親戚（叔母、認知症、子供なし）の不動産処理

叔母（母の姉）は子供がなく、夫は20年前に他界、独居老人です。

妹弟は5人、生存しているのは妹（母）と弟の2人です。
その他の兄弟（3人）は他界していてそれぞれ子供がいますが、付き合いが続いているのは1家のみ。他は音信不通と絶縁状態です。

最近、認知症の診断が下り要介護1となりました。世話は母（79歳）と私の二人だけでしています。
弟は病気治療中です。
財産はそれほどはなく、持ち家があるのと少しの預金がありますが、この持ち家はこのまま叔母が亡くなるとどのように処理することになるのでしょうか。。

家を売却して元気なうちに施設に入所するよう勧めていますが、家で亡くなりたいと嫌がります。
今はまだ名前も書けて理解もある程度できますが、物忘れも激しく一人での生活が限界とケアマネさんにも言われています。

生前に売却できない場合、相続人の協議となるのでしょうが、絶縁状態の親戚と改めて関係を結びたくありません…。

預金は入院費用やヘルパーさんの費用に母が預かっています。
できたら面倒をみた妹弟だけで相続したいのですが、今からでも方法はあるのでしょうか

No.3 ベストアンサー 回答者： yasuto07 回答日時： 2014/12/28 16:22

生きているなら、今のうちに、面倒を見て、書類を全て、他人名義に、、、お金も、本人がいればこそ、預け替えをするという言葉かけで、あなたの通帳に全て写せば、、電気代税金程度は残してもいいけど、、、。

生きていれば、こそ、移動が楽なのです。後見人、診断書、手続きに相当なお金、期間がかかります。

もし、信頼されているのであれば、登記屋さんに連れて行って、名義を変えておけばいい、あなた、本人、印鑑、印鑑証明書、サイン、程度で、変えられる、手続き料は多少取られるけど、、、生きていて、うなづけるなら、銀行も、登記やも動くのです、意味わかるかな、、、。

弁護士、その料金は誰が払うの、、、ことば巧みに、動いた方が徳はあるでしょう。

生きている間は、比較的動かせます、認知だろうが、なんだろうが、ウナづければね。

この回答へのお礼

ほんとはそうしたいです。預金も家も最大限叔母の介護に使って、それでも残れば介護した者にと…
しかし、そうすると後々親族でもめるかもと思い始め悩んでます。
叔母は最近倒れ、急遽ホームに入ることになりました。
もう家に帰ることはなく、ますます家だけでも早めに考えなければいけません。
落ち着いたら不動産鑑定もしてみたいと思ってます。
回答ありがとうございました！

お礼日時：2014/12/29 01:21

No.2 回答者： so-01c 回答日時： 2014/12/28 11:23

任意後見制度の活用については、本人の同意が無いのなら今は無理なので、認知症がすすんでしまってから成年後見制度にするしかないでしょう。

相続についてはやはり遺言書を書いてもらうしかありません。弁護士でなくても司法書士にやって貰えますし、公証役場の公証人でも相談にのってもらえるはずです。因みに兄弟姉妹、甥姪には遺留分はありません。

この回答へのお礼

公証役場での遺言書作成ですか。。来年、もう少し調べてなにか行動したいと思います。
実は家の権利書もどこを探しても見つかりません…。
まずは残したものをどうしてほしいか聞き出すことからはじめます。
回答ありがとうございました！

お礼日時：2014/12/29 01:04

No.1 回答者： terepoisi 回答日時： 2014/12/16 19:55

＞できたら面倒をみた妹弟だけで相続したいのですが、今からでも方法はあるのでしょうか

生前に相続人一同で協議して取り決めをしておくことはできると思います。

そうでない場合は遺言があったとしても、甥姪の遺留分請求は可能です。
放棄してもらうためにはハンコをもらう必要があります。
特に不動産はハンコをもらわない限り名義変更ができなかったはずです。
絶縁状態と言っても好き勝手に手続きをすることはできません。

質問者さんご自身は相続権がありませんが、表立って取り仕切って大丈夫でしょうか？
お母様とよく話し合って弁護士さんと叔母様を交えて相談するなりして
きちんと方針を決めておいたほうがいいと思います。

我が家も同じようなことになって結局最後は法定後見人をつけてもらい
相続問題は弁護士さんに任せました。
費用は掛かりますが存在すら知らなかった親族もいて、やはり素人の手には負えなかったと
思いました。

この回答へのお礼

町の無料相談へ行ったときに後見人のことを知りました。
財産を管理されることに抵抗があるようで今は無理ですが、認知が進むとそのようにするのが正当でいいのでしょうね
弁護士さんがハンコをもらうところまでしてくれるのは知りませんでした。。
早速の回答ありがとうごさいました！

お礼日時：2014/12/16 20:59