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住宅ローンを組むにあたり、金利を20年固定か変動かで悩んでいます。

3200万を借り入れする予定です。


A銀行

☆変動→0.625%

その後の引き下げ幅→変動▲2.05%、固定▲1.8%


☆10年固定→0.9%

その後の引き下げ幅→変動▲1.9%、固定▲1.8%


という感じです。

保証料は一括で払うつもりで、33万ほどです。


B銀行

☆変動→0.775%

その後の引き下げ幅→変動▲1.9% 固定▲1.7%

☆10年固定→1.1%

その後の引き下げ幅→変動▲1.9% 固定▲1.7%

保証料無し。


という感じです。

どちらも魅力的で迷っています。

店頭金利は、B銀行の方がA銀行より0.4%安いです。

変動がいいのか固定がいいのかも迷っています。

自民党がマニフェストで、金利を下げると言っていますが、どうなんでしょうか?

どんなアドバイスでも良いので、回答お願いします。

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A 回答 (6件)

金利タイプの違いは、少々高い金利を払ってでも総支払額の決まっている安心をとるか、変動金利(○年固定も所詮変動金利です)で総支払額の少なくなる賭けをするかの違いです(金利が急上昇すれば逆転する可能性もあり)。

どちらを選択するかは人それぞれの考え方の違いでしかないですが、変動金利の場合は少なくともどんな状況になっても返済に困らないようなリスクヘッジはしておきましょう。

例えばローン残高>家の価値にならないだけの頭金を払っているとか、全期間固定金利でも無理のない試算で返済額の差額を貯蓄して将来の金利上昇に備えているとかです(多くの貯蓄を持っておき、これに充てるのでも可能)。前者は何かあっても売却してローンを清算出来ますし、これが逆だと差額を現金で用意しない限り売ることすら出来ません。
これらのリスクヘッジが出来ているなら、変動金利(○年固定も含む)を選ぶのもありでしょう。要は、どちらが得かを選ぶ前に、返済に困らないという前提があってということです。

あと、変動金利仕組みについても十分に理解しておきましょう↓
今はまだ考え難いですが、もしデフォルトするかそれに近い状態になれば金利が急上昇する可能性は0ではないかと。
https://www.zenginkyo.or.jp/service/manage/artic …
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>金利を20年固定か変動かで悩んでいます。



まぁ、一般論では人生最大の買物ですから悩みますよね。
私の場合、全て変動金利で「繰り上げ返済+借り換え」で(当初予定より)10年短縮で完済しました。^^;

>変動がいいのか固定がいいのかも迷っています。

実を言うと・・・。
固定金利か変動金利か?は、あまり意味を持ちません。
ただ、契約書通り最後まで返済する(繰り上げ返済・借り換えをしない)場合は重要ですがね。
それよりも、各種手数料の有無・金額の方が重要です。
もし、質問者さまが繰り上げ返済を計画しているのなら「繰り上げ返済手数料」だけで(固定・変動)金利差がぶっ飛びます。
融資申し込み時点での各種手数料も、金融機関各社で大差がありますからね。
この手数料の差でも、金利差はぶっ飛びます。
今回の質問は、質問者さまは当然事前に調査済みですよね。
全て同じ条件でなので、A・B銀行の固定・変動を迷っているのでしよう。
一番良い情報は、雑談で良いので金融機関に相談する事なのです。
※金融機関は、どちらとは言いませんが・・・。
質問者さま「固定と変動。どちらが有利ですか?」
金融機関。
「変動金利ですね」と回答があれば、金融機関は将来金利上昇を考えています。
「固定金利ですね」と回答があれば、金融機関は将来金利低下を考えています。

>自民党がマニフェストで、金利を下げると言っていますが、どうなんでしょうか?

自民支持団体の土木建設業界向けのポーズでしよう。
日銀自体が、公定歩合政策が出来ない(放棄した)状況になっています。
ましてや、自民創価学会連立政権に金利を決める権限はありません。
反日民国・反日人民共和国だと、大統領・主席の独断で金利を決める事が出来ますがね。
そこで、創価学会政治部が「金利分の現金ばら撒き」を自民党に命令した訳です。
金利を下げる事は出来ないが、下げる金利分の現金をばら撒こう!財源は、消費税UP!
この政治部は、財源がなくても現金ばら撒きが大好きですからね。^^;
※新銀行東京を潰した前科も、何ら反省していません。
土木建設業界の支持を得たい自民党。信者を増やしたい創価学会。
双方の利害が一致するのが、現金ばら撒きです。
金利は下がりませんが、現金ばら撒きは可能性が高い!?
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私は固定か変動かはリスクをとれるかで選ぶべきと思います。



例えば、比較的余裕があって、毎年定期的に繰り上げ返済可能なくらいであれば、
金利が上昇しても家計は破たんしませんし、結果的に短期間で完済するので、
金利上昇リスクも抑えられます。
その場合は、変動の安い金利を選択できます。

一方で毎月カツカツで、繰り上げ返済が全くできないような状態であれば、
金利上昇で破たんする可能性が出てきますし、
約定の期間フルに返済を続けなければいけないので、金利が上昇するリスクも高まります。
その場合は固定でなければ安心できません。

給料が上がって余裕が出てきたら、変動に借り換えると言う手もあります。

なお、変動金利が上がってきたら固定に変えればと言う説もありますが、
普通、金利が上がるときは固定の方が先にあがるので、
実際にはかなり難しい判断になると思います。
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どうも変動派が多いようですので固定派から一言。



逆に貸す側から考えてみたらどうでしょう?
あなたが誰かにお金を貸すとしたら
この超低金利の時代に、固定金利で貸しますか?
貸す側からしたら低い金利で固定したくはないでしょう?
金利上昇しても金利上げられないんですよ。

ですから世の中に流布されている変動有利説は売りたい業者と
あとで、利息取りたい金融機関の策謀ではないかと・・・
変動金利は貸し手側にリスクはありませんのでね。
貸し手の不利益は借り手の利益なんですけどね。

でもこれは金利上がった時のこと、結果は質問者様の
20年後にはっきりすることですよね。

ただ、変動で行って金利上がったら、借換と言うのはあてになりませんよ
だって、あなたが借りている変動金利が上がったとしたら、おそらく借換対象の
他のローン金利も上がっているでしょうからね。
その時のあなたの年齢や信用状況で借換できない可能性だってありますからね。
しかし、ここ数年は他の回答者さまの言われる通り、低金利が続くでしょうから
変動の低金利を享受しつつ、いざとなったら、繰上返済で元金減らすことによって
リスク回避するっていう手は十分ありですよね。

なやましい問題ですが、結局誰が何言っても払うのは自分ですからね。

ちなみにフラット35は20年固定で 安いところは1.3%切っていますし、
補正予算が通れば0.6%優遇も可とのことで検討の余地ありでは?
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ローンの借り換えは、今現在結構簡単になってますので、


いざとなったら借り換えるとハラを据えればいいだけの話
です。

これから多分数年は、利率は下がることがあっても大きく
上がることは無いと思われますので、今現在なら変動金利
でも問題ないでしょう。ヤバそうになったら借り換えれば
良いだけの話ですし。
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金利が下がるのは確実です。

(すくなくとも海外は)
ここ数10年そうですが、固定を選択されるかたの気持ちは理解できません。
よほど安定志向計画志向なのかなとはおもいますが
最初の何年の金利ってまたくそ大きいです。その間に差額をためて
どかんと繰り越し返済をすれば・・をやってきた人は、
すでに返済を終えており、いまだ5%を超える固定を払い続けるって
理解の限度を越えていると思いませんか?
サラ金のローンですでに借入金の数倍を払っているかたが多いようですが
馬鹿としか言いようがないですね。
(司法書士に返還を依頼するかたも含め二重三重に。まさに奴隷です)
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Q2016年から35年の住宅ローンを固定か変動かで悩んでいます。

お世話になります。

タイトル通りなのですが、住宅ローンを組む予定です。
今現在、低金利が続いているとのことなのですが、固定にするか、変動にするか悩んでおります。

変動の場合、融資金利0.87%で審査結果をもらっています。

不動産屋さんからは、「今後35年間の金利の上昇を考えたとしても、変動の方がいい。」と言うのですが、大きく変動した時は不安があります。


●今の固定金利が1.8%位として、変動金利が0.87%から1.8%まで上昇することは、35年の間にあり得ることでしょうか?


お忙しいかと存じますが、宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

遠い将来の金利や経済動向を考えたって始まりません。
とりあえず、下記をみてください。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/campaign/1512hl.html?intcid=hlt_key_000_02

変動金利で住宅ローンを組めば、
住宅ローン減税1%のバックで
プラマイ年0.5%以上のキャッシュバックが
あるわけです。
金を借りて、利益があるんですよ。
これがマイナス金利の恩恵です。
(マイナス金利前からですが。)

私はもっと借りとけばよかったと
後悔しています。
アベノミクスで右肩上がりの3年ぐらい前
金利が上がるのではとの噂で、固定金利に
変える人が殺到しているとのニュースが
マスコミを賑わせました。

日銀総裁や要人は何もそんなこと
言わなかったのに…
そうした人とはローンとは年1~2%の
金利差がついてるわけです。

私の場合なら50万ぐらいの差です。
そう考えると大きいと思いませんか?

日銀総裁が金利上昇を宣言したとしても
住宅ローンの金利はすぐにドカーンとは
上げられないようになっています。

ですので、変動金利で組んで、
景気が良くなってきたら、
固定に変えればよい。
ぐらいに考えておけばよいと
思います。

いかがでしょう?

遠い将来の金利や経済動向を考えたって始まりません。
とりあえず、下記をみてください。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/campaign/1512hl.html?intcid=hlt_key_000_02

変動金利で住宅ローンを組めば、
住宅ローン減税1%のバックで
プラマイ年0.5%以上のキャッシュバックが
あるわけです。
金を借りて、利益があるんですよ。
これがマイナス金利の恩恵です。
(マイナス金利前からですが。)

私はもっと借りとけばよかったと
後悔しています。
アベノミクスで右肩上がりの3年ぐらい前
金利が...続きを読む

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Q電動シャッターにするか否か

現在新築の設計中です。

南向きの1階の窓は3つあるのですが、今のところすべて電動にしています。

初歩的な質問なのですが、シャッターを締める理由があまりわかりません。ガラス自体が今は丈夫ですから、防犯のためではないと思います。たぶん、隣の家が近かったりしたら、しめたほうがいいと思うのですが、我が家は隣接した家はなく、3mほど先に道があります。

あまりシャッターを使わないのなら手動でいいと思うので、頻繁に使うのかどうかを考えていますがよくわかりません。

アドバイスをください。

Aベストアンサー

最近は防犯ガラスでも、破られるケースがあるようなので、シャッターをつけるとより安全だと思います。

その他の利点としては、遮光対策があります。東の窓からの東日や西の窓からの西日を窓の外側で遮ることが出来るので、効果が大きいです。
(南の窓とのことですので、関係なさそうですが)

また、電動シャッターの利点ですが、以下があげられます。
・窓や網戸を開けずに開閉できる
・タイマーを追加出来るので、自動で開閉できる(防犯上も有利?)

費用が十分であれば、防犯に対しては弱いですが、電動のブラインドシャッターがおすすめです。シャッターを閉めた状態でも通風が出来たり、遮光目的での使用感も良いので。

Q4人家族の近隣の引っ越し。料金はおいくらが相場?

親戚が、神奈川県内・同一区内のごく近隣に引っ越すことになったのですが、
サカイに見積もりにきてもらったところ、エアコンの取り外し&取り付け×3台、AV機器の配線と、食器の梱包など、
いっさいがっさいおまかせタイプのコースで、37万円
(※食器の梱包に女性スタッフ5名=10万円、開梱に女性スタッフ2名=4万円、
 計14万円を含んだ金額です。食器類を自分達でやるなら23万円だそうです。)と言われたそうです。
 
これは高いのでしょうか?安いのでしょうか?(現時点では、一切値切っていないそうです。)

引越しの時期や詳細は以下の様な内容です。 
・引越し時期は、11月下旬~12月上旬、
・家の広さは、現在の家も引越し先も一戸建て(5DK/2階建て)、
・家族は4名、
・引越し元~引越し先までの道路距離は、5キロ以内。
・移動するエアコンは、3~4台
・特殊な大物家具はありません。(大物は、タンス、食器棚、冷蔵庫、サイドボード等)

同時期に実際にお引越しをなさった方、お知り合いが引越しをなさった方など、
具体的な金額を御存知の方にお教えいただけますとさらに助かります。
(おまかせタイプの料金と、なるべく自分達でやって安く済ませる節約タイプの料金など)

なにぶん、交渉手腕に期待できない一家ですもので(^^U、皆さんの情報が頼りです。
お時間のある時に、料金やコツなど、どうぞご教授くださいませ。

親戚が、神奈川県内・同一区内のごく近隣に引っ越すことになったのですが、
サカイに見積もりにきてもらったところ、エアコンの取り外し&取り付け×3台、AV機器の配線と、食器の梱包など、
いっさいがっさいおまかせタイプのコースで、37万円
(※食器の梱包に女性スタッフ5名=10万円、開梱に女性スタッフ2名=4万円、
 計14万円を含んだ金額です。食器類を自分達でやるなら23万円だそうです。)と言われたそうです。
 
これは高いのでしょうか?安いのでしょうか?(現時点では、一切値切ってい...続きを読む

Aベストアンサー

まもなく引越しを考えているものです。

私の引越しの条件は以下の通りです。

・引越し時期:大安以外の平日(但し、冬休みを除く)、現在日付未定
・午後便
・新築したハウスメーカーの紹介による割引あり
・賃貸マンション1Fから一戸建てへの引越し
・移動距離20km程度(愛知県内の別の市へ引越し)
・大物:冷蔵庫×1、洗濯機×1、22インチブラウン管テレビ×1
・自分たちで梱包
・家族は4名(但し、子供は2歳と0歳)
・電気系統は、洗濯機の取付(\3,150)のみ(エアコン等はなし)

こんな条件で、44,000円でした。
大手ではありませんが、地元の中堅クラスの引越し屋です。
ありさんでも見積りを取りましたが、似たような金額でした。

私の場合の値段のポイントは、”大安以外の平日”、”午後便”、”紹介による割引”でしょうか。
ただ、たとえ、これらの割引がなくても、23万円は高い気がします。

Q1階の窓は全て格子が必要でしょうか

一戸建て(建て売り)を購入しましたが、
浴室のみにしか、格子がついていません。

居間と、その隣の部屋の大きい窓はシャッターがついていますが、
それ以外の窓は、防犯ガラスでもなく、格子もついていないため、
防犯上不安です。

なので、浴室と、シャッターのついている窓以外全てに
格子を取り付けたいのですが、夫に相談したところ
「全部に格子をつけると、火事や地震のいざという時、万が一玄関から出れない場合、逃げ場がなくなるんじゃない?」と言われました。
でも、居間とその隣の部屋の窓はシャッターのみなので、
「いざという時に玄関もだめなら、シャッターを開けて逃げればいいんじゃない」と
言ったのですが、
「地震とか火事でシャッターも開かなくて玄関もだめだったら?」と
言われてしまい、そう言われればそうだな・・・と思い、迷っています。
ちなみに、普段、寝る時はシャッターは閉めています。

全ての窓に格子をつけたほうが、安心して暮らせる気がするのですが、
いざという時の事を考えると、迷ってしまいます。

皆さんだったら、どうされますか?

ちなみに、家は、路地を入っていった静かな場所にあり、
夜になると人通りもほとんどありません。

一戸建て(建て売り)を購入しましたが、
浴室のみにしか、格子がついていません。

居間と、その隣の部屋の大きい窓はシャッターがついていますが、
それ以外の窓は、防犯ガラスでもなく、格子もついていないため、
防犯上不安です。

なので、浴室と、シャッターのついている窓以外全てに
格子を取り付けたいのですが、夫に相談したところ
「全部に格子をつけると、火事や地震のいざという時、万が一玄関から出れない場合、逃げ場がなくなるんじゃない?」と言われました。
でも、居間とその隣の部屋の窓はシャ...続きを読む

Aベストアンサー

強固にする場合は、防災的にはまずくなる。これはおっしゃるとおりで、じゃあどのへんで手を打つかという話になります。火災でたまたま逃げられない部屋にいる場合と、泥棒の被害の可能性の兼ね合い。

シャッターが電動だったら、どうせ火事なら開きません。手動の場合でも、そんなとっさのときにあけられる保障はありません。実は、公団の規格なんかで、非常時にあけることができる面格子というのもあるんですが、普及してません。

仮に、窓の泥棒対策とすれば、格子以外なら補助錠とガラス自体を割れにくくする(防犯ガラス、防犯フィルム)があります。まあ、効果などを踏まえて導入順位を付けるなら、まず補助錠、次にガラスなんですよ。なぜなら、防犯ガラスは大きく割る(人間が入れるぐらい)のは難儀ですが、小さく割るのは容易。その小さい穴からクレセントなんかを操作するのは容易です。だから、補助錠を付けないといけない。(時間稼ぎの意味で。防犯とは、完全防御ではなく、どれくらい時間稼ぎをしたいかということなんですね)だったら、まず補助錠付ければ?ってことなんです。
ただ、補助錠も、ガラス割って簡単に開けれるものは無意味。キーとか暗証番号で解除できるものでないと。だとすれば、それもやはり、火災の非難の妨げになる可能性はあるのです。(最悪ガラス割って逃げればいいんですが。防犯ガラスにすると、逃げようにも割れないので、消防法的に許可されないケースもあります)

まあ、安心感も含めて、格子付けるのは悪くないでしょう。
ただ、格子も、安価なものをいい加減につけると、簡単にはずせる、壊わせるので、意味内のです。ただ、その辺を理解して設置する業者って、そんなに多くないんですよね。と、いうか、ほぼいない。

実地を見てないので、どれくらいにしたらいいのかは判断しかねますが、私なら、家にいる時間が多い奥さんの安心を第一義に考えますけどね。火災と泥棒は、泥棒のほうが遭う確率は多いんですよ。

強固にする場合は、防災的にはまずくなる。これはおっしゃるとおりで、じゃあどのへんで手を打つかという話になります。火災でたまたま逃げられない部屋にいる場合と、泥棒の被害の可能性の兼ね合い。

シャッターが電動だったら、どうせ火事なら開きません。手動の場合でも、そんなとっさのときにあけられる保障はありません。実は、公団の規格なんかで、非常時にあけることができる面格子というのもあるんですが、普及してません。

仮に、窓の泥棒対策とすれば、格子以外なら補助錠とガラス自体を割れにく...続きを読む

Q40度の熱が5日以上続いた時の対応について

本日で5日目40度程の熱が続いています。

2日目に近所の小児科でジスロマックの抗生剤を処方してもらい、飲んだ次の日は熱が少しさがり元気でしたがその夜の薬を咳で吐き戻し、それ以後また40度近い熱が続いています。
ただ、熱の割にはそれ程ぐったりという感じではないです。

3日目からひどい咳も出始めました。
4日目の朝、熱が下がらず日曜日だったので総合病院の救急で小児科の先生に診てもらいました。

その先生からこういわれました。
「子供は40度程度の熱が1週間程続くのは良くあることです。」
「細菌性ならこんなに軽いはずがなくウィルス性の風邪なので、抗生剤は効果がないので捨ててください」
「42度程度まで上がらない限り解熱剤もやめてください。」
「ウィルス性の風邪なので、安静にしておくしかないです。」

私が肺炎を心配したので、念のためレントゲンだけとってもらいましたが、異常なく、
薬も出ませんでした。

その日ずっと高熱が続き、夕方結局近所の小児科でもらった抗生剤を飲ませました。
翌朝、ひどかった咳もとまり熱も下がっていました。

昼頃再び40度近くまで熱が上がり、咳もではじめました。

総合病院の救急では、水分をとって安静にしておくしかないと言われ、熱は40度近く
どうしたらいいのか困惑しています。
私には抗生剤が一定の効果を示しているように見え、本当にウィルス性なのか?と思っています。
細菌性ならもっと症状が重いから・・というだけの判断基準は正しいのでしょうか?
抗生剤を飲ますべきなのか、大きな総合病院で言われたように、ウィルス性と考えるべきなのか。。

もう一度近所の小児科の先生に相談してみるつもりですが、何かご存知の方アドバイスお願いします。

本日で5日目40度程の熱が続いています。

2日目に近所の小児科でジスロマックの抗生剤を処方してもらい、飲んだ次の日は熱が少しさがり元気でしたがその夜の薬を咳で吐き戻し、それ以後また40度近い熱が続いています。
ただ、熱の割にはそれ程ぐったりという感じではないです。

3日目からひどい咳も出始めました。
4日目の朝、熱が下がらず日曜日だったので総合病院の救急で小児科の先生に診てもらいました。

その先生からこういわれました。
「子供は40度程度の熱が1週間程続くのは良くあることです。」
「細菌...続きを読む

Aベストアンサー

私のママ友に、子供の熱を様子見してたら、肺炎で入院になった・・・と言う人は、ほんとによくいますよ。
その他、川崎病・RS・髄膜炎・・・・・病名が分かってから『ぎょっ』とする様なこと、すんごくよくあります。

子供の40度の熱はビビることない・・というのは、正しいですが、
1週間ほっておいてもいいというのは、私も聞いたことがありません。
子供って、悪くなるときは、あっという間に肺炎ですよ!
私の息子も、比較的元気でしたが、熱が下がらず、念の為・・と思って大きな病院に連れて行ったら、肺炎の一歩手前でした。

心配しまくるのもどうかと思いますが、信頼できる先生を見極めるという意味でも、こういう機会に医者バイキングするのも悪くないです。
治った時に、どのお医者さんの診立てが正しかったのか、わかります。
私は医者バイキングしましたね。それで、
『こーゆー時はこの先生』『こーゆー時はこの先生』
と、息子のかかりつけ医を決めました。

今後も、熱が出始めたら、定期的に熱を測り、食事、尿、便の様子も含めて時系列の記録をとってください。
メモでいいです。
私は、そのメモを持って医者に行きます。
メモを見るなり、息子のゲロの原因が便秘だと、即答した先生もいました。
どの先生も、そのメモをじーっと見ながら、私の話を聞き、資料として必ず没収されます(笑)
持って行った記録を見ない・・とか、記録を突き返す様な医者は、ヤブ と言うのが、私の判断基準の一つです(笑)
医者の為でなく、母親として、子供の体調管理の『勘』を養うのにも役に立ちますよ。

お子様、快方に向かわれます様に・・・・・

私のママ友に、子供の熱を様子見してたら、肺炎で入院になった・・・と言う人は、ほんとによくいますよ。
その他、川崎病・RS・髄膜炎・・・・・病名が分かってから『ぎょっ』とする様なこと、すんごくよくあります。

子供の40度の熱はビビることない・・というのは、正しいですが、
1週間ほっておいてもいいというのは、私も聞いたことがありません。
子供って、悪くなるときは、あっという間に肺炎ですよ!
私の息子も、比較的元気でしたが、熱が下がらず、念の為・・と思って大きな病院に連れて行ったら、...続きを読む

Q建売住宅を購入したが、毎日モヤモヤがとまりません

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、Aを勧められました。
理由として、
「今(夏)は日が高いが、冬は南側にC家があるBは日当たりが悪くなる。
南側が開けてる家というのは、大抵南側が公道。南側にC家の駐車場があるような家なんてなかなかない。
Aにしなさい。頭金は私たちがかなり援助するから。」
でした。

ですが、主人は、
「Bの日当たりだってAに比べたら劣るが、平均以上に良い。3方向家に囲まれている方が自分は好き。」
とBを押し、迷った結果、Bに申し込みしました。

ですが、その翌日から私は、
「本当にBで良かったのか・・・」と毎日Aのことばかり考え続け、
Aの良さばかり考えるようになりました。
「Aに変更しよう」と主人に話すと、私の優柔不断の性格から、
「AにしたらしたでまたBと言いそうだから、どうしてもというなら、一度契約自体を取り消す」
といわれたため、結局Bで申し込んだまま1カ月たちその間に、
ローン本決済、内覧会まで終わってしまいました。
ちなみに私たちが申し込んですぐ、Aは売れたそうです。

もうしかたがないことなのに、
「なぜあの時Bに承諾してしまったのか・・・」と後悔がとまりません。

Bの間取りなどを内覧会で詳しく見るたび、隣家のAばかりに目がいってしまい比べてしまうのです。
Bを選んだとはいえ、両親はとても家購入を喜び、頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)
そのため、ローン契約者というだけなのに、
Bを押した主人に対しても逆恨みのような気持ちを持ってイライラしてしまいます。

「一度決めたことなんだから突っ走るしかないんだ」
と主人と両親からは言われますが、
毎日Aの家のことばかり考えてしまい、引っ越し準備が楽しくないのです。

どうかアドバイスお願いします。

こんにちは。長文です。

先日、建売住宅を購入しました。
当初隣合ってに二軒(A,Bとします)販売されており、夫婦で散々迷いました。
A,Bともに同じ住宅メーカーが建てたもので、
ともに土地は高台にあり最高なもの、庭も広く、隣家との間もゆとりを持って作られてました。
特徴として、

A:角地。3方向が空いている。南側はすでにある大きな家(Cとします)の駐車場に面する。
B:Aの東側に位置する。3方向家に囲まれている。Aより200万円安い。南側にC家(の壁)がある。

私の両親からは、...続きを読む

Aベストアンサー

>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両親から援助はゼロです。(主人から頼みましたが、余裕がないと断られました)

こんな事も始めから判り得た事だと思います。
質問文からは判り得ませんが、質問者さんは旦那さんのところに嫁に来たのでしたら、旦那さんのご実家の状況も良く考えてみることです。
このような事でそのように思う前に、ご自分たちご夫婦の不甲斐なさを見つめ直すべきです。
お互いにお互いが良くてご結婚されたのですから。

旦那さんは一生でこの上ない大きなものをふたつ手に入れたのです。
ひとつめはあなたで、ふたつめはマイホームです。
旦那さんは質問者さんを信頼してるからこそ自分の家を自分で選んだのです。
ご自分でご自分を優柔不断だと思うのなら、ここで腹を括って旦那さんにしっかり着いていくことです。
あなたには幸せな家庭を築いていかなくてはいけない責任もあるのですから。

お二人が頭金すら満足に払えないのに家を購入するというから、質問者さんのご両親は貴方達ご夫婦の事を心配して頭金の半分を出してくれたのだと思いますが、少なくとも旦那さんはローン契約者です。
今後一生をかけてローンを支払っていくのは旦那さんです。
もちろん質問者さんも奥さんとして一緒にローンを支払っていくのですが、社会から求められる責任の度合いは全く違います。
旦那さんにその責任感があれば、奥さんである質問者さんに苦労させずとも自分ひとりで努力して頑張っていくと思います。
そのために旦那さんには旦那さんなりの考えがあってその家を選んだのだと思います。
ここで質問者さんの気持ちが未だにフラフラしていては、旦那さんのその一生をかけた想い全てを否定することになります。

敢えて言えば息子が親から独立する時にまで親に頼らなければならないのは恥ずべき事です。
親としてもお金をポンと出す事だけが息子のためになるとはいえません。
両家のご両親の表面上の態度の差だけを見て質問者さんがイライラするのは早計です。

質問者さんは独身時代からコツコツ貯めてきたお金を全て出した事と、質問者さんのご両親が頭金の半分を出してくれた事を持って、全くお金のなかった旦那さんと資金援助してくれなかった旦那さんのご両親にイライラしてるだけです。
その気持ちが旦那さんが選んだ家に対して否定したい気持ちに自分から陥ってしまってます。
すなわち旦那さんを心から信頼していない証拠です。
真実はAの家が気になるというより、旦那さんが選んだBの家を否定したいだけです。
旦那さんを信頼してると思うのなら、条件は違えどAの家よりもBを選んで良かった点を探すなり工夫して造り出せばいいだけです。

>頭金の大半は両親の援助で、あとは私の独身時代の貯金です。(結婚一年目で、主人は独身の貯金ほとんどなかったので)

結婚して何年か知りませんが、旦那さんに貯金がないのは始めから判っていたはずです。
質問者さんにいくらの貯金があったか知りませんが、結婚してしまえば夫婦のお金です。
旦那さんに男としての意地があるのなら、質問者さんのご両親が出してくれた頭金の一部は借りたものとしていつかは返すという気持ちを持ってなければ、このローンは完済できないかもしれません。

>対して、主人の両...続きを読む

Q住宅ローン:当初引き下げプランと通期引き下げプランについて

主題の件、違いが判らず困っております。

現在、住信SBIで固定金利の住宅ローンを返済期間20年で組もうとしています。
ここで、「当初引き下げプラン」と「通期引き下げプラン」があるようなのですが、

「当初引き下げプラン」:当初の"特約期間"のみ、金利の引き下げ幅が大きい(▲2.58%)
「通期引き下げプラン」:返済期間中、ずっと同一の引き下げ幅(▲1.3%)
※上記%は、ネットで見た2016/1金利

となっています。

「当初引き下げプラン」は"特約期間"を20年とすることもできるみたいであり、
であれば、「当初引き下げプラン:特約期間20年」と「通期引き下げプラン:20年」では
前者の方が明らかに得だということになります。「当初引き下げプラン」で
特約期間=返済期間 にしてしまえば済む話ではないかと。

こうなると、「通期引き下げプラン」の存在価値が今一つ分からなくなります。
しかし、銀行側にメリットがないとこのようなプランは存在しないわけなので、私が勘違いを
しているか、見落としをしている可能性を危惧しております。

上記の私の理解が正しいか、見落とし等がないか、何卒ご教示をお願いしたします。

(調査不足かもしれませんが、ネット情報も調査してみましたが、この件に直接的に
 答えているものはありませんでした。)

主題の件、違いが判らず困っております。

現在、住信SBIで固定金利の住宅ローンを返済期間20年で組もうとしています。
ここで、「当初引き下げプラン」と「通期引き下げプラン」があるようなのですが、

「当初引き下げプラン」:当初の"特約期間"のみ、金利の引き下げ幅が大きい(▲2.58%)
「通期引き下げプラン」:返済期間中、ずっと同一の引き下げ幅(▲1.3%)
※上記%は、ネットで見た2016/1金利

となっています。

「当初引き下げプラン」は"特約期間"を20年とすることもできるみたいであり、
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Aベストアンサー

変動はまったく考えていなかったんですね。失礼しました。
金利が上がる要素がどこにもなく変動から固定へは自由に変更できるという考えがあったためです。住信は繰上げ返済が無料でできるので金利が低いうちに繰上げ返済を繰り返せば返済額は少なくなります。自分が25年ローンを組んで7年もたたずに完済してしまったのでその頭がありました。諸費用含まずだと0.588%なんてお金もらってるのと同じですからねぇ。
全期間固定ならお考えのとおりです。

Q住宅ローン、0.57%の変動か1.0%の35年固定で悩んでます。 皆さんならどうしますか? 参考にし

住宅ローン、0.57%の変動か1.0%の35年固定で悩んでます。
皆さんならどうしますか?
参考にしたいのでよろしくお願いします!

Aベストアンサー

私も、長期的に見て1%前後は最低ラインだと思います。
変動金利が上がりだしたときに判断すればよいとの見方もありますが その時には固定金利も上がり1%なんて無くなっているでしょう。そのときでは遅いです


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