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対面式カウンターキッチンなんですが、
吊棚を撤去したいと思っています。
ついでに、換気扇の反対側の壁も取り外し、
オープンキッチンにしたいと考えています。

費用はどのくらいかかるでしょうか?

また、吊棚の撤去だけなら(もちろん、外したあとのクロス張りなども)
自分たちでできるでしょうか?

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A 回答 (4件)

こんにちは



いろいろ有益な回答が出ているので補足。
換気扇うらの壁は本当に取れる?のでしょうか?梁の頭繋ぎとかあったら取れないと思うのですが、もしくはその柱のおかげで梁が細くしてあったり、、、

一度建築会社さんにご相談ください。思ったより現実は厳しいものです。
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イメージとしてはわかるのですが、現在の収めは3方が壁で真ん中が抜かれている状態ですよね?


吊り戸棚は撤去して、その下がり壁を撤去すれば天井方向はスッキリとなりますが、問題はキッチンのシンク部などの手前にある壁(ダイニングから見て)です。

現在のそれようのキッチンなどは、キッチンの面材が見えてそれなりにデザインしてありますから、素敵にかっこよく見えるのですが、壁のままではそうはなりません。キッチンの裏は化粧されていないので、その部分の壁を外すことも出来ません。これの部分を加工するとそれなりに費用もかかってしましますし、これをやらないと素敵には見えない。
カントリー調などならごまかしが利くでしょうが

また換気扇側の壁は、以前の一般的なキッチン付帯の換気扇フードなら壁を取り外したら、吸い込んでくれないですよ。ここ5年ぐらいでそれようのタイプなら(簡単に書けばT字型を逆さにした大きなタイプのフード)立ち上がりにそれようのガラスなどはめ込めば大丈夫ですけど。
換気扇も見えるので、それなりの見える事を前提してデザインされ作られたものでないと、見栄えが悪いです。

この部分に耐力的に重要な壁や柱を用いることはほぼありませんから、撤去できないことはほぼありません。

もう少し我慢して、予算を作りそれようの新しいキッチンに入れ替えたほうが満足できるかと思います。

当方不動産業者で買取したマンションや中古戸建てなど改修で色々経費掛けずに試みましたが、満足するような結果にはならず、結局工事途中でそれようの新品入れ替え(工事業者にはいい迷惑ですが)指示に変えた経験が何度かあります。
工事費込みでメーカー上代価額ぐらい予算を見ておけば十分です。100万のキッチンなら工事費込みで100万あればおつりが来ます。
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取り外せる壁と無理な壁があります。


建築図面をみて、判断する必要があります。

吊戸棚はすぐに外れます。
下に運よくクロスが貼ってある場合もあります。

壁も頑張れば自分たちで取れますが、材料を捨てるのに苦労するかもしれませんよ。

柱や壁はとれるものとれないものがあるので、その辺だけをちゃんと注意すれば良いでしょう。

リフォームは見積もりが簡単ですから、数社でとれば良いのでは?

ホームプロなどというサイトもありますよ。
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できますが、天井との治まりが綺麗に出来ないと思います。


<換気扇の反対側の壁も取り外し>これは意味がよくわかりません。換気扇の排気パイプなどがそこにありませんか。
どちらにしろ、DIYでもプロ並みの腕があるなら出来るでしょう。

この回答への補足

換気扇のうらというのは、
コの字型になっていてるキッチンの縦の壁のことで…
これも、説明できていないんでしょうが(^o^;

補足日時:2014/05/14 19:03
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ちょっとしたリフォームについて。対面キッチンの垂れ壁(下がり壁)と吊り戸棚を撤去するには費用はだいたいいくらくらいかかりそうですか?5万レベルなのか30万レベルなのかもサッパリです。目安で結構ですので教えてください。

Aベストアンサー

ほとんど職人さんの人工代でしょうね。
2人分の人工+残材処理費+撤去部補修+経費で
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あとは垂れ壁撤去後の補修部分をどう仕上げるか次第でしょうね。
高くても12~3万位だと思います。

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よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

最近、もう少し大きい吊り戸棚にしたいと言う話になりましたが(幅120cm×高さ60cmの吊り戸棚希望です)

>吊り戸棚を撤去するというのは、おいくらくらいかかるのでしょうか?
そんなにお値段がかかるものではないですよ。撤去だけ依頼するのだとすればそれはちょっと無駄なので取り付け工事の中に撤去費用も入れてもらいましょう。さしたる金額ではないです。すぐに終わりますから。

>設置は大きな音がしましたが、取り外す際も結構大きな音がしますよね?
いまはインパクトドリルを使うので音はうるさいです。それはご勘弁下さい。

>あまりに大工事になるようでしたら、諦めようと思います。
いえ、簡単です。ただインパクトを使うとどうしても音はうるさいです。
でもインパクトを使わないと時間がかかるので。

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アイランドタイプのキッチンを購入されたようですね。天板は人造大理石とありますが、人造大理石にはポリエステル系とアクリル系があります。

前者(ポリ系)ですと、比較的硬質のためカットする段階で割れが生じたり、端断面の処理がうまくいかない場合があり後からの加工はお勧めできません。
後者(アクリル系)ですと加工は比較的容易ですが、アイランドタイプの場合、人大にも厚みがあるものが多く、慣れていない場合は手こずるかもしれません。

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最後に加工の際の注意ですが、アイランドキッチンの場合、人大の周囲に溝が彫ってったり,3ミリほど縁取りのように立ち上がりがあると思います。その部分をカットすると、天板に飛び散った水などが、そちらの方向に流れてしまい、床を汚すこともあります。カットをされる際は、バックガードを付けるなどの対策も必要になりますのでご注意ください。

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Qキッチン流し台前のカウンターの幅は何センチあればよいでしょうか。

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Aベストアンサー

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Qキッチンカウンター 笠木の高さと奥行き

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キュビオスの奥行と、カウンターの端(IHの裏)でノートパソコンを使いたい、という希望をかなえるには、このサイズしかないでしょうか。
キュビオスを奥行30センチにして、カウンターを35センチくらいに加工してもらおうか、悩んでいます。

Aベストアンサー

>リビング側に、カウンターを設置する予定です
リビング→ダイニング側ですか?LDかな。

拙宅ではカウンター幅35cm、高さ95cm、流し高さ85cm。
カウンター幅は私の設計通りですが他は隠遁者に任せました。

まず45cmは結構な幅ですね、個人的にはキッチンカウンターでの採用記憶はありませんが大は小を兼ねます、空間にゆとりが有れば何ら問題は無い、メリットの方が多いでしょう。
逆に狭いと問題が多くなる、何しろ配膳食器や洗い物が沢山置けません、家族4人以上とすれば個人的には最低30cmは欲しいですね。

高さに関しては105cmですか、シンドクはないでしょう。
これもカウンター幅に関係します。
カウンター幅45cmもあれば少々皿などが重くてもストレス無くシンク上に手を伸ばし載せることが出来ます。
これが20cmであれば腕の筋肉が緊張のあまり引きつる。
形相険しくなる事も必至です。

>キュビオスの奥行と、カウンターの端(IHの裏)でノートパソコンを使いたい、という希望をかなえるには、このサイズしかないでしょうか。

このご質問がすっ飛んでくる理由が分かりません。
当然設計者と相談されてらっしゃる訳ですよね。
設計者が融通の利かない無能なタイプですか?、私みたいな。

手元が見えるか云々はソファー高さや身長、座高、シンクとの距離諸々により変わります、少なくとも95cmの我が家では気になった事がない、これは個人的主観に過ぎませんが事実です。

結論ですが「出来得るであれば」カウンター幅35cmで十分、高さは100cmで良いでしょう。
カウンターの材質は存じませんが加工する側はあくまでシンク側です、客には見えません。
先に大は小を兼ねると書きましたが35cmはキッチンカウンターでは大の部類に入ります。(大手カウンターのカタログを見ますとキッチンでは35と30が多いですね)

設計者にエール(鞭?)を送りたいですね、ご参考までに。

>リビング側に、カウンターを設置する予定です
リビング→ダイニング側ですか?LDかな。

拙宅ではカウンター幅35cm、高さ95cm、流し高さ85cm。
カウンター幅は私の設計通りですが他は隠遁者に任せました。

まず45cmは結構な幅ですね、個人的にはキッチンカウンターでの採用記憶はありませんが大は小を兼ねます、空間にゆとりが有れば何ら問題は無い、メリットの方が多いでしょう。
逆に狭いと問題が多くなる、何しろ配膳食器や洗い物が沢山置けません、家族4人以上とすれば個人的には最低30cm...続きを読む

Q建売住宅を購入したが、毎日モヤモヤがとまりません

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、Aを勧められました。
理由として、
「今(夏)は日が高いが、冬は南側にC家があるBは日当たりが悪くなる。
南側が開けてる家というのは、大抵南側が公道。南側にC家の駐車場があるような家なんてなかなかない。
Aにしなさい。頭金は私たちがかなり援助するから。」
でした。

ですが、主人は、
「Bの日当たりだってAに比べたら劣るが、平均以上に良い。3方向家に囲まれている方が自分は好き。」
とBを押し、迷った結果、Bに申し込みしました。

ですが、その翌日から私は、
「本当にBで良かったのか・・・」と毎日Aのことばかり考え続け、
Aの良さばかり考えるようになりました。
「Aに変更しよう」と主人に話すと、私の優柔不断の性格から、
「AにしたらしたでまたBと言いそうだから、どうしてもというなら、一度契約自体を取り消す」
といわれたため、結局Bで申し込んだまま1カ月たちその間に、
ローン本決済、内覧会まで終わってしまいました。
ちなみに私たちが申し込んですぐ、Aは売れたそうです。

もうしかたがないことなのに、
「なぜあの時Bに承諾してしまったのか・・・」と後悔がとまりません。

Bの間取りなどを内覧会で詳しく見るたび、隣家のAばかりに目がいってしまい比べてしまうのです。
Bを選んだとはいえ、両親はとても家購入を喜び、頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)
そのため、ローン契約者というだけなのに、
Bを押した主人に対しても逆恨みのような気持ちを持ってイライラしてしまいます。

「一度決めたことなんだから突っ走るしかないんだ」
と主人と両親からは言われますが、
毎日Aの家のことばかり考えてしまい、引っ越し準備が楽しくないのです。

どうかアドバイスお願いします。

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、...続きを読む

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>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)

こんな事も始めから判り得た事だと思います。
質問文からは判り得ませんが、質問者さんは旦那さんのところに嫁に来たのでしたら、旦那さんのご実家の状況も良く考えてみることです。
このような事でそのように思う前に、ご自分たちご夫婦の不甲斐なさを見つめ直すべきです。
お互いにお互いが良くてご結婚されたのですから。

旦那さんは一生でこの上ない大きなものをふたつ手に入れたのです。
ひとつめはあなたで、ふたつめはマイホームです。
旦那さんは質問者さんを信頼してるからこそ自分の家を自分で選んだのです。
ご自分でご自分を優柔不断だと思うのなら、ここで腹を括って旦那さんにしっかり着いていくことです。
あなたには幸せな家庭を築いていかなくてはいけない責任もあるのですから。

お二人が頭金すら満足に払えないのに家を購入するというから、質問者さんのご両親は貴方達ご夫婦の事を心配して頭金の半分を出してくれたのだと思いますが、少なくとも旦那さんはローン契約者です。
今後一生をかけてローンを支払っていくのは旦那さんです。
もちろん質問者さんも奥さんとして一緒にローンを支払っていくのですが、社会から求められる責任の度合いは全く違います。
旦那さんにその責任感があれば、奥さんである質問者さんに苦労させずとも自分ひとりで努力して頑張っていくと思います。
そのために旦那さんには旦那さんなりの考えがあってその家を選んだのだと思います。
ここで質問者さんの気持ちが未だにフラフラしていては、旦那さんのその一生をかけた想い全てを否定することになります。

敢えて言えば息子が親から独立する時にまで親に頼らなければならないのは恥ずべき事です。
親としてもお金をポンと出す事だけが息子のためになるとはいえません。
両家のご両親の表面上の態度の差だけを見て質問者さんがイライラするのは早計です。

質問者さんは独身時代からコツコツ貯めてきたお金を全て出した事と、質問者さんのご両親が頭金の半分を出してくれた事を持って、全くお金のなかった旦那さんと資金援助してくれなかった旦那さんのご両親にイライラしてるだけです。
その気持ちが旦那さんが選んだ家に対して否定したい気持ちに自分から陥ってしまってます。
すなわち旦那さんを心から信頼していない証拠です。
真実はAの家が気になるというより、旦那さんが選んだBの家を否定したいだけです。
旦那さんを信頼してると思うのなら、条件は違えどAの家よりもBを選んで良かった点を探すなり工夫して造り出せばいいだけです。

>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両...続きを読む

Q対面キッチンのカウンター高さは?システムキッチンの色は?

こんにちは
ある程度変更が出来るマンションを購入予定ですが、キッチンに関する迷いがあります。ご意見を伺わせて下さい。

ひとつは、対面キッチンのカウンター高さですが、標準ではシンク台との差が5cmでした。水はねが心配でもう少し高くしようかと思っていますが、どのくらいがカウンター高さとして使い勝手が良いでしょうか?(カウンターでは食事は取りません)

二つ目は、システムキッチンの色ですが、白・グレー・紺・茶木目とあり、どれにしたらよいかとても迷っています。
みなさんの色の決め手は、どんな事か教えて下さい。

よろしくお願いいたします。m(_ _)m

Aベストアンサー

みなさんのご意見を拝見していて 大体の高さはお決まりと思います。
1つ気になったので 参考までに。
対面は 吊り戸ナシのオープンなのでしょうか?
ナシをお考えなら 問題はないと思いますが
アリなら カウンターと吊り戸間のスペースも
考えなければと思いますよ。
例:天井高2500-吊り戸700+50-カウンター高1000=750
吊り戸は H500もありますので 変更可能か聞かれても
良いかと思います。
カウンターを上に載せるというのは 一般的ですね。
目隠し+配膳用ならば カウンターではなく 壁厚を150にしてもらい 
全体を 飾り棚としての利用もオススメです。
参考までに。
納得のいく お部屋になるといいですね。

Q分譲マンションの管理費・修繕費は、年々上がるのですか?

分譲マンションの管理費・修繕費は、経時的に年々上昇するのですか?上がるのであれば、どの程度の割合で、上昇するのでしょうか?例えば、新築時管理費14000円で、修繕費6000円/月額とすると、どのように変化するのか、具体的にアドバイスいただければ、幸いです。
宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

こんにちは

分譲マンションの場合、完成時から修繕計画を立てるのが普通です。
契約時にある程度の修繕費充当金を支払う契約になってませんか?

月々の支払いは最初は少ないですが、例えば10年後の大規模修繕に向けて総額÷総戸数で1戸当たりの負担額が決まりますからそれを居住者が一括で払うのか、月々の修繕積立金を増額して払うのか選択(管理組合の議決によりますが)する必要があれば、後者の方がラクですよね。

とうい訳で修繕費が高い方が何かあったときに居住者としてはラクになります。
例えば居住者用の敷地内の有料駐車場ですが、これも修繕費に入れる場合が多く、これを「無料」という触れ込みで販売してる業者が有りますが、長期的に見ると各居住者に負担を強いるものになる可能性が有ります。

Qマンションの固定資産税っていくらぐらい???

実は今マンションを買おうと思って検討しているのですが、固定資産税・都市計画税がなんか高い気がするのですが、こんなもんなんですかね??
概要は
新築で専有面積が76.48m2 共込で90m2くらい。
値段は2500万円(土地800万、建物1700万)
路線価は92000円/m2
これで固定資産税・都市計画税が19万(土地3万、建物16万) 5年目以降には30万を超えてしまいます。
MRの人いわく「建物の単価を1.2倍くらいで考えてるので実際には土地3万、建物13万くらいになると思います。」とのことでした。
友人に聞いた所同じようなマンションでも8万くらいといってました(3年目)
なんか高くないですか???
役所の税務課に問い合わせたところ「感覚的には当初5年で10万くらいかなと思います。」との事でした。
ちなみにあたりは昔は億ションだったのがバブル後安くなったところで、斜行エレベーターなんかの設備が全体共有であったりします。。 といっても3000戸に対して3台とかですけど…
契約間近であせってます。。おねがいします!!

Aベストアンサー

でも新築減税ありで16万
なくなると30万になるとの事なんです。
説明不足でしたすいません。

>高すぎません?
そうですね。少し高いですね。通常の1.5倍くらいですかね。
ただ建物が少々よい物だと決してあり得ない金額ではないですよ。

>建物が高い事が固定資産税に影響してるんですかね?
マンションの場合には大半は建物です。

Q対面キッチンの吊り戸棚内の電気配線について

現在マイホーム新築中です。HMの電気工事さんとは違った電気店に照明の取り付けをお願いしたところ、(ほかはすべてよかったのですが)対面キッチンの吊り戸棚下に手元を照らすキッチンライトを設置する際、その上部の戸棚内を配線が1本通っているのが、戸棚を開けると丸見えになります。

HMの電気工事店が、吊り戸棚内の奥面に穴を開けて戸棚内まで配線をひっぱっていた状態だったので、取り付けした電気店は奥から出てきた配線を吊り戸棚の下(奥のほうですが)に穴を開けて棚下のライトまで配線をつなげたようになっています。

穴にコーキングはしてもらえるようですが、白い戸棚内にグレーの配線がとっても目立ちますし、利用上も多少不便がでることもあるような気がしてとっても気になっています。

でも、これはこんなものなのでしょうか?吊り戸棚内に線を通さなければ無理な事なんでしょうか?
もし、やり直してもらえるなら、次にエアコンの取り付けにきたとき、コーキングしてもらえるらしいので、そのときに配線をやりなおしてもらうようにいってみようかとも思うのですが・・・(TT)

どなたか教えてください。

現在マイホーム新築中です。HMの電気工事さんとは違った電気店に照明の取り付けをお願いしたところ、(ほかはすべてよかったのですが)対面キッチンの吊り戸棚下に手元を照らすキッチンライトを設置する際、その上部の戸棚内を配線が1本通っているのが、戸棚を開けると丸見えになります。

HMの電気工事店が、吊り戸棚内の奥面に穴を開けて戸棚内まで配線をひっぱっていた状態だったので、取り付けした電気店は奥から出てきた配線を吊り戸棚の下(奥のほうですが)に穴を開けて棚下のライトまで配線をつなげたよ...続きを読む

Aベストアンサー

チョッと質問者さんが気の毒だったので、思わずここに記載させてもらいました。
NO.1の回答の方の言う通りです。全くその通りです。
回答を読ませていただいて察するに、No.1の方は住宅の現場の場数をかなり踏まれた方だと思います。

ただ、私が付け加えておきたいのは、質問者さんには非はありません。

私は工務店に長年従事していました。そして、質問者さんのように、「知り合いの電気屋さんで工事して欲しい」という依頼は何度も受けました。そして、システムキッチンの吊戸棚内の配線が、露出されてしまう件はよくありました。(No.1さんの言う通り、いつも、配線カバーを付ける事で解決していました)
ただ、私の場合は、その事で一切クレームを受けたことはありませんでした。なぜなら、そのような状況になる場合は、事前に必ずお施主さんにアナウンスしたからです。(もちろん、このこと以外にもアナウンスした事は山ほどありました)

通常、お施主さんは初めての住まい作りですし、何も分からないのが当たり前です。それをサポートする事がプロの役目だと思います。
ハウスメーカーにしても、電気屋さんにしても、インフォームドコンセントが足りなかったのでは?
インフォームドコンセントは、お医者さんに限った事ではなく、その道のプロである以上、当然だと思います。逆に、それができなければプロとは言えません。
ですから、質問者さんには非はありません。

しかし、唯一、非があるとすればハウスメーカーを家づくりのパートナーとして選んでしまった事でしょうか。

それよりも、ともかく質問者さんが悪い訳ではありません。インフォームドコンセントを怠ったハウスメーカーと電気屋さんが悪いです。

チョッと質問者さんが気の毒だったので、思わずここに記載させてもらいました。
NO.1の回答の方の言う通りです。全くその通りです。
回答を読ませていただいて察するに、No.1の方は住宅の現場の場数をかなり踏まれた方だと思います。

ただ、私が付け加えておきたいのは、質問者さんには非はありません。

私は工務店に長年従事していました。そして、質問者さんのように、「知り合いの電気屋さんで工事して欲しい」という依頼は何度も受けました。そして、システムキッチンの吊戸棚内の配線が、露出されて...続きを読む


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