新築を建てる時の頭金はいくらにしましたか？

新築で家を建てる時の頭金はいくらぐらい必要ですか？

今は賃貸暮らしなのですが、4、5年後くらいには家を建てたいと思っています。
ですが全くお金のことなどわかっていません。
最初に頭金っていくらぐらい必要なのでしょうか？

30代前半で家を購入しようと思っているのですが、頭金100万くらいでも家って買えるのでしょうか？
（一般的には100万～500万円くらいと聞きました。）

家を建てた時の年齢＆頭金をいくらにしたか教えていただきたいです。
また家を買うタイミング、何歳が良いなども教えてもらえたら嬉しいです。

No.2 回答者： kingyo_tyuuihou 回答日時： 2014/08/14 19:20

＞新築を建てる時の頭金はいくらにしましたか？

４０歳くらいの時に。
５０００万円くらいだったけど、
全額キャッシュで。

＞頭金100万くらいでも家って買えるのでしょうか？

買えるけど。
借金を返し続けられるかどうかは別の話だし。

＞最初に頭金っていくらぐらい必要なのでしょうか？

１年間頑張って貯金してみたら。
その金プラス今の家賃が最大返済額で、
その３０倍くらいが最大借入額。

購入する家の値段からその最大借入額を
引いた金額が頭金だけど、

実際は、様々な税金、修繕費用が別途かかってくるのと、
入居時に家具だのなんだのが別途必要になってくるから、
最大借入額は７がけくらいで考えないと、破たんします。

自分の知人のＯＬさんでも３千万円くらいのマンションを
キャッシュで買っている人が何人かいます。
ちゃんとしたところに勤めていて、
１０代からせっせと貯めたらそれくらい溜まるんです。

１０年で１千万円貯められない人が
３千万円のローンは返せない道理です。

この回答へのお礼

いちいち刺のある回答ありがとうございました。

貯金がないとも書いていませんし、頭金100万で買いたいとも書いていませんよ。
文章のイメージから得た先入観で回答を書くのはお控えください。

お礼日時：2014/08/14 19:30

No.1 回答者： toshipee 回答日時： 2014/08/14 18:29

　ウチは２７歳くらいだったか、３００万。

土地も含めてだけど約１割だね。買えるかどうかは、けっこうストレートに不動産屋は言ってくる。３年目の時、ある不動産屋では「あなたにはまだ買えない」と言われて相手にされなかったからね。お堅い仕事なんだけど、確かに銀行の融資額は、別の不動産の見込みより低かった。あわてて親に借りた。今流行の建て売り寄せ集め３階建てには気をつけなよ。家と家の間が６０cmないやつだ。あれ、４軒くらいで１個の登記になってて、立て替えするとなると、先にした者が狭くなるのじゃないかと思う。１階がくっついてたので。それを知って、浅いウチにあわてて売って、買い換えたよ。３０００万で売れたから、賃貸と同じくらいになったけど。次の時は頭金５００万要ったな。
　あなたの仕事と勤務年数によるけど、100万ではきついと思うよ。

この回答へのお礼

やっぱり100万円はきついですよね。

建売は嫌なので考えていないです。
不動産屋さんがズバッと言ってくれることもあるんですね。
5年後くらいが目安なのでお金貯めようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2014/08/14 19:16