民法の問題

「Aは、BからA所有の甲土地と乙土地について1000万と1500万で購入を申し込まれた。
10月3日、代金支払と引き換えに登記の移転をするという約定だった。その日、Aが登記所に行くと、Bは代金は午後払うので登記を先に移転してくれといったので、AはB名義に登記を移転した。
しかし、Bは午後になってもその翌日になっても代金を払おうとしなかった。もともと支払う意思がなかったのである。Aは10月5日、Bに対して売買契約を取り消した。
ところが、Bは10月3日の午後に、Cに対して甲土地を売却し登記も移転していた。また10月6日はDに対して乙土地を売却したが、登記は移転していない。」

この場合、Aは甲土地と乙土地を取り戻すことができるでしょうか？
D土地は登記移転していないので、取り戻せると思うんですが…どうなんでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： yuukishosiexam 回答日時： 2013/07/20 15:22

ごめんなさい嘘です。

Dは177条の取り消し後の第三者なので、AとDは先に登記したもの勝ちですね。
つまり質問者様の言うとおりです！

No.1 回答者： yuukishosiexam 回答日時： 2013/07/20 15:17

条文は96条三項です。

AとBの関係は詐欺ですよね？

CとDは取り消し前の第三者です。

つまり、詐欺の場合、善意の第三者には対抗できません。
（強迫では対抗できる。）

96条（総則）では、登記は関係ないのです。
つまり、CもDも登記なくてもAに勝てるということです。

ちなみに、AはBに損害賠償することになるでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございます！！
CはAに勝てて、AはDには対抗できるということですね＾＾
解決しました！

お礼日時：2013/07/23 10:28