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新築の注文住宅を建設予定で打ち合わせ中です。
2階は南に面した部屋が2つの予定で、それぞれが主寝室と子供部屋となっています。
当初の予定では、バルコニーは寝室の前のみに作る予定でした。
ですが、いろいろ考えると、子供部屋のお布団を干すときに、
子供部屋から直接バルコニーに出入りできないのは不便かな?と思い直し、
子供部屋の方にもバルコニーを伸ばして、南側全面にバルコニーを
つけるべきか迷い始めました。
ですが、バルコニーを伸ばすと追加となる費用がけっこう高額で、
そこまでしてバルコニーを延長すべきなのか考えれば考えるほどわからなくなってきました。

同じように悩んだ方いらっしゃいますか?
結果的にどちらに決めて、実際にお住まいになって感想はどうでしょうか?
教えていただけると嬉しいです。

ちなみに、夫婦共働きのため布団を干すといっても週1回干せるか
どうかの状況です。
子供部屋は12畳の広さで2人の子供が利用します。
洗濯物は1階の庭に干す予定ですので、
バルコニーの役目は布団を干すだけとなります。
エアコンの室外機も1階までホースを伸ばして設置する予定ですので
バルコニーに置く予定はありません。

月数回の布団干しのために数十万かけてバルコニーを大きくする必要性があるのか
決めきれません。

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A 回答 (12件中1~10件)

同じようにベランダを長くしてつなげるか、別々に2つつけるか、片方に1つで迷い、


結果片方に1つにしました。

今ではふとん乾燥機や乾燥機代わりで外に干すより良い、むしろ
外に干す方が良くないとまでいわれてきましたので、レイコップを買いました。

実際暮らしてみると布団を外に干して叩くのは音も結構しますし周囲の目も
気になったりします。

部屋の仕切り兼物干しになる室内物干しワイヤーを使うと一石二鳥かも知れません。

花粉、黄砂、PM2.5やゲリラ豪雨など様々なものの影響で室内干しがこれからも
主になってくるとは思いますが、どうしてもベランダで布団を干したいという場合は
2つにされたほうが良いかもしれません。


片方の布団を干す時に、片方の部屋へ持って行ってベランダまで干しに行くのですが、週1でも
かなり面倒で、干さなくなっていきます。

もちろんベランダをどう使って行くかによっても変わって来ますが、
ベランダ菜園をしたくなったり夏場にグリーンカーテン(省エネのために熱を窓から入れないための遮光カーテン)をしたりするにも、窓だけよりベランダがあったほうが付けやすいです。

2つにするというのは、1つ長くしたほうが洗濯にはいいかもしれませんが、
ベランダで部屋が行き来しやすくなるのは女の子は嫌がるようになると思います。
また防犯上で気をつける必要も出てくると思います。
室外機用のホースをつたって泥棒が登ってくるとかよく聞きますから、忍び返しを付けるとか。

1つにすると家への強度が2つの方が頑丈でしょうし、後から付けると壁面へのダメージがありそうです。
なので2つ付ける、をおススメします。
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エアコンの室外機はバルコニーにつけた方が効率がよいですよ。


又布団干しも週一回であっても干したい気がします。
あってはいけないことですが、火災時にバルコニーがあると逃げやすいのです。
私の家が全焼したとき、私はバルコニーから逃げて助かりました。
後々のメンテナンスにお金がかかるけれど、私はバルコニーお奨めです。
ただ、防犯だけはしっかりと。
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2階以上のバルコニーは機能的には庭の補完です。


庭が広くとれて、日当たりも確保できているのなら、
2階以上のバルコニーは、付属する部屋の解放感だけです。
南側の隣家が背が高くて日当たりが悪いのなら、必要ですが
庭の日当たりが確保できているのなら、不要でしょう。
庭を園芸用にし、バルコニーを物干し場にするという考えもあります。
逆にバルコニー園芸を楽しむという考えもあります。
趣味の問題ですね。
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私もバルコニーいらないに1票です。



私は、布団は外には干しません。
花粉だの砂塵だの排気ガスだのPM2.5だのがつくと思うとぞっとします…。
布団はガラス越しの直射日光に当てて干しています。十分乾きますよ。
(天気の悪い時季は乾燥機使用)

バルコニーは、防犯の面でも泥棒の侵入経路になりますしね。
お子さんが鍵をかけ忘れたらすぐ入られます。

南北バルコニーのあるマンションに住んでいましたが、窓ガラスを外側から拭く時以外の用途はありませんでした。
コストに見合わない気が致します。
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新築、待ち遠しいですね。



さて、バルコニーの件ですが、必要無いに一票。
逆に、なぜバルコニーが必要なのでしょうか?
布団を干すだけなら、腰の高さの窓に掛けて干せば済みませんか?
1階では日当たりが悪く、2階以上に洗濯物を干す場合に必要なのでは?
ベット生活でも同じと思いますが・・・

お勧めは、2階南側の窓を腰窓にして、モノを置かずに
布団を干せるように利用する事ですね。
ちなみに、バルコニーって欧米では、お茶とかをしながら
日に当たる事を目的とした空間のはずですから。
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この回答へのお礼

回答ありがとうごさいました。
たしかに、二階の腰高窓から布団を干すことも
可能ですね!
全く考え付きませんでした。
実家でもそういえばそんな干し方をしていました。
庭は十分取れる予定です。
南雛壇の土地なので、南側の隣地のお宅は
一段下がっており、陽射しを遮ることもなさそうです。
バルコニーを広くすることだけにとらわれず
もう少し用途を整理して考えようと思います。

お礼日時:2014/03/11 19:52

この度はご新築おめでとうございます。



>洗濯物は1階の庭に干す予定ですので、
>バルコニーの役目は布団を干すだけとなります。

質問者様の状況なら、「要らない」に一票です。

現在はベッドを使用されているのでしょうか。それなら、干すのは掛け布団だけになります。
お子さんの年齢がわかりませんが、もしも現在、敷布団を使用されていても、成長に従ってベッドを希望されるかもしれません。
そうなると、布団を干す必要も少なくなると思います。
余談になりますが、都会のマンションの中にはベランダの布団干しを一切禁止している物件もあります。

拙宅の2階も、質問者様お宅と同様、南面に二部屋あります。
バルコニー(ベランダ)は、南側全面に作りました。
うちは洗濯物を干すスペースを兼ねているので、シーツや布団カバー等、幅があるものも沢山干せるので重宝しています。
もちろん布団も、干したい時に一度に干せます。
以前住んでいた家はバルコニーが狭くて不便だったので、新築した際は迷わず、南側全面にしました。

メリットは、質問者様と先の方々が仰るとおりですが、デメリットもあります。
それは、広ければ広いほど掃除が大変ということです。
うちは掃除の際、2階の洗面所からバケツで水を運び、デッキブラシを使って掃除します。
バケツの水は一杯や二杯じゃ足りません。
夫に手伝ってもらい、バケツリレーの如く水を運び、それを流しながら掃除をします。
夏はまだいいのですが冬場が寒くて大変です。先日も三か月ぶりに、冬にしていなかった掃除をしましたが結構大変でした。
うちは洗濯物を干すせいもありますが、バルコニーの床って意外と汚れがたまりやすいものです。

メリット、デメリット、よくお考えになって決められてください。
それでは、これからが楽しみですね。よい家が完成しますように…
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この回答へのお礼

回答ありがとうごさいました。
ご自身のお宅のお話などお聞かせいただき
大変参考になりました。
たしかに広くすれば手入れもその分手間が
かかりますし、掃除をゆっくりする時間も
なかなか取れない我が家としては、ただ
広い方が便利そう…というだけで広くしても
維持するのが大変そうです
子供は7歳と4歳の女の子です。
今は賃貸暮らしなので敷布団で寝ていますが、
新築完成後はベッドに寝かせるつもりですので
干すのは掛け布団のみとなります。
そう考えれば、子供部屋から寝室まで掛け布団を
運んでもそんなに苦にならないかな?
とも思えました。
もう少しよく考えてから結論を出したいと思います。
ありがとうごさいました。

お礼日時:2014/03/11 19:47

広めのバルコニーの方がリセールバリューは高いと思います。


つまり利用価値も高く、見栄えが良く売却しやすい。

終の棲家なら…どうなんでしょう…
あとで拡張するのは大変ですが、いまなら数十万でできてしまうなら
私なら支払ってしまうかも。
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この回答へのお礼

回答ありがとうごさいました。
そうですね、貸したり売ったりすることを考えれば、広い方が有利でしょうね。
今なら追加は40万程なのですが、
後から拡大工事をするとなれば
倍くらい掛かってしまうかもしれませんね。
ですが、その40万が今は痛手でどうしようか決めきれないでいます。

お礼日時:2014/03/11 19:39

 私は2年前に新築しましたが、質問者様と同様にバルコニーの長さで悩みました。


 
 最初のプランでは2階の寝室に面した部分のみがバルコニーでしたが、結局、南側の2部屋全面をバルコニーにしました。確か、20~30万円くらい余計に費用が掛かったと記憶しています。

 私の場合、それまで住んでいた賃貸マンションのバルコニーが広かったので、それに見合う広さを確保したら、南側全面がバルコニーとなりました。

 せっかく新築するのですから、今までの賃貸より不便になる部分があるのは考え物です。逆に、今までのバルコニーが狭かったのであれば、無理にバルコニーを延長しなくても、さほど不便は感じないのではないでしょうか?

 ご参考までに。
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この回答へのお礼

回答ありがとうごさいました。
何度か賃貸のアパートやマンションを
引っ越した経験があり、バルコニーの狭い物件、
広い物件と住んだことがあります。
長さよりは奥行きが重要だなというのが
住んでみての感想でした。
奥行きが50センチほどのバルコニーの時は
使い勝手が悪く不便だとつくづく思いましたので、今回も奥行きは必要なだけ取ったのですが
幅についてはすっかり忘れており、
今になりどうしようか迷い始めた次第です。
もう少し考えて結論を出したいと思います。

お礼日時:2014/03/11 14:03

バルコニーなし、布団は室内干し、がお勧めです。



バルコニー建設費を削減し、上等な羽毛ふとんを新調しましょう。
良い羽毛ふとんは20年にわたって暖かい睡眠を保証してくれるし、天日干しが不要なのも長所です。
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この回答へのお礼

回答ありがとうごさいました。
そうですね、それも一つの考え方ですね!
参考にさせていただきます

お礼日時:2014/03/11 13:56

私も「出来るだけ広い方が良い」派です。



家の構造が分かりませんが、バルコニーに外階段を付けることが出来るならとても便利です。
庭から2階に直接出入りできると、大きい家具や電化製品の出し入れに便利だし、バルコニーで犬を飼うこともできます。
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この回答へのお礼

回答ありがとうごさいました。
たしかに実家の両親にも広い方がいいよと
言われて迷いました。
ただ、用途があまり思い付かず
適度なサイズがあれば事足りるかなぁと
漠然と思っていましたので、もう一度
どんな使い方をしたいのか家族で話し合いたいと思います。

お礼日時:2014/03/11 13:55

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Aベストアンサー

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賛否両論あると思いますが、色々な意見(費用・見た目・用途等)を聞かせてください。
以上、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

我家にはインナーバルコニーは無い+現在の住宅での不都合を考えると

メリット
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洗濯物を干したら雨の心配がない
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デメリット というか…
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少しでも収納を広くとりたいという気持ちにもなってます。

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Aベストアンサー

バルコニーが容積率の対象になるにはいくつか条件があります。

1 バルコニー奥行きが2mを超える部分。この場合は2mを超えた部分が面積の対象になります。

2 手すりの高さがバルコニーの天井高さの半分以上あり、かつ天井高さが2.2m未満であること。(手すりの高さは1.1m以上必要になります)この条件に当てはまるとバルコニー全体が面積に入ります。

3 バルコニーが屋内的用途に使用されていること。この条件でも、バルコニー全体が面積に入ります。ただし、通常は固定的な設備を置くと面積に入りますが、住宅の空調室外機程度は黙認されることが多いようです。

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まずは、ご自分でも書いていますが、何が大事なのか優先順位をつけましょう。そして、実際にその大きさのバルコニーを見学し、ほんとうに必要なのかどうかを確かめましょう。容積率がどのくらい余っているか確認することも大事です。

バルコニーが容積率の対象になるにはいくつか条件があります。

1 バルコニー奥行きが2mを超える部分。この場合は2mを超えた部分が面積の対象になります。

2 手すりの高さがバルコニーの天井高さの半分以上あり、かつ天井高さが2.2m未満であること。(手すりの高さは1.1m以上必要になります)この条件に当てはまるとバルコニー全体が面積に入ります。

3 バルコニーが屋内的用途に使用されていること。この条件でも、バルコニー全体が面積に入ります。ただし、通常は固定的な設備を置くと面積に入りま...続きを読む

Q後悔してます

もう変更はできません。北西からキッチン、ダイニングがあります。今更になって北東からキッチン、ダイニングにすればよかった~と毎日後悔してます。東は田んぼ、西は売り地です。南道路です。
間取りを決めるときにはわたしの頭の中には朝日という言葉がイチミリもなかったのです…。
でも、東キッチンにしていたとして、朝日が欲しい冬の朝に東の窓からちゃんと光が入るのかな?とも思います。
皆さまのご自宅はどうですか?
東か西にキッチンがあるかたや専門家のかた、ご意見ください。

Aベストアンサー

東にダイニングキッチンを設け東からの朝日に憧れているようですが、東日も実は夏はとてつもなく暑く日焼けはするし、温暖化で更に暑いし、良いことありません。
我が家は↑で後悔している者です。
ヨシズや簾を付けても入ってきますし困っています。
理想は東側に窓無しが良いと思います。

西キッチンの西日同然で夕日に当たりながらの準備など同様です。

キッチンの理想は北窓のみです。

もし北以外に窓つけるなら極小で十分です。

北窓は必ず必要です。
しかも北窓は夏は日が回りこむので斜めに日が入ります。

今では直射日光を避けてファイバーで天井に日を誘導する手法もあります。
これは遮光も随時任意自由にできます。
温かさも感じます。

ですから
北窓のみで十分です。

Q今更ベランダが狭いことに気付きました。

一戸建てを建てる予定で、昨日から工事が着工しました。
プラン中は気付かなかったというか、提案されたとおりで納得したのですが、ベランダが奥行き1mです。有効で90cmしかありません。これでは洗濯を干すには狭いですよね?
プランのとき1m?大丈夫?でも予算の都合もあってこれ以上建物を大きくできないし、という感じで決めてしまいました。
2階に洗濯機があり、メインの洗濯干し場になります。布団も干します。
いっそのこと1階の庭に干すことも考えないといけないかもしれませんが、なんのために2階に洗濯機を持ってきて使いやすい動線を考えたのか。。
ベランダは居室の上に乗っているタイプと、張り出しているタイプと2つあります。
いずれも1mです。
内装は変更できても、外装はもう変えられないと思います。
庭に干すしかないですかね?

Aベストアンサー

確かに広くはありませんが、物干し装置を工夫すれば大丈夫かなと思います。

バルコニーで洗濯物を一から干すのではなく、室内でハンガーなどに干してから一気に外に出す。
これをやるにはどこかに室内物干し(干し姫サマなど)があると便利です。
あとはバルコニー側の壁付けではなく、部屋側の壁付けの物干しにし、布団を干すときは洗濯物を出すのは後回しにする。
狭くても出すだけだったらうろちょろすることもないし、大丈夫だと思いますよ。

せっかく考え抜いた動線です。
使いましょう。

Qベランダの奥行き

新築するのに、ベランダが奥行き90で狭いように思うのですが、設計士の方は大丈夫と言います。幅も360で狭いです。実際にお布団干したりするとどうなるのか・・・?少なくともこれくらい必要という大きさを教えてください!

Aベストアンサー

こんにちは。
我が家も新築時、ベランダの奥行き90cmでした。幅は560cmくらいありましたが。
共働きなので、週末に通常の洗濯に加えて、シーツなどの大物を洗うことが多く、洗濯機二回分を干すとなると、乾いたものをこまめに取り込んで、また干して、としなければなりませんでした。
これに布団を干すと、ベランダは満員御礼、という感じでしたし、布団と乾いていないシーツが触れてしまうこともありました。
で、結局その後の増築の際に、部屋一つ分のベランダを取り直しました。
洗濯物干しをのびのびとできた時の開放感は忘れられません。
最近は、ベランダ手すりの高さ程度に物を干すことが多いと思いますが、狭いベランダだとどうしても高さ方向に何段も使うことになります。人通りの多いところでしたら、これも気になりますよね。外から丸見えですから。
90cm以上のベランダにして建築面積が増えると、建築時の価格のみならず課税対象になったりもしますが、それを払う覚悟がおありでしたら、奥行きを広げることをお進めします。
日常動線が全然違いますよ~。

Q二階の洗面台って使う?

こんにちは。来年新築予定の主婦です。二階部分にトイレ内とは別に洗面台を設置しようかどうか迷ってます。主人はいらないだろうと言います。私もあれば便利かなと思う程度なのですが、実際の使用頻度はどうか教えてください。ちなみに間取りは主寝室と子供部屋が二部屋です。家族構成は夫婦に子供二人(乳幼児)です。設置するのに何十万とかかるので迷ってます。  

Aベストアンサー

うちはもうじき完成の予定ですが、2階にも設置しました。
すでに出ている回答ですが、掃除や手洗いなどで使う場合があるのと、子どもが大きくなったときに、使いたいタイミングがほぼ同じタイミングだからです。
ただ、何十万は?と思います。我が家はミラーや収納の上置きの台も含めて6万くらいの見積もりになっていました。
我が家の生活スタイルを想像すると、逆に2階での洗面所のほうが使用する回数が多いような気がして、2階もほどほどのものにしました。
お湯が出なくても水だけでも出た方がいいですが、子どもが成長して使う頻度が増したときに電気温水器が洗面下の観音扉の中に設置できるスペースだけ確保しておいてもいいと思います。

我が家も幼児がいますが、時には吐くこともあったり、子どもの世話で2階で使うことも予想されます。熱が出たときにも使用しますし。

我が家の2階の使う内容は、帰宅後の手洗いやうがい、毎晩の歯磨き、髭剃りなど2階に着替える場があること、寝室があることを考えるとあえて1階で済ませて2階へあがるよりも、1階は普段の使用はひかえておけば、2階の洗面所だけの掃除で済みますし、来客があったときにも綺麗な状態で1階の洗面所を使ってもらえます。1階はキッチンに水栓もありますから。
また、2階にも洗濯機を設置しました。(1階の洗濯機は将来親が同居のときに使用します)1階脱衣場に合った方が便利かもしれませんが、洗濯した後干す場所が2階のベランダという方には、洗濯して重たくなった物を持って2階へ行くより、軽い状態でかごで運んで洗濯する方が楽かな?と思ったからです。(1階で干す場合には読み飛ばしてください)取り込んだ後も、ウォークインクローゼットが近いので、しまいやすいです。でも、これだと朝起きてから洗濯する方には、洗濯機が終わったかどうかが1階からわかりにくいので、洗濯機のおおよその残り時間が何分か出るタイプじゃないと無駄な動きができます。それに、風呂の水をポンプ使って洗濯に使用はできませんので、お湯で汚れ落ちを良くしたい場合は、水栓にお湯が出せるようにもしなければいけなくなります。洗濯機が水を温水に温度を上げて洗ってくれる物があるので、必ずしも温水栓を用意しなくても大丈夫です。

我が家の予定ですが、夜お風呂の後に洗濯物を洗濯籠に入れて二階へ持って上がり、朝起きてすぐに干せるようにタイマーでセットしておけば、2階に居るうちに洗濯干しも終えることができます。たとえばシーツやタオルケットなど大きな物も2階で発生する汚れ物ですし。
汚れ物の下洗いも2階の洗面台でできますし、仮に漬け置き洗いしたいときにも、1階だと急なお客のときに慌てますが、2階なら見られることもないですし安心です。

ただし、ゆくゆくは1階だけで生活をしたい方には、1階に洗濯機を設置するスペースと、配管をしておいてもらうことをお薦めします。

うちはもうじき完成の予定ですが、2階にも設置しました。
すでに出ている回答ですが、掃除や手洗いなどで使う場合があるのと、子どもが大きくなったときに、使いたいタイミングがほぼ同じタイミングだからです。
ただ、何十万は?と思います。我が家はミラーや収納の上置きの台も含めて6万くらいの見積もりになっていました。
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総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q予算2500万でどれくらいの家が建つの?

最近75坪の土地をゲットしました。(^^)さぁ家を建てようと思ってます。しかし自分は全くの素人です。
とにかくせっかく大きい土地なんでできるだけ大きい家を建てたいなと思ってます。何しろ予算は2500万で建坪どれくらいの家が建ちますか?(外講工事、登記、オプション100万くらい)を含む
大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q2階ベランダの奥行きについて

家を建築予定で、今設計段階なのですが、大工さんに『2階のベランダを階下の上に作ると、雨漏りの原因になるので出来れば作りたくない』といわれ、ベランダだけ2階の外壁から出る形に設計されています。ベランダに洗濯物を干す予定なので、出来れば奥行きが1200(標準は910)はほしいと思っているのですが、1200あるとベランダ部分も建築面積に入るのですか?
あと2階のベランダ部分が1階の庇になるので、1200あると1階に陽は入るでしょうか?
だいたいどれくらいの幅までだったら1階にも陽が入り、この幅以上だとぜんぜん陽が入らないとかもわかる方教えて下さい。よろしくお願いします。
※ベランダを支える支柱は作る予定です。

Aベストアンサー

>1200あるとベランダ部分も建築面積に入るのですか?
何処とはいいませんが用途が発生するなら建築面積に参入しろ!
って行政もあります。
一般的に。。
>※ベランダを支える支柱は作る予定です。
柱が建っているなら、奥行きに関係なく参入します。

柱が建ってないなら、先端より1m部分は参入しません。
奥行き1.2m巾2.7で一面だけ壁に接しているなら
建築面積参入部分は0.2×0.7m2です

>あと2階のベランダ部分が1階の庇になるので、
>1200あると1階に陽は入るでしょうか?

直射日光ですか?
http://www.geocities.co.jp/Milano/1296/sunroad.html
を参考に手計算か。。
http://www.megasoft.co.jp/3dmyhomels2/qa.html
を使ったりしてシミュレーションするとか。。
方位とかありますので、一概にはお答えできません。スイマセン。


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