自分のお店を開く時の心構えとは? >>

不動産会社がたまに開催している、オープンハウスですが、
物件をオープンハウスとして開催するか否かの理由は何でしょうか?

早く売りたいとか、売主からの依頼とか。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (1件)

一般媒介ではオープンハウスは開けません。

選任媒介でやっているうちに
一日でも早く多くの客に物件を見せたいからオープンハウスを開催します。
地域にビラをまき地域中心に客を集めます。
一般媒介なら協力業者や自社にきた客をそのつど案内していく地道なやり方に
なります。
    • good
    • 0

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q購入を考えている中古物件がオープンハウスに

場所や家の造りが気に入った中古住宅があるのですが、築25年という事で水周りや壁紙など内装の痛みが目だちました。
直してでも住みたいと思い、担当の不動産屋営業マンに相談した所、
「リフォームはそちら負担でお願いします。1度見積もりをとってみて、それを元に売主さんと値下げの交渉もできますので」
と言われ、数日後知り合いの業者に来てもらい、今リフォームの見積もりを出してもらっている所です。
ところが昨日その不動産屋のHPを覗いた所、その物件が150万値下げされていて、しかも今週末オープンハウスになるとの広告が載っていました。
うちには何の連絡もありません。
こちらが購入を前向きに検討しているのを知っているはずなのに、それってどうなのでしょうか??

とてもショックでその不動産屋に対して不信感を覚えるので、今日電話して1言言ってやりたいのですが、
その物件をできれば購入したいと思っているのであまり険悪にはなりたくありません。。
どうすればよいかアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

不動産業者と険悪になりたくないとのことですので、電話して一言言いたい理由が感情的なものであればおやめになったほうがよいでしょう。

購入を前向きに検討しているのを知っているはずとのことですが、不動産はリスクが大きく抱えている期間が長いほど経費も大きくなりますので、契約するまでは不動産業者は販促活動を行うのが通常かと思います。物件をおさえてもらってはいないのですよね?オープンハウスの予定などは当初から入っていてスケジュール通りなのではないでしょうか。値下げについては売り急いでいるのかもしれませんし、売主さんと相談して決めたことでしょう。

どうしてもということであれば不動産業者にリフォームの見積もりを取る間は物件をおさえておいてくれるよう言っておけばよかったかもしれません。

電話で一言言いたいということであれば、リフォームの見積もりを取っていて購入を真剣に考えているので物件をおさえておいてほしいと伝えるのが現実的だと思います(物件をおさえておけるのは長くても1週間程度でしょう)。

ショックを受けるようなことではなく特別なことでもないと思います。大きな買い物ですので慎重になることも大切ですが、交渉には感情論を入れないほうがうまくいくのではないでしょうか。良い物件が購入できると良いですね。

不動産業者と険悪になりたくないとのことですので、電話して一言言いたい理由が感情的なものであればおやめになったほうがよいでしょう。

購入を前向きに検討しているのを知っているはずとのことですが、不動産はリスクが大きく抱えている期間が長いほど経費も大きくなりますので、契約するまでは不動産業者は販促活動を行うのが通常かと思います。物件をおさえてもらってはいないのですよね?オープンハウスの予定などは当初から入っていてスケジュール通りなのではないでしょうか。値下げについては売り急い...続きを読む

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む


人気Q&Aランキング

おすすめ情報