出産前後の痔にはご注意!

27歳♀です。

今月引っ越しをすることになり借家を借りたのですが
昨日鍵を渡され、家を見に行ったところ、床は砂っぽく掃除されておりませんでした。

また、2階の窓の1か所ついていた形跡はあるのですが、壊れて、のけたのか鍵がありませんでした!
それに、全部屋の窓に網戸が設置されているのに、1つだけサッシごと網戸がありませんでした!!
賃貸を借りる時他の部屋の網戸が緩かったので、口頭ですが
網戸も張替えしますねと言ってくれたのですが、それもされておりませんでした。

そして、玄関と裏口があるのですが、裏口の鍵は渡されておりません。
誰が持っているのか!?とか防犯上気になります!
契約が済んでしまっているのでこれらのすべては
自分の実費で取り換えをしなければいけないのでしょうか?

それとも借りた時の仲介業者に連絡をして不備として取り扱ってくれるのでしょうか?

実家を出るのが初めてで、これはどうなのか、普通なのか不備なのか分かりません。
ご回答よろしくお願い致します。

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A 回答 (8件)

おはようございます、引越しマニアです。


早速回答します。

床が砂っぽいのは退去されてから日数が経っているからだと思います。
入居者が決まってからクリーニングするところと退去後すぐにクリーニングするところがあります。
恐らく後者だったのではと推測します。

窓の鍵が元から外れているのは設備不備ですので連絡すれば良いです。

サッシごと網戸がないというのは、建物に元からついていないということでしょうか?
元からついていないものは不備ではないので、網戸が必要であれば代替となるものを探しましょう。

網戸が緩いのを張替えておくと言われたのであれば不備です。

裏口の鍵は渡し忘れているのではないでしょうか?
それも聞いてみるといいです。


まだ引越し間もないのであれば、仲介業者に連絡すればいいですよ。
担当してくれた営業さんもまだ覚えているでしょうし。
仲介業者は部屋の修理はしてくれませんけど、状況を説明すれば大家さん(もしくは管理会社)に連絡してくれます。
もし断られたら、契約書にある貸主に連絡すれば対応してくれます。


私の体験談ですが、引っ越し先の洗面台が割れていたので仲介業者へ連絡したことがあります。
次の日には管理会社から連絡があり、早急に交換してくれました。



日数が経つと管理会社も対応しにくくなると思うので、早いほうがいいですよー。
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今は写真撮影の出費はそれほどかかりませんから


不安に感じる点はすべて写真に撮って、話し合いなどが必要な場合に資料と出来るようにしておくことです。

ハウスクリーニングは前の住人の退去後にしてそれ以後は特別にしないかも、湿気の防止の換気の為に窓を開けたりしますから砂はしょうがないのでは。(気にする大家さんなら大家さん自身が軽く掃除)

窓のクレセントなどの破損は防犯上必要ですから施工してもらう

網戸の無いことの確認してもらう。

網戸のネッ緩みの写真撮影。

玄関と裏口の渡された鍵の確認。裏口鍵が必要なら要求する。

鍵は大家さん、不動産屋さん、借主がそれぞれ持っているのでは
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物件を賃貸する前に見に行ってきたのでしょうか?


もし行かれたならどなたとでしたか、仲介業者のみ?

契約は何方とですか、その時点で確認をして網戸の件・メンテナンスをきちんとしてくれているかも
聞いて欲しかったね。しかし今からでもいいです仲介業者に連絡して思い通りの賃貸物件にしてもらえば
良いですよ。一番はセキュリティが万全でないとね。貸す側の不備でしょ
即実行!
補足。裏口のカギがなかったら新しいドアノブにしてもらう。
引き戸でも鍵金具の交換で対処できますので。参考まで・・・
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物件に不備があれば、入居前に管理会社へ指摘しなければなりません。

もし、何か部屋におかしいところがあれば、退去時にあなたの責任にされることもありますので。

裏口の鍵については、単純に渡し忘れただけかもしれませんが、鍵を交換したい場合は基本的に借りる側の負担です。
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こんにちは。



すぐに回答がほしいという事なので。

『当然、クレームつけるべきでしょう』

ポイントは強気で、軽くキレ気味で。
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それはまず仲介業者に話をしてみてみない事



にはですね契約内容も分かりませんしこちらは

悪徳業者でなければきちんと話聞いて処理

してくれると思いますよ。
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法的には口約束でも有効です。


契約時の話と違ってるとこは 文書(手書きメモで可、控えは要)で修正要請しましょう。
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常識で考えたら仲介業者の不備です。

クレームですね。但し、いいかげんな業者ですと直さない気がしますね時間がかかる割りに直らない、腹が立ちますので、鍵は念のため自腹で変えたらどうでしょうか。
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Q窓の鍵が壊れてしまいました

築年数10年の大東建託の物件に住んでます。
窓の鍵が壊れてしまいました。
自分で買いに行こうと思いますが、ナフコなどに行くよりは
鍵専門のお店に行ったほうが商品は見つかるでしょうか・・・

昔の鍵だからあるかどうか不安です

Aベストアンサー

》窓の鍵
サッシ窓ですか。普通はクレセント錠といいます。我が家も築ン十年ですのでいくつか交換したことがあります。

ホームセンターかDIY店を探してみて下さい。多分見つかります。同じメーカー(メーカー名が変わっていることもあります)のものでも色々と種類がありますから現在の物を外して持って行くと間違いがないですが。

外すときに注意することがあります。
錠前が取り付けてあるサッシ枠(筒)の内側に補強板が付いていることがあります(外からは見えません)。
取り付けネジを2カ所とも外すと筒の中の補強板が外れて下に落ちてしまうことがあります。このようなことにならない為に少しテクニックが必要です。
まず下のネジを外して上のネジは少しだけ緩めます。そうすると錠前が上のネジを中心に動く(回る)ようになります。この状態で下のネジ穴をネジだけで締め付けると補強板が固定されます。こうしておいて上のネジを外します。(もっとも補強板がないタイプでしたら面倒な作業は不要です)
もちろん新しい錠前を取り付けるときにも補強板を下に落としてしまわないように注意が必要です。

》窓の鍵
サッシ窓ですか。普通はクレセント錠といいます。我が家も築ン十年ですのでいくつか交換したことがあります。

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Q入居前の鍵の交換は必要?

立て続けに質問をしてすみません。
初めての一人暮らしで判らない事だらけなものでして…。

来月入居するアパートの不動産屋に「鍵は交換してくれるのか?」と電話で問い合わせたら、
「うちではしません。もしされる場合はお客様の実費になります」と言われました。
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合鍵とか作ってあって、忍び込まれたら嫌です…。
実費で鍵を交換した方が安全なんでしょうか?
それとも私が心配しすぎなだけなんでしょうか。
もし、交換をする場合は不動産屋に依頼すれば、鍵屋を紹介してくれる
と思うのですが、不当な値段を提示されないか更に心配でして。
安全を買いたい反面、なるべく経費を抑えたいんです。
それか、自分でドアを傷めずに鍵を補強できるような、アイテム等ないでしょうか?
防犯面を強化できる知恵をお貸し下さい。お願いします。

Aベストアンサー

カギ屋です。
したほうがいいですよ。
最近の常識では入居者が変われば大家負担で新しい鍵に変えるのが普通です。
ただやはりコスト面でしない大家さん、交換していてもローテーションしているだけで結局お古がついているというのが現状です。

うちのお客様の中で大家さんもいましたが、中には防犯性能最高級の登録制のカギ(合鍵が作れない)をつけ、交換の必要がないのにそれでもあえて新しい鍵へ交換されている方もいました。
そういう物件ならば安心ですが、変えてくれてない以上やったほうが絶対いいです。

普通ついている鍵はだいたい合鍵が作れます。なので前の入居者、その関係者がもっていて侵入されたケースも多々見ています。

アドバイスとしては今ついているメーカーにもよりますが参考までに・・・。
下記のアドバイスは玄関の鍵がノブ(レバー)と鍵穴が分かれているタイプの場合です。もしノブの真ん中に鍵穴があるタイプだと防犯上強くする方法がありません(カギをもうひとつつけない限り。でも賃貸では無理です)

今ついているメーカーがMIWAと書かれていたら、一般的に『U9シリンダー』への交換で十分です。
交換価格でうちではだいたい12000円くらいですが業者によっては2万とかとる場合もあるかも。
なおご自分でもできます(ホームセンターでも入手可能)ただし品番がいろいろあるので業者任せの方が安心かな?
U9の最新型は、耐ピッキング性能、耐破壊性能がついており私たちプロでも嫌なものです。
ただし合鍵は簡単に作れますから、第三者の目に触れる場所に容易に置いておかない、カギの番号を他人にみられないようにするなど注意してください。


次に多いのがGOALです。
これがついてたら・・・うーん防犯的にいいのは『V18シリンダー』です。これはディンプルキーなのでピッキングは難しいですが他の方法では結構簡単にあいちゃいます。ただ普通のギザギザ刻みのカギよりは防犯性は優れております。耐破壊性能もあります。

SHOWAというメーカーの場合は、メーカー品でいくなら『新Xキーシリンダー』というものか『ニュートラルシリンダー』です。ニュートラルシリンダーはピッキングできません。

MIWAなら他のメーカーのシリンダーも出ており、防犯性能をもっと求めるなら『カバスター』とかいろいろありますが3万程度必要です。もちろんそれだけの安全性はあります。


ちなみに、業者選びも気をつけてください。
同業者でこんなのがいました。

カギの交換に呼ばれて行った。もちろんその時点で住所がわかっている。交換前にあらかじめ合鍵を切っておいて隠し持っていた。後日侵入→窃盗したというケースが実際あります。許せませんが事実なんです。
どういう業者がいいか見極め方は残念ながらないのです。そういう意味でもできれば合鍵が容易にきれないものがいいのですがそうなるとかぎ交換で3万近く必要になります。

で、鍵穴とノブが分離している場合はできれば室内側サムターン(室内からカギを開け閉めするつまみ)を防犯サムターンに交換する、又は簡易カバーでもとりあえずつけることをオススメします。
カギがよくなっても他の方法で十分侵入できます。

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できるだけ大きそうなカギ屋さんを選んでください。

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Q賃貸住宅の『CATV有り』って?

今月中にも引越し予定でマンション・アパートを色々探しているのですが、スポーツや映画などを見たいのでケーブルテレビが見れる環境の家を探しています。
そこで『CATV有り』物件とは無しの場合と何が違うのでしょうか?
具体的に知りたいことを書くと『有り』が示していることが
サービス提供地域に物件があって自分で契約すれば見ることができるのか、
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マンション単位で既に加入してあり月額料がかからないで使える状態になっているのか、
(ケーブルテレビ自体に工事が必要かなど知らないんですが)必要な工事があってそれが済んでいるのか、
上のどれのこと(それ以外に示しているものがあれば何かを)知りたいです。

また逆に対応地域内でも『有り』以外の物件では見ることができないのかも知りたいです。

Aベストアンサー

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

それ以外のチャンネルを見たい場合は、契約の上専用チューナーの貸し出しを受ける必要があります。
以前はTVに有線受信可能(C13~C62)チューナー内蔵というものがありました。
現在はCATVもデジタル化されたところが多く専用チューナーがないと受信できません。

契約すると毎月の基本料(この中に専用チューナー貸出料も含まれる)で局にもよりますが、
40~60チャンネルが見られるようになります。
地上アナログ、地上デジタル、BSデジタル、CSデジタルなど・・・

映画専門チャンネルは、別料金が多いでしょうか?

>対応地域内で・・・
ケーブルテレビと契約しなくても、個人でパラボラアンテナを設置の上スカパーなど衛星放送会社と契約すれば見られます。
ケーブルテレビ局もその放送を受信してケーブルに流しています。
その意味で、『有り』以外の物件で見ることができないものは、ケーブルテレビ局の自社製作チャンネル(番組案内、チャンネル案内など)くらいです。

CATVありとは・・・

物件がCATVの引きこみ工事完了すみで、契約すれば受信可能であるということでしょう。

物件のアンテナ端子には、CATVによる再送信と呼ばれる地上波アナログの信号がきているはずです。
これをみるだけなら契約は要りませんし、専用チューナーも不要です。
ようは普通のTVアンテナの役目をしてくれます。

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Q子供(2歳から3歳)室内でできる楽しい遊びはありますか。

子供(2歳から3歳)室内でできる楽しい遊びはありますか。

息子が風邪を引いてどこにも出掛けられない時に、家にあるおもちゃで一日中遊んでいると
だんだんと飽きてきてしまい愚図って困ります。

お店屋さんごっこや粘土遊び、新聞を破って紙ふぶきなど思いつく限りいろいろと提案してみるのですが
わたしが思いつく遊びのネタは尽きてきて。
外に行きたがったり、飽きて愚図ったり。。。

子供が喜びそうな遊びがあれば教えてください。

Aベストアンサー

2歳8ヶ月の娘を持つ母親です。
そうですね~、普段は保育園で駆け回ったりしているみたいですが・・・

ダンボールハウス……でおうちやトンネルをつくると入って遊びますよ♪最近は、人形をダンボールの家で寝かせてますね★私が娘を寝かせる時のように、トントンしながら子守歌をうたってますし(^^;)

リズム・体操……自分で「サンサンたいそう」とか歌いながら踊っています。MステとかCDTVなど番組をつけているだけでも曲にあわせて踊っていたり、バックダンサーの真似して踊っていたりしていますが、そういうことをするようであれば、曲を流して一緒にリズムをとったり体を動かすのもいいと思います。

ママのストレッチも兼ねて、お子さんを向かい合わせで座らせてお互いに手を持ってギッコンバッタンと「お船~」ってやるのもいいと思います。これはよくせがまれます(^^;)あとは馬乗りなどのじゃれつきもよくあります★

風船でキャッチボール……子どもは風船も好きですね~!好きな色を選ばせて膨らませます。大きさも自由にできますし。2歳3歳くらいは投げる・蹴るという基本動作のみを楽しむので相手に投げる・蹴る・風船が相手から戻ってくるというのが楽しめます(^^)

パズル……プレイマットを持っているので、自分で外してまたもとの通りにはめるというだけのパズルも好んでやっていますので、裏が白いチラシを大きく適当に切って(最初はピースを少なく、慣れてきたら増やして)パズルの要領で組み立てるという遊びも親子でできますよ♪

かくれんぼ……家の中で親子でもしますし、玩具やぬいぐるみを使ったかくれんぼもやります。ぬいぐるみを10個ぐらい部屋中にかくして、部屋を暗くして懐中電灯でさがすというもの。

『どうぶつ将棋』……まだ難しいようですが、何度も何度もせがまれます。すごろくのコマとしても使えるかも^^)http://www.joshi-shogi.com/doubutsushogi/

空き缶積み……そのまま積み上げてもいいし、空き缶に折り紙やシールを貼って、いくつ重ねられるか挑戦しても面白いですよ

新聞紙……丸めてチャンバラごっことか。たくさん丸めて雪合戦のように遊ぶとか。折り紙としてカブトなどを作ったりもします。グローブを折って丸めた新聞紙をキャッチ!もいいと思いますし。新聞紙なら帽子系は色んなものが作れますよ♪ごっこ遊びの延長にも使えます。
http://www.origami-club.com/newspaper/index.html
http://www1.tlp.ne.jp/tomoyan/origami/sinbun.html
あとは親が新聞紙をぴんと広げて持ち、そこに手や足をカンフーのように突っ込んで思い切り破らせるという方法もあります。新聞紙の位置をいろいろな高さにしてやるととてもいい運動になりますよ(^^)/
一昔前には確か『紙鉄砲』というのがあったと思います。うちの娘にはまだやっていませんが、そろそろ大丈夫かな~という感じですので、どうぞお試しください。
http://youzikyouzai.com/48/87/002281.html

こんな感じで如何でしょう?またネタがなくなったら下記サイトを参考にされると遊びが思いついたりしますヨ(^^)/

参考URL:http://www.tnc.ne.jp/oasobi/index.html

2歳8ヶ月の娘を持つ母親です。
そうですね~、普段は保育園で駆け回ったりしているみたいですが・・・

ダンボールハウス……でおうちやトンネルをつくると入って遊びますよ♪最近は、人形をダンボールの家で寝かせてますね★私が娘を寝かせる時のように、トントンしながら子守歌をうたってますし(^^;)

リズム・体操……自分で「サンサンたいそう」とか歌いながら踊っています。MステとかCDTVなど番組をつけているだけでも曲にあわせて踊っていたり、バックダンサーの真似して踊っていたりしていますが、そうい...続きを読む


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