共益費の意味 価値

家賃60000円　共益費なし
と
家賃55000円　共益費5000円なら
家賃55000円の物件の方が管理会社のサービスがよいのですか？

家賃60000円の物件は、共用部分の掃除などはしてもらえないのでしょうか？

No.1 回答者： titelist1 回答日時： 2014/03/04 13:44

貴方が迷うように、アバートでは共益費は家賃を安く見せかけ、管理が良いとの印象を与える性格が強いです。

現実的には大差ないと思います。賃貸マンションや分譲マンションの賃貸では実際に管理費が発生するので、その一部負担の意味あいがあります。管理人が日勤や巡回で掃除等の管理をしています。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2014/03/10 22:03

No.2 回答者： detekoiya 回答日時： 2014/03/04 13:54

サービスの違いはありません。

家賃を

大家さんと管理会社の都合で振り分けている
見掛け上の賃料を安くする


そんな程度です。



共益費のあるなしで、清掃などの内容が
変わることはありません。

大家さん、管理会社、物件による、としか言えません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2014/03/10 22:03

No.3 回答者： merciusako 回答日時： 2014/03/04 14:06

共益費の明確な基準はありません。

従って、共益費の中身が問題です。

共益費で、何をどこまでやってくれるのか、ということですね。
金額にも基準はありません。

「共益費ナシ」は家賃が共益費込みなのか共益費そのものがないのか。
ケースバイケースです。

＞家賃55000円の物件の方が管理会社のサービスがよいのですか？

分かりません。
共益費の中身が問題ですから。

＞家賃60000円の物件は、共用部分の掃除などはしてもらえないのでしょうか？

分かりません。
共益費をどのように扱っているのかによりますから。

しっかり確認しましょう。

一つだけ言えることは、更新料は家賃を基準とする、ということですね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2014/03/10 22:03

No.4 ベストアンサー 回答者： in_go-ing 回答日時： 2014/03/04 15:21

　大家しています。

　会計上の都合で共益費と家賃を振り分けているだけで家賃50000円共益費10000円としても共用部の掃除などには関係ありません。それは専ら“大家の質”によります。

　ただ、敷金・礼金・更新料・仲介手数料などは、飽くまで『家賃』がベースです。ですから同じ大家なら家賃50000円共益費10000円が借主さんにとっては一番“お得”となります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

お礼日時：2014/03/10 22:03