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一戸建て購入を考えている者です。
通勤の便や購入可能な価格から考えて、JR津田沼駅近辺を候補に考えています。

そこで、特に住んでいる方に教えて欲しいことがあります。
津田沼駅近辺は船橋市と習志野市の境界になっていますが、ズバリ両市のどちらがお勧めでしょうか。

特に行政サービスの面で違い、病院・保育園・幼稚園・学校等の違い、住民税等お金の面での違い等を教えて頂けると幸いです。

私達は30代の夫婦と2歳の子供一人です。今後もう一人子供を産みたいと思っています。これからのことを考えた時、どちらがより良いと考えられるでしょうか。

様々なご意見があると思いますが、個人的な意見で結構ですので、お聞かせください。よろしくお願いいたします。

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A 回答 (1件)

その近辺で自宅購入をこの1年真剣に考えていたので、多少参考になればと思い書き込みました。



船橋は東京方面へのアクセスが良く、西船橋からは地下鉄も利用できます。高速道路も湾岸・京葉と2種類あり、車での移動も船橋の西側は良好です。若いご夫妻も、開発途上のマンション・戸建てともにまだまだ増えており、行政面のケアもまあまあだと思います。但し、習志野に比べ高いのは否めず、土地坪単価は良い場所だと100万前後、通常80万程度します。東武野田線に乗り換えると一気に安くなり、2~3駅北上した場合戸建てでも2000万円代が出てきます。

習志野は特に地下鉄接続がある東葉高速線沿線が開発急ピッチで進んでおり、良い物件も多くなってきました。いわゆるニュータウン的な開発が、新駅周辺に多くきれいです。但し、電車賃が高く本数も多くはなく、東葉高速1本のアクセスになるため「陸の孤島」の印象があります。船橋の東側及び習志野地区は、湾岸地域を除いては片側1車線通行が多く慢性的渋滞が発生しがちです。他、京成・新京成沿線になると価格帯が安くなりますが、津田沼から更に乗換が必要です。坪単価は80万を切る物件が多いようです。

結論を申しますと、東京への通勤が多い場合は船橋を、津田沼近辺で良ければ習志野で良いかと存じます。
単純比較では、同じ予算であれば船橋より習志野の方が、広くて環境が良い物件が多かったと思います。
学校や医療機関については、同じ市内でも地域性があるため一概には言えません。例えば船橋でも船橋駅近隣の学校は生徒数が少ない(高額で枯れた土地のため)傾向がありますが、東武線の塚田・馬込沢・鎌ヶ谷などはニューファミリー層も多く、生徒数が多いため環境面では良好です。

既に見られたかもしれませんが、リクルートが出している「住宅情報タウンズ」のこの地域バージョンを見ると、物件数が多く傾向が良くわかります。コンビニエンスストアやファミリーレストランなどで無償配布していますので、ご一読になられたら参考になると思います。
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この回答へのお礼

お礼が遅くなりました。回答ありがとうございます。実際に考えていた方のお答えはとても参考になります。じっくり考えたいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2004/05/12 21:06

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Q船橋市、習志野市で住みやすいところは?

船橋市、習志野市に引っ越しを考えています。
2歳と0歳の子供がいるので、子供が育てやすい環境であることが最優先です。
次に治安です。
土地にお詳しい方、住んでいてここは住みやすいよと思われている方でも結構です。
教えていただけたら助かります。
宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

津田沼駅周辺はどうですか?
買い物の便も最高ですし、習志野市は待機児童も少なめです。
北口側は繁華街があるので、南口側(谷津)のほうが治安が良いと思います。
南口にもモリシア(イオン他複合商業施設)やユザワヤ、千葉最大書店の丸善
、ダイソーなどが有り便利です。今、大規模再開発中で新しくきれいな街になります。

Q八千代市&習志野市&船橋市について

主人の転勤に伴い、八千代市&習志野市&船橋市方面で住居を探しています。
この3市の治安、公共料金、福利厚生面での比較を知りたいです。
住んでから、こんなはずでは…と思いたくないので。
八千代市のゴミ袋代が高いとかというのを知りました。また、粗大ゴミを捨てるのにも不便を感じるようですね。
他の市はどうですか?ゴミの分別は大変ですか?
ガスの種類は、何ガスになるでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

まず治安ですが、3市とも団地地帯と戸建地帯がくっきりしていますよね。市営・県営団地の周辺は特に治安が悪いです。そのほかはどんぐりの背比べですね。各警察署で犯罪発生マップを配布していますので、入手して参考にしてみてはいかがでしょう。

公共料金は習志野市のみのご紹介ですが、
水道は海よりが県水、内陸側が市水です。市水のほうが安いです。境界は確か京成の線路だったと思います。
ガスはほとんど都市ガスで、これもお安いと思いますが、たまに市街化調整区域っぽいところでプロパンを見かけます。普通の分譲地ならほぼ間違いなく都市ガスのはずですよ。
ごみは、この4月より粗大ごみが有料になります。収集ごみは分別がおおざっぱで出す側としては楽です。リサイクルプラザへのゴミ持ち込みも最近有料になりましたが、リサイクル品の抽選などはけっこうおもしろいです。
住民税が他市よりお高いようですが、まもなく新習志野にできる場外舟券売り場の売り上げで少しはうるおう、という話もあります。まあ、実際はどうなのかと言うところですが・・・。
子供の医療費は、3歳まで通院、入院とも無料、4歳からは1週間以上の入院が無料。このあたりは都内などとくらべ遅れていますね。千葉ではわりと普通かな。
習志野市は吹奏楽などの楽器教育にどの学校も力を入れており、全国レベル進出だらけなので、お子さんがいらっしゃって音楽に興味があれば、なかなか得がたい環境といえます。

まず治安ですが、3市とも団地地帯と戸建地帯がくっきりしていますよね。市営・県営団地の周辺は特に治安が悪いです。そのほかはどんぐりの背比べですね。各警察署で犯罪発生マップを配布していますので、入手して参考にしてみてはいかがでしょう。

公共料金は習志野市のみのご紹介ですが、
水道は海よりが県水、内陸側が市水です。市水のほうが安いです。境界は確か京成の線路だったと思います。
ガスはほとんど都市ガスで、これもお安いと思いますが、たまに市街化調整区域っぽいところでプロパンを見かけ...続きを読む

Q千葉で子育てしやすい場所を教えてください。

お世話になります。
8月に子供が産まれることになり、新しく住居を探しています。
鹿児島県から出てきて2年間川崎市に住んでいるのですが、あまり空気がよくないと言われていることもあるので・・・

夫の勤務地は田町ですが、仕事で幕張へ行くことが多いので、千葉で子育てしやすい場所を考えています。

希望としては
・田町または三田まで通勤1時間以内。
・治安がよく、子育て支援が充実している。
・安いスーパーや商店街がある。
・家賃9万円以内。

よくテレビなどで紹介される激安スーパーがあればもっと嬉しいです><
稲毛などはどうなのでしょうか・・・?
全く土地勘がないので、教えていただけると有難いです。
よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

千葉県在住歴(美浜区及び新浦安)ある者です。
ご希望の条件に1つ足りないもの(物件の広さ・間取り)があるので若干当てが外れるかも知れませんが、ご参考までに。

田町から通勤1時間(ドア~ドア、もしくは乗車時間? ドア-ドアという事で話をします)では、距離的に船橋市・千葉市美浜区以西の地区になりますが、子育て支援の充実や安いスーパーといった付帯条件を考えると浦安市・市川市の沿岸地域が一番妥当な線だと思います。

理由としては、
(1)ディズニーランドからの法人収入のお陰で浦安市の財政状況は全国でもベスト3に入るほど。そのため、子育て世代への支援が充実しています。市川市も財政は良い。
(2)街並みもキレイ…新浦安方面と浦安方面では街並みがガラっと変わりますが、概ねキレイ。
(3)子育て世代の人口も近隣と比較すると非常に多いのでお友達を作るのが容易。新浦安駅などでは子連ればかりで「少子化ではないの?」と疑ってしまうほどです。
(4)田町は50分以内、幕張なら30分で余裕通勤。ラッシュ時の京葉線は激混みですが、ダンナさんは我慢でしょう!
(5)なんといっても、住んでみたい街ランク1位(子育て世代ですが…)。


デメリットは
(1)家賃相場が近隣よりも割高。特に新浦安方面では10万円以内の物件探しは困難。もちろん探せばありますが、大変だと思います。探すなら、安めの浦安・猫実方面。堀江・富士見方面、市川市塩浜なども安さでアリかも。ただし、通勤を考えて京葉線駅圏内(舞浜・新浦安)は死守すべきです^^。ま、ダンナさんには遠くても自転車で駅まで通勤してもらいましょう!
(2)安いスーパー(どの程度安いのを安いと言うのか不明ですが^^)まで自転車が必要。駅前のダイエーや西友は若干高め?なので住宅地に点在するスーパーへ行く必要が。堀江方面、市川には安いところが結構あるみたいです。

ちなみに、稲毛は幼少の頃住んでいたので…
やはり、田町まではかなーり遠いです…。家賃は9万円でもファミリータイプの50m’くらいは借りられると思います。子育て支援は千葉市の財政状況が良くないのであまり期待は出来ません。スーパー価格は浦安より安いと思います。ただ、子供の教育的に悪い部分が多いので(今でも不良が多い、学校が荒れている…)おすすめできません。

千葉県在住歴(美浜区及び新浦安)ある者です。
ご希望の条件に1つ足りないもの(物件の広さ・間取り)があるので若干当てが外れるかも知れませんが、ご参考までに。

田町から通勤1時間(ドア~ドア、もしくは乗車時間? ドア-ドアという事で話をします)では、距離的に船橋市・千葉市美浜区以西の地区になりますが、子育て支援の充実や安いスーパーといった付帯条件を考えると浦安市・市川市の沿岸地域が一番妥当な線だと思います。

理由としては、
(1)ディズニーランドからの法人収入のお陰で浦安市...続きを読む

Q千葉県津田沼あたりの公立中学・小学校で評判のよいところ悪いところを教えてください。

急な転勤で10月から千葉県に引っ越すことになりました。
勤務先は成田なのですが、都内の病院に通院していることもあり住居は千葉市か津田沼あたりを考えています。中2と小4の息子がおります。高校への進学にいいところ、悪いうわさのないところを教えてください。
逆にここの中学校小学校は悪い評判だという情報もありましたら教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

元千葉県の家庭教師派遣会社に勤務していました。

まずやめた方がいいところは船橋競馬場周辺、千葉・船橋港周辺ですね。あと、幕張メッセの辺りは有名私立中学があるため、私立中学にドボっと抜けてしまうので、公立の中学にはカスカスな生徒しかいませんね。美浜区は考えない方がいいでしょう。

気をつけて欲しいのが「市営・県営住宅群」があるところの中学校は避けるといいと思います。幕張(千葉市)・真砂(千葉市)・谷津(習志野)・若松(船橋)とかですね。海沿いは危険ですね。かといって、新京成や東武野田線沿線もダメなので、出来るのであれば、総武線沿線か京成線沿線がいいと思います。あと、○○市立第三中学・第五中学はヤンキー中学なので、避けた方が無難です。

Q千葉県船橋市の小学校

船橋に転居の予定です。小学校は場所によって格差があると聞きました。評判のよい小学校を教えて下さい。

Aベストアンサー

こんにちは。

まずは、引越し挨拶に(早めに)自治会長さんに相談する。⇒出来れば、奥様の方に。
マンションであれば、奥様方に聞いてみる。

結局は学区が広がった地域でも、新居に近い子ども達と同じ学校に子どもは通いたがるものだそうです。
一番は、登下校時の子ども達の様子を見てみると良いですよ。これは、進学する際に有効な調査法と言えます。
学校の良し悪しも大事ですが、登校後に親子・家族間で『今日は学校で何があったのか』が通常会話になるように心掛ける事の方が重要です。
評判が良くても、子どもにとって良い環境かは子ども自身にしか分からないことなので。
そして、その会話をちゃんと聞いてあげてください。
安心して色々話すのが当たり前になりますよ。
大丈夫、近頃はおせっかいおばちゃんも沢山いますから、困ったら何気なく相談するのもいいですよ。

船橋ですと…育児系のNPOで評判です。
千葉県 子ども劇場 おやこ劇場
http://park10.wakwak.com/~poroporo/gekijou.html

Q千葉の評判の良い小中学校

今度ベルギーから千葉県に転勤することになりました。中学校と小学校の
子供がいるのですが、千葉県の学区をご相談させて頂いています。

勤務先から西船、千葉、幕張あたりに良い学区があれば最適です。
勉強は放任しても大丈夫なのですが、
・生活指導が行き届いている
・特色がある(運動・音楽などで秀でている)
ような学校を探しています。
船橋市の葛飾小・葛飾中が候補なのですが競馬場が近いので周囲の雰囲気
が気になっています。

Aベストアンサー

 地元密着型のページの方が、もっといい回答をもらえると思います。
船橋を載せておきますが、千葉のリンクもありますから、そちらでも聞いてみては? 競馬場近くに親類が住んでいますが、雰囲気は全然悪くないですよ。ただ、土日に周辺道路が激混み・・。素敵なファミリー住宅街&競馬客で、ダブルで混むのだと思います・・・。

参考URL:http://www.funa-jyo.com/

Q東京都・千葉県 子育てはどちらがいい?

 東京都と千葉県では、どちらの方が子育て支援に手厚いのでしょうか?

 近く、東京と千葉の境目に引っ越すことが決まりました。
そろそろ子供がほしいなという話も夫婦間で出ているのですが・・・

 さて、東京都と千葉県ではどちらの方が子育て支援が手厚いのかなという疑問が沸いてきたのです。

 おそらく、子供が小学校に上がるまでそこに住むことになりそうなので、妊娠、出産と、幼児の子育てにかかる費用援助が手厚い方に住みたいなと思っています。
そのあたりに詳しい方のお知恵をお借りしたいです。よろしくお願いします(^^)
 

Aベストアンサー

こんにちは。
千葉在住幼稚園児の母です。

金銭的にいうと東京のほうに軍配。
医療費が中3まで補助。
例)江戸川区HPより
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kosodate/teateshien/teate/iryohijosei/index.html
さらに江戸川区では私立幼稚園の入園料に対し補助があります。
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kosodate/hoiku/shiritsu/index.html

しかしこういった手厚い補助と千葉との境で賃貸料が安めということがあって、他の区よりは外国人が多いという面もあります。

環境面でいうなら千葉県で浦安は人気。
鉄道は貧弱なのですけど(よく止まる京葉線・武蔵野線)、中でも新浦安が人気です。
人気なのがわかります。
駅前には買い物できるところが「複数」ありますし、駅からそう遠くないところにも大きな公園があり、さらに小さな公園は点在していて、緑が多い。
埋立地なので、道路整備がされていて碁盤の目。
歩道や街路樹がきちんとしていて散歩しやすい。
新浦安駅からは車でいくような距離にはなりますが24時間診療の小児科があります。
江戸川区に比べて細い道とかがなくてごみごみしていない。
転勤族に特に人気で全体的に世帯年収は低くないと思います。
公民館活動も結構盛んで奥様たちがそこで習い事をしたりしています。
転勤族が多いせいか、割とそういうところでも新しい人にもフランクで親切な雰囲気です。
駅前は年に1度まつりがあって、ファミリーで楽しめます。

または同じ千葉でも市川市の妙典もいいと思います。
東西線です。
駅前のサティくらいし大きな買い物ができるところはありません。
でも駅から5分もあるけば住宅街。
いや5分もあるかないかも・・。
高層マンションなどほぼなく、こちらもきれいな碁盤の目の住宅街です。
緑はあるのですが、新浦安のほうが緑いっぱいな感じがしますね。
妙典のほうが小さなアパートが多いので、落ち着いた感じがあります。

子育ての手当については、それぞれのHPを見るのが確実だと思います。
それと手当については年度年度で変わる可能性がありますけど、環境はそうそう年度ではかわらないので・・・。

こんにちは。
千葉在住幼稚園児の母です。

金銭的にいうと東京のほうに軍配。
医療費が中3まで補助。
例)江戸川区HPより
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kosodate/teateshien/teate/iryohijosei/index.html
さらに江戸川区では私立幼稚園の入園料に対し補助があります。
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kosodate/hoiku/shiritsu/index.html

しかしこういった手厚い補助と千葉との境で賃貸料が安めということがあって、他の区よりは外国人が多いという面もあります。

環境...続きを読む

Q幕張、幕張本郷、海浜幕張とありますが同じ幕張という名がつくのに特色に違

幕張、幕張本郷、海浜幕張とありますが同じ幕張という名がつくのに特色に違いはありますか?海浜幕張だけ路線が違うのはわかりました。あと家賃も海浜幕張は高いですよね。


それぞれの治安や住みやすさはいかがなものでしょうか?

Aベストアンサー

 治安や住みやすさで探すなら、海浜幕張がダントツです。学校、病院、ショッピング街などもすべて徒歩圏にありますし、パチンコ店などの遊戯施設もほとんどありません。また、ほとんどのマンションがセキュリティも、しっかりしています。ただ、ワンルームでも東京23区並みでかなり高額です。
 
 http://www.chiba-kousya.or.jp/chintai/patios/index.html

 幕張は、古くからの町で、安価な賃貸物件も多数ありますが、道が狭く入組んだ所が多く、場所によっては、街灯が無い所も有りますので、治安的にはお勧めできかねます。 

 トータルで考えると、幕張本郷が一番良いと思います。もともと、この街は、幕張新都心(メッセを中心としたビジネス街)で、働く人たちの生活圏として開けた町ですので、社宅や寮も多く道路や公共機関も整っています。賃貸物件も安価なアパートから、高級マンションまで多数あります。ショッピングも、大型家電量販店や、大型スーパー、幕張アウトレットモールなど、すべて自転車圏内にありますし、隣の津田沼駅まで出れば、専門店も多数あります。鉄道もJRと京成のホームが隣同士で都心や成田空港及び松戸方面に行くにも便利です(但し、各駅しか止まらず、朝夕は、かなり込みます)

 実は、私、幕張本郷の住民です。是非、わが町へお越し下さい。

 治安や住みやすさで探すなら、海浜幕張がダントツです。学校、病院、ショッピング街などもすべて徒歩圏にありますし、パチンコ店などの遊戯施設もほとんどありません。また、ほとんどのマンションがセキュリティも、しっかりしています。ただ、ワンルームでも東京23区並みでかなり高額です。
 
 http://www.chiba-kousya.or.jp/chintai/patios/index.html

 幕張は、古くからの町で、安価な賃貸物件も多数ありますが、道が狭く入組んだ所が多く、場所によっては、街灯が無い所も有りますので、治安的にはお勧...続きを読む

Q千葉県・船橋市と松戸市の学力について

千葉県でマンション購入を考えています。
子どもがおりまして、気になるのは環境と学力です。
小・中学校の学力は船橋市と松戸市ではどちらが上なのか
知りたくて、いろいろ検索してみましたが見当たらず
どこを探せばいいのか分かりません。
ご存じの方、教えてください。お願いいたします。

Aベストアンサー

小6から船橋市在住のものです。
引っ越してきたときは、こっちの塾のレベルの高さに驚かされました。

子供を一定以上(明治以上くらい)の大学に行かせるためには小・中・高校の塾・予備校が問題になってきます。
まれに自力だけで偏差値を上げられる人もいますが、ほとんどの人は塾に頼ることになります。
自分は偏差値70くらいが限界の人間でしたが、塾が無ければもっと低い偏差値を取っていたと思います。
普通、偏差値70くらい取っていると400人くらいの学校では10位以内に入れるものなんですが、自分はいつも10~20位くらいでした。
理由はウチの学校の近くにいい塾があったからです。
隣の学校から通ってくる人もいましたが、その人は自分より成績は悪くても学校での順位は上でした。
さらに少しはなれたところに住んでいる友人はもっと偏差値と学校内での順位に差がでます。
同じ船橋でも塾のあるところと、ないところでかなり差が出てきます。

多分、船橋の方が松戸よりレベルが高いと思います。
千葉はかなり受験戦争が厳しいところで、日本で一番難しい公立高校は千葉高校です。
千葉高校の次に難しいと言われているのが船橋高校(スポーツ高の市立船橋高校とは違います)です。
その下の薬園台高校に自分は通っていました。(近かったので)

でも残酷なことを言うようですが、知性は才能(IQ)によるところが大きいです。
ウチの父はIQ140以上あり、楽に東大に受かるレベルでした。(地方出身者なんで東大には行ってませんが・・・)
一流会社にも入り、順調に出世していると思いますが、バブル期でも年収1500万程度でしたし、今は1000万を下回る程度です。
しかも毎日満員電車で通勤です。
普通のマンションに中古の日本車です。
何人か東大卒の人を知っていますが、すごくリッチな人はいませんね。
東大に入ればリッチで夢のような将来が待っていると思っている人がいますが、現実はこんなもんですよ。

あまり勉強のことばかり考えていても、子供を幸せにできないかもしれませんよ。

小6から船橋市在住のものです。
引っ越してきたときは、こっちの塾のレベルの高さに驚かされました。

子供を一定以上(明治以上くらい)の大学に行かせるためには小・中・高校の塾・予備校が問題になってきます。
まれに自力だけで偏差値を上げられる人もいますが、ほとんどの人は塾に頼ることになります。
自分は偏差値70くらいが限界の人間でしたが、塾が無ければもっと低い偏差値を取っていたと思います。
普通、偏差値70くらい取っていると400人くらいの学校では10位以内に入れるものなんで...続きを読む

Q船橋市の中学校の状況について

こんにちは。3月に東京に転勤になり、関東地区のことが全く分からないので困っています。通勤と家賃を考えて、船橋市で住居を探そうと思っています。子どもは中学1年生と小学5年生です。荒れていない公立中学校を選んで住居を検討したいと思います。船橋市の状況が全く分からないので、教えてください!また、転勤族の多い地区、住みやすい地区がありましたら教えてください。

Aベストアンサー

船橋市は基本的に海沿いの南船橋駅周辺、西船橋駅周辺、中山と船橋競馬場周辺はやめた方がいいです。


具体的に中学名を言うと前者は若松中学と湊中学、後者は葛飾中学ですな。ただ、これらの地域でも小学校は大した違いはありません。が、中学だと六年のときにかなり私立中学に進む人間が多い地域なんで、公立中学にエスカレーターで進む人間の質が落ちるんですよ、カスカスしか残らないんで。

また、若松中学は特に『船橋競馬場に勤めている騎手や調教師の子』が学年に何人かいます。彼らの親は競馬場関係者なため、代々世襲で競馬場関係の職に就くため、学歴よりも競馬学校に入れることを重要視するため、中卒で十分と考えている方がまあまあ散見出来ます。


西船橋界隈はヤクザもんが多いので避けた方が良いでしょう。


個人的には薬園台駅とか東船橋駅なんかがいいと思いますよ。割りと習志野市寄りの船橋市が無難ですね。

ちなみに薬園台駅は千葉第二学区でナンバーツーの公立高校である薬園台高校があるし、東船橋駅周辺には千葉第二学区でナンバーワンの公立高校である県立船橋高校(通称:県船)や、高校サッカーで有名な市立船橋高校(通称:市船)がある地域なんで、いいと思いますよ。

船橋市は基本的に海沿いの南船橋駅周辺、西船橋駅周辺、中山と船橋競馬場周辺はやめた方がいいです。


具体的に中学名を言うと前者は若松中学と湊中学、後者は葛飾中学ですな。ただ、これらの地域でも小学校は大した違いはありません。が、中学だと六年のときにかなり私立中学に進む人間が多い地域なんで、公立中学にエスカレーターで進む人間の質が落ちるんですよ、カスカスしか残らないんで。

また、若松中学は特に『船橋競馬場に勤めている騎手や調教師の子』が学年に何人かいます。彼らの親は競馬場関...続きを読む


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