以前にも質問させてもらったのですが、またちょっと質問があります。

離婚成立後、財産分与や慰謝料として家などをもらう場合、贈与税などはかからないとのことですが、例外として、もらいすぎって判断されるとその分については
贈与税がかかってくるらしいですが、そのもらい過ぎって言うのは誰が判断するのですか? 家の場合、結婚して6年、二世帯住宅にするために増改築してその部分について、主人の名義になっているものを私の名義に変えるのですが、ローンがあと400万ぐらい残っていてそれは主人が払います。そのほか、家財道具や預貯金なども私に、慰謝料として100万ももらうことになっています。主人の浮気が原因で離婚するのですが、財産分与というだけでなく、慰謝料としてももらい過ぎという判断をされたりするのでしょうか?
お願いします。

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A 回答 (4件)

貰い過ぎかどうかは税務署が判断することは、先に書いておられる通りです。


まず、原則論から言いますと、財産分与というのは結婚生活を通して、夫婦二人で築いてきた財産を分け合うことで、現在一般的には半々に分けるのが通常です。
bataさんの場合、ローンつきの家と家財道具、預貯金を書いておられますが、他に生命保険などがあればそういうものも入ります。その半分が一般に財産分与として適当な部分です。なお、最近は定年近い場合、退職金や年金を算入するケースも出てきています。

仮に、家の時価が2000万円、その他財産で400万円、合計2400万円だとした場合、1200万円程度が折半で通常問題にならない金額、家はローンつきですが、それをご主人が払っていかれるわけですから、財産分与額が2000万円、計算上は800万円貰い過ぎとなりますね(実際は、この程度で問題にされるケースはあまり無いと思いますが)。

ただし、仮に貰い過ぎだとなっても本件は居住用財産ですから、「居住用財産の譲渡の特別控除規定(租税特別措置法35条)」というのがあって、3000万円までが控除されますから、確定申告が条件ですが、その限りにおいては課税されることはありません。

離婚原因から慰謝料が発生していますが、これは奥さんの物的精神的損害に対する賠償ですから、収入財産の規模に比べて,とてつもない金額でない限り大丈夫です。

したがって、家の時価が6000万円以上もする場合は別ですが、もしそうでない限り、課税されないでしょう。

参考URL:http://expresstax.co.jp/zaisan-rikon.htm
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 財産分与につきましては、「もらいすぎ」の問題が起こりますが、慰謝料は当事者間の問題ですので、当事者の職業・年収から見て非常識な金額でない限り問題となることはほとんどないでしょう。

しかし、相続税を逃れるためとか、自己破産の場合などで財産の散逸を免れるためと判断されるときは、かなりシビアに判断されますので、注意してください。
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 「もらいすぎ」という判断をするのは、税金をかける人、税務署の職員でしょうね。

ただしその判断に不服を申し立てて裁判等で争えば、最終的には司法の判断ということではないですか?
 常識的な額の慰謝料なら(数十万~数百万?)課税対象にまずならないと思いますが、やはり弁護士等法律の専門家に相談するのが一番では?
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財産分与と慰謝料の、貰いすぎかどうかは、税務署が判断します。

判断の基準としては、財産分与の額が、夫婦が協力して得た婚姻中の財産の額や社会的地位からして、夫婦共有財産の清算として相当な額であれば、妥当な金額として、贈与税は一切かかりません。

ご質問の内容からすると、特に貰いすぎとは思えませんが、念のために税務署に相談されると確実です。

詳細は、参考URLをご覧ください。

又、税務署の電話相談が利用できます。
なお、電話相談の際は担当者の名前を聞いて、日時と共に控えておいてください。
これは、担当者により見解が違うことが有りますから、後日、問題が起きたときのためです。

電話番号は下記のページから分かります。
http://www.taxanser.nta.go.jp/9200.HTM

参考URL:http://www.rikon.to/contents4-2.htm
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Aベストアンサー

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個人版の民事再生は、住宅ローン返済と住宅を残しつつ、その他の債務を整理するという手法ですので、質問のケースでは、質問者が主債務となる住宅ローンが無い点が要件外となります。

ローン銀行から見れば、ローン契約条項違反(無断での担保物件名義変更)だけを理由に夫に対する期限の利益の喪失(ローン一括返済要求)→当然不履行→担保物件差押→競売と進めば質問者の民事再生に関係なく、自宅の担保処分が可能になります。

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Q自賠責慰謝料受け取りについて

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>父親の浮気が原因での離婚ですので、財産分与の際 母親が多くもらえるのでしょうか?

財産分与はそれを理由として多くもらえるということはありません。
婚姻期間中の財産については互いの寄与率から分与します。

>そして、慰謝料ももらえるものなのでしょうか?
この慰謝料というものが相手の浮気に対する損害賠償金としてもらえるものです。
狭義の意味の慰謝料は「損害賠償金」です。

広義には慰謝料のなかに財産分与と、損害賠償を含める定義もあります。
一般には家庭裁判所ではこの二つをあわせて金額を認定することが多いですね。

2年後ということなので、離婚する場合には、裁判所の調停離婚または裁判離婚を考えるとよいでしょう。
調停で決着が付かなければ裁判離婚へと進みます。
(これは後述する年金分割を得る要件ですから重要です)

離婚に際しては、

1.これまで築いた財産の分与
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が思いつくところです。

2.不貞行為に対する損害賠償金
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以上です。

>父親の浮気が原因での離婚ですので、財産分与の際 母親が多くもらえるのでしょうか?

財産分与はそれを理由として多くもらえるということはありません。
婚姻期間中の財産については互いの寄与率から分与します。

>そして、慰謝料ももらえるものなのでしょうか?
この慰謝料というものが相手の浮気に対する損害賠償金としてもらえるものです。
狭義の意味の慰謝料は「損害賠償金」です。

広義には慰謝料のなかに財産分与と、損害賠償を含める定義もあります。
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Q不倫の慰謝料請求

父親の不倫相手の女性に母が内容証明で慰謝料請求をしました。
音沙汰がないので弁護士さんから内容証明で慰謝料請求をしてもらいましたが、受け取り拒否をされて戻ってきたのでもう1度トライしたらまた受け取り拒否で戻ってきました。
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その女性はもともとうちの会社で働いていたので、母も私もその女性のことを知っています。

その女性はその新しい職場でうちの父と不倫して母に慰謝料請求されたことを言いふらして鼻で笑ってたとのこと。
確かな情報です。

この女性から慰謝料をとることは出来ますでしょうか。
父は自業自得ですが、母のことを馬鹿にされて、はらわたが煮え繰り返る思いです。
どうかお知恵をお貸し下さい。
宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

 慰謝料の「請求をする」ことは可能ですが,「とることができるかどうか」は個々の事例次第なのでやってみなければ分からないということになります。
 内容証明郵便などの請求に任意に応じなければ,裁判や調停を起こすことになりますが,裁判所に慰謝料請求そのもの或いは望む金額が認められるかどうかは分かりません。
 また,認められたとしても相手に支払能力が無ければ,現実的に取りようが無いということもあります(#1のとおり給与から取れそうではありますが)。

 お母様が裁判を起こしたりすると,相手の女性が「誘惑されて貞操の侵害を受けた」などとしてお父様へ慰謝料請求を起こしてくることも考えられます。だからどうだということはありませんが,泥沼化することもあり得るということになります。
 既に依頼を行っている弁護士と打ち合わせをして方針を決めるべきでしょう。

参考URL:http://www.gyoseisyoshi.com/wakareno/tyuuiten.htm#souba

Q財産分与や慰謝料の請求について

財産分与と慰謝料の請求について、時効がそれぞれ2年と3年という事を知りました。
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離婚して3年経っており、上記のことについてかなりショックなのですが、もうあきらめざるを得ないのでしょうか?
どなたか助言をいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

一般的にはそのようですが、
http://rikon99.net/archives/50361289.html#4
こんな、解釈もあるようで、やはり弁護士に相談をされた方が
良いと思います。

Q夫の不倫相手に慰謝料請求することについて

夫の不貞行為が原因で離婚します。
夫と不倫相手、双方に慰謝料請求しようと考えています。
ところが夫は「俺が慰謝料払うから相手女性には一切請求しないでくれ。もし相手女性に慰謝料請求するならば俺は払わないぞ。」と言ってきました。
なので私は夫に「あなたが慰謝料払ってくれるなら女性にはしない。」と言いました。そうとでも言わないと夫は慰謝料払ってくれないと思ったからです。
でもやはり女性に対しても慰謝料請求は必ずしようと思っています。
私が相手女性に慰謝料請求したら夫は大変怒ると思います。
私が「女性には慰謝料請求しない」と嘘を付いたわけですから。
それでも相手女性に慰謝料請求することは法的に問題はありますか?
最初から夫に嘘はつかずに正直に「女性にも慰謝料請求はする。」と言っておいた方が良いでしょうか?
ちなみに私は夫と女性に600万円の慰謝料を請求する予定です。
協議離婚の場合は双方で合意すれば慰謝料の金額は幾らでもかまわないのですよね?
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

 ご主人から慰謝料を受け取った後、ご主人の不倫相手女性に慰謝料を請求し、受け取ることに何の問題もありません。法律的にも何ら問題ありません。

不倫は共同不法行為だから、ご主人から慰謝料を受け取れば、ご主人の不倫相手女性に慰謝料は請求できない。と、いう間違った情報がネットなどで散見されます。

共同不法行為を理由に2人に慰謝料を請求し、受け取ることは出来ない。と、いわれている原因はたぶん、夫と不倫相手女性の両方を「共同不法行為者」として訴えた場合のことをいわれているのだと思います。これだと当然請求できません。

しかし、あなたのケースは、ご主人と、ご主人の不倫相手女性を分けて慰謝料を請求されるのですから何ら問題ありません。少し問題有りなのは、ご主人の方に先に請求された。と、いうことです。本当はどの様な事があろうとご主人の不倫相手女性に先に請求すべきなのです。

慰謝料の金額は、おっしゃる通りいくら請求してもいいのです。例え裁判になってもいくら請求しても良いのです。ただし、請求の根拠に合理性がなければ請求そのものに説得力を欠きますので無駄になる可能性は高いでしょう。慰謝料請求の根拠を一つひとつ具体的に明らかにすればかなりの確率で請求者の希望に添う結果が得られます。

あなたのご質問文書の書き出しにありますように「夫の不貞行為が原因で離婚します。」この離婚原因をゆずらずに、色々な慰謝料請求の根拠を主張して行けば良いでしょう。自信を持って事に当たってください。

 ご主人から慰謝料を受け取った後、ご主人の不倫相手女性に慰謝料を請求し、受け取ることに何の問題もありません。法律的にも何ら問題ありません。

不倫は共同不法行為だから、ご主人から慰謝料を受け取れば、ご主人の不倫相手女性に慰謝料は請求できない。と、いう間違った情報がネットなどで散見されます。

共同不法行為を理由に2人に慰謝料を請求し、受け取ることは出来ない。と、いわれている原因はたぶん、夫と不倫相手女性の両方を「共同不法行為者」として訴えた場合のことをいわれているのだと思います...続きを読む

Q両親の離婚 慰謝料・財産分与について

両親が離婚します。
母(専業主婦・50代)のためにアドバイスを下さい。

当方、20代後半の女性(長女)です。
既婚のため家は出ております。

実家の家族構成
父・母・次女(社会人)、三女(大学生・成人)、犬


突然父が母に離婚を突き付け出て行きました。(現在、居場所不明)
性格の不一致を父は理由にあげていますが、
母は父が再婚をするための離婚と思っています。(不倫の証拠なし。しかし私も父は昔から浮気をしていたと思っています。)


父は自営業でして、実家の家計はずっと父が握っておりました。
母は父の収入も貯金もわからないようです。

そんな中での慰謝料?財産分与?の提示がありました。
●今住んでいる家は母名義に。
●貯金もそのまま渡す。
●母の土地(祖父の遺産)に父が家を建てたのですがその家も渡す。⇒数年前から人に貸していて今後も家賃収入が望める。
●子どもの学費は今後も払う
●子どもの結婚費用も出す●年金を半分渡すための手続きもする

↑父はこれ以上は財産がないと言っていますが、父の性格上信じられません。

しかし、一般的な慰謝料の額がわかりませんが上記は離婚するにあたってかなり高い金額かと思われます。(不自由なく生活できる金額)

父は調停・裁判をしないでできるだけ早い離婚を希望。
母は穏やかな性格で、今回のことで相当参ってますので裁判はしたくないようです。

しかし離婚事由が一方的に父にあると思われることでもし裁判などにした場合、慰謝料はさらに多くとれないでしょうか?
そのために財産開示を要求することは可能ですか?

またこれとは別に不倫相手からは慰謝料をとれますか?
(上記はあくまで私の苛立ちからの質問です。)

反対にもし今後、父の会社が倒産などしたときに「多く渡しすぎたから返してくれ」と言われることはありますか?
言われないためにはどうすればいいですか?

また、既に妹(成人)の学費(養育費?)は卒業まできちんともらえますか?


ただ、あまり闘う姿勢を見せると父は相当短気なため、家から追い出そうとするかもしれません。

犬が既にボケてまして吠えるため家を追い出されるのは困ります。

この状況で他に何かできることはありますか?

まだ急な出来事で文章が支離滅裂ですが何かアドバイスをいただきたいです。
よろしくお願いします。

両親が離婚します。
母(専業主婦・50代)のためにアドバイスを下さい。

当方、20代後半の女性(長女)です。
既婚のため家は出ております。

実家の家族構成
父・母・次女(社会人)、三女(大学生・成人)、犬


突然父が母に離婚を突き付け出て行きました。(現在、居場所不明)
性格の不一致を父は理由にあげていますが、
母は父が再婚をするための離婚と思っています。(不倫の証拠なし。しかし私も父は昔から浮気をしていたと思っています。)


父は自営業でして、実家の家計はずっと父が握っておりま...続きを読む

Aベストアンサー

ひさしぶりの豪華な「大人の離婚」ですね。

整理しましょう。
離婚にあたってやるべきことは財産分与です
これは、夫婦の財産は等分で共有という考え方ですからご夫婦の
すべての資産
(1)不動産
(2)金融資産 (株や債権、預貯金)
の半分に権利があると考えてください

次に養育費の額ですが三女さまは成人しておられますので学費に
相当すると思います。公立。私立によって別れますが月額10万程度
の送金が必要でしょう。
>また、既に妹(成人)の学費(養育費?)は卒業まできちんともらえますか?
これは、離婚の際に離婚協議書として公正詔書の形で公証人役場で
作成した書類に実印を押して取り決めるのが通常せす。
このなかで「強制執行認諾」を記載します。
つまり約束破ったら強制執行つまり収入や財産の差押をされてもいいです
という一文をいれます。
それでも、お父様が破産したら約束は守れませんけど。

>父の会社が倒産などしたときに「多く渡しすぎたから返してくれ」と言われることはありますか?
一度財産分与でわかたものに返還の義務はないです。
>言われないためにはどうすればいいですか?
三女さまの養育費【学費】が送られてこなくなったら、強制執行ですが倒産して
いたらできません。


離婚の慰謝料の相場は所得によって異なります
500万円~300万円というあたりではないでしょうか。

不倫相手から損害賠償請慰謝料)は請求できます。ただし請求できるのは
質問者様でなくお母様ですが。

住所氏名をつきとめて内容証明郵便でこれだけの額を精神的苦痛の代価
及び婚姻関係の侵害、離婚による損害の賠償金としていつまでに支払え
と書いて送る。

払わなければ裁判所に訴状を提出。(そうそう、お母様は裁判はいやなんですね)
こちらの慰謝料も100万~200万でよろしいかと。

>あまり闘う姿勢を見せると父は相当短気なため、家から追い出そうとするかもしれません。
程ほどになさってください。追い出されたときには

老犬グループホームというものもあるようです
http://dogs-run.com/town-rouken-home.html

ひさしぶりの豪華な「大人の離婚」ですね。

整理しましょう。
離婚にあたってやるべきことは財産分与です
これは、夫婦の財産は等分で共有という考え方ですからご夫婦の
すべての資産
(1)不動産
(2)金融資産 (株や債権、預貯金)
の半分に権利があると考えてください

次に養育費の額ですが三女さまは成人しておられますので学費に
相当すると思います。公立。私立によって別れますが月額10万程度
の送金が必要でしょう。
>また、既に妹(成人)の学費(養育費?)は卒業まできちんともらえますか?
これは、離...続きを読む

Q交通事故の慰謝料の内訳について

慰謝料の内訳について質問です。合計慰謝料の中から治療費を払うのでしょうか?

2年ほど前に事故に合い、先日慰謝料計算書が保険会社から送付されてきました。
内訳は
支払われる金額合計が約160万で
治療費(支払い済)が約70万でした。
で慰謝料がいわばその残りである約90万円だったのですが

ネットで色々調べていると慰謝料についての記述が多く、よくわかりません。
よく言われている赤い本、青い本の慰謝料表は
治療費を含む慰謝料の合計なのでしょうか。
それとも別途慰謝料として表の金額だけ上限として認められるのでしょうか。

また後遺障害12級13号が認められたのですが
その場合の後遺障害慰謝料も別に請求が可能なのでしょうか。
それとも逸失利益の中に後遺障害慰謝料も含まれているのでしょうか。

教えてください。お願いいたします。


詳しい内訳は下のとおりです。

治療期間 入院40日 通院554日(実日数41日) 計554日

治療費(雑費等込み)で728.525円(既払い)

慰謝料 897.600円(任意基準)→ここが表にある慰謝料の部分なのか?

計 1.626.125円→もしくはこちらなのか?

後遺障害12級13号 2.240.000円(自賠責基準)→ここに後遺障害慰謝料が含まれているのか?

過失相殺 325.225円(20%)

合計慰謝料 2.812.375円

ちなみに無職なので休業損害や逸失利益の大きな差が出ないと思っていますが
紛争処理センターには行こうと思っています。

よろしくお願いします。

慰謝料の内訳について質問です。合計慰謝料の中から治療費を払うのでしょうか?

2年ほど前に事故に合い、先日慰謝料計算書が保険会社から送付されてきました。
内訳は
支払われる金額合計が約160万で
治療費(支払い済)が約70万でした。
で慰謝料がいわばその残りである約90万円だったのですが

ネットで色々調べていると慰謝料についての記述が多く、よくわかりません。
よく言われている赤い本、青い本の慰謝料表は
治療費を含む慰謝料の合計なのでしょうか。
それとも別途慰謝料として表の金額だけ...続きを読む

Aベストアンサー

傷害部分は治療関係費、休業損害、慰謝料の3つに大別されます。また、後遺障害部分は逸失利益と慰謝料です。
これらの合計が、質問者様の人的損害で、自賠責限度額を越えると、質問者様の過失分(20%)を相殺(減額)した金額が加害者の賠償責任額です。自賠責限度額内に収まれば過失相殺(減額)はありません。
自賠責限度額は、傷害部分と後遺障害部分は別枠ですから、それを越えるかどうかは別々に判定します。

いわゆる赤い本、青い本の慰謝料は、訴訟時の慰謝料額ですから、示談段階で提示されるはずがありません。紛センへ持ち込んでも赤い本の慰謝料額を要求するのであれば、和解の斡旋は無理です。
また、訴訟の場合は、個々の事情が考慮された上で慰謝料額が決定されるため、赤い本や青い本のように一定の基準はあるというものの、訴訟すれば赤い本の慰謝料が認定されると考えるのは早計です。

>慰謝料 897.600円(任意基準)→ここが表にある慰謝料の部分なのか?

そうです。赤い本等の慰謝料表はこの部分です。質問者様だと160万円余りになると思います。

>後遺障害12級13号 2.240.000円(自賠責基準)→ここに後遺障害慰謝料が含まれているのか?

内訳は慰謝料93万円、逸失利益131万円です。自賠責限度額一杯ですから過失相殺されていません。
赤い本では慰謝料290万円です。また、逸失利益は事故時及び症状固定時に無職であっても、将来就労の蓋然性が高い場合は、年齢別平均賃金を収入額とみなして認定が可能であり、計算方法は
 年収×労働能力喪失率×就労可能期間にかかるライプニッツ係数
です。

例)50歳男性で生涯、労働喪失率14%が認められたとすると、年齢別給与(月額)500,700円、就労可能期間17年、17年のライプニッツ係数11.274なので、逸失利益は500,700×12×0.14×11.274=9,483,418円となります。
※後遺障害12級といっても必ずしも労働喪失率が14%と認定されるとは限りませんし、期間も10年程度に限定されることもよくあります。

赤い本の慰謝料までは無理としても、紛センで和解の斡旋を受けると現状の提示額よりは多くなるでしょう。後遺障害の内容によっては、弁護士委任をして訴訟をする方が有利かもしれません。この辺りは、詳しい資料を弁護士に提示して相談される方がよいでしょう。

傷害部分は治療関係費、休業損害、慰謝料の3つに大別されます。また、後遺障害部分は逸失利益と慰謝料です。
これらの合計が、質問者様の人的損害で、自賠責限度額を越えると、質問者様の過失分(20%)を相殺(減額)した金額が加害者の賠償責任額です。自賠責限度額内に収まれば過失相殺(減額)はありません。
自賠責限度額は、傷害部分と後遺障害部分は別枠ですから、それを越えるかどうかは別々に判定します。

いわゆる赤い本、青い本の慰謝料は、訴訟時の慰謝料額ですから、示談段階で提示されるはずがあり...続きを読む

Q不動産の財産分与 一人名義から名義分け 婚前前の貯金

結婚10年目、共働きで、子供は無し。
取り敢えず、判を押さずに今週末から別居を始める予定です。
問題は、家(ローン残1400万、売却してもチャラになるか、マイナスになるか) 名義は夫。購入時3580万+諸経費(8年前購入)
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アパート借りても、貯金150万だけでは、悔しいし・・・
1400万払った分を返してと、(お金がない)夫に言ったら、これ以上事を荒たげたいのか。と逆ギレしています。
公正証書など書いても、後で払ってもらえないのでは意味がないので、不動産を名義分けして自分の持分を多くしたいのですが、この場合、デメリット・メリットを教えて頂きたい。
協議書作成(行政書士・弁護士?)→離婚→登記
ローンが残っているので、登記できますか?割合は?
夫の方は、税金がどのくらい加算されるでしょうか?税金負担して上げないと納得してくれないと思うので・・・

結婚10年目、共働きで、子供は無し。
取り敢えず、判を押さずに今週末から別居を始める予定です。
問題は、家(ローン残1400万、売却してもチャラになるか、マイナスになるか) 名義は夫。購入時3580万+諸経費(8年前購入)
購入時の頭金、及ローン返済中の繰上げ返済の内入れ金約1400万は、私の婚前の貯金から出ています。別れるつもりが無かったので、出してしまいました。
貯金額 150万くらい。車が各名義のが1台づつ、
家を貰ったとしても、貯金全額貰わないとローンの支払いや家が維持で...続きを読む

Aベストアンサー

1.前提条件の想定
当初購入金額 3600+諸経費300=3900万円
ローン3200+頭金500+諸経費200=3900万円(内500負担)
3200―ローン元本毎月返済400+内入1400=残債1400万円(内1400負担)
という条件とします。

2.本来あるべき登記
購入時点:夫負担(3200+200):妻負担500=34:5=7:1
(若干の誤差を無視すれば持ち分の1/8を妻の持ち分とするべきであった)

3.内入1400万円を持ち分の購入と考えると、
夫負担(3200+200-1400):妻負担(500+1400)=2000:1900=1:1
(誤差は約定元本返済分400万の内妻の寄与50万円とすれば、持ち分各1/2)
1/2 -1/8=3/8、持ち分の8分の3を内入時点で売買により妻が購入したと考えることは無理はあるが何とか可能。
都合1900万円の負担でマンションの50%の権利を得たが、時価の下落で価値は700万円になった。(ローン同額の1400万円の50%)→物件の下落の負担をどちらに持たせるかの立場によってこの結論はブレます。価値下落後に妻が買ったとすれば全額名義移転の結論も出る。

4.今後の対応案(実現度合いは?)
(1)離婚による財産分与でマンションの50%の持ち分移転を求める。名義移転にかかる登録免許税、不動産取得税約30万円は生じる又、持ち分を得れば今後固定資産税の負担も均等割りが原則になる。ローン付の担保物件については先の回答の通り完済までは資産としての意味合いが無い点と離婚した元夫婦で共有を続ける意味合いが不明だが、銀行に報告しなくても登記名義の移転は可能。その上で物件を市場に出したと仮定して家賃相場の半額(50%持ち分が根拠)を毎月夫なり夫の両親から受け取る。

(2)ローン付のマンションには価値が無いものと割り切って、上記の手間隙をかけるよりは、家賃相当額の50%を毎月慰謝料・貸付金の返済名目で貰うような協議と契約内容にした方が簡単ではないか、という気がします。150万円の帰属はこれとは別に協議してください。

1.前提条件の想定
当初購入金額 3600+諸経費300=3900万円
ローン3200+頭金500+諸経費200=3900万円(内500負担)
3200―ローン元本毎月返済400+内入1400=残債1400万円(内1400負担)
という条件とします。

2.本来あるべき登記
購入時点:夫負担(3200+200):妻負担500=34:5=7:1
(若干の誤差を無視すれば持ち分の1/8を妻の持ち分とするべきであった)

3.内入1400万円を持ち分の購入と考えると、
夫負担(3200+200-1400):妻負担(500+1400)=2000:1900=1:1
(誤差...続きを読む


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