知り合いから不動産の競売物件を落とすのを手伝わないかといわれています。
私は現在20の学生、学校は毎日行っているのではないのでその人に言わせれば
大丈夫だそうです。

一件落としたらかなりの金額が入ってくるらしいです。
私はその人自身と親しいわけではありません。

この話にとても興味がありますが、
引き受けても大丈夫か心配です。

トラブルが起こらないように、何か注意ごとがありましたら
教えて下さい。

また普通どれくらい裁判所に足を運ぶ仕事なのでしょう。

全く素人ですので質問内容にも不備があるかもしれませんが、
お願いします。

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A 回答 (3件)

 「おいしい話には気をつけましょう」ということは既に他の方がご指摘ですので、不動産競売手続の実務の観点から、若干のアドバイスをさせて頂きます。


 現在、競売物件は非常に多く、不動産業者から一般の住宅購入希望者まで、幅広い方々が興味をもたれています。不動産競売手続は、各地方裁判所(支部を含む)の管轄ですが、例えば、取扱い物件数の多い東京地方裁判所などでは、担当係がいつも混雑しています。
 競売物件の購入を検討する場合、まず、管轄の裁判所で資料を閲覧・コピーするところから始まります。この資料には、「物件明細書」・「現況調査報告書」・「評価書」があり、これを3点セットと呼んでいます。裁判所の閲覧室でこれらの資料を閲覧してコピーをとるためには、混雑している裁判所では大変な手間がかかります。それこそ、朝早くから並ぶほどです。
 それから、場合によっては、裁判所でコピーした資料をもとに、法務局で不動産登記簿謄本を取得して、権利関係等の確認等を行うことでしょう。法務局の不動産登記情報は、一部の法務局ではインターネットを使って引出せるようになりましたが、通常は、法務局まで出向くのが一般的です。
 こうした手間のかかる仕事を頼もうとしたのかもしれませんね。
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この回答へのお礼

>混雑している裁判所では大変な手間がかかります。それこそ、朝早くから並ぶほどです。

そうなんですか。私は大阪なんですが、やっぱり朝から並んだりするのでしょうか。学校にも通っていますので、そうなんでしたら結構難しい話です。

>こうした手間のかかる仕事を頼もうとしたのかもしれませんね。

それは十二分にあると思います。
お仕事が忙しそうですし、ちゃんとした担当係を雇うよりは学生の私なんかを
バイト感覚で雇う形の方が、金銭的にお互い満足できると思われたのかもしれません。
まだ時間が取れないようでちゃんとお話聞いていませんので、詳細を聞きましたらまた報告致します。

予備知識が頭に入っていた方が安心なので、とても参考になりました。
どうもありがとうございました。

お礼日時:2001/06/10 03:13

既にkyaezawaさんがアドバイスされていますが、手伝う


内容によると思います。kaikaiさんが既に成人という点
で、場合によってはkaikaiさんの名前で法的行為をさせ
るのでは?という懸念もあります。

以前知人が競売物件を落札するために、裁判所へ行ったり
現地を見に行ったりするのに同行したことがありますが、
その物件には占有者がいたりして、いろいろ大変でした。

どういう手伝いをするのか、アルバイト代はいくらなの
かをきちんと確認して、高額のアルバイト代の場合は
避けた方が無難だと思います。
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詳しい内容が分からないのですが、競売物件の落札の手伝いとは、具体的に何をするのですか。



手伝うだけとは、あなたの金銭的な負担はないのですか。

そうなると、簡単なアルバイトですね。
それなのに、なぜ、そんなに炊かせ区のお金が入るのですか。

こう、考えてみると、世の中にそんなに簡単に、お金が貰える仕事って有りますか。

どう考えても、話が美味すぎると思いませんか。

もう一度、何をどの様にして、費用がかからないのか、良く確認してください。

危ない話には、近づかないことです。

最近は、若い人や学生をだます事件が多いのですから、慎重に考えてください。

この回答への補足

>どう考えても、話が美味すぎると思いませんか.

私もそう思って心配です。
其の人の会社はまだ設立したばっかりで、その人(社長)自身が本当によく働いている感じなのはたしかです。

その人は建築会社の社長さんなんです。
将来的には不動産屋の方まで拡大してトータルに対応できる大きな会社に発展するのが夢だとおっしゃっておられました。

今の所は不動産屋の方まで手を出す余裕がなくて
私に頼んでいるのかともおもいました。
しかしなぜ私が頼まれたのか疑問ですよね。

素人の私が何の知識もないままできるのか?と聞きましたら、
専門的なところはスペシャリストを雇うからそれに任せればいいんだと。

私には金銭的負担が出来無いのは
社長さんにもいってありますし、(たとえ親に責任がいったとしても、です。)
落札するだけならばお金はかかりませんよね。

もっと話を具体的に聞いてみます。

給料については私にとってはとっても高額な金額でした。
が、一件家を建てて入ってくる金額からすれば
本当に本当にたいした額じゃないんだということも
説明されましたが、実際にそのことに詳しくない私は
どんな嘘をつかれていてもわからないわけです。

もっと話を聞いてみますね。

忙しい中のお返事たいへんありがとうございました。
また、詳細を聞いて報告致します。

焦って質問してしまってすみませんでした。

補足日時:2001/06/09 02:13
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個人的にはどうにでも取れるかと・・・

一般に、価値があると感じる時には、それが端から見てすばらしかろうが、ろくでもなかろうが自分の受け取り方次第で良いものに見えるのです。

例えば、流石○○さんという言葉、評価と考えるか、おだてと捉えるか、馬鹿にされていると見るか?
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ここで調べてみて、まだ市場に出ていないようでしたら、管轄の財務局か税務署に問い合わせてみると教えてくれるのではないでしょうか・・・。

参考URL:http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atweb_kk/athomeweb_kankou/athomeweb_kankou.htx;start=HS_Ko_Top?gid=ko

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当方勤めに出ておりますので、
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ちょっと間違えました。

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それと同じで、先約は両親の命と同じくらい重いものです。

しかしながら、今回は速く手を打てば最小限の迷惑で回避できる
可能性があります。
相手の了解を得ることが前提ですが....
あなたがお金を出してでも代替できる人をさがすのです。
それも、あなたと同等以上の人物で無いといけません。
これで、先約の相手が納得してくれるように頼み込むしかありません。

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自己都合で先約を破れば、日本で仕事ができなくなります。

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当初は競売参加を考えながら、あれが良いこれが良い。など拝見していたのですが、今では見るだけでなく誰かにも教えたくなり、自分のHPに競売情報を提示してみようかな。などと考えるようになりました。
そこで、こちらにて個人のHPに掲載することは良いのかご意見を伺おうかと。少々疑問?のようなものもありましたし、ご覧になっている皆様方に御伺いたいのです。
疑問に思っている事それは、裁判所で開示しているデータをネット上、もしくは専門雑誌では詳しく載せていない。と、言うことです。まあ、個人情報漏洩云々という事もあるとは思うのですが、もう少し情報を載せても良いのではないかなぁ。と、
私事ですが、僕なら物件(一戸建、マンション)の内部写真の表記。
が掲載されていると、それだけで十分判断材料になったりするんです。
けど、競売物件サイトのどれを見ても掲載されていませんよね?
まあ、ほかの情報で個人が特定できない程度の掲載。例えば、対象の物件が個人所有であるか複数で所有であるか、占有者が居るか居ないか。
この程度までなら良いんじゃないかなぁ。などと思ってしまうのです。
もしや業者だからダメで、個人サイトなら掲載OK?とか(^^;
虫が良すぎるかもしれませんが問題が無いのならば自分のHPに掲載してみたいと思っているのです。
如何なものなのでしょうか。皆様のご意見お待ちしております。

最近、不動産競売に興味を持ち、度々裁判所に出かけ開示されている競売情報を観覧しています。
当初は競売参加を考えながら、あれが良いこれが良い。など拝見していたのですが、今では見るだけでなく誰かにも教えたくなり、自分のHPに競売情報を提示してみようかな。などと考えるようになりました。
そこで、こちらにて個人のHPに掲載することは良いのかご意見を伺おうかと。少々疑問?のようなものもありましたし、ご覧になっている皆様方に御伺いたいのです。
疑問に思っている事それは、裁判所で開示し...続きを読む

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そのため、ご自分で写真をすべて撮影に行くのでなければ掲載は不法行為です。
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いずれも質問者様がその行為によって儲かったか赤字が出たか、あるいはボランティアであるかに関係なく、責任を問われます。

ホームページでの公開は、運営者が個人か法人かは関係なく、マスコミ同様「公共送信」にあたります。ホームページを作るということは、あなたがマスコミになったということです。不法行為はしないことをお勧めします。

Q名刺交換のマナー、名刺の記載事項に不備があるとき。

転職し1ヶ月目です。
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それだけでも失礼だと思うのに、やっとできあがってきた名刺は、メールアドレスに記載の不備が・・・・・

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「申し遅れまして・・」といって名刺を差し出さねばなりません。

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ちなみに、月曜日の午後に、先方とお会いします・・・・・・・

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会社の名刺とは異なる、勝手なデザインの名刺を自作し頒布することは絶対にNGです。

とりあえず、新人の方でしたら上司に相談なさってはいかがでしょうか。
急に名刺が必要という場合の対応のために、プリンタに手差しで文字を印刷できるよう、なにも書かれていない名刺を用意している会社もありますので、それで対応できるか、月朝一で確認を。

それが無理であれば、メールアドレス部分には、パソコンで正しいアドレスを打ち込んだものの出力を貼付して凌いでください。


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