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新築オプションを安くする方法を知りたいです。

建売住宅を購入しました。

網戸、シャッター、地デジアンテナ、カーテンレール、面格子、物干金具、バルコニー屋根

と、

生活必要な設備を追加するだけなのに、

見積もり金額が70万円超!


そんな金額払えません。

どなた様か、新築オプション工事を安くする方法ご存じではありませんか?

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A 回答 (11件中1~10件)

私の経験からアドバイスさせていただきます。




私も建売を購入しました。

新築オプションの金額に納得できず、ネットで検索したオプション工事業者に見積もり依頼をして安く済ませました。


数量の詳細がわかりませんが、

私が依頼したサイトで計算しますと、

10万円以上は安くなりますね。



【詳細】

網戸:82,000円(17枚までのセット価格)

シャッター:225,000円(掃き出し2箇所、腰高1箇所として)

地デジアンテナ:43,000円(ブースター込み)

カーテンレール:42,000円(6箇所として)

面格子:80,000(小窓×2、中窓×1として)

物干金具:22,000円(バルコニー取り付けタイプ)

バルコニー屋根:108,000円


計602,000円

参考URL:http://jyutaku-option.com/
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この回答へのお礼

大変参考になりました。

お教えいただいたサイトを含め、様々な業者から見積もりを取るようにします。

建売の購入には、色々とお金がかかるのは分かっていたのですが、オプションだなんだって追加料金が発生するシステムに納得できなかったんです。

網戸なんて絶対必要なものですから、標準装備にするべきだと私は思います。

必要な設備をオプション扱いにするというのは、住宅メーカーが建物本体価格を低く見せるためのやり方なんだと理解しました。

そもそも、住宅メーカーのグループ会社に、オプション工事を請け負う会社があること自体がおかしいです。しかも、グループ会社のオプション工事は高い。

グループ全体で、客から金を巻き上げようとしているとしか思えません。

安くする方法をお教えいただき、本当に助かりました。

これで、損をしなくて済みます。

本当にありがとうございました。

お礼日時:2013/06/04 05:51

残念ですが契約前によく確認すべきことです。


契約前は安く見せるために必要最低限の物しか含めていませんし、壁紙にしろ床材にしろ最も安いグレードで積算しています。
契約後はもう他のホームメーカは選べないので、追加費用はどうしても言い値になってしまいます。
それが嫌なら他の方がおっしゃっているように自分でやるしかありません。
リフォーム内容によっては家全体の保障がなくなる場合もあるのでその点はホームメーカに確認しないと
何かあったときに保障を受けられないこともあるので気をつけてください。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時:2013/06/04 05:51

 カーテンレールはニトリやホームセンターで売っていますし、自分で取り付けできます。


 もしくは、オーダーカーテンの取り扱いのお店だと、カーテンレールの取り付けもやってくれます。

 網戸や面格子、物干し金具、バルコニー屋根はネットで検索したらいくらでも出てきます。
 LIXILやYKKap、三協館山など取り扱っているお店で見積もりを出せばいいのでは?
 いくつか合い見積もりを出して価格を検討したらいいと思います。

 地デジアンテナも、ネットでいくつか見積もりだせばいいと思います。
 
 今はネットで色々と調べられる便利な時代ですからね。

 トータルで70万円以下で済ませられるように考えて探せばいいのでは?


 

 
 
 
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この回答へのお礼

参考になりました。ありがとうございます。

お礼日時:2013/06/04 05:52

既に購入したのなら仕方ありませんね。


詳細が分かりませんが、70万くらいはかかるでしょう。
本来なら網戸、面格子、物干し金物等はオプション扱いではなく普通についてくる物ですよ。
ネゴしなかったのですか。

安くあげる為には・・・オプションを減らすしか、サービスさせるしかありませんね。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時:2013/06/04 05:52

>そんな金額払えません。


そんなの購入する前に、確認しておくことではないでしょうか?

家本体でなく、他にもお金がかかる事があるかもしれませんので、確認しておいた方が良いと思います。


>そんな金額払えません。
無い袖は振れません、どれも完成後に取り付けができる物ですし、支払い出来る状況になってから取り付けるしかないと思います。

70万円で困るようでしたら、購入自体が大丈夫なのか考えた方が良いような気がしますけど。
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この回答へのお礼

アドバイスありがとうございます。おっしゃるとおり、よく確認するべきでした。

お礼日時:2013/06/04 05:37

自分で購入可能なカーテンレールは自分で買う(ニトリなど)自分で取付。

少し技術はいります。
アンテナは近隣のアンテナ工事店へ見積もり、取付を頼む。数社からとれば安くできます。
物干し台はホームセンターで入手可能。

後は素人では無理なのではないでしょうか。
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この回答へのお礼

具体的なアドバイスありがとうございます。

お礼日時:2013/06/04 05:53

個々の価格の確認 値引率


工事費の人工確認 金額確認
ttps://www.ex-shop.net/index.php?action=public_item_ws_search_execute
窓シャッターだと数もあるからそれぐらいの見積もりになるのかな?
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この回答へのお礼

確認してみます。ありがとうございました。

お礼日時:2013/06/04 05:54

家は


一回建てたら
その性能を損失せずに保ち続けるわけではありませんよ。
定期的にメンテナンスしないと保つことができません。
それらの費用は建設会社が生涯保証してくれるわけではないので
30年間で数百万円は掛かるでしょう。
ローンや生活費、子供の教育費を抜いても
いくらかの貯金をしていかないと賄えません。

>網戸、シャッター、地デジアンテナ、カーテンレール、面格子、物干金具、バルコニー屋根

網戸:色がサッシと合わなくてもいいのならホームセンターで買う。
シャッター:諦める。
地デジアンテナ:量販店で買って自分で付ける。
カーテンレール:ホームセンターで買って自分で付ける。
面格子:意味が無いのでつけない。
物干金具:ネットで買って自分で付ける。
バルコニー屋根:諦める。
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この回答へのお礼

そうですね。メンテナンスは絶対必要ですよね・・
アドバイスありがとうございます。

お礼日時:2013/06/04 05:55

購入費と取り付け費用換算したら70万なんて普通ですけど?



貴方に取り付け技術があるのであれば、材料であればシャッターが一番高いでしょう。
素人工事でバルコニー屋根の固定ができるかどうか貴方次第なんでしりませんけど
がんばってください。 材料費のみの計算なら30万くらいは押さえられるでしょう。
30万も安くなるんですよやらなきゃ損です。

最近は道具はホームセンターで有料で貸してくれます。
これ使えば家だって建てられますよ。 道理さえわかっていればの話ですけどね。
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この回答へのお礼

ホームセンターで道具を貸してくれるなんて知りませんでした。ありがとうございます。

お礼日時:2013/06/04 05:55

近くのホームセンター、無ければホームセンターの通販部門から必要なものを購入して、ご自身で取り付ければいいんじゃあないですか?


例えば、見積もりが10万というものでも、自分でやれば、3~4万で済むこともあると思います。
もちろん、それなりに技術は必要ですし、手間もかかります。たぶん、仕上がり具合は、プロにお願いしたときよりも、落ちることになるでしょうが、「安かろう悪かろう」で我慢すればいいだけです。

私の場合は、アンテナやカーテンレールなどは自分で取り付けましたよ。ただ、アンテナケーブル工事はプロにお願いしましたが・・・。
網戸、シャッター、バルコニー屋根は、素人ではやや難しそうな気がしますけど、頑張れば素人でも、できなくは無いかもしれませんね。

まあ、見積金額の70万は作業内容からして、妥当な金額ではないでしょうか?
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この回答へのお礼

できることは自分でやってみます。ありがとうございました。

お礼日時:2013/06/04 05:56

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