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マンションの管理組合の理事をしているものです。

この度、マンションの年間経費の見直しをした際、照明経費を抑える話となり、
共用部の照明を全部LEDにする事になりました。

場所は、廊下共用部、玄関、外溝とそれなりの量があり、
費用もかかるだろうと思いましたが、見積もりを業者にお願いしたところ
想像よりもはるかに高く驚きました。

LEDは通常の照明より経費が抑えられて、照明自体の寿命も長いと聞きますが
初期費用の高さがこれだと、億劫で仕方ありません。

計算では何年で回収できる、
といった説明も業者から聞いいてはいるのですが、、、

ネットで調べてもLEDは、電気代は安くなるが、少しだけだし、
期待し過ぎといった記事が多く見られます。

こんなものなのでしょうか。
億劫さを乗り越えるべき内容なのでしょうか。

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A 回答 (6件)

 うちのマンションは6月にLED化を実施しました。

理事会で半年以上前から話が出ていていろいろと見積もりを出してもらっていたのですが理事の中で積極派と消極派に分かれていて決まらずにいました。
 最後に出てきたのが、たしかイーエムソリューションという業者さんで、それまで出てきた見積もりと圧倒的に値段が違っていました。たぶん、回答者のslimslimさんと同じ会社ではないでしょうか。とにかく安かったので、ランプはどこのものを使うのかという話になり、確認したところ、すべて日本のメーカーのものであったため任せることにしました。
 ポストと各階の通路がだいぶ明るくなり、評判はいいです。先日の理事会で電気代も想定通り安くなっていると報告がありました。
 それから、工事報告でこの業者さんが理事会に出席してくださったので、家の中の照明もLEDに変えてくれるかと聞きましたら、家庭用はホームセンターで買ったほうが安くなりますよと言っていました。
 今のところ、今回の工事は成功であったと思います。いずれにしてもよく検討されたほうがよいと思います。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

その業者さんです!
ホントに全然値段が違いました。

お礼日時:2013/09/14 21:56

私もマンションの管理組合で設備担当の委員をしていた関係で、照明の省エネを色々と検討しました。


また、仕事も照明関係の仕事ですので、お答えします。

マンションでは24時間点灯している蛍光灯などから交換すると、回収は2年ぐらいになると思います。夜間のみの点灯ですと、3年ぐらいかと思います。

その場合に安く購入することと、工事費を抑えることが重要です。

直管の蛍光灯の場合は、全く工事無しで取り付けるもので安いものを購入し、管理会社が切れた蛍光灯に順にLEDに交換するのが、もっとも安上がりかと思います。1本6000円前後で購入できるかと思います。価格については仕様で異なりますし、卸業者から購入するのが、もっとも安価です。

私のマンションでは、LEDの購入の前に、蛍光灯の数を減らしたり、店頭のタイマーを適切な時間に変えたりの対策をして、今後に駐車場などからLEDを行って行くことになるかと思います。

また、新築のマンションは全てLED照明のマンションが非常に増えています。居心地を考えると、共用部分はLED照明、個人の住居はそれぞれの方の好みで、照明を選んだ方がいいかと思います。

また、LEDの詳しい価格など下記のHPからお尋ね下さい。

購入するより、リースの方が管理組合としては手続きが簡単かも知れません。LED照明のリースも増えています。その点もご興味があればお尋ね下さい。

参考URL:http://homepage2.nifty.com/lovejazz4/bunseki.html
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
やはり2年ぐらいかかってしまうのですね。
それでも十分魅力的な内容ではありますので検討致します。

お礼日時:2013/09/14 21:59

LEDがメリットがあるのは、


白熱電球からLEDのした場合のみです。

蛍光灯からLEDにしてもメリットはないです。
それどころか、持ち出しになります。

蛍光灯とLEDの明るさに対する電気代は同じです。
蛍光灯よりLEDが寿命は長いが器具代もそれに比例して高い。

また、LEDは故障時、修理代が高い。
器具や、球に互換性がなく、入手困難で高い。
蛍光灯なら、切れたらホームセンター
に買いに行ける。


>ネットで調べてもLEDは、電気代は安くなるが、少しだけだし、
期待し過ぎといった記事が多く見られます。

その通り。
何といっても実績のある、蛍光灯が、
最高です。

業者の口車に乗らないようにしましょう。
LED、LEDと騒いでいるのは日本人だけです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
やはりあまり効果に期待はしないほうがいいんですね。
ちょっと安くなるだけでも数が多いので助かりはするので、行う予定です。

お礼日時:2013/09/14 21:54

まだ買う時期が早いので止めた方が良い。


お住まい地域の自治体の補助が出るならお勧めはしますが・・・・
出始めの商品なので「価格が高い」です。
昔液晶テレビが出だした頃と同じですわ。
後2年程したら今お持ちの見積額 半分になりますよ。
>LEDは通常の照明より経費が抑えられて、照明自体の寿命も長いと聞きますが
これは「電気代」を指してるのでなく「トータル経費」を指してます。
よって買値が「蛍光灯」の倍以内になることが条件の商品。
蛍光灯の5~6倍の長持ちするので、交換の手間が省けその分お安くなる。と言うこと。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
常に付いているものなので寿命が長いのは助かりますので
自分としてはそれが一番魅力的だったりしてました。

お礼日時:2013/09/14 22:00

うちのマンションは電球が使われていた部分は、切れたところから順次LEDに交換していってますね。


廊下などの蛍光灯は器具の交換が必要だったりとコストが高いので見送られました。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
器具の交換が工事も含むので高いですよね…

お礼日時:2013/09/14 22:01

一気にやろうとするから駄目なんでしょう。


切れたものから順次取り換えてゆけば交換費用はかかろいません。
それでも電球は高いわけだから当面は管理費のアップにつながりますよ。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
その方法もありますね。

お礼日時:2013/09/14 22:02

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看板灯のように暗くなって点灯、定時で消灯させたいときは
1、EEスイッチとタイムスイッチを併用する
2、ソーラータイマー(日本各地の日没・日の出時刻を記憶、定時点灯・定時消灯など多機能で入・切できる)
3、パナソニック電工の定時消灯タイマ付EEスイッチ(EE6315)
http://www.taroto.jp/item/221.html
などの方法になります

電柱についている防犯灯や駐車場の照明など、防犯上朝までの点灯が必要ならEEスイッチでも良いです
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昨年にエレベーターのリニューアル工事を実施しました。
使用28年です。
20年過ぎてから、管理委託会社がやいのやいのと言って
エレベーター会社の人を連れて説明に来ました。
結果としては、管理会社を通さず直契約しましたが。
管理会社も儲けをふいにされ、ふてくされていましたが。

私の住んでいるマンションのリニューアル工事は以下の内容です。
モータ、制御盤、操作盤、かご天井、かご内手すり取付、
乗り場表示器取り替え、地震管制運転P/S波、停電自動着床装置、
かご内仕上材交換、かご内化粧シート張替え、
美装工事(乗り場枠、乗り場扉、かご内扉)

以下部品交換はFM契約のため費用は発生していません。
メインロープ交換、トラベリングケーブル交換、リミットスイッチ交換

まず現状の契約が、POG契約なのかFM契約なのかでリニューアルの費用は
大きく違ってきます。
「POG契約」
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「フルメンテナンス契約(FM)」
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ここから本題です。
かごは、普通にマンションで使われている場合は、そう簡単に悪くなりませんよ。
かごは美装で十分新品並みになります。

>議案書に書くととんでもない厚さになって説明できないみたいなことでした。
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何をどう交換して費用はいくらと書くだけです。

築15年と言えば第1回目の大規模修繕工事が終わり積立金がなくなった頃ですね。
修繕積立金がどの程度大幅に値上げされたかは存じませんが、
貴マンションの修繕計画が甘いと感じます。
修繕は、管理委託会社の儲けの元ですからね。
管理費も修繕積立金も密に試算し行動すると余剰金は出ます。
年200万管理費から余剰金を出しました。
それをエレベーターのリニューアル費用に回すのは15年あれば
十分可能ですね。
修繕工事の相見積もり、管理会社変更等安くできるネタはいくらでもあります。
貴方が理事長になって管理組合を引っ張られたらいかがですか?
現状の理事会の運営がちょっと雑だと感じます。
管理委託会社任せかな?
ご自分の財産、資産は、管理組合の皆さんで守るものですよ。
お聞きになりたいことがあれば、補足で書いていただければ
再度ご返事をさせていただきます。

Donotrelyさん こんばんは

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Q分譲マンションの玄関ドア交換について

16年になる分譲マンションに住んでいます。
最近玄関ドアの中骨が破損し、ドアが変形し、閉まりにくい状態です。
小学生1年生の息子は閉めることができません。

管理会社に問い合わせたところ最近までドアの在庫があったのですが、今はもうないとのことです。

何とか修理もしくは交換する事はできないでしょうか?

管理会社の総会で取り上げてもらうことはわかってますが、ほとんどの住戸が異常ないので
総会では通らないと思います。

Aベストアンサー

他の回答にもありますが、玄関ドアやサッシなどって難しいんですよね。
内側は専有部分で外側は共有部分という解釈が多いようです。

したがって、再塗装などであれば、「外側の塗装は組合負担で内側は区分所有者負担」が原則のようです。

ご質問のような修理の場合には、よほどしっかりとした管理組合や管理会社じゃないと、その費用負担割合も決まっていないのが実情でしょう。

どのような玄関ドアなのかわかりませんが、スチール製のドアであれば修理できないことはありません。
鉄工所などに持ち込んで、溶断して中を修理してまた溶接して、最後に塗装すれば完了です。
が、多分新品の何倍も費用がかかるでしょうし、特注して従来とほぼ同型のドアを作っても同様でしょう。

今までの玄関ドアの修理・交換は区分所有者負担だったとすれば、費用の負担割合はそれに従うとしても、
管理組合としても今後他の住居でも交換が必要になった場合にどうするかは決めなくてはならないでしょう。

総会にはかっても、「どうしましょう?」からスタートしてもなかなか結論は出ないでしょう。
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例えば、
管理組合規約の改正として、
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などという一文を追加するような議案でしょうか?

他の回答にもありますが、玄関ドアやサッシなどって難しいんですよね。
内側は専有部分で外側は共有部分という解釈が多いようです。

したがって、再塗装などであれば、「外側の塗装は組合負担で内側は区分所有者負担」が原則のようです。

ご質問のような修理の場合には、よほどしっかりとした管理組合や管理会社じゃないと、その費用負担割合も決まっていないのが実情でしょう。

どのような玄関ドアなのかわかりませんが、スチール製のドアであれば修理できないことはありません。
鉄工所などに持ち込んで、溶...続きを読む

Q賃貸マンションの廊下の蛍光灯が切れた時

廊下の蛍光灯が切れた時、「取り替えてください」と電話をするのはいつも私です。
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そういうものなんですか?

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昨日のことです。娘が、金八先生のドラマを見てこんなにクラス全員が発言するわけない。ドラマだからだよ。みんなで調べてこようねって言っても調べてくるのは決まった人だけ!と憤慨しながら調べ物をしていました。

たぶんそういうことなんだと思います。
なにも連絡せずに平気でいられる人もいるのですよ。
私もそういうときは連絡します。主人はいちいち手を出すなととがめます。私も腑に落ちません。

Qワットをルーメンに換算すると?

お願いします。

ワットをルーメンに換算?すると何ルーメン必要なのか教えてください。

40Wだと、何ルーメン必要なのか?60Wだと?80W、100Wだと?

詳しい換算表などのサイトを探したのですが、見つかりませんでした。

お詳しい方、教えてください。

お願い致します。

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20W-170lm 30W-325lm 40W-485lm 60W-810lm 100W-1520lm 日本電球工業会の資料より。数値はE26口金一般電球の場合。
ずいぶん前の新聞の記事にありました。
お役に立つかどうか。

日本電球工業会のHPに同様な記載があります。
http://www.jelma.or.jp/05tisiki/pdf/shoumeiYougo_tan-i.pdf

Q玄関の外灯に集まる小さな虫対策

こんにちは。

現在私は2階建てのアパートに住んでいるのですが、玄関のすぐ横に外灯が付いており、
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中からON・OFFができればいいのですが勝手についてしまいます。

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家に入ると数十匹一緒に入ってきてしまい、その駆除に大変です。

以前玄関の所に、外に吊るすタイプの虫よけ(蚊よけかな?)を吊るしてみたのですが
全く効果がありません。

思いきって、外灯の蛍光灯を外しつかなくしてみたのですが、私の近所には
街灯が少なくかなり暗くなり、宅配便屋さんが来た際など足元が見えないですし、
何より防犯的にも怖い気がします。

何とか、虫対策をしないと毎日帰宅するたびに虫を連れて家に入ることになり、
仕事終りでぐったり疲れているのに、家に帰ってすぐ虫駆除の仕事…

何か良いアドバイスがあれば助けてください…。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

こんなグッズもありますよ。

電撃殺虫器
http://www.amazon.co.jp/%E3%83%95%E3%82%AB%E3%83%80%E3%83%83%E3%82%AF-FC-400E-%E9%9B%BB%E6%92%83%E6%AE%BA%E8%99%AB%E5%99%A8%E3%83%A0%E3%82%B7%E3%82%B3%E3%83%AD-%E4%BA%8C%E6%AC%A1%E9%9B%BB%E5%9C%A7520V/dp/B004TESGX6

紫外線で虫をおびき寄せて高圧電流で瞬殺。
玄関などにセットしておけば1年くらいは蛍光管は持ちます。

ワンコの虫除け対策として導入しましたが、蚊に関しては紫外線に集まるのでなく汗や体温などに反応するので効果は薄いようでした。
とはいえ結構大物も掛かりましたので下手な虫除けや殺虫スプレーよりは良いかも。

節電の折ですが消費電力も僅かです。通常は陽がある時には使わないからね。

Q小規模修繕工事で相見積とる管理会社があるでしょうか

わたくしの住むマンションで、管理会社が小規模修繕工事(100万円以下)であったとしても、相見積をして業者を選定すべきだ。と主張する組合員がいます。
しかし、私はそんなことを主張しても無駄だといいました。
なぜなら、管理会社は相見積したといいながら、例えばA社には40万円の見積書を書かせ、B、C社には50万円の見積書を書かせる。実際の工事費は30万円で、管理会社はA社から10万円をもらう。
ということを平気ですると思うからです。
したがって、小規模修繕工事は管理会社に任せるのでなく、自分たちで業者を探すべきだと私は思います。
それとも、ちゃんと誠実に、相見積して、業者を競争させて、もっとも適切な業者を紹介してくれる管理会社があるのでしょうか。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

何処でも一度は通る問題だという気がしました。「相見積」を金科玉条と信じる一部の元役員経験者というのは何処にも良く居ます。こういうの、かつて、管理会社に、役員としてのミスを良くフォローして貰って、なんとか、輪番制の理事長任期を全うできた人の特徴のような気がします。自分の無知、無能を隠してくれた管理会社を、良い人と信じています。

そうなんです。「相見積」の集約業務を管理会社に「丸投げ」したら、管理会社の息が掛かっている業者に見積を書かせるだけですから、意味ありませんよね。そういうこと、分かっていない人、結構います。そういう人は、とにもかくにも、総会で「相見積をして、最も安い工事費を提示した業者を選定しました」と言いたいだけで、そういうことが大切だ、そう言えば全てが丸く納まると信じています。だから、そういう人に、丸投げの相見積ではダメだと言っても理解して貰えません。丸投げという言葉も理解せず、そういう集約作業が管理会社の仕事と信じています。


ですがね、私は、数十万円の工事ならば、管理会社丸投げで良いと思っています。

例えば、私どもの実例。

(1)管理組合理事会が管理会社を排除した形で、相見積を集約し、業者選定しました。つまり、管理会社からの推薦業者を断固、拒否するというのが前提でした。

(2)業界大手の管理会社D(管理組合スタート当時の管理会社)は、自分らを排除したうえで実施する工事では、工事中のトラブル対応とか、様々な責任は取れないと言って、工事「監理」料金、数十万円を管理組合に要求してきましたので、それを受け入れました。管理会社に工事を丸投げするよりも、数十万円の監理料を管理会社に支払っても、結局、トータル的に安くなるという判断でした。具体的に言えば、これは、総額工事費五百万円以上の鉄部塗装工事でした。

(3)総会承認を経て、工事を実施した専門業者が、なんと、数年後に倒産。その後、不具合が発生。補修を求めて、「新」を頭に付けただけの新会社に工事を要請したが、不可能という返答。

つまりね、管理組合が独自に専門業者を選定すると、倒産した時、補償が効かない。

一方、管理会社が連れてきた専門業者(グループ内の協力業者)の工事なら、もし、そこが倒産しても、管理会社が保証できるということがある。だから、倒産しても、工事後の保証を管理会社が請負うという言質を取れるのであれば、管理会社丸投げというのは有り得る。

因みに、私どもの場合、質問文の数十万円単位の工事なら、「相見積」を取らない。そういう低額工事の相見積は、より正確さを求めるならば、統一された「仕様書(工事実施内容)」の制定など、設計事務所に要請することが必要になり、設計事務所への支払いが大きくなる。設計事務所(一級建築士)が関与する監理方式が一般的になりつつあるとしても、数十万円の工事費案件にはそぐわない。

なお、私の経験上の基礎知識。
(1)管理組合と専門業者との「直接契約」による工事費を100とすれば、
(2)設計事務所を監理者とするべく設計事務所との契約を前提とする「工事監理方式」が110(基本、工事費の一割を請求される)、
(3)管理会社への丸投げ方式工事では、200。


話を戻して、具体的手順。まず、理事長(私)が管理会社に「見積書」の提出を求め、特に高額過ぎるという疑念が無ければ、理事会での役員審議。で、役員承認(理事会決定)で工事を実施する。緊急性がさほど無くて、美観上の問題だけだったりする場合でも、理事長判断(理事会決定)で実施できる工事予備費が200万円、毎年、予算計上され、それが総会承認されています。

つまり、私どもの場合、200万円以内の工事なら、理事会決定で実施してくださいという形になっています。工事予備費とは、そういう意味ですが、まあ、100万円に近い工事費ならば、私の場合、次回の総会承認を待ちますかね。


管理会社は、管理組合が決定した専門業者に対してさえ「キックバック」的なものを必ず要求します。そういうものを要求されますと、最終的に、銀行通帳を持っていて工事費の支払業務を代行しているのが管理会社ですから、そこには逆らえなくなります。なんだかんだ、書類の不備などを理由に、支払を先延ばしされたら堪りませんからね。

一度は通る道ということで、まずは、管理会社丸投げ方式の「相見積」が無意味であることを総会ではっきりさせる。業者選定のいきさつ説明の中で、今までの「相見積」方式に異を唱え、総会議事録にて、「管理会社丸投げの相見積は、今後、排除する」と明記する。

しかし、そういう手法は、古参の元役員に対する挑戦になりかねず、かなりの反発も覚悟しなくてはいけない。自分のやってきたことを否定されるお年寄りの気持ちを考えると、俄かには協力して貰うことが不可能だと分かる。

いろいろ言いましたが、最終的な結論を言いますね。

>小規模修繕工事は管理会社に任せるのでなく、自分たちで業者を探すべきだと私は思います。

では、貴方が、専門業者を推薦できますか。そして、他の役員、一般組合員が、それぞれの推薦業者を掲げて、見積提出して貰えると思いますか。そういうの不可能なんです。誰も、推薦業者など知らないし、あったとしても、見積を出してね、と言えますかね。そして、もし、貴方が推薦する業者、貴方がネット上で見付けた業者が総会承認されたとして、工事完了後、悪いことに、手抜き工事が発覚した場合、貴方へのキックバックを疑われますよね。そういう疑惑に貴方は耐えられますか。たいていの人は、そういう疑惑が生ずるのが嫌なので、業者を推薦しません。何かあった時、その都度、貴方が連れてきた業者なのよねと言われたらどうしますか。ましてや、その業者が貴方の親戚だったらアウトですよね。

試しに、当該案件工事実施に際して、その「推薦業者」を、全区分所有者にアンケート方式で求めたら宜しい。多分、推薦業者を言ってくる人は、一人もいないはずです。貴方自身、推薦業者を文書にて、提出できるかどうか考えてください。そういうものが難しいということが想像できたら、数十万円の工事、管理会社丸投げで良いという結論になります。それさえ拒否したい場合、つまり、そこまで信頼できない管理会社ということなら、リプレイス(管理会社変更)案件を次回総会に提出すべきです。

管理会社は、自分らを排除した工事である場合、何かトラブルが発生しても「私どもは工事には一切関わりがありませんので、関与できません。私どもには関係ありません」と言います。管理会社としての「善管義務」とか「誠実義務」は、契約書に明記されているはずですが、管理会社を排除しての工事であるなら、委託契約書の文言を振り回しても、どうかなという気がします。管理会社が工事業務から排除されたのであれば、それは「委託管理契約」の「契約外」ということで、「工事は管理会社と関係ない」と言われますね。実は、そういう管理会社としては言ってはいけない、管理責任を放棄する言葉を待って、管理会社変更を実行するという手もありますがね。要は、管理会社を変える覚悟があるかどうかの問題。

しかしね、大手も、中小も、弱小も、皆一緒ですよ。どこも、大手の手法を真似していますから、代わり映えしませんし、大手でないと、結局、何でもスケーメメリットの点で不利になっていて、割高になります。大手ほど、安く叩けるという理屈ですね。銀行手数料関係でも機械警備関係でも、多くの数を頼み(バック)にして各業者に対応しますから、すべてのものが、大手の方が当然安くなるんですね。

何処でも一度は通る問題だという気がしました。「相見積」を金科玉条と信じる一部の元役員経験者というのは何処にも良く居ます。こういうの、かつて、管理会社に、役員としてのミスを良くフォローして貰って、なんとか、輪番制の理事長任期を全うできた人の特徴のような気がします。自分の無知、無能を隠してくれた管理会社を、良い人と信じています。

そうなんです。「相見積」の集約業務を管理会社に「丸投げ」したら、管理会社の息が掛かっている業者に見積を書かせるだけですから、意味ありませんよね。そう...続きを読む

Q宅配ボックスの保守点検費?

いつもお世話になります。
関西圏150戸のマンション理事です。(築5年)
うちのマンションには宅配ボックスがあるのですが、年間保守点検費用として378,000円支払っています。
契約では24時間対応で時間外対応時は1件あたり30,000円の別途対応費用がかかるという内容です。
そして過去の点検記録を見ると1年に1回1時間程度の定期点検のみになっており宅配ボックスが故障しないのは誠に結構なことだと思うのですが、一方で結果的には1年に1回、1時間の保守点検で378,000円支払っているのかと思うと高い契約料だなぁ・・・とも考えるのです。
そこで皆さんのマンションでは宅配ボックスの点検契約料はどんなふうになっていますか?教えていただければ幸いです。

Aベストアンサー

flexscanさん管理組合活動の熱心さに敬服致します。
やればやるほど問題点が見えてくるでしょう。
やっぱり、私の住んでいるマンションにスカウトしたいです。(笑)
冗談はさておき
宅配BOXについては、私の住んでいるマンションには設置されていませんので、
アドバイスは控えていました。

点検周期に対する費用は高いと思います。
(宅配BOXについては費用は分かりませんが)
私の住んでいるマンションのエレベ-ターの保守費を例に取ります。
年間保守契約で、月2回点検、緊急保守有りで、貴マンションの宅配ボックスの
年間保守点検費用の2倍も掛かっていません。
月1回点検、緊急保守有りでも1.5倍程度です。
当然緊急保守の追加費用は発生しません。
そちらの契約では、時間外のトラブルに関しては、1件当たり30,000円の
追加請求が有るとのことですが、年間10回時間外のトラブル有れば
300,000円の追加費用がかかると言うことですよね。
電子化された機械物ですから有る程度の費用は発生しますが、
重要度、安全度の必要とするエレベーターに比べて、高すぎますね。

合い見積もりを取られ比較するorスポット契約(修理、点検)に変えれるので
あれば、費用負担は軽くなると思います。
1軒当たりの費用云々と言うのは、数字のマジックであり、費用を安く見せる為の
管理会社や保守会社の言い方で有り、管理費(補修、修繕費)全体として考える必要があると思います。

flexscanさん管理組合活動の熱心さに敬服致します。
やればやるほど問題点が見えてくるでしょう。
やっぱり、私の住んでいるマンションにスカウトしたいです。(笑)
冗談はさておき
宅配BOXについては、私の住んでいるマンションには設置されていませんので、
アドバイスは控えていました。

点検周期に対する費用は高いと思います。
(宅配BOXについては費用は分かりませんが)
私の住んでいるマンションのエレベ-ターの保守費を例に取ります。
年間保守契約で、月2回点検、緊急保守有りで、貴マン...続きを読む


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