鉄骨造倉庫の軒高は6m程度で、その中に総2階建・延べ床面積48m2程度のプレハブを建築する場合について教えて下さい。
1.基礎はコンクリート布基礎を設けます。
2.都市計画区域内・防火・準防火の指定なしです。
3.倉庫の内壁面から1m程度離して(独立して)、鉄骨造倉庫とは完全に構造上分離しています。
4.プレハブは通常のフラット型タイプ(屋根有り)です。
Q1:このようなケースの場合、建築確認申請は不要ですよね?
Q2:プレハブ部分も建築物として取り扱いが適用されるのでしょうか?
Q3:建築物に該当するのでしょうか?
レアケースでネットで調べましたが、検索できませんでした。
どなたか、ご教示の程よろしくお願い致します。

 

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A 回答 (3件)

総2階建てという事は1階が24m2 2階が24m2ですね。


であれば2階部分の24m2が増築扱いになると思います。

従って確認申請は必要です。
プレハブも立派な建物扱いになります。
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使用目的に合わせ(人が出入りするだけ=物置の延長・事務室=居住の一部を兼ねる)に合わせ、


適用される事柄も違うのではないでしょうか。
建築士と相談されてください。

火災危険・地震強度から見て耐えられるものの判定は、専門職の範囲。
確か建築確認不要は延べで10M2 未満かと。
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プレハブって作ったものをレッカーなどで吊り下げておくだけでしょう。


そんなことができるのかなあ。それをメーカーに聞きながらメーカーに聞いてみたらどうです。
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http://store.shopping.yahoo.co.jp/luckycraft-sp/s1001.html

そこで相談なんですが、

質問!1
皆さんがリビング前にこのような物置おかれたれどんな気分的になりますか?


質問!2
またリビング前にこのような物置おいたら嫌なイメージでしょうか?

よろしくお願い致します!

Aベストアンサー

こういうのは隣との関係に尽きると思います。
日ごろ気に入らなかったりすると、少しの事でも気になったりするし
仲が良ければ少々の事では何とも思わなかったり。
自分の敷地に何をしようが文句を言われる筋合いではないのですが
法的にとか権利とかではなく、気分、人間関係の問題と思いますので
仲が良ければ一言「こういうものを置くけど問題無い?」くらいに
声を掛けるとトラブルは起こりませんね。
まあ元々文句を言われる筋合いではないと、声を掛けずにやるのも方法ですし
ここら辺はケースバイケースですので、隣との関係で判断されるのが
良いと思います。

僕の経験では隣との境界に目隠しのフェンスをしたり
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いちいち隣に相談しない人の方が圧倒的に多いです。
年配の方ほどそういう傾向にあります。
まあ嫌と言われても困るので言わないとか、それくらいでと考える事が多いですね。
逆に気にされる方は、気分を害されたくないから気にするんでしょう。
うちの場合なら黙ってやるでしょうし、されても気にしませんよ。
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お互いどうしてもと言う事でもなければ干渉しません。

デザインとかはあまり関係無いと思いますが
あまりにも大きい物をいきなり置かれて光が入らなくなると
面白くはないかと思います。
今回の物ならそういう事も無さそうですね。
ただ商品としてはスチール製ですので、土や芝等の地面に直置きすると
何年かで錆びて腐って来ます。
ブロック等、耐久性のある物で一段上げる等して
本体接地面に水分が留まり難い工夫をして下さい。

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Q鉄筋コンク造 鉄筋鉄骨コンク造 鉄骨造?

鉄筋コンク造 鉄筋鉄骨コンク造 鉄骨造 では
どれが防音に優れているのでしょうか?
一概には言えないと思いますが個人の意見でよろしいのでお願い致します。
まだ引越していませんが不安です。(初めての一人暮らしなので)
私は鉄筋コンク造です。

Aベストアンサー

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 ただ、実はもっと気をつけなくてはいけないのは、間仕切壁の中に何が入っているか、という点で、例え躯体がSRCやRCであっても、部屋と部屋との間仕切が実はブロックであるとか、軽鉄、木造という場合があり、この場合実質的には構造体と部屋同士の防音性は躯体に関係なくなってしまいます。
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大まかに言えば基本は壁芯です。

建物の敷地に占める割合(建ぺい率)を求める為の面積が建築面積で、
室内的に使える床面積の敷地面積に占める割合(容積率)を求める為の面積が延べ床面積です。

木造ではたいていは柱芯で計算出来ます。
(柱芯=壁芯になりますので)
鉄骨造や鉄筋コンクリート造で柱型が室内に出てくるような建物ですと壁芯での計算です。

細かい事を言えば、バルコニー(屋根のかかった)でも柱や壁に囲われている部分は延べ床面積に含められてしまいます。室内的に利用されるとみなされるからです。
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玄関ポーチや、ピロティー、ロフト等などにもそれぞれ床面積に算入するかどうかの基準があります。

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敷地に余裕があれば細かいことを考えなくて良いのですが、ぎりぎりの敷地ですと、確認申請時にいつも行政庁との攻防(相互の見解の主張)が起こります。まあそれは設計士の仕事ですが。

大まかに言えば基本は壁芯です。

建物の敷地に占める割合(建ぺい率)を求める為の面積が建築面積で、
室内的に使える床面積の敷地面積に占める割合(容積率)を求める為の面積が延べ床面積です。

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(柱芯=壁芯になりますので)
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Q個人向け貸し倉庫

短期間でレンタルできる倉庫(物置)が都下にあるのでしょうか?

Aベストアンサー

http://www.tetuso.co.jp/

こんな所ではいかがですか?

また下記アドレスから他社の物もみれます。

Yahooなどで「トランクルーム 東京」で検索すれば
結構出てきます。期間や大きさなどで料金がかなり違いますので色々見てみることをお勧めします。

参考URL:http://www.fresheye.toshiba.co.jp/directory/finance/fudosan/hikkoshi/trankroom.html

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こんにちは。

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ぜひお答えいただければ幸いです。

Aベストアンサー

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