No.2ベストアンサー
- 回答日時:
原則として、家賃の支払い先が変更になっただけで、
それ以外には何の変更もありません。
前の大家さんと約束したり、合意したことは、新しい貸主に
対しても有効です。
もちろん、家賃の支払い先が新しい大家さんになりますので、
そちらに支払うなり、振り込むようにすれば大丈夫です。
家賃についても同じ額を払っていけばいいのですが、
もし、相場よりもかなり安い金額で借りていたのでしたら、
多少の値上げは要求されるかもしれません。
基本的には、少しくらい相場よりも安いのであれば、
一度約束した家賃なので、今のままの家賃でいいのですが、
仮に、どうみても、家賃10万円くらいする部屋を
知り合いだからということで1万円で借りていたという
のであれば、3・4万くらいには上がっても仕方がないと
思います。
その判断は非常に難しいですけどね。
あと、管理会社は、大家さんによっては管理してもらう
会社を設定するかもしれません。
ただ、別に、管理会社が入る入らないはあまり関係ないです。
新しい大家さんも日頃仕事をしている方であれば、管理が
不十分になるので、管理会社をつけることも普通にあります。
逆に言えば、第三者が間に入ってくれるので、管理会社が
どうこうというのは心配しなくてもいいですよ。
新しい契約書を交わす時に少し注意すればいいです。
前の契約や約束と違うことが書いてあれば、それを指摘して
訂正削除してもらえばいいし、更新料など発生するのであれば、
それも拒否されればいいでしょう。
ただ、もし、現在、火災保険(家財保険)に加入されていない
のであれば、加入しておいたほうがいいでしょう。
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