初めて質問します。不動産に詳しい方にお尋ねしたいです。私には来年結婚を約束した彼氏がおり、少し前から同棲する為にお部屋探しを始めました。ちなみに彼は風俗店勤務(正社員・40歳)です。私は実家を出た事がなく、不動産に無知だった為、彼の職業でまさかここまでお部屋探しで苦労するとは思っていませんでした。多少予想していましたが、今本当に困っております。そもそも私は中型犬のコーギーを飼っており、引っ越すにあたり、実家から犬を連れていくのが条件でして。まず中型犬が飼える物件が限られる為苦労しましたが、やっとOKの物件を見つけました!駅からも私の実家からも近く、家賃や設備、広さも申し分なく、実際に彼と内見もし、二人ともお部屋が気に入ってその場で住みたい旨を不動産の方にお伝えしました。今思えばとりあえずその日はここまでにしておけば良かったものの、色々なパターンの想定がなかった私達はその足で不動産屋さんに行き、書類を記入する流れになりました。彼が書類を持っており、今手元にないのですが、書類に彼の勤務先、業種などを書く欄が当然ながらあり、彼は正直に会社名を書きましたが業種は正直に書けませんので、他の彼の同僚スタッフも使った手という事で、広告代理店と書きました。記入にあたり、途中で外に電話に出たり、多少落ち着きがなかったので、不動産の方も薄々まずい職業?と勘付いてらしたかな、とは思ったのですが。…後日、不動産の方から彼に電話がありました。管理会社が難色を示しているとの事。その場ではとりあえず彼が源泉徴収を用意するという事で終わりました。(不動産の方からは会社のHPがないならパンフレット等用意できないか?と言われたとの事)そして今日、私が直接不動産の方と電話でお話したのですが…。要するに何をやっている会社なのか?広告代理店であれば客商売なのにHPもないのか?となるとそもそも実在する会社なのか?!という風に思われてしまって今管理会社がしぶっているとの事でした。不動産の方が例で風俗の方や水商売の方のお話を少しされてて、不動産の方も色んな人を見てるし、多分私の彼の仕事も勘付いているんだろうなと思いました。もしこの物件を諦めて他を探すとしても彼氏さんのお勤め先を証明できないとまた同じ問題にぶつかってしまうと言われ、私としても無知ゆえに今、壁にぶつかっております。保証人はおりますし、安定収入もあります。そこまで真夜中に帰宅する訳でもないですし、人を呼んで騒ぐ事も絶対にありません。しかし風俗という仕事が世間からイメージが悪いのは彼も私も理解しています。出来れば今話が止まってますが、この物件に住みたいと願っているのですが、何か良い道はないでしょうか?またもし一度諦めて、同じ物件を他の不動産屋さんから借りようとしても、管理会社が同じなら同じ事…ですか?例えば他の方の名義を借りて同じ物件を他の不動産会社から借りれば問題なく借りられますか?全く知識がないのでトンチンカンな事を書いていたら申し訳ありません!もし他の不動産会社から同じ物件を借りるとしても管理会社は一緒、もう彼の名前は伝わっているから難しいという感じなのでしょうか?他人名義で住むのは違法でしょうから、住めても後々大変な事になってしまいますかね。。事情があって、来月中(できれば中旬)に引越したいです。こんな事になると思わなかった為、両親には物件が決まったと話してしまい、来月引っ越すと伝えてしまいました。ちなみに私は現在無職の為、私の名義で借りるのは無理だと思われます。非常に困っておりますので、こういった事に詳しい方のお知恵を拝借できればと思います。どうかよろしくお願いいたします!

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A 回答 (2件)

携帯からですか?


改行がないと読みにくいです。

他人の名義で居住するのは契約違反で
違法行為です。


その物件はもう無理です。


次は最初から条件を言いましょう。
賃料等の希望だけでなく
「風俗店勤務で中型犬が大丈夫な物件」と
伝えましょう。
でないと、不動産業者の方も
ムダ働きになってしまいます。
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この回答へのお礼

すみません!携帯からです!読みずらいのに読んで頂き、ご意見ありがとうございます。はい。何も分からないで動いてしまったので次は正直にお話してお部屋探しをしようと思います。違法な事も彼も私もしないでちゃんとお部屋を借りて、人様に迷惑かけない暮らしをします!教えて下さり、本当にありがとうございました。

お礼日時:2014/07/30 01:50

 大家しています。



> この物件に住みたいと願っているのですが、何か良い道はないでしょうか?

 『管理会社』が不信感を持ってしまっていては、お気の毒ですが、諦めるしかありません。

> 他の方の名義を借りて同じ物件を他の不動産会社から借りれば問題なく借りられますか?

 マトモな職業?の人はそういう考えさえ起こしませんし、それをすれば詐欺罪が成立します。実際、元暴走族?の男がその手を使って賃貸契約をして住みましたが、別件逮捕とは思いますが、詐欺罪で逮捕されています。そういう発想をするところが『風俗という仕事が世間からイメージが悪い』原因なのでしょう。

> もし他の不動産会社から同じ物件を借りるとしても管理会社は一緒、もう彼の名前は伝わっているから難しいという感じなのでしょうか?

 はい。『管理会社』は申込みして頂いた方のお名前は大抵覚えていますし、お断りした理由も覚えているでしょう。大した人数でもありませんので余程ボケてでもいない限り覚えていられます。
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この回答へのお礼

お忙しい中、お答え下さり、本当にありがとうございました。よく分かりました。分からない分野だったので不快な文章でしたら申し訳ありませんでした。彼の上司が部屋を借りてくれる?みたいな話をチラッと聞いたのでそんなのって良いのかな?と思って質問してしまいました。彼も私も違法な事をするつもりはないですし、彼も色々な事情から今はあまり人に言えない仕事に就いてますが、自分の仕事が人から理解されないものであるのはよく分かっていて、転職も考えていますが年齢的にもすぐには難しいので、私達の条件でも理解して入居させて頂ける物件を探してみます!騒いだり夜中に大きな物音を立てたりしないで、常識ある暮らしをしたいと思います。ありがとうございました!

お礼日時:2014/07/29 21:26

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アパートの審査が通ったんですが、審査通った物件じゃない他の物件を借りたい時も審査会社が一緒でも、また審査に通さないとダメなんでしょうか?

Aベストアンサー

「同じ建物の別の部屋」なら審査が省略されることもあるよ。
部屋番号と賃料(微差)の変更だけだからね。
それでもイチから審査のやり直しということもある。
大家が異なったり、各種入居条件や賃料に差がある場合には、高い確率でイチから審査になる。

会社ごとで規定も異なるので、その不動産会社に聞いてみると確実。

Q今の物件を借りたいが不動産会社を変えたい

タイトルの通りです。
下記のような事があり、不動産会社に対して不信感でいっぱいです。
 
・重要事項説明がないのに振込みだけさせようとする

 建物について全く説明を受けていません。
 こちらの要望(窓に防犯シート、鍵をもうひとつ付ける等)の
 回答もないまま請求明細書が送られてきて
「これでよければ明後日までに全額振り込んでください」の一点張りです。
 窓の件はどうなっているのか聞くと「それは契約日までに聞いておきます」と
 納得のいかない回答でした。

・鍵の交換代を請求

 請求に交換代15,000円が入っていました。
 鍵は管理会社の指定だそうで必ず替えるとの事。
 自分で防犯性の高いものに替えるか、替えてもらうに
 しても自分で鍵を選びたいとお願いしたのですが、
 「もうすでに替えてあると思うので・・・」との事。
 これに関しては私は全く納得していないのですが
 昨日送られてきた明細書には「鍵交換代12,600円」と
 なっていました。
 これに関して向こうからの説明は全くありません。
 
・消毒代\35,000が明細に入っている

 これに関しても全く説明はありません。

このような事があり不信感でいっぱいになってしまいました。
既に審査もすんでいて、明後日契約の予定なのですが、
このまま契約してしまっていいのか本当に迷っています。
一つ一つ解決していくにしても、話しがすれ違ってらちがあきません。
かといって、物件はかなり気に入っているのでまた他のものを
一から探しなおす気持ちにもなかなかなれないのです。
管理会社に相談する、あるいは今の物件を他の不動産会社で借りるというのは不可能な事でしょうか?

タイトルの通りです。
下記のような事があり、不動産会社に対して不信感でいっぱいです。
 
・重要事項説明がないのに振込みだけさせようとする

 建物について全く説明を受けていません。
 こちらの要望(窓に防犯シート、鍵をもうひとつ付ける等)の
 回答もないまま請求明細書が送られてきて
「これでよければ明後日までに全額振り込んでください」の一点張りです。
 窓の件はどうなっているのか聞くと「それは契約日までに聞いておきます」と
 納得のいかない回答でした。

・鍵の交換代を...続きを読む

Aベストアンサー

管理会社が良識があるかないかによります。恐らく鍵の件を見ても仲介業者とグルのようですので、相談しても難しいでしょう。
もっとタチが悪いのは、仲介業者を抜かして管理会社へ交渉すると仲介業者が逆切れして文句を言ってくるかもしれません。
予想では、鍵も変えてないですし、消毒も前の退去者負担でやったのを付け加えて二重取りをしているでしょうね。もちろん消毒はせずにクロスクリーニング代と名目を変えているでしょうけど

強気で交渉しましょう。改善されないようなら契約しない覚悟で、もし怖いようでしたら誰かに付いて来てもらってください。

それととんでもない契約内容の可能性がありますので、契約してから振込みをしてください。
必ず居住中や退去時にまたトラブルになります。
実はいい物件よりも良心的な不動産屋さんを探す方が難しいです。
参照URLで契約について勉強してください。

参考URL:http://www.dda.jp/html/keiyaku.html

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賃貸についての質問です。
彼とアパートを借りることになったのですが、彼は16で私ゎ18で私は妊婦で仕事をしていませんので、借主になれません。
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こまっています
わたしの母親になってもらうということもできるのですが、それゎ万が一別れた時めんどくさいからと反対されました
もう家をかりられないのでしょうか
なんとか借りられる方法ありますでしょうか

Aベストアンサー

クレジットカードで1000円の買い物をしても、1000円の借金持ちです

借金持ちは悪くはなく、返済が滞ると問題が出てきます

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必要書類を提出し、審査に通らなければ、ダメだったということで、事前にわかるものではありません

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地元の不動産屋でマイホーム購入物件を探そうと思っているんですが、
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検索で全てヒットしているなら、便利だしそれだけを頼りにしぼれるんですが、そうでないとすると訪問という手間と時間が増えるなあと思いまして・・。

でも小規模のサイトを持っていないような不動産さんですと訪問するしかないですけど・・。

Aベストアンサー

あると思います。

不動産屋さんからの回答があればそれが一番だと思いますが・・・

普通に考えたら、サイトに掲載するのも多少手間がかかります。
すべての不動産屋さんが、若くてネットに詳しい人が経営しているでしょうか?「パソコンなんてよー触らんワ」っていうオッサンの社長も多いんじゃないでしょうか?大手じゃなければ従業員もいなく、たまに息子や娘にUPしてもらってる人も多いと思います。

また、優良物件ほど掲載する必要はなくなります。付き合いのある人からの紹介や、他の不動産屋と情報を共有したり、なにより優良物件なら手間をかけて掲載したり、ましてや予算をかけてチラシを打つ必要すらなく売れてしまうからです。

私も後悔した口ですが、可能な限り多数の不動産屋を回って情報収集と、「真剣に探しています!」という姿勢を見せ付ける事です。
この世界は“情報”が命だと思います。
“縁”のものとも言われますが、縁を掴むにはまず情報です。
どんなショボイ不動産屋でも、その人の知り合いや親戚などの関係から、考えられないような優良物件が出る事もあります。これが“縁”だと思います。

その“縁”を掴む為にとにかく沢山の不動産屋を回ってください!

良い縁に出会えるとよいですね(^v^)

ちなみに私は・・・
マメに不動産屋をまわっていれば直接売買できたと思われる土地を、それをしなかったばかりに、建築条件を外す為に100万を失いました。
高い高い授業料でした(>_<)

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Q他の不動産屋さんに紹介してもらった情報を他の不動産屋さんにみせてもよいのでしょうか?

不動産屋さんに、土地の紹介をお願いしています。
先日、他の不動産屋さんにもいってみたところ、「今までみてきた情報を教えてください。そのほうが、奥様のお好みがわかるので。」といわれました。
この場合、他の不動産屋さんに紹介してもらった情報をみせても、問題ないのでしょうか?

今まで見た中で、「まだ、広告になっていない土地」「あきらかに、「社外秘」とかいていある土地」はみせてはいけないような気がします。
でも、「インターネットでもでているような土地」「住宅情報誌のようなものにのっている土地」はいいのかなぁと思っています。

アドバイスをお願い致します。

Aベストアンサー

>他の不動産屋さんにもいってみたところ、「今までみてきた情報を教えてください。そのほうが、奥様のお好みがわかるので。」といわれました。

これはどうかと・・・。
もしその中の物件を後から頼んだ業者が「うちでもできますからうちで契約してください。」なんて言ってきたら私だったらそこには頼みませんよ。
NO、2さんがおっしゃる通り「抜き」は最悪です。
法的にどうはありませんけど、モラルの問題ですよね。
確かに不動産業界も厳しい状況なのでお客さんを取るのに必死なんでしょうけど、、、

インターネットに画像とともに出ていて気に入ったものくらいなら「こんなような物件がいい」と伝えるのはいいと思います。
何も前の業者さんの物件=奥様の好みとは限りませんよね。

>今まで見た中で、「まだ、広告になっていない土地」「あきらかに、「社外秘」とかいていある土地」はみせてはいけないような気がします。

これはその業者さんしかできない物件かもしれませんし、見せる必要はないと思います。


以前勤めていた不動産会社でも「抜かれた」ことがあったので、ちょっと感情的になってしまいましたが、最初に頼んだ業者さんの苦労を考えると、気にいった物件を最初に探してくれたところで選んでほしいなぁぁと私的に思います。

あとは営業マンの頑張り具合にもよりますが、、
いい物件があるといいですね☆

>他の不動産屋さんにもいってみたところ、「今までみてきた情報を教えてください。そのほうが、奥様のお好みがわかるので。」といわれました。

これはどうかと・・・。
もしその中の物件を後から頼んだ業者が「うちでもできますからうちで契約してください。」なんて言ってきたら私だったらそこには頼みませんよ。
NO、2さんがおっしゃる通り「抜き」は最悪です。
法的にどうはありませんけど、モラルの問題ですよね。
確かに不動産業界も厳しい状況なのでお客さんを取るのに必死なんでしょうけど、、、
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