ユニットバス交換(totoサザナオプションなし)

洗面所の洗面台交換(ノーリツキューボ)・5cmほどの床下げ・壁を1カ所拡張、断熱材・クロスと床張り替え

トイレ(小便撤去、小便と洋式の間の壁撤去、手洗い設置、便器交換、内装変更)、窓を1枚ペアガラスに変更

ドアを3カ所変更(施主支給)

施工面積は4坪ほど。工期は1ヶ月。
住宅設備機器は110万ほど、木工事50万ほど、家具・建具で50万ほど。解体30万。内装、電気配線、給排水がそれぞれ20万ずつ。その他諸々。
合計380万、消費税で415万ほど。

相見積もりは業者さんからは「しないこと」をはじめにお願いされました。

印象はかなり高い感じがしました。水回りだから?とも思いましたが……。
無知なので適正価格なのか判断がつきません。
くわしいお方、どうか教えて下さい。

お願いしますOTL

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

自分も全面リフォームしました。

リフォーム業者に相談に出向くと『最低でも3社から見積もりをとりましょう』と堂々?と張り紙がありました。複数の業者から見積もりをとしましたが、同じ内容の工事でも仕様が業者により異なるので、価格だけでなく仕様書内容の説明を受けてから1社に絞り込み価格交渉したしだいです。設備だけでなく壁や床の配色など細かいことが重要です。工事に入っても細かいことで相談できる業者がよいと思います。「相見積もりしないこと」を要求する業者は避けるべきでしょう。

価格については、設備機器やドアなどはメーカー価格がでているはずです。40~60%OFFが多いと考えて下さい。費用はリフォーム仕様書を見なければわかりません。
    • good
    • 0

地域によって価格が違いますので同じ条件で数業者で見積もり合わせ依頼を依頼前に見積もり合わせします。

と了解した業者依頼すること
    • good
    • 0

>相見積もりは業者さんからは「しないこと」をはじめにお願いされました。



こんな事を言う時点で、適正な価格の業者である筈がありません。
価格が適正なら、相見積もりされても、そこまで大きな差が出るわけが無いので、多少の金額の差は、施工の質の質の差や、信用を買ったと思って下さい的に営業が説得します。
つまり、相見積もりされると高すぎる事が、一目瞭然の業者だから、こんな事を言うのです。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

そうですよね……

お礼日時:2014/10/25 09:04

>相見積もりは業者さんからは「しないこと」をはじめにお願いされました。



この時点でご冗談でしょうと私ならアウトです 普通そんなお願いは有り得ません
というより高いですね住宅設備機器やユニットバスの仕入値掛け率は3掛け4掛け
それでも高い世界ですから定価上代がいくらでそれをいくらにしてもらうのかは
最低限理解しないといけないでしょうね
4坪に1ケ月 工期もかかり過ぎのような気がしますよ
    • good
    • 0
この回答へのお礼

やはり工期も長いですよね……

契約は先延ばしにしてもう少し考える時間をもうけてみます

ありがとうございます~!

お礼日時:2014/10/25 09:02

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q浴室、洗面所、トイレのリフォームの適正価格は?

築30年になる自宅の水回りをリフォーム予定です。

浴室は古いタイル張りなので、システムバスへの変更とともに、1216サイズから1416サイズへの変更を行ないます。
浴室の外壁を一部壊して増築しようかと思ったのですが、2×4住宅のため構造上無理で、洗面所を狭くして浴室を広げることにしました。
それに伴って、既存の洗面台が入らなくなり、750サイズから600サイズに取り換え予定で、併せて床の張り替え(束移動も)、クロス交換も当然行います。
となってくると、すぐそばにあるトイレも、ウォシュレットが故障していたり、壁紙がかなり傷んできていることもあり、ついでにリフォームすることになりました。タンク・手洗いつきの便器から、タンクレストイレ+別で小さな手洗いに変更予定です。(掃除のしやすさ最優先で)

TOTOのショールームで紹介された業者さんでの施工を考えていて、現地見積もり&様々な相談の結果、265万の工事代金を提示されています。
浴室乾燥・暖房と、ガス給湯器(エコジョーズ)を新設予定のため、その料金も込みの代金なのですが、この金額は妥当でしょうか?

給湯器の新設は全くの想定外(2年前にキッチンと浴室シャワー用の給湯器を交換していましたので…)だったこともあり、ざっくり250万くらいあれば足りるかなと思っていたところオーバーしてしまいました。(そもそもはお風呂だけの予定だったので、100万くらいかな、浴槽サイズを変えて150万くらいかなと思っていたのですが…;)
予算も伝えて、値引き交渉もしてみたのですが、これで精一杯とのこと…。
(システムバス・洗面台はTOTOの定価の40%引き、トイレは30%引きにはなっています。)

業者さんは、地元で堅実にやっているところのようで、調べてみたところ評判もなかなかよさそうですし、担当者も親身に相談に乗ってくれ、印象は悪くないですし、こちらも何が何でも安ければいいわけではないので、まぁこれくらいは仕方ないかなと思ってはいるのですが、一般的に見てこの金額はどうなのかなと思って質問させていただいた次第です。

全くの素人ですし、安い買い物でもなく、これから長いこと使うことになる水回りのことですので、ぜひ詳しい方のご意見をうかがえたらと思っています。
よろしくお願いいたします。

築30年になる自宅の水回りをリフォーム予定です。

浴室は古いタイル張りなので、システムバスへの変更とともに、1216サイズから1416サイズへの変更を行ないます。
浴室の外壁を一部壊して増築しようかと思ったのですが、2×4住宅のため構造上無理で、洗面所を狭くして浴室を広げることにしました。
それに伴って、既存の洗面台が入らなくなり、750サイズから600サイズに取り換え予定で、併せて床の張り替え(束移動も)、クロス交換も当然行います。
となってくると、すぐそばにあるトイレも、ウォシュレットが故...続きを読む

Aベストアンサー

文面だけでは不明な部分もありますが、作業通路などは特に手を入れず、そのままで作業できるとした場合の計算です。

0.75坪の浴室を拡げるとのことですから、洗面所との間の壁全部と基礎も撤去した上で壁の位置を変えた場所に上階の補強が必要になると考えてみます。
もちろん床束の位置も変更になります。

1.
予定のUB(ユニットバス)を入れる場合の概算は105万。
これに含める費用は次の通りです。
  床養生・・・・・・・・・・・・・・・・・・2万
  解体撤去・搬出処分・・・・・・・10万
  土間コンクリート・・・・・・・・・・・2万
  給水・給湯・排水工事・・・・・・・8万(浴室内の配管全て新規に交換)
  電気工事・・・・・・・・・・・・・・・・5万(専用回路共)
  木工事・・・・・・・・・・・・・・・・・・10万(下がり壁及び床束設置)
UB本体及び組み立て・・・・・・・60万
  木部塗装・・・・・・・・・・・・・・・・・3万
  壁・床内装工事・・・・・・・・・・・・5万
-----------------------------
合計・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・105万

2.
  洗面化粧台セット交換・・・・・・・・10万
  風呂釜交換20号・・・・・・・・・・・・22万
  便器交換(ウォシュレット共)・・・・20万(取替用便器ではなく、通常の便器)
   トイレ内木工事・・・・・・・・・・・・・・4万
    〃 内装工事・・・・・・・・・・・・・・4万
  ------------------------------  
   合計・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・60万 

3.
諸経費として
  運搬交通費・・・・・・・・・・・・・・・・・4万
  現場管理運営費・・・・・・・・・・・・・16万
  -------------------------------
合計・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・20万

上記合計185万+税9,25万=総計194.25万
  
多少の上下はあっても、このくらいで出来るハズ。
タンクレス便器は割高な上に、築30年だと水量不足の可能性もあるので、従来の便器がお薦めです。
加えて、取替え用便器は詰まり易いので、排便管を切り回し従来型の便器が良いです。
ウォシュレットもリモコン操作にすれば便器両脇がスッキリして掃除はし易くなってます。
文面では不明ですが、窓を交換すると更に費用が加算されます。
以上、概算ですが、ご参考になれば幸いです。

文面だけでは不明な部分もありますが、作業通路などは特に手を入れず、そのままで作業できるとした場合の計算です。

0.75坪の浴室を拡げるとのことですから、洗面所との間の壁全部と基礎も撤去した上で壁の位置を変えた場所に上階の補強が必要になると考えてみます。
もちろん床束の位置も変更になります。

1.
予定のUB(ユニットバス)を入れる場合の概算は105万。
これに含める費用は次の通りです。
  床養生・・・・・・・・・・・・・・・・・・2万
  解体撤去・搬出処分・・・・・・・10万
  土間コン...続きを読む


人気Q&Aランキング

おすすめ情報