一戸建て購入を夢見ています。
どちらがいいか迷っています。
二十歳後半の二人です。
来年春に挙式予定です。
資金的にはもちろん余裕はありません。

ぜひ、皆さんの参考意見を聞かせてください。
なんでも結構です!!!

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A 回答 (6件)

資金的に余裕がないのでしたら、先ずは中古住宅をお勧めします。


無理をして高額のローンを組むと、生活に支障が出ます。

とりあえず、家賃の支払程度のローン返済で済む、住まいを確保して、次回の建て替えにむかって資金を貯めましょう。

もう一つの理由は、今は中古だとこれから赤ちゃんが産まれて育つ段階で、新築の家だと建物を汚されたりしても心配しなくて済みます。

そして、お子さんが大きくなった段階で、将来の設計も固まり、二所帯住宅が必要か、夫婦だけで住むのかによって、次回の建て替え方法が決まります。

そして、一度は一戸建てに住んでみると、ここはこうしたい、この方が便利だと、いろいろと要望が出てきます。
その上で、新築すると使い勝手のよい、住みやすい家が手に入ります。

ある程度、長期的な視野でライフサイクルを考えた場合、当初は中古住宅が最適かと思います。
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まだ、結婚していないのですね。


だったら、とりあえずは賃貸をお勧めします。
最初は、要る物と要らない物、相手のことなど、全く解らないものです。お子さんも何人出来るか解りません。
2~3年かけて、決めた方が良いと思います。

否定的なことを書いてすみません。
私は二人目の子が生まれた後で、現在の家を新築しました。
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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。賃貸も検討することにしました。

お礼日時:2001/06/03 22:43

こんにちは。


私は20代半ばです。去年の11月に中古住宅を購入しました。
まあ、資金的にはどちらでも買えましたが、やっぱり新築の方が割高ですよね。
同じ値段でも、駅から遠かったり、土地が狭かったり、土地の形が悪かったり。
うちも最初は新築を探していました。やっぱりきれいなほうがいいですもんね。
でも、探せばあるものです。中古住宅でも、きれいな手入れの行き届いた家が。
衝動買いのような勢いで、2軒目に見た中古住宅に決め、購入をしました。
中古住宅を買うにあたっての注意点は、将来立て替えることを前提に探すことです。この土地なら目の前に大きな建物ができる心配がない。など。
それに、中古でもきれいな家に住んだ私たちですが、子供がいますが、
家の壁などに落書きがいくつかされてしまってます。
じゅうたんにも、床にも。
そんな毎日ですので、中古にしといてよかったなぁと感じています。
新築だったら子供をたくさんしからないといけなくなってしまいますからね。
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個人的な意見です。


将来お子さんのご予定は?ご両親との同居は?
子供が小さいうちに新しい家にすんでしまうとかなり気を使ってしまうのではないでしょうか?
落書きされたり、あちこちシール張られたり・・・。

ご両親との同居も考えるとなると、それなりに最初から大きな間取りになってしまうと思いますが・・・?

honjo tanuさんのおっしゃるとおりだと思います。
土地は古くならないですが、家はいずれ古くなりますから。(ご自身のニーズに合わなくなります。)

個人的には、中古住宅にすんでみて、それからリフォーム・建て替えなどお考えになったほうが良いのではないかと思いますが、いかがですか?
子供に立派な壁画を書かせて上げられますよ!(笑)
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一戸建てを購入なさるなら、新築か中古かはこだわらず、


立地環境や将来性など、建物以外の要素を重視して決めればよろしいと思います。
新築価格=中古価格+リフォーム代くらいに考えては。
建物は直せます。
土地は古くなりません。
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やっぱり新築一戸建てでしょう。

我が家も最近注文住宅の新居に引っ越しました。やっぱりいいですよー、なんたって一生に1回(たぶん)の大きな買い物ですものね。20代後半のお二人なら、十年後ぐらいに目標をもったらどうですか?スィートテンマイホームなんてどうでしょう。うちも結婚当初はぜーんぜん貯金ありませんでしたよ。そういえば今年の秋結婚十周年です。
 423304さんもお二人で力をあわせて頭金を貯めて頑張ってください。間取りとか考えるのも楽しいですし、週末には住宅展示場巡りでもして見る目を養っておくのもいいのではないでしょうか。中古か新築かというのもしっかり検討してみて下さい。
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洋楽・邦楽問わず音楽CDを購入して聴いている人に質問です。中古CDは購入していますか?
「傷や汚れが気になるので新品しか買わない」とか「ついでに激レアな掘り出し物のCDも見つける楽しみがあるから中古ショップで中古CDを買う」とか「新作でも2~3ヶ月もすればすごく安くなるし品質も新品同様なので中古CDを買う」とか中古CDを買う・買わない理由を教えてください。

Aベストアンサー

買おうと思ったときに既に廃盤になっていたもの以外は新品です。
中古を購入しない理由は著作権元に印税が入らないからです。

Q新築一戸建て購入の資金計画

新築一戸建てを購入予定です。
現在、主人27歳、会社員 年収530万
私25歳、会社員、年収400万

購入予定物件 3950万
頭金 250万
住宅ローン 3700万

去年、結婚をした時から一戸建てを見ていましたが、団地の雰囲気や場所、日当たりと、とても気に入った土地が見つかりました。
ただ金額がかなり予算オーバーをしています。
主人が単独で35年ローンを組み(仮審査はOKでした)、私は5年間は働き500万~700万を繰上げ返済をする予定です。
もし、子供ができて私が働けなくなればかなり支払いがつらくなるので、月々の返済が6.5万前後(ボーナス16万ほど)になれば、子作りを始めようと思います。
5年後、主人の給料も年収50万は上がっているだろうし手取りも増えると思います。
私が勤務している会社も産休制度があるので、子どもを生んでも1年後には復帰すると思います。(パートになるかもしれませんが、何かしら働くと思います)

ちなみに、太陽光発電をつけるので、光熱費は0、共働きでいつも家にいないので、プラス1000円くらいになれば・・と思っています。
(10年後は電気の買取価格が半額になるので、家族が増えても光熱費1万円弱くらいになると思います)

一戸建ては夫婦の目標にしていました。
頭金を貯めてから購入した方が良いのかもしれませんが、
私が住んでいるところには新しい団地はほとんどなく、良い条件の土地が見つかったこと、低金利や住宅ローン控除など、購入のメリットがたくさんあること、今のアパートが1LDKのため子どもが出来たら、すぐ引っ越さないといけないこと、そのため生活基盤がしっかりしてから子育てができること、考えたら、今買っても悪くないなと思い始めました。

今のアパートで家賃6万円、光熱費1.5万円ほどです。
外食もよく行き、ハワイ旅行も行き、年間200万貯金ができました。
一戸建てを買えば、固定資産税もかかるし、家具など増やしたり、出費がかさみますが、節約し、どんどん繰上げ返済をしていけばなんとかなる!と思っています。
この考えは危ない考えでしょうか。皆さまの意見を聞かせてください。

乱文ですみません。よろしくお願いします。

新築一戸建てを購入予定です。
現在、主人27歳、会社員 年収530万
私25歳、会社員、年収400万

購入予定物件 3950万
頭金 250万
住宅ローン 3700万

去年、結婚をした時から一戸建てを見ていましたが、団地の雰囲気や場所、日当たりと、とても気に入った土地が見つかりました。
ただ金額がかなり予算オーバーをしています。
主人が単独で35年ローンを組み(仮審査はOKでした)、私は5年間は働き500万~700万を繰上げ返済をする予定です。
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Aベストアンサー

頭金が少ないということは、貯金体質の家計になれていないということです。
予算オーバーを認めている時点で私も買うべきではないと思います。
それに赤ちゃんが生まれたからといって子供部屋を用意する方も少ないのではないでしょうか。
一緒に寝て24時間世話をすることは1年で終わるわけではありません。
少なくとも数年は共に寝るかたが多いと思います。中には家が広くても中学生まで一緒というのも聞いたことがあります。

お話の想定は全てが楽観的であり、マイナスイメージを持っていないところも心配です。
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全部が当てはまることがなくてもひとつでも何かマイナス要因があれば現金は必要ですよ。
それに備えないことはとても危険なお買い物のような気がします。
家を建てる方とお話しをしていても買ってからカツカツで家庭不和があるのではと懸念するような資金計画の方などは、契約が不調に終わってもかえってホッとすることもあるのです。

ぜひ自己資金を3年間でもう少し増やして20代のうちに初産がかないますように。
女性の体もいつまでも若くありません。回復は少しでも若いほうが早いです。
お節介な意見ですが、そう感じます。

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Q都内の中古CD店

GW中に都内で中古CD店まわりをしてみようと思ってます。
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お願いしますー。

Aベストアンサー

中古CDといっても、ジャンルにより…だと思いますので、とりあえずは大きい店舗ということで。
「レコファン」と「ディスクユニオン」がそこそこ品揃えは良いかと思います。
「レコファン」なら、渋谷ですね。
http://www.recofan.co.jp/map/beam.html
「ディスクユニオン」は新宿か御茶ノ水です。
http://diskunion.net/shop/shop_info.php?shop_id=ocha_ekimae

御茶ノ水、神保町はCD店がけっこうあったというイメージがありますが、数は減ってきているような気がします。
神楽坂はちょっとワカリマセン^^;

「レコードマップ」という本を見ると、意外なところに中古CDのお店があったりするので、一度見てみては?と思います。
http://www.amazon.co.jp/%E3%83%AC%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%89%E3%83%9E%E3%83%83%E3%83%97-%E2%80%9907-%E2%80%9908-%E7%B7%A8%E9%9B%86%E5%B7%A5%E6%88%BF%E7%90%83/dp/4313881077

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http://diskunion.net/shop/shop_info.php?shop_id=ocha_ekimae

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Q一戸建て、戸の開け閉めによる家中の響きについて

築20年の中古住宅(在来工法、木造)を購入しました。土地の環境、家の作りには何も不満はありません。
ただ一つ問題は:
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此れは家の作りそのものに問題があるのでしょうか、それとも木造住宅はこんなものでしょうか。
密閉性はとてもよく、玄関のドアーを外に押し出すときは家全体にボーンと響きますが、外音はほとんど聞こえません。
ご意見がありましたら御教示ください。あきらめるための参考にいたしたいと思います。宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

つまり、外部に面したところにあるドアということですかね。しかも重さもそれなりにあるような。

だとすると、スチールのレールにスチールの戸車ですから、音はします。木造由来ではなく、金物由来です。
メーカーや規格によっては、音が軽減されたナイロン戸車に変更することもできます。

むしろ、遮蔽時の突き当て音は、滑りが良くなるとさらに増します。これはドアの重量に由来するからです。

まあ、設置状況やドアの姿などにもよりますが、半自動引戸クローザーにして、ブレーキ装置をつければ、ゆっくり閉まって、音も軽減されますが・・・

Q名古屋(三重県)で、大きいCD販売店、中古CD販売店

名古屋(もしくは三重県)で、大きいCD販売店、中古CD販売店を教えてもらえないでしょうか!

名古屋の大きいCD販売店というとタワーレコードくらいしか思いつかないもので・・・。
ジャズCDを大量に買いたくて、できれば大きい、でかい中古CD販売店を教えていただけたらありがたいです。
よろしくお願いしますm(__)m

Aベストアンサー

Jazz専門なら、バナナレコードJazzシンジケート店という専門の中古屋さんがあります。これは、栄のプリンセス大通りのダイエーの、道を挟んだゲームセンターのお隣にあります。階段を上がっていくと、2,3店あります。

あとは、栄のウォッチマンのそばのバナナレコード、名古屋パルコの中のバナナレコード、先のダイエー栄店の石橋楽器に隣接するゲオ、なんかが思い当たります。

そして、意外においしいのがみなさんのおっしゃるブックオフ、しかし、ビニールのパッケージの接着部分がねちょねちょになっていたりするので、価格は安いが、私としては、CDを買って満足!!って気持ちにはなれません。貴重なものが、普通に置いてあったりするので、あなどれません。

Q二十天井・二重床について

分譲マンションの購入を考えています。
防音性を重視したいのですが、二十天井・二重床というのは、昔からある工法ですか?
中古も検討しているのですが、一般的になったのが最近なら、何年位前までを目安に探せば良いか、アドバイス頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

質問のような工法は昔からありますが、防音性を目的として設計されたものでなければ、逆効果の場合もあります。

床の遮音性能については2種類の性能があり、軽量衝撃音(LL)と重量衝撃音(LH)で区別されています。
軽量衝撃音はスプーンなどを落としたり、椅子を引きずる音、重量衝撃音は足音や子供の飛び跳ね等による音です。

特に単なる2重床は床と床の間で反響がおこり、重量衝撃音が、1重床よりも悪くなることがあるといわれています。

また重量衝撃音については、2重床にしても効果がなく、建物の構造でほぼ性能が決まってしまう性能ですので、コンクリート床の厚さが180~200ミリメートル以上ないものは避けた方がよいです。
古いものだと150ぐらいのものもあります。

防音性が重視されているかどうかは、建物個別・部屋個別の問題なので、販売者や売り主・全居住者などに購入前に性能を確認した方がよいです。

性能が説明できない場合は特に検討していないことなので、避けた方がよいでしょう。

また、上階の人がリフォームなどでフローリングにしている場合は、設計当時より騒音が大きくなっている可能性がありますので、この点も注意しましょう。

次に、隣戸間の防音性は壁の性能などが大きく影響します。
最近は防音性が悪いので造ることはありませんが、GL工法(コンクリートの壁にボンドでコンパネなどを貼り付けた工法)という工法で造られた壁は遮音性能が悪いので、この点も気をつけましょう。

質問のような工法は昔からありますが、防音性を目的として設計されたものでなければ、逆効果の場合もあります。

床の遮音性能については2種類の性能があり、軽量衝撃音(LL)と重量衝撃音(LH)で区別されています。
軽量衝撃音はスプーンなどを落としたり、椅子を引きずる音、重量衝撃音は足音や子供の飛び跳ね等による音です。

特に単なる2重床は床と床の間で反響がおこり、重量衝撃音が、1重床よりも悪くなることがあるといわれています。

また重量衝撃音については、2重床にしても効果がなく、建...続きを読む

Q増設CD-RW(中古)のIDE接続(プライマリー/スレーブ)接続について

譲渡PC(ValueStar NX-VC30H,WIN98SE)に、
内蔵CD-R (セカンダリ/マスター)接続以外に、
増設CD-RW(中古)を、IDE接続(プライマリー/スレーブ)しました。
(内蔵HDDは、プライマリー/マスタ IDE接続)

BIOS画面では、内蔵HDDおよび増設CD-RW(中古)しか認識していません。
デバイスマネージャのCD-ROMには、
SONY CDRWDVD CDX310EEのみ(増設CD-RW(中古))が
表示されています。

また 増設CD-RW(中古)では、読み込み(コピー貼り付け)はできますが、
書き込みもできませんし、また音声も出ません。

Aベストアンサー

#3です。
>どのようにサポートの有無を 確認すればいいのでしょうか。

ヘルプ-サポートドライブ一覧で見れます。当方Ver.9でCRX310EEは
サポートしていません。サポートしていないドライブも、Ver7か8で
書き込む機能があります。Ver5は確か無理なので、ソフト提示するとき
は必ずバージョンを書きましょう。その意味でもフリーは有効ってこと
です。バージョンがあがっても、B'sの場合、サポートドライブは増え
ますが、減ることはないです。
例えばフリーで、イメージも扱えるのでDaemonと併用すると便利です。
http://www.storeroom.info/cdm/
http://www.forest.impress.co.jp/article/2004/01/06/cdmanipulator270.html

>CODECのインストールと理解いたしますが、当面は現状のOSドライバ,
 メーカードライバDLで 検討してみます。

CD再生のコーデック(ドライバ含め)は、OS標準で98より前から持って
います。CD_INとドライブ側は、4ピンでした、訂正致します。
スリムならマザボから省かれている可能性があります。そこでUSB外付
けですが繋げても使えない(と感じる)速度なので・・・。

このあたりは、目的が使うことか、検証・実験で意味が違ってきますが
使えないと分かったら、検証しても自己満足で、経験上意義はあまり無
いです(私の場合)。

#3です。
>どのようにサポートの有無を 確認すればいいのでしょうか。

ヘルプ-サポートドライブ一覧で見れます。当方Ver.9でCRX310EEは
サポートしていません。サポートしていないドライブも、Ver7か8で
書き込む機能があります。Ver5は確か無理なので、ソフト提示するとき
は必ずバージョンを書きましょう。その意味でもフリーは有効ってこと
です。バージョンがあがっても、B'sの場合、サポートドライブは増え
ますが、減ることはないです。
例えばフリーで、イメージも扱えるのでDaemonと併用する...続きを読む

Qぜひ知りたい!!!!

学校の近くに30階建ての高層マンションがあります。


大学が17階ですごい景色がいいので、30階はどんなもんなんだ!!と思っています。


将来そんなところにすみたい!と思っているのですが、高いところにすむことで困ること、いいことがぜひ知りたい!


例えばゴキブリや蚊は入ってこないとか笑


経験者の方、教えてください!!

Aベストアンサー

小さい子供がいたら、外へ出なくなりますから運動能力は低下します。
停電の時は水も止まります。
1階まで水を取りに行く必要がありますね。階段で。

風による建築への振動もあるでしょう。微少な揺れは常にあると思います。

Q東京の中古CD屋さん

今度、東京へ行く機会があるので中古CD屋さん巡りをして音楽CDをごっそり買ってかえろうと思っています。
中古CD屋さん巡りをしようと思ったら東京ならどこへ
行くのがいいのでしょうか?希望の音楽ジャンルは洋楽ロック、邦楽ロック、J-ポップです。

Aベストアンサー

「レコードマップ2002」という本をお読みになることをおすすめします。

参考URL:http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4313881026/249-7262831-0480364

Q不動産に強い方、ぜひアドバイスをください!

 先日まで某大手不動産会社に土地の売却をお願いし、媒介契約を結んでいたものです。この会社とは先月中旬に契約が切れ、結局、売却先が見つからないまま、連絡もないまま数日が過ぎていました。
 4日ほどたった頃でしょうか。買い手が見つかりましたとその大手不動産やさんから、近所の不動産やさんを紹介されました。依頼していた大手不動産やさんは、この契約を早く決めてしまいたいということなのでしょう。そうした意図が見え見えで、金額の交渉をがんばるといった態度がまったく見えません。
 その点が腹立たしく、また納得がいかず、できることなら近所の不動産やさんと直接金額交渉をしたいのですが、これはルール違反となりますでしょうか。このまま大手不動産やさんを通すと、我が家と近所の不動産やさんはどちらも大手不動産やさんに仲介料を支払うことになり、これにどうしても納得がいかないのです。
 こうした事情に詳しい方、ぜひアドバイスをお願いします。適切なアドバイスをいただいた上で行動したいと思います。

Aベストアンサー

簡単に言うと、大手不動産やは今回の「仲介屋」なのですから、そこの仕事で紹介してもらったお客さんと直接手を組んでやるのは正にルール違反ですね。

ただ、金額的にあなたの方が気に入らないというのなら、交渉は決裂です。
一切の権限はあなたにあります。
しかしこれからその土地に話がくるかどうかははっきり行って分かりませんよね。
そこはあなたの判断ですね。

もしどうしても今回の大手のやり方が気に入らないのなら、媒介契約期間も過ぎている事ですしはっきり断ることでしょう。近場の不動産屋のお客の事は忘れましょう。
仲介料を払うからには納得して決断した方がいいですよ。
断る勇気も必要です。
実際、売りたくて困っているが、何らかの事情(でキャンセルするオーナーさんもいらっしゃいますよ。

不動産業者の立場としては、自分が近所の不動産屋の場合、大手不動産屋を敵に回したくありませんから直接交渉はしないと思います。
媒介契約が切れているとはいえ、その金額でその土地を紹介するといった情報は大手不動産屋から得たわけですから、その客と直接やると大手は面白くない思いをするでしょう。
今回の土地の仲介料は幾らか分かりませんが、その半額分を大手に取られると言う事ですね。その差額を払って大手と喧嘩するか、その金額ならお客さん(あなた)には悪いけどうちは関係したくないよー、のどちらかの判断だと思います。

不動産業界って情報を共有している所がとても多いので、なるべくなら仲良くやりたいと思ってると思いますよ。以上、小さな町の不動産屋からでした。

簡単に言うと、大手不動産やは今回の「仲介屋」なのですから、そこの仕事で紹介してもらったお客さんと直接手を組んでやるのは正にルール違反ですね。

ただ、金額的にあなたの方が気に入らないというのなら、交渉は決裂です。
一切の権限はあなたにあります。
しかしこれからその土地に話がくるかどうかははっきり行って分かりませんよね。
そこはあなたの判断ですね。

もしどうしても今回の大手のやり方が気に入らないのなら、媒介契約期間も過ぎている事ですしはっきり断ることでしょう。近場の不動産...続きを読む


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