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築15年の中古マンションを親戚が買いました。

リフォームの相談ですが、このマンションは新築時に北側のお部屋に絨毯敷き仕様なのですがその下にガス給湯式の床暖房が入っているそうです。ちなみにこの設備はまだしっかり機能しているとのことです。

 今回親戚はこの絨毯を撤去して普通のフローリングに仕様変更したいとのことですが、できればこのガス給湯式の床暖房をそのまま残し、利用できないかとのことです。

 つまり既存の絨毯部屋用の床暖を残し、絨毯を撤去、床暖対応のフローリング仕様にリフォームしたいとのことです。

 マンション購入時に不動産会社から一応紹介された近所のリフォーム業者は「できない」と一蹴されフローリング張り替え時に電気式の床暖房に切り替えるのが得策との案内を受けました。

 最悪はその手しか無いかなと思っていましたが、リフォームをやられている方々に広く意見を伺ったほうが方向性もあるかもと思いダメ元で質問させていただきました。

 ガス給湯式の床暖は最悪、その部屋だけ殺すこともできるそうなのでコストが大幅にかかりそうなら、床暖なし、という仕様も考えているそうです。

 給湯器も床暖までカバーできるよいものに最近交換されたそうなのでできればこのシステムを殺さずにフローリングにしたいのです(給湯器:RUFH-V2403HT2-3(B))。

 ちなみに施主は絨毯はアレルギーがあってどうしても替えなきゃいけないそうです(ちなみに前所有者がペットを飼っていたため、動物臭がカーペットから取れないのも大きな理由ですが、上記の理由から絨毯張替えも考えていないそうです)。

 このようなマンションのリフォームをご経験があるかた、是非良いお知恵をお貸しください。

よろしくお願いいたします。

「マンションリフォーム 絨毯部屋の床暖房」の質問画像

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A 回答 (4件)

建築関係の仕事をしているものです。



まず、先の回答にあるCFシートなどは床暖のうえには施工できないのでムリだと思います。

カーペットが施工してある部屋の床暖と言うことなので、現状はフェルトグリッパー施工という状態だと思います。
このカーペット用の床暖房の場合には、床暖のパネルを固定し、上にカーペットをかぶせるように施工しますので、単純に覆っているだけだと考えてもらえば良いでしょう。

コレをフローリング仕様にしたい場合においては、フローリングのレベルに合わせるために床暖の周りのフェルト(クッションになっている材料)を剥がして床暖パネルと同じ高さにしなければなりません。また、床暖房のパネルに釘を打つような部分が用意されていないために、フローリングを固定することができないことが予想されます。

床暖房のパネルもマンションや戸建てによっていろいろなものがあり、フローリング用とカーペット用など用途もありますので、施工業者としてはカーペット→フローリングは簡単には引き受けたくないし、技術的に難しいことも多いため「不可」という結論になるのだと思われます。

マンションとのことですので、現状はモルタル下地の上に床暖房パネルがあり、その周囲をカーペット用のフェルト材で囲ってあり、その上がカーペットになっていると思われます。
この状況でしたら、フローリングに変更した際に現状の床暖を利用するのは難しいと考えてよいでしょう。

新たに、フローリング用のパネルを検討した上で設置する方が安価になると思われます。
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この回答へのお礼

ご回答有難うございます。

大変詳しい説明を有難う御座いました。
床材をめくる前だったので中身がわかってとても参考になりました。

確かに業者の方もおっしゃってましたが、そもそも絨毯用とフローリング用の床暖房製品自体が違うのでカーペット固定方法など技術的に難しいということが理解できます。

床暖を捨てるか、おっしゃるように新たにフローリング用床暖を新設したほうが確実ですね。

有難う御座いました。

お礼日時:2014/01/23 22:07

先にお応えの方のように、樹脂系シートを貼るというのは簡単な答えですがご希望はどうなんですか。



木質系床材にしたいという思いが強いのであれば、接着だけで床材を貼ればよいだけの話し。

お好みでお選びになったらよろしいと思います。

因みに私、一級建築士です。
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この回答へのお礼

ご回答有難うございます。

やはりCFやウッドタイルというビニル系の床材は考えていないようです。
そもそも床暖房を残したい(できれば使いたい)との意向があるためCFやウッドタイルは対応していないものが多いそうです。
来週以降に一度絨毯を剥がすそうなので、下地と床暖房を直接見てみます。

有難う御座いました。

お礼日時:2014/01/23 22:00

床暖用フローリングでも釘打ちの必要があるので、特に温水暖房の場合は施工できないのではないですか。


何故できないか、業者に詳しく聞いてみましょう。
私も木目調のCFシートが良いように思います。掃除も楽ですしね。
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この回答へのお礼

ご回答有難うございます。

本日確認したところ、もともと絨毯用とフローリング用の床暖房は製品や作り(設計)が違うので上だけ変えて利用するというのは難しいとのことだそうです。

CFシートはダメージに弱いので今回は採用できないようです。

有難う御座いました。

お礼日時:2014/01/23 21:57

無垢材には、床暖に適材と不適材があります、価格は色々



メーカーで言う、フローリングは合板にスライス板を貼った物が多い

理由は、熱膨張で張った木が伸縮し、目地が開いたり、木がそったりするから

但し、合板スライス張りは、何れ表面材が摩耗してくる

木を張る場合の下地間隔がちゃんとしているか不安で、業者が二の足踏んでるか?

絨毯取って、代わりに、長尺の木目柄シートを貼るのが安い

但し、木ではないので、好き嫌いがある、見本取って見比べて下さい
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この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。

フローリングのメーカーのホームページ拝見しました。
木目柄シートというとウッドタイルのようなものでしょうか。

やはり床材としてはフローリングにしたいとの意向が強いようなので、最悪は現在の絨毯をとって床暖も撤去してフローリングのみにしようかと考えているそうです。

参考になりました。

お礼日時:2014/01/23 21:52

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Qリビングが絨毯のマンション、購入に躊躇しています。

目下中古マンションを探しております。
随分と物件を見て回りましたがピンと来るものに巡り会えずにいました。
最近になって、ようやく条件にピッタリの物件を見つけました。駅から近いのに静か、小規模、築12年の物件です。
内見の際、唯一気になったのは水回りを除く全ての床が敷き込みカーペットになっていることでした。でも、購入後すぐにフローリングにすればいいや、と思っていました。

ところが、念のために、と管理規約を取り寄せたところ、そこには「フローリング禁止」の条項がありました。
かつての三井不動産の物件はそういうものが多いそうですね。迂闊にも知りませんでした。

我が家には1歳の乳児がいます。これから成長する過程で、日常的に食べこぼしやお漏らしがあると思います。それを絨毯の上でするなんて、怖くて想像できません。
両親ともにアレルギー体質ですので、アレルギーも心配です。
共働きですので、そう毎日念入りに掃除機をかけることもできません。
もちろん、子どもが走り回ったとしてもフローリングほどには下の階に響かない、というメリットもあるでしょうが・・・。

他の条件はピッタリの物件なのに・・と思うとなかなか諦められません。
営業マンからは、「あなたが理事長に立候補して管理規約を変えたら?」と冗談めかして言われました。
また、「絨毯の上に敷いてフローリング風にする素材もある」と助言されましたが、それこそダニの温床になるような気がします。

こういった管理規約が出来た頃は、フローリングの遮音性能が現在より劣っていたのでしょうか。そして、管理規約というのはそう簡単に変えられないのでしょうか?

皆様は、絨毯敷きのリビングをどう思われますか?
他の条件が合うならば、その程度のことは気にせず購入する、という方もいらっしゃいますか?
また、絨毯敷きのマンションに住まわれた方からも、ご経験を伺いたいと思います。

どうぞよろしくお願いします。

目下中古マンションを探しております。
随分と物件を見て回りましたがピンと来るものに巡り会えずにいました。
最近になって、ようやく条件にピッタリの物件を見つけました。駅から近いのに静か、小規模、築12年の物件です。
内見の際、唯一気になったのは水回りを除く全ての床が敷き込みカーペットになっていることでした。でも、購入後すぐにフローリングにすればいいや、と思っていました。

ところが、念のために、と管理規約を取り寄せたところ、そこには「フローリング禁止」の条項がありました。
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Aベストアンサー

 アレルギーでカーペットを使用できないのなら諦めるしかないと思います。お子さんのお漏らしと言ってもオムツや紙パンツを使用していれば床にこぼれるほどの量はないでしょうし、食べこぼしについては食卓テーブルの下だけしみこまない素材の敷物を敷けば回避できると思います。とは言えいずれ醤油をこぼしたりするはずですからシミを気にされるのであればカーペット敷きはNGになりませんか?
 一度、カーペット敷きの分譲マンションに賃貸で住みましたが冬は暖かいし、足は疲れないしと快適でした。賃貸用マンションのフローリングだったからかも知れませんが上の子どもが物を落としたときに階下に結構響いていました。
 マンションの構造上、上下間の防音がうまくできていないのでカーペットにしている可能性がありますよね。管理規約を変えたとたん、騒音問題が続出する可能性があるような気がします。

Q床を絨毯からフローリングへ

息子の部屋の床を絨毯からフローリングに変えたいと思っています。絨毯を剥がすのは大変だと聞いた事がありますが、そのままでは出来ないでしょうか?

Aベストアンサー

建築関係の仕事をしています。
内装は専門分野です。

専門家から見て、カーペットの上に何か敷くというのは、
やっぱりおすすめしません。
本物のフローリングは、工事自体が不可能です。
やっぱりめくってフローリングに変えた方がいいですね。

この質問では詳しい状況がわかりませんので、いくつか補足をしてください。
まず、お宅はマンションですか。一戸建てですか。
下地の状況とかわかりますか。
コンクリートとか、木造とか。

次に、絨毯ですが、直接、接着剤などで床に貼ってありますか。
絨毯の部屋の縁を押してみてください。堅い棒のような物がありますか。

それから、工事はご自分でなさるんでしょうか。
それとも、専門業者に頼みますか。

回答ですが、一般的に、絨毯をめくってしまうのは結構簡単です。
他の床材と比べると、比較的簡単な方ですね。
難しいのは、その次に貼る材料です。

絨毯の縁を押して、堅い棒のような物がある場合、
絨毯はグリッパーと言うもので貼ってあります。
グリッパーは、木の棒に釘が無数に飛び出しているもので、
この釘に絨毯を引っかけて引っ張って貼っているんです。
この場合の絨毯の厚みは大体12~18mmくらいになります。
そうすると、一般的なフローリングと厚みが大体同じくらいになりますので、
問題なく貼れます。

絨毯が直接床に貼ってあるだけなら、厚みは大体6~9mmくらいになると思います。
すると、フローリングの方が厚くなってしまって、出入り口のドアがすってしまうこともあります。
材料が変わるときには特に注意するべきところです。

一般の方がたまに間違われているんですが、
ホームセンターで売っている、木目のシート状の物。
あれはクッションフロアといって、フローリングとは違います。
きれいに貼ってしまえば、見た目は結構わからないんですけどね。

クッションフロアは薄いので、絨毯をめくったあとの床のガタガタが、
全部表に出てきてしまいます。
足触りもよくありません。
クッションフロアを貼る場合は、床の下地をきれいにしなければいけません。

最後に、部屋にある家具。
こいつが一番問題ですね。
大変かどうか、というのは、たぶん家具のことを言っているんじゃないか、と思います。
全部部屋の外に出せれば問題無しですが、出すスペースも無ければ
出す労力も大変ですよね。

絨毯をめくるなら、少しずつずらしてめくることができます。
フローリングを貼るのも、空いたスペースから貼っていくことができます。
しかし、絨毯を貼る、クッションフロアを貼る作業は、
部屋に家具があるとできません。
すべての家具を部屋から出す必要があります。

もし、工事を専門業者に発注する場合、家具のことはあらかじめ話をされた方がいいと思います。
家具を動かしておくのか、業者が動かしてくれるのか、
そのときには移動料を取るのか、など。
そうすれば後々もめることもなく、気持ちよく工事が進みますからね。

建築関係の仕事をしています。
内装は専門分野です。

専門家から見て、カーペットの上に何か敷くというのは、
やっぱりおすすめしません。
本物のフローリングは、工事自体が不可能です。
やっぱりめくってフローリングに変えた方がいいですね。

この質問では詳しい状況がわかりませんので、いくつか補足をしてください。
まず、お宅はマンションですか。一戸建てですか。
下地の状況とかわかりますか。
コンクリートとか、木造とか。

次に、絨毯ですが、直接、接着剤などで床に貼ってありますか...続きを読む

Qガス床暖房 取り外すべき?

 築10年の中古マンションを購入し、現在、リフォーム検討中です。
 12畳ほどのフリースペースに間仕切り(壁)を立てて、子供部屋2つを作るつもりなのですが、このスペースの中央にガスの温水床暖房が設置されています。現在も床暖房はほとんど使わないので、この床暖房を使うつもりはなく、不動産屋からも間仕切りをつけるなら、床暖房は使えないと聞いております。
 この場合、間仕切り(壁)をつける場合のリフォームの仕方として、これまでの複数のリフォーム業者の回答では、以下の方法があるようです。
 (1)床暖房はそのまま。配管を傷つけないよう、くぎ打ちに気をつけてもらって、間仕切りをつける。
 (2)床暖房の配管から水をぬいて、上に間仕切りをつける。
 (3)床暖房を撤去。この場合、フローリングを下地から張替え
ガス会社に電話で問い合わせたところ、(2)(3)の方法なら、大丈夫とのことですが、あるリフォーム会社は、「(2)だと、間仕切り(壁)の下に補強の台がつけられないので、床にきしみが発生するだろう、(3)の方法を勧める」とのことです。
 フローリングを下地から張替となると、かなり費用がかかりますし、フローリング自体まだきれいなので、(3)の方法にするべきか否か、考えてしまいます。床のきしみもどの程度なのか、見当もつかないし。。。
 どなたか、教えてください。よろしくお願いします。
 

 築10年の中古マンションを購入し、現在、リフォーム検討中です。
 12畳ほどのフリースペースに間仕切り(壁)を立てて、子供部屋2つを作るつもりなのですが、このスペースの中央にガスの温水床暖房が設置されています。現在も床暖房はほとんど使わないので、この床暖房を使うつもりはなく、不動産屋からも間仕切りをつけるなら、床暖房は使えないと聞いております。
 この場合、間仕切り(壁)をつける場合のリフォームの仕方として、これまでの複数のリフォーム業者の回答では、以下の方法があるようです...続きを読む

Aベストアンサー

(1)でした。
うちは床暖房は外さず、間仕切りをつけてもらいました。大工さんが気をつけて作ってくれました。
しっかりしてきしみませんけど・・壁って感じで、元の部屋と同じタイプの木の幅木をつけて壁紙を貼ってあります。
その時、水抜きはしなかったようです・・・古いタイプで自然に水がなくなるから大丈夫だったようです。
その後、床をはがしてフローリングを張り替えました。間仕切りの周りがきしむのではなく、その他の所できしみが生じてきたからです。その時は間仕切りはそのままにして、床を張り替えました。床の張り替え時に床下の床暖房のパイプを外してもらおうと思ったのですが、床をまるまるはがすと、その下に格子状に木がはりめぐらされていて、パイプはその下にあったので、外すのはスケルトンにしないとダメだったようです。で、パイプはそのままにして、下地とフローリングの張り替えをしました。パイプに接続する給湯機は外しました。
建物により違うと思いますが、下地から張り替えても、パイプは簡単に外せないようです。
水が入っているようなら、水抜きをして、そのまま間仕切りをつけてもらったらよいと思います。
もし、フローリングを張り替えるなら、電気床暖房にしたらよいですよ。電気が簡単です。
ガスの温水床暖房はいつまでも使えるものではなく、外の給湯機も交換しなければならないし、また、パイプ劣化が進むと水漏れの原因になると言われました。

(1)でした。
うちは床暖房は外さず、間仕切りをつけてもらいました。大工さんが気をつけて作ってくれました。
しっかりしてきしみませんけど・・壁って感じで、元の部屋と同じタイプの木の幅木をつけて壁紙を貼ってあります。
その時、水抜きはしなかったようです・・・古いタイプで自然に水がなくなるから大丈夫だったようです。
その後、床をはがしてフローリングを張り替えました。間仕切りの周りがきしむのではなく、その他の所できしみが生じてきたからです。その時は間仕切りはそのままにして、床を張り...続きを読む

Q床暖房・・・どうするか悩んでます

床暖房について 床暖房についてまわりから「いいよ~」との話はよく聞くのですが下記の点が気になっています。
1.家具が置けない
 メーカさんは「家具やソファーなどを置いちゃだめ」といいます。上に物を置けないエリアがあると自由に間取り変更が出来ない気がします。
2.温水配管の寿命とメンテ
 水まわり機器のため10年くらいで大幅な改修が必要になる気がします(想像)

床暖房には非常に興味はあるのですが、ふつうにフローリングを貼り、代替機器(例えばホットカーペット)の暖房でも類似の効果が得られるのであれば、そちらを選択しようと思っています。ただ、皆一様に「いいよ~」と聞くので、それだけのメリットがあるのかな?とも思います。
皆様の導入に至った経緯、導入を取りやめた理由などを教えてください。60万の買い物ですし、その予算をキッチンに振ればかっこいいキッチンにランクアップできます。欲しいものが増えすぎて予算オーバになり、優先順位をつけて採用可否を検討中です。ちなみに当方は福岡県の2×4高気密高断熱住宅(なんとか値2.8)全室ペアガラスです。

Aベストアンサー

>1.家具が置けない
少し勘違いされてる回答もあるようですが、『床暖房の上に家具を置かないで』というのは、ピアノや大型冷蔵庫のような点荷重(重量の割りに脚が細い)がかかる家具を除く普通の家具の場合、閉塞温度(家具によって床面が閉塞され、表面温度が設定より高くなる)により家具やフローリングに悪影響を及ぼす恐れがあるからです。
住宅構造などにも左右されますが、温水式の床暖房の場合、通常床面積の60~70%程度の部分に発熱部(温水パネル)を敷設します。よって、(まともな設計者であれば)ある程度家具を置くことが予想される場所(壁際など)やあらかじめ家具のレイアウトが決まっている場合には最初から発熱部は敷設されません。これが残りの30~40%になるわけです。
先述の大型冷蔵庫やピアノの場合は下地には補強の意味も含め、合板やダミーパネルと呼ばれる非発熱部が施されます。
ただし、折角のフローリング(発熱部)の上にラグやカーペットなどを敷くと床暖房の発熱が阻害されるため、暖房効率が大幅に落ちます。

>2.温水配管の寿命とメンテ
温水配管(パネル部・経路含む)は昔は銅管(アングルチューブ)が主流でしたが、現在は樹脂管(架橋ポリエチレン管)がほとんどで、施工による漏水などの不具合はほとんどといっていいほどなくなりました。
経年による劣化もほとんどなく、ちゃんと施工されていればまず途中で温水パネルだけをやりかえる必要という心配はないはずです。(その前に家屋そのものがリフォーム時期を迎えます)
ただし、熱源機(給湯暖房機・ボイラなど)は通常、10年前後で取替え時期が来ると思いますが、これは普通の湯沸かし器でも大差ありません。

>代替機器(例えばホットカーペット)の暖房でも類似の効果・・・
ホットカーペットで同様の効果を得ようとすると、よほど多くの枚数の(通常、ホットカーペットはコンセント容量の問題で1枚あたり3畳程度まで)ホットカーペットを敷く必要があり、さらに電気代が驚くほど高くつくはずです。

この回答は決して床暖房を強要するものではありません。
床暖房はその性格上、美観良く仕上げようと思うとどうしても新築時に敷設するのがベターが故の回答です。
少しでも参考になりましたでしょうか?
メーカーともよく相談して、最善の結果が得られればと思います。

>1.家具が置けない
少し勘違いされてる回答もあるようですが、『床暖房の上に家具を置かないで』というのは、ピアノや大型冷蔵庫のような点荷重(重量の割りに脚が細い)がかかる家具を除く普通の家具の場合、閉塞温度(家具によって床面が閉塞され、表面温度が設定より高くなる)により家具やフローリングに悪影響を及ぼす恐れがあるからです。
住宅構造などにも左右されますが、温水式の床暖房の場合、通常床面積の60~70%程度の部分に発熱部(温水パネル)を敷設します。よって、(まともな設計者で...続きを読む

Qフローリングとカーペットどちらがよいでしょうか?

新築マンションを購入するにあたり床材をフローリングとカーペットのどちらかにするか迷ってます。

確かにフローリングは衛生的に防汚的にも優れていることや、フローリングの上にカーペットはひけるが、逆は出来ないこは理解しているのですが、最近フローリングは少し安っぽい気がしてなりません。

邸宅やホテルをイメージするとカーペット(絨毯)をイメージします。(実際のモデルルームもそれをイメージされて作られています。)

カーペットからフローリングが選ばれ採用されてきた流れは理解もできますし、今住んでいるマンション(賃貸)もフローリングです。

実家はカーペットなので、それに慣れていることもあり、またアレルギーもなく掃除もまめにするほうなのでカーペットも悪くないと思い始めています。

それ以外で気になるのは、カーペットを選択すると仕事部屋も同じになるので、キャスター付きのオフィスチェアーもどうなるのか不安です。少し固めなカーペットですが、オフィス仕様ではありません。

同じようにお悩みの方、また床材に関してご経験もある方からのアドバイスをお待ちしております。

新築マンションを購入するにあたり床材をフローリングとカーペットのどちらかにするか迷ってます。

確かにフローリングは衛生的に防汚的にも優れていることや、フローリングの上にカーペットはひけるが、逆は出来ないこは理解しているのですが、最近フローリングは少し安っぽい気がしてなりません。

邸宅やホテルをイメージするとカーペット(絨毯)をイメージします。(実際のモデルルームもそれをイメージされて作られています。)

カーペットからフローリングが選ばれ採用されてきた流れは理解もでき...続きを読む

Aベストアンサー

キャスターですが、5本足の若干大型のキャスター付の椅子を一つ、あとは、キャスター無しです。机のところだけキャスターがついているものなのですが、若干深く沈むので、そこの毛の部分は倒れていたり窪みはできます。むしろ重症は低いソファー用のテーブルです。

いつも置いている場所が一定ですので、見事に窪みがついていますが、以前は15cm程度の足を置くための補助用の円形のものを下に置いていました。すると、浮き上がってしまい、ものを置くと揺れる状態でしたので、外しました。あと、大型の書棚が置いてある場所は見事に埋まるし、大型の低いスツールも全体で重量がかかるので、若干くぼみます。

人がまったく歩かない場所はホコリが奥に入り込むので表面の綿ボコリは掃除機で取れるのですが、小さな砂状のものが底に沈み、これが結露すると固まります。フローリングの時は確かに1階が雨が多かったり靄や霧の朝に素足では濡れている感じでしたが、絨毯では乾燥しているようにしか見えませんでした。

話がずれましたが、細かい砂状のものは叩いても奥にたまり舞い上がりませんので、細いノズルの掃除機で少しずつ吸い取ることになります。フローリングだと化学モップ(ダスキン等)で集めて、隅だけ小さめの掃除機ですので、本当に簡単です。でも、絨毯は家庭臭さはなく、現実から離れるようでくつろげますので、仕事で話をするにはいい環境です。

あと、現在は一戸建てで、一応3階です。3階は子供専用でフローリング、2階で生活ですが、リビングには大型のゴザをひいて、その上に1cm弱の厚さの半畳の大きさの既製の畳マットを24枚程度置いて、そこで寝転んだり、くつろいで子供が遊んでいます。寝る部屋は近くにあるのですが、普段は仕切りを開けて大きな空間を作り、素足で寝室に行かないように子供に話しています。お客さんが来ると、仕切りを閉めれば、完全に遮断できるし、寝るときは特に冬はオイルヒーターですので、10畳程度の寝室は暖かいです。ここも窓は全部2重窓ですが、枠は結露です。

マンションみたいな場所は以前4階に住んでいたのですが、乾燥している部屋と北側の若干寒めの部屋ではまったく違い、寒い方で生活していたので、結露はひどかったです。だから、常に送風し、窓が結露しないようにしたり、ファンヒーターで補助で通路を暖めて、温度差を無くしていましたが、玄関だけは結露が避けられませんでした。その結果、くつ箱の奥は一部カビが生えていました。

床材ですが、コルク材は弾性があるのですが、汚れやすく、若干柔らか目のフローリング材を用いました。傷はつきやすいのですが、素足で気持ちがいいので、安心して生活できます。絨毯も品質によりかなり差があるので、つなぎ目が目立たないよう、あと、端の処理が大事だし、定期的にメインテナンスしないと浮き上がる場所もあったりですので、半年に1回は点検してもらっています。

見積もりですが、次回の張替えは約3年後で、350万円から600万円と言われました。床下のシロアリの処理、その他も含みますので、絨毯のそのものの数倍の維持費を予定されていますが、賃貸料は支払っていないものですので、家賃代わりです。

キャスターですが、5本足の若干大型のキャスター付の椅子を一つ、あとは、キャスター無しです。机のところだけキャスターがついているものなのですが、若干深く沈むので、そこの毛の部分は倒れていたり窪みはできます。むしろ重症は低いソファー用のテーブルです。

いつも置いている場所が一定ですので、見事に窪みがついていますが、以前は15cm程度の足を置くための補助用の円形のものを下に置いていました。すると、浮き上がってしまい、ものを置くと揺れる状態でしたので、外しました。あと、大型の書...続きを読む

Qマンションの下階への防音対策

マンションの下階への防音対策
下階の方から「子どもの足音がうるさい」と苦情があり、防音対策をしたいと考えています。
ちなみに、築4年ほどのマンションです。

以下の考慮に入れると、よい方法や商品はありますか?
コルクマットか、クッションフロア(?)の下に防音シートか遮音シートを入れることも検討しています。
具体的な商品名をあげていだけると助かります。

・場所はフローリング
・床暖房が入っているので、できれば利用したい(無理でしょうか…)
・私がアトピー性皮膚炎があるので、できれば絨毯、カーペット仕様の物は、使いたくない。

毎日、子どもに「走るな!ぴょんぴょんするな!響くからやめて!」と注意していた矢先に頂いた苦情だったので、とても落ち込んでいます。

自分なりにいろいろ調べたのですが、もし、よい方法や商品をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

これが、問題解決につながるものがないんだな~。
建物の構造上、鉄骨造でも鉄筋コンクリート造でも差はあってもお互いに気遣いするのが重要な手段です。
音は、振動として伝搬します。
躯体(床のコンクリート)が糸電話の糸の役割になっちゃいます。
二重床でも、いい等級の床材などを使用していてもです。
クッションフロア、遮音シート等では役に立たないと思います。
コルクでは、「遮音コルク」というのがあって、大方L-35以上(走り回り、飛び跳ねなどはほとんど聞こえない)なんだとか。これをどう見るかです。
但し床の改修工事は必要でしょうね。伊藤忠の販売建材では床暖房の対応品もあるんだとか、先日営業マンが言っていました。

応急としは、緩衝材としての機能を持った材料と厚さのものが有効と考えます。
単に遊ぶだけの部分的に敷くだけならスタイロフォーム(硬質なスチロール)でもいいんでしょうけど、25mm厚じゃドアも開け閉めできないけど。

Qじゅうたんの13畳程の部屋をフローリングにした場合の相場を教えて下さい

じゅうたんの13畳程の部屋をフローリングにした場合の相場を教えて下さい。
子供が食べこぼしたり、おもらしをしたり・・・
絨毯のしみが目立ちます。
いっそうの事、フローリングにしたいのですが、おいくら位でできるのでしょうか。
フローリングの素材もあると思いますが、下限~上限をアドバイスお願い致します。

Aベストアンサー

フローリングの相場ですか

フローリング材は通常1箱当たり1坪(2畳)入りか半坪(1畳)入りで売られています。
合板を基材とした複合フローリングや無垢材の単層フローリングなどがあります。
今回、食材、飲料、尿などの酸やアンモニアや水に強い材料となると
複合のもので表面加工されたものが最適でしょう。
メーカーではDAIKEN、PANASONIC、EIDAIなどのトイレ専用、ペット配慮などでしょうか
子供が小さいので滑りやすいものは避けましょう。
DAIKENのワンラブフロアなどはどうでしょう。
定価は2畳入りで36,000円となっています。

フローリングは一般的に定価の40~70%引きで業者に卸されます。
定価40,000円の60%OFF=16,000円
定価30,000円の40%OFF=18,000円
と本当のところは安いのか高いのか困惑します。
比較のしようがありません。
フローリング材は1坪当たりの単価で言うと
最低級品で5,000円~最高級品で40,000円くらいまであります。
ワンラブフロアは2万円前後だと思いますので中級~高級品でしょうか。
13畳だと最低7箱必要ですね。2万×7箱=14万です。
大工は1日で終わります。2万弱です。
絨毯を自分で剥がせば16万前後で済みます。

問題は
・絨毯を剥がした後のコンパネなどのフローリング下地の状態
・壁面の床接地部の巾木を取り外すに施工できる状態か
・絨毯の厚みとフローリングの厚みに差が無くドアなどの開閉に支障が無いか
この3点です。

フローリングの下地となる合板の状態が悪く使えない場合は下地の張替え工事
が別途発生します。既存合板撤去と合板張り替え工事合わせて4~5万程度でしょう。

巾木をフローリング張った後の施工としなければならない場合は既存巾木を取り外し
新たに巾木を施工しなければなりません。撤去と巾木取付工事合わせて2万前後でしょう。

ドアの開閉が出来ない場合は下地の厚みを調整したり、内開きを外開きに変更したり
ドアの下端を数ミリ削ったり何らかの方法で解決しなければなりません。
これは費用として1万もかからないと思います。

後はドア、引戸、収納戸などの床接触部に見切り材が必要な場合もありますが
これも1万もかからないと思います。

ワンラブフロアを使用して、すべての工事が必要な場合最大で25万程度となります。

他のフローリングでは
最低級品5,000円→最大で14~15万
最高級品40,000円→最大で40万弱
となります。
すべての工事が必要な場合は3日くらいの工事日数となります。

フローリングの相場ですか

フローリング材は通常1箱当たり1坪(2畳)入りか半坪(1畳)入りで売られています。
合板を基材とした複合フローリングや無垢材の単層フローリングなどがあります。
今回、食材、飲料、尿などの酸やアンモニアや水に強い材料となると
複合のもので表面加工されたものが最適でしょう。
メーカーではDAIKEN、PANASONIC、EIDAIなどのトイレ専用、ペット配慮などでしょうか
子供が小さいので滑りやすいものは避けましょう。
DAIKENのワンラブフロアなどはどうでしょう。
定価は2畳入り...続きを読む


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