賃貸業の管理

Question

賃貸業の管理はどこまで・・・

賃貸業をしております。
ごみ置き場の清掃を当番制でしておりますが、なかなか住人の方が掃除をしてくれません。
アパート専用でしたら問題がないのですが、一軒家の方も同じ場所のごみをだしております。
そもそもアパートを専用で当方で作ったごみ置き場なんですが・・・
町会でも問題になっています。回覧で当番制でまわしておりますが・・・
大家が変わってしなくてはいけないのでしょうか？

in_go-ing · Accepted Answer

in_go-ingです。

『お礼』拝読いたしました。

>　当初は、あとから越されててきた方に提供したようなものです。ここのところで、きちんと区別した方がいいのでしょうか？

一昔前？は『お互い様』ってことで大抵の問題は解決しましたが、最近では、このサイトを見ていましても、相手の善意を逆手にとって『既得権益』みたいに騒ぎ出す人間が多いようです。質問者様の善意も、いざ質問者様のところで建て替えなどで「どかして欲しい」と“お願い”すると、「ここがゴミの集積所だから今の場所に決めた。動かすなら相応の・・・・」なんて言い出しかねない時代なんです。事情が分っている町会の方がおられるうちにハッキリしておく方が無難でしょう。

>　管理は安いアパートなのでいただいておりません。それでも、当方で管理しなければいけないのでしょうね・・・

『管理費は頂いておりません』は“大家の勝手”、『管理は大家の義務』ってことになってしまいます。相手が『六法片手に』対峙してくるのですからこちらも準備はしておくべきです。
　このサイトで学ばせて頂いていると如何に質問者様のような善意の先立つ“大家さん”でも借主さんにとっては“大家”であって利害の対立する“敵”でしかないようです。ですから私なども借主さん達の御期待に沿うように、因業で強欲な大家を心掛けています。(笑)　どの質問でも大抵の借主さんは「大家さん」なんて書きません。「大家」です。舐められたらお終い。お気をつけ下さい。なにせウッカリ泣き落とされて家賃を下げようものなら、「じゃあ、遡って過払い分を返せ！」なんて言い出すバカもいるのです。

guess_manager · Answer

掃除をするという契約になっているかどうかだけが問題です。もし、住民の方に掃除をお願いするなら、その対価をあなたが支払わなければなりませんよ。

in_go-ing · Answer

大家しています。

『アパートを専用で当方で作ったごみ置き場』ならそれをハッキリすべきでしょう。また、住人さんに『ごみ置き場の清掃を当番制』なんて無理な話です。私のところでは私の会社が『管理会社』ですので私自身がゴミ出しはしてますが、マンション内の集積場所への出し方を見れば、それが無理とは一目瞭然。住人さんに言わせれば「何のための管理費」って言い出すでしょう。

昔、近隣のアパートの住人が私のマンションのゴミ置場に出しました。中を調べてそのドアの前に注意書きとともに置いてきました。二度とやらなくなりました。管理が厳しいと思えばそれなりに対応するのです。

賃貸業の管理

in_go-ingです。

掃除をするという契約になっているかどうかだけが問題です。

大家しています。

関連するカテゴリからQ&Aを探す

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング

　in_go-ingです。

　大家しています。