「忠犬もちしば」のAIボットを作ろう!

50代の未亡人です。子供はいません。
夫が亡くなってから、持家に住んできましたが、
病気をしてから、急に心細くなり、兄弟のいる街の近くに住みたくなりました。
現在、病気は完治しましたが、気持ちは変わりません。
築25年の家を売って、犬を飼っている間、あと10年くらいは、
賃貸住宅に住み、その後は、老人ホームに移ろうかと考えています。

家の売却金は1000万円くらいですが、すべて家賃で消える計算で
老人ホームの入居金は、貯金から出そうと思っています。
周りの人に相談すると、家は売らずにリフォームして貸した方がいいとか
せっかくの資産をもったいないとか言われ決断が鈍ります。

私の決断は、正しいでしょうか?
これからは、身軽に生きていきたいのですが、ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

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A 回答 (7件)

>>私の決断は、正しいでしょうか?



正しいと思います。
賃貸には賃貸の面倒くささもありますが、所詮は他人の物。
持ち家ほどお金はかかりません。
出入りも自由。

また、リフォームして大家になると、修繕とか何かとお金がかかります。
知り合いはリフォームして、遠方に越したため、管理は不動産屋に委託。
やれ修繕費がどうの、何がどうのと・・利益が出る所か持ち出しとなりました。
何より、店子が良い店子ばかりとは限りません。
未払いや、居住権が生じるため、いざ家を手放す段になると、家賃収入よりも多い立ち退き料が発生したりします。

それも散々揉めたあげくに・・つまり時間がかかったあげくにです。


売れる内に売るのが良策と思います。
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この回答へのお礼

皆さん真剣に回答してくださったので、ベストアンサーはかなり迷いましたが、
「売れる内に売る」がリアルで説得力がありました。
周りの人になにか言われたら、使わせていただきます。
築25年の家は、あちこちガタがきており、今が売り時だと感じます。
ありがとうございました☆

お礼日時:2013/10/01 13:11

身につまされるお話ですね、誰もが抱えそうな問題ですよね。



兄弟のいる街に住むため持ち家からアパート暮らし、持ち家に拘りがなく、アパートも暮らしも
気にならないなら、そんなに大事の話しではない気がしますよね。

兄弟に全面的にお世話なることは難しいでしょうけど、ほんとに困ったときは、最後に頼れるのは親戚でも
ありますからね。

ちょっと気になるてんは、アパート住まいになり片身が狭い思いしないかというてんですね。
アパート住まいを卑下する理由はまったくないですが、多額の借金して持ち家に拘る日本人の性質も
侮れない部分ありますよね。そういう周囲の国民性が気にならなければ問題ないですけどね。

しかしね、病弱といってもまだ50代ですよね、これからまだ30年以上はある人生、少し弱気になりすぎては
いませんか。健康になり今の場所で働くことも考えてください。人生死ぬまで現役、生涯努力をモットーにしている小生からみてちと寂しい気がします。
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この回答へのお礼

古い一軒家の管理は大変なので、気軽な賃貸の方に惹かれます。
出来れば、キレイなマンションに住みたいです。

>人生死ぬまで現役
うらやましいです。自分なりに生涯努力は続けていきたいです。
回答ありがとうございました。

お礼日時:2013/10/01 13:27

子供がいない人の相続財産は兄弟姉妹にうつります。


兄弟姉妹に面倒をかけないようにするのなら、身軽になることです。

ただし、借家契約は高齢になると保証人などの問題で難しくなります。
犬を飼うのも借家では制約が出そうです。
50代女性の借家一人住まいは見つけにくいと思います。

転居先が考えている通りに見つかるのか確認したうえで
行動することです。
家を売ってしまうと戻るところがなくなってしまいます。
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この回答へのお礼

ネットで少し賃貸住宅を探しましたが、ペット可の物件は本当に少ないですね。

>50代女性の借家一人住まいは見つけにくいと思います。
これは、考えていませんでした。
かなり一生懸命探さないといけませんね。

引っ越ししてから家を売却する予定なので、大丈夫です。
回答ありがとうございました。

お礼日時:2013/10/01 13:23

 老人ホームと言っても、今は色々ありますから、昔ほどお金がかかりません。



 サービス付高齢者住宅だと、24時間見守り付きで自由に行動(バイトに行く事も可)が出来て、通常の賃貸相場+3万くらいです。敷金礼金も普通のアパートと一緒です。
 ※最近出来た制度なので、キレイな建物が多いです。

 自力での生活が厳しくなったら、老健、特養などありますが、こちらも思ったほどかかりません(敷金礼金ナシ)。
 (自治体によりますが、収入による減額申請すると、月7万~8万くらいで全て面倒みてくれます)

 仮に病院に入院しても高額医療制度で月8万以上かかると、差額が返還されますし、老健からの入院の場合は、一回退去になるので、2重にお金がかかる事もありません。

 -------
 年金が月10万以上出るようなら、葬式代と(後片付けしてくれる人への)一時金さえ残しておけば、あとは旅行とかに使ってしまっても良いのでは。
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この回答へのお礼

老人ホームの料金が心配でしたが、サービス付高齢者住宅はいいですね。
これからもっと増えるかもしれません。
ちょっと安心しました。ありがとうございました。

お礼日時:2013/10/01 13:19

今、お住まいの家の利便性によるかもしれませんね。


リフォームして(それなりの費用をかけて)賃貸に出しても、
借り手がつかなくては、困ります。
利便性が良く、借り手がすぐに見つかりそうな物件なら、
賃貸にして生活費の足しになさるのもよいかもしれません。

私は祖父母から相続した家(一軒家)をどうしようか悩み、
結局、売却の決断がつかずリフォームして賃貸にしました。
幸い借り手がすぐ見つかり、昨年やっとリフォーム代の
元が取れたところです。
但し、固定資産税、修繕費用、不動産会社への管理料、所得税、等々
出費があり、家賃がそのまま手元に残るわけではありませんが・・・。

私も売ろうか貸そうか随分(二年くらい)悩みました。
その間、売る決断がつかなかったので、多分まだ自分の中に
不動産への未練があるのだろうと思い、賃貸の方向に舵を切りました。
景気の動向を見て、売り時を見極めて手放せば、あとで
「せっかくの資産を・・・」と思わずに済む気がしたからです。

迷いがあるなら、吹っ切れるまで賃貸で維持するというのが
私の結論でした。大きな決め事は悩みますよね。
いろいろな人が良かれと思って、様々な口出しをしますので、
余計迷われると思います(私がそうでした)。
十分考えて、最後はご自分の意志でお決めください。
お体を大切になさってください。
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この回答へのお礼

回答者さまの体験を教えていただいて、とても参考になりました。
十分に考えて、決めたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2013/10/01 13:17

正しい決断です。



不動産は、相続する人がいない場合、
持っていてもあまり価値がありません。
固定資産税や維持管理費等かかりますので。

価格交渉等で、少しでも高く売れるなら、その方が賢明です。
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この回答へのお礼

正しい決断です。と回答してくださって、とてもほっとしました。
ありがとうございました。

お礼日時:2013/10/01 13:14

リフォームして貸すのも家賃収入が入るので悪くはありませんが


大家になるということも頭に入れておきましょう。

家の修繕など、大家の支出もあるということです。
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この回答へのお礼

大家さんは大変ですね。これからは身軽に生きていきたいです。
回答ありがとうございました。

お礼日時:2013/10/01 13:13

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それとも、経済的な要因でしょうか。

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母は、経済的には全然困っていません。
また、いまのところ病気もなく元気です。

それでも、高齢者が単身でということ自体が嫌がられるのですか。
私(長男)が、保証人になってもダメですか。

ご存知の方がおられたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

どの賃貸物件でも高齢者に貸し出すというわけにはいかないようです。
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Q家を買って後悔しています。引越したい。

1戸建てをかって後悔しています。
理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。
 また環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。
こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですが
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主人の言葉はわすれて調べたら良かった・・・。
今更後悔しています。
このことが原因で主人との仲もわるくなりました。
主人に引っ越したいというと「なにも努力しないで文句ばかり言う」と違うことに話しが行きます。
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主人は会社にいくので日当たりや環境がさほど悪くても
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このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?
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こんにちは。

家も新築購入4年で手放しました。
今は賃貸に住んでいます。

>このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?

こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。すみません。

>あなたなら我慢しますか?

我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。

我が家の事情は質問者さんとはだいぶ違うのですが(原因は夫の多額の借金で)、1度家を持った男の人はある種の達成感があるようで、なかなか家を売るふんぎりがつかなかったようですね。

私も子供の学校のことを考えると早く引っ越したかったけど、喧嘩を子供に見せたくなくてなかなか話がすすまず、お金も底をつくしでノイローゼになりそうでした。(かなりいい物件だったようで、残債+借金全額返済分で売れました。なので今は借金はありません)

家のように借金とかあって、ローンが払えないなら説得材料がはっきりしていますが、質問者さんちは質問者さんも賛成していた分厳しいですね・・。

だけど私が経験から言えるのは、夫婦が仲がいいのが一番の「好環境」です。
毎日お互いの顔を見るのが苦痛だったので持ち家(マンション)には辛い思い出ばかり。
今は前払ってたローンより安い家賃なのでだいぶ狭いところに引越し、入らないものをたくさん捨てたけど、夫婦仲良く暮らせるのが幸せだって夫も言っています。

一国一城の主でありたいというプライドを捨てるのはしんどいかもしれません。
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個人的には日当たりは大きいです。
でも今度は「やっぱり引っ越さなければよかった」と思うのも辛いです。

お金のこともありますし、後悔の無いよう頑張ってください。
参考になれば・・。

こんにちは。

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>あなたなら我慢しますか?

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Q一人暮らしの高齢者(?)、マンション・一戸建てどちらがいいですか?

宜しくお願いします。

私の母(61歳)についてです。
現在持ち家(マンション)にて一人暮らしをしております(ローンも終わっています)。
最近、住んでいるマンションに色々と不満を持ち出したようで
できればそのマンションを売って、新たにマンションか一戸建てを購入したいようです。

※現在のマンションの不満点
1:来客用の駐車場がないので、気軽に友人を呼べない。
2:電車の最寄駅からバスで15分→徒歩10分かかる。
3:管理人が平日の昼間しかいない。
4:オートロックなのに、裏口(駐車場からマンション内に入るドア)が常に開錠されている為、外部の人間の出入りが容易。
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最近、上記の不満点を解消する(4.5については実際に住んでいないので不明ですが)マンションがあり、
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(騒音などの点で)
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私としては、これから年老いて身体も不自由になってくるでしょうし、
家のメンテナンスを考えればマンションの方がいいのではと思うのですが…。

そこで、マンション・一戸建てのメリット・デメリットと共に
どちらの方がよいのかアドバイス頂けないでしょうか?
宜しくお願い致します。

宜しくお願いします。

私の母(61歳)についてです。
現在持ち家(マンション)にて一人暮らしをしております(ローンも終わっています)。
最近、住んでいるマンションに色々と不満を持ち出したようで
できればそのマンションを売って、新たにマンションか一戸建てを購入したいようです。

※現在のマンションの不満点
1:来客用の駐車場がないので、気軽に友人を呼べない。
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Aベストアンサー

私の両親は、aries777様のお母様よりも10年ほど年上になりますが、来春郊外の戸建から街の中心部に近いマンションに転居します。
理由は下記の通りです。

・戸建の維持管理が大変になってきた。(庭の手入れ、掃除、町内会の仕事)
・腰痛があるので、階段や段差を危ないと思うようになった
・現在は健康だが、定期検査で通う病院が遠い
・何かあった時は娘たちに連絡をしたいが、すぐに行き来できる距離ではない
・郊外なので車は必須だが、そろそろ運転はやめたいので買い物に便利なところがいい
・暖房に灯油を使っていたが、危ないし面倒なので床暖房を使いたい

今までの家は築30年ですが、ほぼ10年ごとに手入れをしています。(外壁の塗り替えや雨戸の交換、水周りのリフォーム)結構お金がかかっていました。

マンションは現在建築中ですが、かなり規模の大きい物件で、共有駐車場もあり管理人も24時間体制、セキュリティは厳しいです。隣にスーパーがあり、地下鉄駅から5分というところです。当然バリアフリーです。
私や妹の自宅からも15分から30分くらいで行けます。

「10年前に決断していればよかった」と言っています。(引越しが面倒だそうで)便利さと安全を取ればマンションかと思います。
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私の両親は、aries777様のお母様よりも10年ほど年上になりますが、来春郊外の戸建から街の中心部に近いマンションに転居します。
理由は下記の通りです。

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・腰痛があるので、階段や段差を危ないと思うようになった
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・郊外なので車は必須だが、そろそろ運転はやめたいので買い物に便利なところがいい
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Q一戸建てからマンションに引っ越された方にお伺いしたいのですが、良かった

一戸建てからマンションに引っ越された方にお伺いしたいのですが、良かった点、悪かった点など教えていただけないでしょうか。
近所づきあいをしなくて良いからマンションに引っ越して良かった、隣や上下の騒音が思ったより聞こえて引っ越して後悔しているなど、いろいろ教えて下さい。

一戸建てからマンションに引っ越された方限定でお願い致します。
宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

>一戸建てからマンションに引っ越された方にお伺いしたいのですが、良かった点、悪かった点など教えていただけないでしょうか。

               ↓
<前提>
単身赴任でマンションを3年と2年の経験があります。
もちろん、時代・環境・家族一緒か単身か・隣人との関係・間取り・地区年数・立地場所の交通の便etcにより、感性とか価値観によっても個人差や評価に違いはあると思います。

その前提で、私見(主観的ですが):順不同

◇マンションの良かった点<逆に言えば、一戸建ての悪かった点>
・仕事、遊びにても帰宅や出発時間が自由。
・在宅中のプライベートの楽しみに、内容や時間について家族への遠慮がいらず、干渉や束縛が無い。
・冷暖房の効果が良く、省エネだった。
・掃除は、部屋数が少なく、家具や寝具やインテリア小物も少なく<フローリングの為かも?>楽チン。
・特に、高層階の部屋の場合は→蚊やハエの来襲が少なく、アリも侵入して来ない。
・近所の犬(遠吠え)や猫(発情期の騒音)の迷惑が無い。
・濃密な近所付き合いや冠婚葬祭・自警団とか消防団・大掃除等の束縛・煩わしさが無い。

◇マンションの悪かった点<一戸建ての良かった点>
・家庭菜園、果樹栽培、草花の手入れを楽しめる。<ベランダ・プランターでは制約・限度がある>
・階下or階上、隣室との音(歩く・トイレ・テレビ・子供の遊び・話し声)の気遣い
・日当たりの悪い部屋での湿害(カビ)や臭い。
・階段&エレベーターの面倒
・防犯、火災予防、子供の問題他の相談相手や助け合いの絆が無い。
・不在時の荷物や様子見にお願いが出来ない。
・一戸建てと比較すると部屋数、間取り、収納場所に制限があり、スペースに余裕が無い。
・住所表示と記入時に長くなり不便、DMや勧誘ビラが比較的には多かった。


まぁ~どちらが良くて逆は悪いと決める事ではないし、夫々の長所欠点もあります。
要は、いずれにしても快適に楽しく、安全安心な暮らしを守り育む空間&場所ですから、創意工夫とアイデアで縁あって生活・仕事・団欒するスペースやゾーンなので良い点を活かし、悪い点は改善やカバー策を自分なりに考え実践すると思います。

>一戸建てからマンションに引っ越された方にお伺いしたいのですが、良かった点、悪かった点など教えていただけないでしょうか。

               ↓
<前提>
単身赴任でマンションを3年と2年の経験があります。
もちろん、時代・環境・家族一緒か単身か・隣人との関係・間取り・地区年数・立地場所の交通の便etcにより、感性とか価値観によっても個人差や評価に違いはあると思います。

その前提で、私見(主観的ですが):順不同

◇マンションの良かった点<逆に言えば、一戸建ての悪かった点...続きを読む

QUR住宅を利用して部屋を借りることの欠点を教えてください

UR住宅を利用してほぼ新築の物件を予約出来ました。なにかと良いことずくめのUR住宅で惚れ込んでしまいましたが、「世の中、うまい話には裏がある」と言いますので、ここでUR住宅を利用して失敗だったこと、ここが欠点だ、っていうところを教えてもらえませんでしょうか?

色々と調べてみましたが、欠点や短所と呼べるようなところがありませんでしたので、よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとかでもないのでチラシが多い。
→宗教系勧誘が頻繁。新聞勧誘もしょっちゅう。
→出前ピザのチラシだけでちり紙交換できる。

・共益費大丈夫?
→現在、築12年程度のURに5年住んでいます。確実に共益費の年間収支が悪化している。このままでは共益費の引き上げが必至の状態。
これは築年が進むにつれ、空室率が上昇しているのでしょう。よって初期の収支計算の見積もりが甘かったのか?現在空室率は公表されていないが感覚的に8~10%程度か?

・住民構成が多様
→保証人不要の裏返し。中国系、韓国系、インドネシア系などさまざま。良し悪し有り。
普通の方は水準が高く、別になんともないんですが、私の場合、韓国系の若い人が数人で部屋をシェアしているらしく、この方たちは、たまたま夜遅くまでマナーが悪い。周辺の人は日本人でもなく、日本語もわからないため声をかけられず、不安がっている。
逆に仲良くなれば、いろいろ親切にしてもらえる。
国籍と関係あるのかわかりませんが、習慣など違うため、仲良くなれない場合、不気味に感じます。仲良くなれば問題ないです。

・家賃が周辺比割高
→但し、更新料不要のはず。私の場合、計算すると、周辺の同一条件比5千円/月だと同じ結果になりました。URは共益スペースが大きく、これらの活用を考えるとむしろ割安(公園など共益スペースは住民以外でも使えますが…)。

こんな感じでしょうか。


基本的には満足してます。

現在URに住んでいます。
欠点を探すのは結構大変ですね。基本的にメリットのほうが多いですが。
住んだ感想として

・団地に管理事務所みたいなところがありますが、役に立たない。
→ペット禁止でペット飼っている人に何も言わない。
→事務手続き的なことは一切出来ない。まあ、廊下の電気が切れたとかの伝達係り程度。
→住民同士のトラブルは関知せず。
この人役割なんなの?と日々感じる。

・セールスが多い。比較的周辺住民より所得水準が高いと思われているため。また、うちの場合、電子ロックとか...続きを読む

Q持家がありながら他の家に住む場合

こんにちは。よろしくお願いします。

現在、私は持ちマンションがあります。
名義は私です。
マンションには、他に家族が住んでいます。

が、これをこのままにして名義人である私が他の家に住みたいと思っています(アパートなど)。
その場合、それは可能なことなのでしょうか。

・名義人を変更することはできません
・ローンが残っています
・私は会社勤めなのですが、手続きはどうなるのでしょうか
・住民票は移せませんよね?税金などの手続きは?

そもそも、家を持っていながら持ち主が他の家に住むのは不可能なのでしょうか。
(そうすると、単身赴任しているパパさんなどはどうしているのか不思議です。経験がないもので)

詳しいかた、可能か不可能かということ・可能であれば最善の方法を教えてください。

Aベストアンサー

住民票は移せますよ。
税金は手続き要りません。(自動引き落としが便利)
よくある話です。

Q60歳過ぎて賃貸住宅を借りるのは困難か?

60歳を過ぎて賃貸住宅を借りるのは難しいということを聞いたことがありますが、過去の質問でもその他の雑誌や本でも、「そんなことはない、高齢化社会になるのだから、老人に賃貸を貸さないで商売が成り立たない」という意見も見かけます
それでいくつか疑問が出てきました
1 現在、老人に住宅を貸したがらない理由とされることは将来に解消されるわけではないのだから、老人ということで拒否される状況が劇的に解消はされないのではないか?
2 結局は、交通の便が悪いところや郊外の物件やかなり古い人気の無いところでないと老人が賃貸を借りることは難しいままということになるのではないか?
3 それとも、老人に賃貸を貸したがらない理由を消し去るほど高齢化社会が進行するのか?(ただし、それが50年後くらいなら自分には関係ないが)
4 公団で老人向けに賃貸を貸したり、自治体が何らかの援助をすることもあるようだが、それこそ高齢化社会になれば対象者が増えるのだから競争率があがりそこからあふれる人も出るのではないか?

貯金をたくさん作って老人ホームや高齢者専用住宅に入るなどの選択肢があると思いますが、それでは老後のためだけに働くような一生になってしまうような気がしてむなしい気がします。それほどの収入も無いので限界もあるということも現実としてあります

一生ひとりで親類や友人に頼れる人もいない老後になりそうで最近少し不安になってきています、以上のことはそれを前提にしている疑問です

自分の考えも偏りがあるような気もしますので何か参考になる意見をいただけたらと思います、よろしくお願いします

  

60歳を過ぎて賃貸住宅を借りるのは難しいということを聞いたことがありますが、過去の質問でもその他の雑誌や本でも、「そんなことはない、高齢化社会になるのだから、老人に賃貸を貸さないで商売が成り立たない」という意見も見かけます
それでいくつか疑問が出てきました
1 現在、老人に住宅を貸したがらない理由とされることは将来に解消されるわけではないのだから、老人ということで拒否される状況が劇的に解消はされないのではないか?
2 結局は、交通の便が悪いところや郊外の物件やかなり古い人...続きを読む

Aベストアンサー

今の日本は将来年金も先行きが見えない状況です。
政府も高齢化対策といいながら、高齢者に対して真綿で首を絞めるような政策を取っているのが実情です。(医療費ひとつとっても)

結局今から老後に向かって貯蓄していくしかありません。

老後の生活として

1.持ち家を購入し、定年までにローン完済して住み続ける
2.子供の家に同居
3.老人ホームなどに入居
4.今から老後を見越した賃貸に入居して住み続ける
5.浮浪者に成り下がる

あたりが実際の選択肢になるかと思います。

1.隣人がまさにこれで80歳でひとりで住んでます
 買い物が不便そうですが、他人を頼らず自分で買い物にいったり有料配達を利用

2.お子さんがいれば、これが一番現実的です
 ただ嫁姑の争いが起こると住みにくいですが。。。

3.これは一見現実的ですが、実際は、2つの問題があります。
 入居費用が以外と高く、また月々の費用は国民年金の給付ではまったく足りない
 そもそも空きがありません。(地域にもよりますが)
 このため以外と難しいのが現実です。

4.まだ働けるうちに、老後を見越した、近くにスーパーがあるなどの生活に便利な賃貸を借り、そのまま老後も住み続ける。
 一度入居してしまえば、あとは月々の家賃を滞納さえしなければ強制退去などありえませんからある意味安心です。

5.今さえよければという考えでいると。。。
 蟻とキリギリスの童話のようになってしまいます。

質問者が現在何歳なのかわかりませんが、現状で質問しているように老後を危惧されているようでしたら、今から貯蓄に励むことをお勧めします。

今の日本は将来年金も先行きが見えない状況です。
政府も高齢化対策といいながら、高齢者に対して真綿で首を絞めるような政策を取っているのが実情です。(医療費ひとつとっても)

結局今から老後に向かって貯蓄していくしかありません。

老後の生活として

1.持ち家を購入し、定年までにローン完済して住み続ける
2.子供の家に同居
3.老人ホームなどに入居
4.今から老後を見越した賃貸に入居して住み続ける
5.浮浪者に成り下がる

あたりが実際の選択肢になるかと思います。

1.隣人がまさにこ...続きを読む

Q家 売却時 引越してから?住みながら?

家を売却しようと思っています。

賃貸に引越して売却するか、住みながら売却するか悩んでいます。

引越してからの方がよいのだと思うのですが、家賃とローン(売れるまで)を払うのはキツイです。

住みながらだと汚いイメージがついて売れなさそうですし・・。クローゼットの中は見せれませんし・・。

家は築6年ですが、小さい子供がいるので傷などはあります。

どなたか アドバイスください。

Aベストアンサー

昨年、転勤によりマンションを売却しました。
一昨年の9月に転勤が決まり、引っ越し前に不動産屋と契約を交わし、
すぐに売り出してもらいましたが、
売れたのは2月の月末で5か月かかりました。

住みながら売却でもいいかもしれませんが、
全て見られることは覚悟しておいたほうがいいです。
安い買い物ではないのだから、逆の立場なら、全て見て確認したいですよね?
「見られたくない」となると、他の方々が仰るように
買い手は避けると思います。
できるなら、何もない状態でどんな状態なのかを
買い手は見たいと思いますよ。

うちの場合ですが。
傷みもないし、かなり綺麗な状態だったので、
少しでも高く売りたくて、相場より若干高く価格設定したので、
始めのうちは問い合わせは少なかったです。
価格を相場位に下げたところ、問い合わせや内覧希望者が多くなってきて、
相場より下げたところで買い手がつきました。
*販売価格は不動産屋ではなくて、自分で決めるものなんですよ。
 周辺相場(予想販売価格)は不動産屋に行けば計算してくれます。
 どこの不動産屋に行っても出てくる数字はほぼ同じです。

家のキズや不具合など細かいことでも確認し合い契約書を交わすので、
隠し通せません。
不動産屋には、「どんな細かいことでも隠しておくと、後でクレームになり、
場合によっては裁判を起こされる可能性もある」と言われていたし、
遠回しに、裁判になったら負ける可能性が高いと言っていました。

売却すると決めたのなら、少しでも早く、
不動産屋に行って相談してみたほうがいいですよ。
 

昨年、転勤によりマンションを売却しました。
一昨年の9月に転勤が決まり、引っ越し前に不動産屋と契約を交わし、
すぐに売り出してもらいましたが、
売れたのは2月の月末で5か月かかりました。

住みながら売却でもいいかもしれませんが、
全て見られることは覚悟しておいたほうがいいです。
安い買い物ではないのだから、逆の立場なら、全て見て確認したいですよね?
「見られたくない」となると、他の方々が仰るように
買い手は避けると思います。
できるなら、何もない状態でどんな状態なのかを
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Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q厚生年金・夫死亡後の妻の受取額について

妻の両親が厚生年金を受給しています。
(本人達の年金等の知識・認識が浅く、要領を得ない質問になることをお許しください)
父親は69歳で厚生年金を11.5万円/月、母親は63歳で厚生(おそらく)年金を3.0万円/月受給しています。
両親は田舎に住んでいますが、現在でも生活費に事欠く状況です。
今後、仮に父親が先に他界した場合、母親の受給額はいくらになるのでしょう。
生活費の援助が必要になると思いますので、今から考えておきたいと思います。
遠隔地に住んでいるため、厚生年金の種類などは確認できていません。
本来は社会保険庁に問い合わせるべきでしょうが、もし詳しい方でおよその事が簡単に分かる方がいらっしゃれば、
ご回答願います。

Aベストアンサー

年金は簡単に言うと、老齢基礎年金と老齢厚生年金の2本建てになります。(会社員の経験がある場合)
なお、公務員の場合は厚生年金の代わりに共済年金となりますが、どちらでも大きな違いはありません。

まず、現状の認識で考えますと、夫は最低15年(おそらく25年)以上は公的年金に加入していたと思われます。
妻も最低15年以上加入していたと思われます。

a)夫:69歳、老齢基礎年金及び老齢厚生年金を受給
金額がかなり少ないことから、厚生年金受給期間が少ない、国民年金未加入期間があるなどの事情があると思われます。

b)妻:63歳、厚生年金3万円受給
これは特別支給の老齢厚生年金と呼ばれる物で、厚生年金独自の給付です。
金額からすると長期ではないが一時会社員として働いたことがあると思います。

まず将来について考えますので妻が65歳以降の場合について考えます。

A)夫、妻共に健在の場合
夫の年金額は変化はありません。
妻の年金は自分自身の「老齢基礎年金」及び「老齢厚生年金」を受給するようになります。
金額はご質問内容からはわかりません。
というのも妻の年金加入期間が満額の40年あれば基礎年金だけで月6.5万円ほどもらえますが、加入期間は現在の特別支給の厚生年金の金額からは推測できないのです。
妻はこの老齢基礎年金に加えて老齢厚生年金をもらいます。ただ金額は現在の受給額よりも少なくなるでしょう。

B)夫が死亡したとき
妻は3つの選択肢があります。
1)自分自身の老齢年金をそのまま受給する。しかし今回の例では金額的に損になると思われます。
2)自分自身の老齢基礎年金+夫の遺族厚生年金(夫の老齢厚生年金金額の3/4)
3)1,2の中間です。夫の遺族厚生年金の2/3と自分の老齢厚生年金の1/2を受ける

上記のうち一番金額の大きい物を選択します。
なお、夫が妻65歳以前に死亡した場合は中高年寡婦加算がもらえ、その後65歳からは経過的寡婦加算がもらえるのですが、妻が65歳以降に夫が亡くなった前提ですから今回は算定に含めませんでした。

どちらにしても夫・妻が健在(且つ妻は65歳以上)の場合よりも少なくはなります。
ただどの程度減額になるのかは夫と妻の加入歴次第で変わります。

これ以上のご回答を知りたい場合は、まず夫、妻の加入歴をきちんと調べるしかありません。
年金制度は複雑ですから、夫、妻の生年月日と加入歴がわからないと金額的にも相当異なる答えが出てきてしまいます。
なお本人以外が社会保険庁に問い合わせても教えてはくれません。(当人がいけない場合は代理人となりますが、詳細は社会保険庁に問い合わせて下さい)

では。

年金は簡単に言うと、老齢基礎年金と老齢厚生年金の2本建てになります。(会社員の経験がある場合)
なお、公務員の場合は厚生年金の代わりに共済年金となりますが、どちらでも大きな違いはありません。

まず、現状の認識で考えますと、夫は最低15年(おそらく25年)以上は公的年金に加入していたと思われます。
妻も最低15年以上加入していたと思われます。

a)夫:69歳、老齢基礎年金及び老齢厚生年金を受給
金額がかなり少ないことから、厚生年金受給期間が少ない、国民年金未加入期間がある...続きを読む


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