安く抑えたい浴室リフォーム

築43年のマンションに住んでいます。　最近、建て直しの話が出ていますが、
時期など具体的な話にはなっておりません。

このような状況下、自宅マンションの浴室が老朽化していて水漏れなどが心配なので、
リフォーム（ユニットバス）を考えているのですが、した方がよいのかまた費用面で迷っています。取り敢えず安心しながらも安く済ませる方法がないか思案しています。

良い方法をご指導頂けると助かります。よろしくお願い致します。

No.7 ベストアンサー 回答者： toro1964 回答日時： 2014/08/26 13:19

我が家も築４３年のマンションで、昨年リフォームしました。

建て替えも理事会や委員会などで検討していましたが、昨年の総会で建て替え推進決議が数票差で否決されてしまったので、これから最低でも建て替え決議しても７年～１０年はかかるだろうと判断して、リフォームに踏み切りました。

数社見積もりを取ったのですが、浴室は標準的なユニットバスのサイズと合わず、加工するとかなり高い金額（１００万以上）となってしまいました。
一社だけ既存の浴室の防水を強化する提案をしてくれたので、そこにお任せしました。

だいたいの工事内容は
・床・壁のＦＲＰ防水、
・脱衣所から浴室への入り口の立ち上がりの防水加工
・防水加工の上に壁・天井バスパネル施工
・給排水管の取り換え
・浴室折り戸の交換
・照明の設置
・浴室窓交換
・その他、解体、配線直しなどの雑工事

浴室だけの金額は、金額は４５万程でした。
質問者様のマンションが標準的なユニットバスのサイズに適合するようであれば、ユニットバスの方が安いかもしれません。

ご参考までに。。。

この回答へのお礼

このような方法もあるのですね！
具体的に説明して頂き、たいへん参考になりました。

当マンション管理組合が今年行ったアンケートでは
建て替え賛成が多かったようです。
しかし、実際的な話になるまではかなり時間を要するでしょうね。

ありがとうございました。

お礼日時：2014/08/26 21:14

No.6 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2014/08/25 11:04

＞浴室が老朽化していて水漏れなどが心配なので、

配管だけ交換すれば水漏れの心配はとりあえず無くなります。
ユニットバスを購入するよりもずっと安いと思いますが、、、。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。
配管の交換という方法があるのですね。検討してみます。

お礼日時：2014/08/25 11:20

No.5 回答者： titelist1 回答日時： 2014/08/25 10:53

建て直しの話があるので、費用を掛けずに新しくしたい。

しかし築60年までは建て直しは無いと考えられる。ならば、標準的なユニットバスを設置するのが一番割安です。ユニットバス設置工事には大差が無いので平行見積りで選別すること。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。
やはり、建て直しが具体的になるのに10年は見るべきでしょうか・・・

お礼日時：2014/08/25 11:24

No.4 回答者： toukai3569 回答日時： 2014/08/25 10:38

水漏れの心配は、不都合が有りましたか、階下の住人からの苦情などですが、もし苦情が出た場合は、マンション管理組合で解決で建て替えの話が早くなと思いますので、管理組合の建て替え工事の進行状況を確認を、今不都合無い場合はしばらく延期を。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。

現在、管理組合は自主管理ですが、建て替えの話もあり一部を外部の管理会社に
委託することを検討しています。
何分、住民は素人ですので専門の人に任せるのは進捗も早くなるかと期待しているのですが。
保険を検討したいと考えています。

お礼日時：2014/08/25 11:33

No.3 回答者： Mac-Papa09 回答日時： 2014/08/25 10:34

マンション建て直しは、全戸の了承が必要でしょうから10年はかかると思います。

難航したらもっとですね。

建て直し計画の進捗状況次第ですね。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。

現在、管理組合は自主管理ですが、建て替えの話もあり一部を外部の管理会社に
委託することを検討しています。進捗も早くなるかと期待しているのですが、
10年は見た方がいいのでしょうかね・・・

お礼日時：2014/08/25 11:36

No.2 回答者： atelier21 回答日時： 2014/08/25 10:26

最近改修した折　2・3見積もりを取りました

地元目黒の知ってる工務店・板橋の改修専門の業者・他

改修専門の業者さんは　初めてでしたが　廉く丁寧でした

見積もり金額だけでなく　業者の姿勢(質)の見極めが必要ですが

手直しは技術的に問題が残り　ユニットバス全体の交換が良いとなりました

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。

迷っているより２～３社見積もりを依頼して相談するのが早いかもしれませんね。

お礼日時：2014/08/25 11:39

No.1 回答者： tzd78886 回答日時： 2014/08/25 10:23

ユニットバスは丸ごと交換するしかできません。

バスタブとタイル床などを組み合わせたものとは違い、撤去、搬入、据え付けにはそれなりに費用が掛かります。マンションということになれば玄関からしか出し入れができないので、かなりの金額になるでしょうし、住民に通知する必要もあるでしょう。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございます。

やはりある程度の出費は必要ということですね。

お礼日時：2014/08/25 11:41