選びをしているところです。
皆さんの中でリフォームされた経験のある方に質問です。

・リフォーム会社選びの注意点
・リフォームの成功談
・リフォームの失敗談
・リフォーム成功の秘訣
などなど経験があったら詳しく教えていただけますでしょうか。

宜しくお願い致します。

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A 回答 (3件)

知り合いの方やご近所でリフォームされた方など


実際に業者の評判や出来をみて考えたほうがよろしいかと。

基本は5~6社見積もりをしてみて
その業者の評判をネットなどでググります。
地元の業者ならいい加減な工事は少ないでしょう。(会って文句も言えますし)
ただ工事後に見積もり以上の請求が来るのはざらですので
(例えば車検で見積もりさせて5万が10万になった経験はありませんか?)
できれば必ず見積もり以上はかからないか一筆もらいましょう。
ただそうなると手抜きが出るかもしれませんし、難しいところです。

私の場合、基本的なところからNGでした。
工事前にご近所には挨拶周りいたしますのでお客様には一切お手間をとらせません
と営業は言ってましたが
工事に来た人間は一切しませんでしたよ。ご近所から苦情も来ましたし。
調子のいい営業には要注意です。
(文句言っても無駄でした。平謝りでおわり)
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。いただいたご意見を参考に業者を選んで行きたいと思います。

お礼日時:2013/05/09 23:25

昨年に遠くにある超中古住宅を購入し、全面リフォームして住んでます。


当時は、他人に聞くことも無く自分勝手の考えで全て決めてから、業者に発注しました。

今から思うに、どんな家にして住みたいかもっと考えておくべきだったと後悔しております。決してリフォーム結果が駄目ということではないですが、デザインとか、配色とか考えず、ただ費用主体の決断だったとおもってます。全面リフォームは新築の1/2程度で済みますが、結構な費用です。後で考えると、近場の建売住宅の方が安かったりしてます。

そこで、どの程度のリフォームを検討しているのかわからないですが、
    (1)リフォーム業者は2社以上(できれば3社)を選び、まず同じ内容で見積もらせること。
       これが一番重要なことと思います。業者は経験も豊富ですから、何でも相談してみて、
       選定すると良いでしょう。
    (2)外壁などの色、デザイン、設備更新は、気に入るまで検討しておくこと。
       配色検討用のHPもあります。  
    (3)気に入らなくなったら次回のリフォームがあります・・・・と思い、最後は納得して決断
       実行あるのみ。

頑張ってください。
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。いただいたご意見を参考に業者を選んで行きたいと思います。

お礼日時:2013/05/09 23:25

外壁サイテングしたが坪数騙された、


工事終了後自分で坪数だして問い詰めると謝り玄関フ-ドと屋根のアルミハシゴ無償で取り付けさせた、

自分で測る人は余り居ないが全部が全部で無いが坪数の誤魔化し有るから気つけよう。
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。いただいたご意見を参考に業者を選んで行きたいと思います。

お礼日時:2013/05/09 23:26

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Qリフォーム前の不安解消について。

こんにちは。
自宅のリフォームを考えているのですが、いろいろと不安な事も多く、調べているところです。
既にリフォームの経験がある方やこれからリフォームする方にご質問させていただけると助かります。


1.リフォームする時に、実際には何社から見積もりをもらったほうがいいでしょうか?

2.お願いするリフォーム業者の決め手はなんでしょうか?

3.優良なリフォーム業者を選ぶために、何を確認しておけばいいでしょうか?

4.リフォームする時に、オススメのウェブサイトはありますか?

5.リフォームの勉強になる雑誌でオススメのものはありますか?

6.実際リフォームしたら、生活は楽しいものになるでしょうか?


たくさんあって恐縮です。
ご意見お聞かせいただけると嬉しいです。

Aベストアンサー

私の経験からわかることを書きます。

>1.リフォームする時に、実際には何社から見積もりをもらったほうがいいでしょうか?

2~3社でしょうね。
まずは、概算の金額を出してもらいましょう。
(このくらいのリフォームで、こんなサイズで といったレベルでの金額)
次に、有力候補の1社に絞込み、詳細を打ち合わせして、ある程度、正確な見積もりをもらいます。
さらに、当て馬的に、もう1社に見積もりをもらいます。
で、有力候補の業者に、「**さんは、この金額を提示しましたよ。」と言って、値引き交渉の材料にしましょう。


>2.お願いするリフォーム業者の決め手はなんでしょうか?
重視する事項として、
・費用
当然、出費は少ないほうが良い。
もしくは、同じ金額なら、良いリフォームが出来る。
・サポート
プランニング時、工事中、工事後と何かしら、トラブルが生じます。
その時に、どの程度対応してもらえるかです。
サポート保証付きの会社もあります。
・担当者
実は、これが一番重要です。
プランニング~工事終了まで、かなりの期間があります。
何度も、担当者と打合せが必要にもなりますので、気の合わない担当者だと、とても苦痛です。
逆に、自分の意図を理解してくれる担当者だと、とてもスムースです。
工事中にも頻繁に足を運び、トラブルにもすぐ駆けつけてくれるくらいの人が見つかると良いですね。
私の知人は、担当者と合わず、設計段階で、業者を変更したくらいです。


>3.優良なリフォーム業者を選ぶために、何を確認しておけばいいでしょうか?
とにかく、知人、家族、親戚などに相談することでしょうね。
ネットだと、ネガティブな情報ばかり集まるので、小さなマイナスで、大きなプラスを見逃してしまう可能性があります。
もちろん、ネガティブな情報も有用ですけど。
あとは、その業者が手がけたリフォーム事例をたくさん見ることでしょう。
だいたい、「過去の事例を見せて」といえば、見せてくれます。
これを教えてくれない業者は、候補から外すくらいで良いのでは?
もし、企業情報が入手出来るなら、調べておいた方が良いです。
 会社四季報、帝国データバンクなど。
 帝国データバンクは有料ですが、四季報に載っていない企業もわかります。
私の場合、帝国データバンクで企業情報を調べました。
(工事途中で倒産でもされたら最悪ですからね。)



>4.リフォームする時に、オススメのウェブサイトはありますか?
特にありません。
色々と、他人のブログを見るくらいですね。


>5.リフォームの勉強になる雑誌でオススメのものはありますか?
これも特にありません。
雑誌などは、提灯記事といって、悪いことは書きませんから。


>6.実際リフォームしたら、生活は楽しいものになるでしょうか?
これは、何の目的でリフォームをするかでしょうね。
生活を楽しむためにリフォームするのでは?
 こんなキッチンにしたい。
 広いバスにしたい。
 子供部屋を作りたい。
何か目的があってリフォームすれば、その目的どおりに出来たときは、それは嬉しいですよ。
私はとても満足しています。
もちろん、後悔もありますけど。
(あそこを直しておけばよかった・・・とか。)

楽しんでリフォームしましょう!

私の経験からわかることを書きます。

>1.リフォームする時に、実際には何社から見積もりをもらったほうがいいでしょうか?

2~3社でしょうね。
まずは、概算の金額を出してもらいましょう。
(このくらいのリフォームで、こんなサイズで といったレベルでの金額)
次に、有力候補の1社に絞込み、詳細を打ち合わせして、ある程度、正確な見積もりをもらいます。
さらに、当て馬的に、もう1社に見積もりをもらいます。
で、有力候補の業者に、「**さんは、この金額を提示しましたよ。」と言って、値引き...続きを読む

Q新築みたいなリフォームと建て直しはどちらが良いかアドバイスお願いします

築23年の一戸建てのリフォームか、立て直しを考えてます

現在はマンションに住んでいるので、リフォームor建て直しの間の住む場所はあります

土地は約66平方メートル
現在の家屋は50平方メートルです

はじめは各リフォーム会社でやっている定額制リフォームで全面リフォームを考えてましたが、そんなに広くないし、定額制は結局高くなるような事を聞いたりもします

今までリフォームの経験も無いので、全くわかりません

経験をした方、解る方がいましたら
アドバイスをお願いします

Aベストアンサー

建物の状態と予算により判断が異なります。

リフォームの方が有利な場合は
(1)躯体がしっかりしており、耐震性等に問題が無い。
(2)間取り等大幅な変更の必要が無い。

上記の2点がクリアーしていれば対費用でリフォームが有利でしょう。
水周りの入れ換え、内装の変更程度であればそんなに掛かりませんので。

しかし、躯体に不安があったり、間取りを変更するようなリフォームで
あれば建て直しの方がよいでしょう。

Q【体験談を聞かせてください】新築マンション引渡し後のリフォーム

新築マンション引渡し後のリフォームを検討しています。

リフォームと言うと、古くなったものを新しくのが通常ですが、
新築マンションのリフォームとなると、既に新しい状態を壊して行くので
リフォーム後にどうなるのか不安になります。

色々同じような情報を探したのですが、リフォームと言うとほとんどが
中古マンションのリフォームで正直あまり参考にならず困っています。

そこでお願いなのですが、実際に新築マンション引渡し後
直ぐにリフォームされた方の体験談やアドバイス等を頂けませんでしょうか?

ちなみにリフォーム内容はリビングと隣接する2つの洋室それぞれの1枚引戸を2枚に変更し
洋室の独立とリビングの拡張を両立させるプランになります。

ご回答の程、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

一般住宅なら小さい工事から比較的大きな工事までよくあります。
固定資産税をごまかすのに昔は普通にありましたね。
ちょい最近では新築後にソーラー工事
内緒で屋根裏を部屋してしまうとか ま~ずるいといえばずるい後工事です。

本題

貴方が希望してる内容ですと 
そのマンション専用の部材で作られてると思いますので、
そこらのリフォーム工事屋では同一部材が手に入りません
引戸周辺を壊し作り直す同一素材が手に入るかですね
販売会社に相談されたのが無難です。 
手に入るなら一般工務店で余裕で出来る工事ですね

Qリフォームの方法を・・・。

築33年の物件に引っ越すことになり、リフォームを考えています。
といっても、業者さんに頼まずに、自分で安くやりたいのです。
具体的なリフォームがまだ決まってないので、
できれば、素人ができるリフォームが載っているホームページなどを
ご存じでしたら、教えていただけませんか。
時々テレビでリフォームの達人とかいって、100円ショップの材料で
とてもうまくリフォームしている方とか見ますが、そんな感じでお願いします。

Aベストアンサー

100円ショップの材料で…リフォーム?リメイク?どちらなんでしょうか?
とりあえずこちらのリンクサイトから探してみませんか?<下記URL>

リフォームならこちら『日本DIY協会』
http://www.diy.or.jp/
左一番上の『HOW TO DIY』ごらんください。各部屋別にリフォーム方法などが載っています。
他にも…『DIY』で検索♪楽しくなっちゃうほどイッパイ出てきますよ(^_^)v

参考URL:http://allabout.co.jp/family/housework/subject/msub_shunou.htm?FM=g_lmc

Qリフォームまではいかない家の修繕の業者

こんにちは。
私は愛知県に住んでいます。質問なんですが、来年の春に私の親父と「リフォーム屋」ではなく「家の修繕屋」をやろうとしています。
大工の便利屋みたいなものです。

私の親父は大工暦40年のベテランであり、その経験をいかし私が集客やその他の作業や親父のサポートをする役割です。

質問ですが、皆さんは「リフォームまでもいかないが、家を直したい」
「リフォーム会社は怖いけど、リフォームしたい。もしくは修繕したい。」「日曜大工をしてほしい」「フローリングにしたい。」「壁や床や内装、外壁の修繕をしたい。」「リフォーム業者に頼む程の工事ではないのかな?」などを思った事はありますでしょうか?

私がやりたい仕事と言うのは、リフォーム業者に頼む程ではない仕事やリフォーム業者に頼みにくい仕事、リフォーム業者に頼むのが不安、ちょっとした大工仕事や修繕などの分野です。

みなさんの住まいに関してのご意見を聞かせていただければ、有り難いと思います。

Aベストアンサー

大家しています

個人の需要もあるでしょうが、私なんかの需要も結構ありますよ

今年だけでも10部屋くらい修繕しました、
修繕費5-10万円/一部屋
リフォームは別です(25-35万円)
通常、退去者が有ると5万円以上の修繕費を見込んでいます

壁紙貼り替え(一部・全部)
フローリング補修
水回り更新など
換気扇交換
塗装補修

5年周期くらいで鉄部塗装
10年周期位で電気設備更新
10-15年で屋根・外壁塗装
20-25年で大規模リニューアル

4-12戸コーポを経営しているのはセミプロの大家が多いです
素人が土地の有効活用のために建てられた方が多いのです。

その場合、退去者が発生する毎に細かい修繕の必要があります

建築した会社に頼むまでもない
リフォームまでは必要ない
ちょこっと一部だけ補修をしたい

こんな時に依頼する工務店に困っている大家は多いのです

不動産屋やこんな大家をこまめに営業すれば仕事は有ると思います

今時のお勧めはアパートのユニットバスをバス・トイレ別に改造する仕事、大家はみんな困っています

1工事20-60万円ならいくらでも需要はありますよ

大家しています

個人の需要もあるでしょうが、私なんかの需要も結構ありますよ

今年だけでも10部屋くらい修繕しました、
修繕費5-10万円/一部屋
リフォームは別です(25-35万円)
通常、退去者が有ると5万円以上の修繕費を見込んでいます

壁紙貼り替え(一部・全部)
フローリング補修
水回り更新など
換気扇交換
塗装補修

5年周期くらいで鉄部塗装
10年周期位で電気設備更新
10-15年で屋根・外壁塗装
20-25年で大規模リニューアル

4-12戸コーポを経営し...続きを読む

Qリフォームと新築

数年後リフォームと新築どちらかで一戸建てにすみたいと思っています。
どちらにしろ金融機関のローンを最大限利用しようと思っています。

リフォームと新築では総額どれほど値段の差が出るのでしょうか?

リフォームと新築ではローンの仕組み・限度額は違ってくるのでしょうか?

リフォームのメリット・デメリットは?
新築のメリット・デメリットは?

詳しい方がおられましたらお知恵を拝借させてください

Aベストアンサー

新築と同じような物をリホームで直そうとすれば、圧倒的にリホームの方が高くなり、問題も起こりやすくなります。

水廻りを全て直すのであれば、新築をお勧めします。

ただし、現在の住居を建て直す場合、一時的に引越しが必要になります。
引越しができなかったり、子供の学校、通勤などのため、新築をあきらめ、リホームで対処しているお宅もあります。

以前かかわった家では、リホームで、2500万ほどかけたお宅がありました。

新築の場合、その2/3ほどでできたそうです。

Q将来必要になるリフォームって・・・?

数年以内に持ち家購入を目指し、最近はここで過去の質問を眺めてあれこれ考えをめぐらせています。
そこでよく目にするのが、
「ゆくゆくはリフォームをするつもりで中古の一戸建てを購入」

中古住宅を購入してリフォームされた方(その予定の方)に是非お伺いしてみたいのですが、
この場合のリフォームは自分好みの家にするための(生活していく上ではそこまで早急に必要ではない)リフォームですか?
それとも、生活していく上で老朽化などによりどうしても必要になってくるリフォームのことでしょうか?
もちろん、両方ということもあると思うのですが…。
また、老朽化により必要に迫られたリフォームだった場合、どこをリフォームしましたか?
質問がわかりにくくてすみません。

Aベストアンサー

>ゆくゆくはリフォームをするつもりで中古の一戸建てを購入
私も該当する一人です。

新築には建て替え、住み替え(違う場所に土地を買って建てる)などのパターンがあります。
車を買うのにも新車だけを買う人や中古車で十分という人もいます。
人の考え方にはいろいろあるからです。
もちろん全部建て替えるよりも全面改修した方が工事総額が安く上がる事が一番大きな理由でしょうね、

私が中古住宅を買った理由は屋根付き(ピロティ形式)の駐車場が必要だったのと実家の近くだった事が理由です。
また住んでいる地域が都市部で、近所にまとまった土地の物件の売り物自体が滅多に出ない為に決めました。

建替える事も出来ますが、RC造で70坪はある大きな家なので、解体費用も掛かる為に建て替えは止めて、暫く後にリフォームしようと考えています。
建物は当然土地とセットなので、土地の立地が中古住宅を買う大きな理由の一つでしょうね。

リフォームと言っても、クロスの貼り替えからTVのビフォーアフター並のほとんど建て替えに近いようなレベルの工事まで色々あります。
一般的に多いのは、外装工事の貼り替えや内装工事をやり替えて一部を増築して、住宅設備を入れ替えるようなパターンが多いのではないでしょうか。

>ゆくゆくはリフォームをするつもりで中古の一戸建てを購入
私も該当する一人です。

新築には建て替え、住み替え(違う場所に土地を買って建てる)などのパターンがあります。
車を買うのにも新車だけを買う人や中古車で十分という人もいます。
人の考え方にはいろいろあるからです。
もちろん全部建て替えるよりも全面改修した方が工事総額が安く上がる事が一番大きな理由でしょうね、

私が中古住宅を買った理由は屋根付き(ピロティ形式)の駐車場が必要だったのと実家の近くだった事が理由です。
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Q岡山のリフォーム会社

岡山県北にすんでいます。
築30年ほどの実家のキッチン・トイレ・浴室のリフォームを考えています。

家自体が古いため、リフォームするより新築にしたほうがいいのでは
と思ったのですが、予算的に難しくリフォームを考えています。
岡山のリフォーム業者さんで水まわりのリフォームで
評判のいいところをおしえていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

初めまして
水回りのリフォームのようですね。
リフォーム会社を探していらっしゃるみたいですが、
設備工事店(上下水道指定工事店)に依頼するのも一つの手かも・・・
水回りなら、リフォーム会社よりも専門的な知識がありますし、
木工事がからんでも、建築業の横つながりがあるので
大抵は大工さんとつながっています。
何より指定工事店なら、各市町村で指定を受けているので信用度があるのでは・・・
市町村で訪ねれば、指定工事店のリストがあるのでそれを参考に2~3社見積もりしてもらい、対応・価格など参考にして依頼してみればよいかと。

Qリフォームローンについて教えて下さい

この度中古マンションを契約予定で、その物件にリフォームを予定しています(未リフォームの為)
教えて頂きたいのは銀行融資のリフォームローンの事なんですが
・本体価格1100万 フルローン(25年・当面は固定金利5年で計画)予定
・リフォーム250万(見積上) 細かな修正等は本体契約後だと思います
と仮定して この場合マンションのローン(いわゆる住宅ローン)は事前審査でも確実に大丈夫でしょう(夫の年収400万弱)と言われてます。リフォームに関しては200万の融資を受けたいと思っています。
貯金を物件の諸費用やその他今後の生活に残しておく分(不測の事態用)、引っ越し代などに充てて残った分を少しでもリフォーム代金の頭金払いの様な形?で支払おうと思っています(可能ならば)
 見積もり修正具合によっては借り入れ希望額200万より少なくなる
 可能性大です。
一般に言われるリフォームローンと言うのは 私たちの様な中古物件を購入してそれをリフォームに掛ける と言った場合でも融資可能なのでしょうか?各行がよく掲げている条件で「そこに(物件に)住んで居る事」と言うのもよくわかりません。担保有無の条件とか・・・
購入と同時にリフォームの場合、抵当権は移っても住んでいるわけでは無いし 審査の対象から外れるのでしょうか?
またリフォームの場合、審査は物件本体の審査とはまた違うものになるのでしょうか?(出来るなら住宅・リフォーム共に同じ銀行先でと考えています)
利率の安さに着目して既に信託系の休日相談に伺ったのですが、そこでは住宅・リフォームどちらかに絞ったローンで無いと融資は出来ません と言われました。
リフォームローンに付いてのアドバイス等どんな事でも構いませんのでお願い致します。

この度中古マンションを契約予定で、その物件にリフォームを予定しています(未リフォームの為)
教えて頂きたいのは銀行融資のリフォームローンの事なんですが
・本体価格1100万 フルローン(25年・当面は固定金利5年で計画)予定
・リフォーム250万(見積上) 細かな修正等は本体契約後だと思います
と仮定して この場合マンションのローン(いわゆる住宅ローン)は事前審査でも確実に大丈夫でしょう(夫の年収400万弱)と言われてます。リフォームに関しては200万の融資を受けたいと思っています。
貯金を物件の...続きを読む

Aベストアンサー

抵当権の問題だと思います。

ローンが残っている状態で抵当権を持ちつづけることが重要で
売却してしまっては担保がなくなるからです。

ローンはまとめて受けてくれると思います。
リフォームの予定があることを早めに伝えておいた方が良いと思います。
リフォーム業者の方には契約が完了していないという前提で見積もり等早めに取った方が良いです。

Qフルリフォーム済みって?

中古戸建の内覧をしました。
『フルリフォーム済み』となってましたがお風呂はしていませんでした。
その他キッチンや外装・畳・フローリングなど目につく所はしてありました。
気に入った物件でしたが『フルリフォーム済み』なのにお風呂のリフォームがしてないのが引っかかります。

お風呂リフォームのリフォームしてないのに『フルリフォーム済み』と表記する事は普通あるのですか?
その分値引きを要求しても平気でしょうか?

アドバイスお願いします。

Aベストアンサー

 値引き要求はその分ではなくて、あなたがその物件を欲しい金額を提示すれば良いだけです。

 その金額が売り手に取って不満であれば売ってくれないでしょう。

 中古は一点ものなので、売り手と買い手の1対1の取引です。
 値引きが妥当かどうかの判断も、売り手買い手双方で決めることです。

 どんな無茶な値引き要求であっても相手がいいよと言えばそれまでですし。ビタ一文まからないと言われれば、やはりそれまでです。


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