詳しい方、教えてください。
マイホームを建てることになり、間取りなどを計画中です。
収入は、私(40歳・会社員・勤続10年)と妻(40歳・大手企業会社員・勤続20年)で
年収1200万円です。(ともに600万円ずつです。)
借り入れは地方銀行から1800~2000万円を希望で、頭金は500万円、25年返済です。
現在、ローンや借金はありません。
ガス・水道・電気の公共料金の滞納や延滞も一度もありません。
-------------------------------------
しかし、私は10年以上前に某大手消費者金融で数万円、利用していたことがあります。
※10年以上前に延滞が2~3回あり。
※10年以上前に完済ずみ。
※以前借りてた消費者金融に問い合わせると、10年以上経過してるので、
返済履歴や延滞の履歴データが一切残ってないとのこと。
※しかし、解約してないので顧客データが残ってる。(至急解約しました)
※日本信用情報機構(JICC)に個人情報を開示してもらった結果、
こちらも返済や履歴データが真っ白で該当データなしの状態。
-------------------------------------
住宅メーカーの担当者に質問したところ
(1)日本信用情報機構(JICC)がきれいなら問題ない。
(2)2000万円程度の借り入れなら、地方銀行は厳しくない。
(3000万円以上になると、審査が急に厳しくなる。)
(3)過去に電気・ガス・水道の公共料金の延滞・滞納がなければ大丈夫。
でした。
この状態で、住宅ローンは難しいでしょうか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
個人信用情報に延滞等の履歴が残ってないなら、大丈夫です。
金額的にも余裕ですから、審査に通らないことも考え難いです。好きな金融機関を選べるでしょうから、出来るだけ金利の低い(総支払額の少ない)銀行にしましょう。多くの金融機関に相談して、そのうちの条件の良い所に他の金融機関の条件を提示して更に良い条件にして貰うのもありかもしれませんね。試算に余裕があるので、もっと短い返済期間でも良いかと思いますよ。基本的に、期間が短い方が金利は低くなりますので。
ちなみに、2000万円を年2%の全期間固定金利で25年返済で借りると月84,770円になります。収入に占める返済率は8.5にもなりません。審査では30%まで、無理のない返済なら20~25%程度だと思うのでかなりの余裕度です。
なので、もっと返済期間を短くするとか、元利均等でなく元金均等返済でも良いくらいかと。
参考URL:http://www.hownes.com/loan/sim/
ありがとうございました。わざわざ返済のアドバイスまでいただき、感謝しております。
ただ、消費者金融と解約した日から5年間は名簿が消せないとのことで、その点が気になります。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 5 2022/07/20 18:13
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 年収380万円で200万円のマイカーローン 4 2023/04/23 15:30
- SoftBank(ソフトバンク) ソフトバンク 携帯契約 について ソフトバンク1台(半年以上支払い済み本体代7万)ソフトバンク1台( 3 2022/11/09 22:19
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
- 借金・自己破産・債務整理 金銭消費貸借契約、延滞損害金の計算方法について教えて下さい。 6 2023/08/28 09:33
- 借金・自己破産・債務整理 1年前退職しました。すぐ新しい仕事見つかると思いましたが、44歳で、思った以上に仕事が決まらなかった 2 2022/05/12 07:00
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン継続について 4 2022/12/14 08:51
- カードローン・キャッシング ローンについて 1 2022/10/04 21:08
- 学校 将来の進路 1 2022/06/19 09:32
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
クレジットカードが更新できな...
-
連帯保証人で、独立した生計を...
-
兄弟の保証人を断る方法で困っ...
-
住宅ローン審査 収入合算者のリ...
-
ゆうちょ銀行の口座がマイナス...
-
「のみに」「にのみ」
-
借用書を返還してもらえません。
-
数学のレポートが宿題に出たの...
-
夫婦連帯で住宅ローン返済中→妻...
-
月収約20万円で150万円完済は可...
-
債権調査票の取引内容の書き方
-
国の教育ローン
-
彼氏がヤクザからお金を借りま...
-
何歳までなら、 「中学(または...
-
奨学金を返すのは大変ですか? ...
-
兄がなかなかお金を返さなくて...
-
ゆうちょ 自動貸付でブラックリ...
-
アコムで80万円借りたら 毎月の...
-
住宅ローン保証人の転職
-
奨学金の保証人について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
連帯保証人で、独立した生計を...
-
国の教育ローン
-
兄弟の保証人を断る方法で困っ...
-
引き落とされる時間
-
彼氏の奨学金が600万ほどです。...
-
返済ないので元彼女の実家に手...
-
カーローン一括返済について教...
-
月収約20万円で150万円完済は可...
-
保証人が生活保護受給者
-
住宅ローン審査 収入合算者のリ...
-
住宅ローンの仮審査で、妻の結...
-
彼氏がヤクザからお金を借りま...
-
親戚に学費を借りるのはおかし...
-
「返済」の反対語
-
クレジットカードが更新できな...
-
借金の返済が完了した際に送る手紙
-
会社の先輩に貸したお金を返し...
-
「のみに」「にのみ」
-
一括返済時の「戻し手数料」とは?
-
夫婦連帯で住宅ローン返済中→妻...
おすすめ情報