宮城県在住です。現在、築浅物件を探しており、2つの物件で迷っています。
そこで、その物件を担当している会社が全く対応が違うというか、A社はとても丁寧、迅速、社員全員がアドバザー?資格保有者。 そして気さくな担当者です。
また、B社は電話連絡のみで、内覧も物件のポストに鍵が入っており、それで、いつでも好きな時に入って勝手に見て行っていいですから。と、いう感じです。
ただ、物件はどちらかというと立地的なことも踏まえB社のほうが気に入っています。この場合、仲介会社が多少いい加減に感じても契約して大丈夫でしょうか?
何か気を付けることはあるでしょうか?
すみません、何かアドバイスください。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
こんばんは、質問者様:
別番地で回答し、こちらに飛んできました。
中古物件を2室購入した経験から、以下回答します:
B!
あなたが購入するべき物件は:
B!です。
そも、不動産屋って、手数料高いくせにほとんど何もしません(あ~業界のかた読んでたら、ごめんなさい)
ま、重要事項の説明とか、大事と言えば大事ですが、こちらも素人なのでそこまでゴリゴリに厳しくされても、ですし、また、そんなキッチリしている担当者もいないような気がします。
リフォームは?しないのですか?
ちょっとのリフォームでもするのなら、リフォーム業者さんと一緒に物件を見る、ってのも手です。
リフォーム業者って、いろいろな中古物件をみているので、リフォームするのなら、って前提ですが、貴重は意見がもらえます。
あと、市役所の建築家には?相談しましたか?
回答者の自治体の場合ですが、結構な情報があつまっていて教えてくれます。
耐震の事とかは、かなり情報があつまっているはずです。
物件は、冷静に:
いいところ
わるいところ
を並べて、よくよく考えて・・・
買う、となったら一気に契約まで進めます!
いい物件は足が速いです。
でも、慌ててはダメです。
ん~どうなるのか、結果知りたいです。
ご丁寧に回答頂きありがとうございます。
全くその通りですよね!業者は何もしないというか、情報を提供するだけ、その割にあまり対応も良くなかったりで… 正直、何回か良い物件を見つけては問合せ、内覧してきました。しかし、やはりいまひとつのとこで決断を鈍ってしまう… 食材を買うのとは違って高い一生の買い物というのがなかなか決断を鈍らせ、結局良い物件は売れてしまい、後悔後悔…。ばかみたいです。 しかし、焦って買うつもりはないので、回答者様の仰るとおり、何が大事か見極めることが大切ですよね。ホントに大変貴重なアドバイスありがとうございます。
No.2
- 回答日時:
基本的には、物が気に入って、金額が合う方で契約すべきです。
それと、感じがいいから安心できる良い会社とは限らないし、いいかげんに感じたから悪い会社とも限らないです。
地元での業歴が長く、悪い評判を聞かないなら、問題ないと思います。
気をつけることは無数にありますが、質問に対して即答で「大丈夫です」みたいな解答をしてくる場合は注意した方が良いですね。
「この建物の耐震性はどうですか?」「大丈夫です。基準をクリアしてます」みたいな感じですね。「地盤はどうですか?」とか「洪水の危険はありますか?」とか「白アリはいませんか?」とか、「増築する場合の法規制はどうなってますか?」とか、詳しく調査しないと即答できないようなことに、即答で「大丈夫です」という回答してくる業者は本当にいいかげんです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約が進まない件について 5 2023/01/07 05:54
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- その他(悩み相談・人生相談) 大家さんと同じ建物に住む物件について。気に入った物件の管理会社の評判が悪いことについて 2 2022/11/18 03:55
- 引越し・部屋探し 大家さんと同じ建物に住むことについて。管理会社の評判が悪い所は契約しないほうがいいか? 4 2022/11/18 04:25
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 賃貸マンション・賃貸アパート 入居審査が遅いと落ちる可能性高いですか? 3 2023/03/12 13:25
- 賃貸マンション・賃貸アパート 都内の一人暮しの物件 迷っています 7 2022/07/12 10:17
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産会社について教えてください 1 2022/09/17 00:08
- 不動産業・賃貸業 不動産屋の契約について 3 2022/12/23 16:01
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションの契約について詳しい方教えて下さい 4日前に気になる物件を見つけ空室であるか仲介業者に 3 2022/04/30 21:07
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
建ぺい率、容積率オーバー物件...
-
中古物件の「居住中」って?
-
地盤改良について 最近、地盤改...
-
建売住宅を購入された方、お値...
-
競売の物件の所有者が所在不明です
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
一人暮らしを始めるときに隣人...
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
引越ししていく人への挨拶のお返し
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
学生マンションの引越しあいさつ
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
大学1年の男です。アパートの...
-
アパートの住人と遭遇したら挨...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
間違えて引き落とされた家賃が...
-
購入したい土地があるのですが...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
建ぺい率、容積率オーバー物件...
-
事故物件購入時の値引き方法を...
-
競売の物件の所有者が所在不明です
-
中古物件の「居住中」って?
-
建売住宅を購入された方、お値...
-
地盤改良について 最近、地盤改...
-
容積率オーバー物件の売買
-
誤った専有面積の表記にて不動...
-
東向き&南窓ありも隣に家but一...
-
中古物件の値段について教えて...
-
競売物件の使用借権について
-
京都で田舎物件(ログハウス)...
-
中古マンションの売値と実態
-
現在マンション購入を考えてい...
-
どちらの分譲住宅を購入するべ...
-
買った家をすぐに売った!って...
-
中古物件があります。
-
モデルルーム見学
-
破産申告者の物件
-
一階が地下のマンションについて。
おすすめ情報