No.1ベストアンサー
- 回答日時:
あんさん、解釈間違ってますわ!
正解はこうでっせ!
>貸借人が契約期間満了の期日までに賃貸人に意思表示をしない場合は、
この「意思表示をしない」とは「契約更新しない」っちゅう事。
>本契約は更新されるものとし、
「自動的に更新しまっせ!」と書いてある。
>賃貸人は更新料その他更新に必要な契約書類への署名・捺印等の必要な手続きを行わなければならない。
賃貸人(あんさん)は書類の捺印・署名と、更新料っちゅう銭を払え!と言ってる。
つまりやのぉ~、自動的に「更新料」は払い続けんとあかんっちゅう事ですわ!
そんでもって、更新のタイミング(1年毎など)も何処かに書かれとるはずでっせ!
>以降の契約更新は発生せず、更新料を支払う必要がない
残念でっけど・・・これは間違ってまっせ!
No.4
- 回答日時:
その文章の解釈は黙っていたら自動更新で更新料を支払わねばならないと書いてあります。
ところで、更新料は大家ではなく、不動産屋の収入なのです。中には良心的な不動産屋があります。事務手数料の1万円のみで更新料は無しです。大家は関係ないのでどうでも良いと思っています。私の賃貸物件を扱ってくれている不動産屋です。
No.3
- 回答日時:
まさか。
法廷『更新』ですから、前契約そのままです。
今の契約に記載されている契約期間分だけ延長され、再度の更新時には契約書通りの手続きが必要になります。
一回更新したら次回以降の更新はないとどこかに明記されていない限り、その主張が通ることはあり得ないでしょう。
大家だって『仕事』で大家業をやっているのであってボランティアではないですから、金払いが悪くなったと思われたら「出て行ってください」になります。更新料の支払いが苦しいのなら家賃と収入のバランスがおかしいという事ですから、もう少し安いところに引っ越した方が後々いいですよ。
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