No.1
- 回答日時:
多少時間がかかってもよいのなら、一般媒介で。
急ぐのならば専任媒介でと思います。
営業のやる気が違います。
それより重要なことは、『価格』です。
買主がこの価格ならばと思える価格なら、広告を出さなくても業者の見込み客へ紹介して即売却が出来る。
売主は即売れたりすると、『安かったかも???』と思われますが、いつまでも売れなくて、少しづつ価格を下げていくことはあまりお勧めできないと思います。
毎日いらいらして胃が痛くなります。
売主さんは少しでも高く、買主さんは少しでも安く・・のせめぎ合い。
頑張ってください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
一般的に売買の方法は、売主が一社と専任媒介契約を結び、その専任媒介者が一般媒介者に働きかけで買い手を見つけます。
専任とは一人のことで、複数の会社と専任契約を結ぶことはできません。嘘をついて契約してもすぐに分るので、後々上手く行きません。したがって、数社との関係は一般仲介と言うことでしょうか。一般仲介は契約など無く、どのような不動産屋でも自由に行なえる仲介行為です。有能な専任媒介者を選び、上手な宣伝方法も任せるほうが。結果的に上手く行くと思います。専任媒介者を選べなくて、数社に仲介をさせることは貴方にとって非常に手間のかかる方法です。
手間が掛かって大変だということは覚悟しています。
また、私のような未熟ものに、数社に任せるだけの器量があるのかと聞かれれば、返す言葉はありません
でも私は既に一般公開にしたいと決めているんです。
果たしてそれが正しい選択かどうかはわかりませんが、
titelist1さん、ご心配してくれてありがとうございます。
質問とは異なったご回答ですが、お心に感謝いたします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
- 相続・譲渡・売却 不動産仲介業者と買主からの強要 2 2022/04/02 19:53
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約について 気になる賃貸物件の見積もりを取ったのですが、 問い合わせた先がたまたま管理会社で、 1 2022/05/29 15:45
- 不動産業・賃貸業 不動産業界の質問です。 1 2022/07/23 23:39
- 不動産業・賃貸業 不動産取引の進め方 土地の買い手の探し方について 3 2023/01/13 11:56
- 分譲マンション 中古マンション購入の諸費用の予算について 「日本一わかりやすいマンションの選び方がわかる本」 という 3 2022/09/14 16:51
- その他(法律) 月極駐車場のオーナーをしています。 現在の駐車場管理を委託している会社の対応がお粗末なため管理会社を 8 2023/02/12 16:26
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 相続・譲渡・売却 親族間の不動産売買における費用負担について 6 2022/09/05 20:08
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
とんでもない不動産屋
-
賃貸物件で専任媒介と仲介の違...
-
仲介元付(専任)/ 仲介元付(...
-
専任媒介での報告義務の実態は?
-
中古マンション購入。二番手で...
-
設計ミス?によりエアコン取り...
-
不動産と取引について
-
筋交いの切り欠き 発覚! 損...
-
金消契約と支払い・鍵の受け渡し
-
中古マンションの売主が仲介業...
-
中古戸建て購入。居住中の売主...
-
不動産の占有改定について
-
中古マンション購入についての...
-
そこそこ良い立地にある実家を...
-
専任契約なのに他社がネットで広告
-
建売り住宅、法面崩壊について ...
-
広告より部屋が狭い!これって...
-
不動産売却仲介手数料について...
-
契約不適合責任について
-
不動産 売渡証書の費用は買主...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
中古マンション購入。二番手で...
-
賃貸マンション一般媒介と専任...
-
仲介元付(専任)/ 仲介元付(...
-
とんでもない不動産屋
-
物件指定でマンションを買いた...
-
土地を売るとき複数の不動産会...
-
専任媒介と一般媒介、どちらが...
-
マンション賃貸借契約後に事実...
-
不動産仲介業者は媒介契約を自...
-
専属専任媒介契約について。
-
中古マンション 売り方について
-
一般媒介契約は専任媒介契約か...
-
専任媒介契約で所有不動産を売...
-
土地・家屋の売却について
-
土地売却の媒介契約で土地管理...
-
一般と専任の違い
-
不動産の専任契約とはなんですか
-
特定の中古マンションを購入し...
-
専任媒介
-
媒介と専属専任の違いはどうい...
おすすめ情報