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照明がずれていたのでシーリングから外したらネジがポロッと落ちました。
まだ住んで1ヶ月ですがいきなりシーリングが付け根からとれました。
照明器をつけた時異状はありませんでした。
ちなみにLEDなので蛍光灯より軽く2.5kgくらいです。
2.5kgの物体を下げただけでこんなもろくプランプランになるもんなんですかね、シーリングは。
固定にはネジ2本だけです。これも一般的なんですか?
ちなみに他の部屋のは大丈夫です。
誰の落ち度なのか、また不動産屋に相談できるのか、教えてください。

写真のリンクを貼っておきます。
http://www.geocities.jp/sankhon_gissyagundan/gen …

「シーリングが外れた。これは誰の落ち度でし」の質問画像

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A 回答 (3件)

それは、ねじが短すぎて下地材にしっかり留まっていなかったのです。


誰のミスかといえば、電気工事をした者です。
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今回の原因は、最初に引掛けシーリングを取り付けた工事業者の


施工ミスです。
本来であれば石膏ボードの天井板の裏にある材木まで届くビスで
材木のある位置を探して、しっかりとビス止めしなければいけません

賃貸住宅の場合、あなたが支払った家賃の中から一定部分の管理料を
不動産屋さんが毎月 管理会社に支払います

あなたがするべき事は、不動産屋さんに「普通の照明機を取り付けようとしたが
ビスが短く、石膏ボードにしか届いていないためにビスが外れた」と連絡する
不動産屋さんがお休みの場合や深夜の場合は、サービスセンターに電話する

不動産屋さん、又はサービスセンターはは管理会社に連絡し、
管理会社は業務委託している修理業者に修理を依頼する

修理代金は管理費用の中から管理会社が受け取り、あなたが負担する必要はない
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>固定にはネジ2本だけです。

これも一般的なんですか?

これは、一般的です。丸い穴が2ヶ所開いてるのが見えると思いますが、そこがネジ穴ですから

通常、照明機材の取り付けは、天井材(梁など)に行うのですが、石膏ボードなどに直接ネジ止めされた場合におきます。

電気工事屋のミスですから新築ならHMに文句を言いましょう
賃貸なら大家さんです
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照明を代えようとして、外したら、引掛埋込ローゼットが天井から外れてしまいぷらんぶらんになってしまいました。
新しく付けてもらう工事はいくらくらいかかるものでしょうか・・・・?

Aベストアンサー

おそらく天井にBOXが埋め込まれているはずなので、

取り付け自体は簡単なので 近所の電気屋さんにお願いしてもそれほど掛らないと思います、

3000円位? まはっきりは言えませんが、

ところが天井の埋め込みBOXが何らかのトラブルで埋め込みシーリングと一緒に落下したのなら

少し厄介な事になるかも解りません、

天井は コンクリート それとも普通に 石工ボード等の天井でしょうか?

コンクリートで有ればコンクリートBOXが打ち込まれているはずなので 単純にビスが外れて

落下したと想像しますが、 石工ボード等で二重天井の場合 BOXがこけてどっかに行ってしまった

状態であれば困った状態かと、

ここら辺りの状況が 質問者さんで確認できなければ 電気屋さんに見てもらうのが良いかと、

又 単純にビスが緩んで脱落している状態なら ↓

        http://www.taroto.jp/item/3726.html

の74.3ピッチのピッチの+のビスを外すと 中のベースの部分 ↓

           http://www.taroto.jp/site/pdf/012/118.pdf

66.7ピッチのピッチの+ビス自在穴があるので4mmのビスでBOXに固定しなおします



取りあえず 参考まで、

おそらく天井にBOXが埋め込まれているはずなので、

取り付け自体は簡単なので 近所の電気屋さんにお願いしてもそれほど掛らないと思います、

3000円位? まはっきりは言えませんが、

ところが天井の埋め込みBOXが何らかのトラブルで埋め込みシーリングと一緒に落下したのなら

少し厄介な事になるかも解りません、

天井は コンクリート それとも普通に 石工ボード等の天井でしょうか?

コンクリートで有ればコンクリートBOXが打ち込まれているはずなので 単純にビスが外れて

落下したと想像します...続きを読む

Q角型引掛シーリングが外れている

こんにちは。
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この補修はどのようにしたらよいのでしょうか。
もしわかる方がいらっしゃいましたら、ぜひとも教えていただけませんか?
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

シーリングは天井補強材に2本のビスで止めます
途中で抜けたとなると、補強がないところにビスを打っていた
可能性があります。もしくはビスが短く下地に浅く入っていた。
ビスが短かっただけの場合は同一箇所に長いビスで新たにねじ込むとよいです
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器具は基本的に下地がクロスしてる場所に止めてあるので、ほんの少し
ずらすだけでよいと思います。
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Q天井照明の修理費用って誰が負担する?

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4548076318521?searchno=13

Aベストアンサー

私なら、これ位でやらせて頂きますよ、と言う位に思って読んでください。
ちなみに、町の工事店では有りません。

商品は通販ですよね。

大型工事店や量販店は引き受けませんから、工事だけをしてくれるのは、
お住まいの町の電気屋さんくらいでしょう。

個人経営ですから、工事費は「時価」みたいなもんです。
それでも、だいたいの工事費はそれぞれのお店で、工事されてきた経験から
決まっていて、べらぼうと言う事は無いと思いますが、それでも結局
「見てみないと分からない」と言う事も有りますし、お客の態度によっては、
と言う事も、有るだろうと思います。
商品をそのお店での購入なら、未だしもでしょうが。

付いている照明器具を外して、その電源を使って、1メーターほど離れた所に
引っ掛けシーリングを取り付ける、と言う事ですね。

点検口とか天井裏とか、そう言う物を考えず、部屋から作業するとして、
どうしても、今の電線の出口の穴を広げる必要が有ります。
穴の目隠しは出来ますが、全く同じ位置には、引っ掛けシーリングなど、
取り付け出来なくなります。
まあ、シーリングの器具を取り付けると言う場合は、隠れますから、
大きな問題には成らないと思いますが。

で、1メーターほど離れた所の天井桟を探します。
天井桟が無ければ、シーリングボディーの取り付けが出来ません。
ご指摘の器具も、アダプターを天井桟に取り付けるタイプです。

もし、天井に断熱材などがひいてありますと、作業の難易度は
一気に上がります。
つまり、工事代金も上がります。
このへんが、電気屋さんと仲良くしておくべき点ですね(笑)

と言う事で、私なら、今の場所に引っ掛けシーリングを取り付ける
工事なら、¥8,000円くらいで、場所を移すなら、¥12,000円~
からです。

あなたの町にある電気屋さんが作業されるとしたら、だいたいこの
ような料金じゃないでしょうか?
ひょっとしたら、今有る場所への取り付けなら、もうちょっと安い
かも知れませんし。
ただ、場所を移すと成れば、話だけで料金は出せないかな?、
と思います。
聞くと見るとで大違いって、よく有ります。

他の方からの回答も少ないようですので、ご参考までに。

私なら、これ位でやらせて頂きますよ、と言う位に思って読んでください。
ちなみに、町の工事店では有りません。

商品は通販ですよね。

大型工事店や量販店は引き受けませんから、工事だけをしてくれるのは、
お住まいの町の電気屋さんくらいでしょう。

個人経営ですから、工事費は「時価」みたいなもんです。
それでも、だいたいの工事費はそれぞれのお店で、工事されてきた経験から
決まっていて、べらぼうと言う事は無いと思いますが、それでも結局
「見てみないと分からない」と言う事も有りますし、お客の...続きを読む

Q天井が薄くて補強しないと照明が取り付けられない

照明が壊れたため新しい照明を取り付けようと壊れた照明を取り外したところ、天井に本来なら固定されいるはずの角型引掛シーリングが固定されておらず、天井から電気コードとつながったまま垂れ下がっている状態でした。

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多分、天井の補強をしないとネジが利かず角型引掛シーリングや、引掛露出ローゼットが固定出来ないと思います。
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補強の方法と費用はどの位掛るのか教えてください。
お願いします。

Aベストアンサー

天井が石膏ボードであれば、その下地に木があるはずです。その木に木ネジで固定すれば問題ないですよ。その間隔で照明が固定出来ないようであれば、一度他の板を天井に固定することになるでしょうか(下地の木複数に固定出来るだけの大きさが必要)。その上で、その板に照明を取り付けてください。
http://www.jyaguchi-do.com/s_html/sf/gi/attachment.html

または石膏ボード用のアンカーを使うかです。この場合は石膏ボードの強度に左右されますので、下地に固定するよりは耐えられる重さが少なくなります。まぁ、極端に重くない照明であれば問題ないかと思いますよ。
http://www.seedsfactory.co.jp/fastener/fastener.htm

Q賃貸アパートの蛍光灯カバーを壊してしまいました

賃貸アパートの蛍光灯器具カバー(プラスチック製)を落として割ってしまいました。部分は角の方で結構目立ちます。(蛍光灯器具本体はなんともなく、カバーだけ割りました)
20年以上前の蛍光灯器具のカバーで三菱製です。
古い物なのでオーナー側で入手できるかわからないので不安です。
家賃は安い物件なので高級なものは使っていないと思われ、安いものか平均的な価格のものだと思います。

1、退出時に原状回復が必要なので弁償になると思いますが、中古弁償でしょうか?それとも新品弁償でしょうか?(ちなみに前の賃貸物件でベッドを弁償するときは中古弁償でした)

2、蛍光灯器具のカバーの購入をしたことが無いのでどのくらいの弁償価格になるかわかりません。
上記の場合、だいたいどのくらいの弁償価格になると思いますか?

お手数おかけしますが回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

最近のシーリングライトは簡単に取り外して、新品と交換できるのです。1万円程度でも買えます。30年前のものは天井に固定されているので、電気工事屋でないと取り替えられません。その分、費用が掛かります。
プラスチックカバーは新品ならば落ちた程度は割れないのです。蛍光灯の紫外線でプラスチックが劣化しているのです。落としたことは貴方の過失ですが、落ちた程度で割れるようになったのは経年劣化です。
このまま放置をして退出時に精算しようとすると、大きな費用を請求される危険性があります。実情を大家に説明すれば新品に交換してくれますよ。費用分担は交渉してみることです。

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たわいもない質問なんですが、照明器具っていうのは落下しないのでしょうか。
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ちなみに家庭用の照明器具が落下したことはありませんし、
そういった話も聞いたことはありません。

Aベストアンサー

普通じゃ落ちませんよ。

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落ちたことはありますけど、そういうのがなければ
普通は落ちてきません。

そんなに心配なら、吊り下げ式のものでなく天井に据え付けるタイプにかえるとか
都合上どうしても吊り下げタイプでないとダメなら、フックにチェーンで
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Q天井の照明が落下、直すには・・・?

天井の照明が落下、直すには・・・?

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多分中の線も切れてます。
これはやはり業者に頼んで天井を張替えないとだめでしょうか・・・
値段はおおよそどのくらいになるでしょうか。
間接照明だけだと生活に支障が出てしまうので、なるべく早く直したいです。


もうひとつ、壁にある電気のスイッチが陥没してしまって機能しない状態です。
こちらも業者に頼まないと直せないでしょうか。


業者を呼ぶことになった場合は大家さんにも伝えておいたほうがいいのでしょうか。
今まで住んでいたところではありえない事がよく起きます。
古い家はいやですね・・・^^;


拙い文章で申し訳ありませんがご回答よろしくおねがいいたします。

Aベストアンサー

 大家しています。

 賃貸物件の不具合に関しては直ちに全て大家さんか管理会社に連絡してください。

 勝手に直したり、日が経ってから連絡すると、後々工事代金の支払いや、引っ越す際の原状回復費用負担で揉める原因になります。

 今回の件も、普通に使っていて(余程重い照明器具をつけていない限り)天井から落下したり、スイッチが陥没したなら貸主側の負担での修理です。

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住宅メーカーさんの賃貸マンションに住んでいます。入居して3年目になります。家具などの移動で壁紙を2ヶ所程痛めてしまいました。

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これから先どの位の期間住み続けるかわかりませんが、この状態だと更に壁紙が剥がれてしまいそうです。

見苦しいので壁紙修復シートを上から貼ろうと思って買ってきたのですが、強粘着タイプで剥がす時にキレイにはがれないと説明書に書いてありました。やはりキレイに剥がれないのは問題がありますよね?
自分で直すのはあまりよくない方法でしょうか。

プロの方に修復依頼する事も考えています。
管理会社を通さずに個人的にリフォーム会社などにお願いしてもいいのでしょうか?個人的な事ですが管理会社の担当の方がどうしても苦手で、直接接したくないのです・・・

「自己修復は可能か」と、「退去時にどうなるのか」が知りたいです。ご意見よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

はじめまして、こんにちは。

質問者様は現在入居して3年目なんですね?
現在引越しの予定はまだないけれど、
退去時(修繕費・退去費用がかかるか)にどうなるのかが不安
ということでよろしいでしょうか?

まず入居時に敷金が無かったと想定して書きますね。
早速ですが「現状回復」をご存知ですか?
国土交通省住宅局・不動産適正取引推進機構が平成16年2月に
基準をガイドラインにまとめています。
下記に載せておくのでご参考になさってくださいね。

簡単に説明すると
質問者様(借主)の通常の使用によるアパートの経年変化(老朽化)は仕方がないというもの。
今回(現在)は質問者様の不注意で、
壁紙と内部の柱が傷ついてしまった状態だけなんですよね?

これからマンションの入居期間が長くなるにつれ、
日焼けによる壁の色落ちもしてくるでしょう。
それは老朽化であり、借主の責任ではないので大家は請求できないそうです。
壁に貼ったポスターや絵画の跡・日照などの自然現象によるクロスや畳の変色・テレビや冷蔵庫等の背面の電気ヤケ
これについては請求できないはずですから、
退去時ある程度の入居年数が経っている場合は、
壁紙は多めに見てくれるかもしれません。

ですから質問者様がわざわざ業者に頼んでまで
壁紙の交換をする必要はないと思います。
だってもし30年も40年も住んでいた人なら
退去時、家(部屋)一軒建替えなくてはいけなくなりますよ?(笑)。
そんなのあり得ないじゃないですか。

壁紙の剥がれた部分が美観を損ねるので気になるという場合は、
自分で補修しちゃいましょう。
補修用の糊(ボンド)を購入すれば、結構簡単に綺麗になおりますよ。
https://www.glhome.co.jp/bestyle/ourself/04.htm

退去の際、最悪壁紙の修繕費も必要だと言われた場合ですが、
壁紙(クロス)の張替えは1,500円(1m2)程度のようです。
素材にもよりますが賃貸マンションですから
そこまで高価なものは使用しないのでは?
6畳洋室なら(天井10m+壁面30m=40mですから)税込63,000円。
もっと安い素材の場合は費用も安く済みますよ。

しかしおっしゃるように柱は
質問者様(借主)の過失なので支払わなくてはいけません。
内部の柱に傷とおっしゃいますが、壁紙の内部ですよね?
見えない部分でしたら大丈夫ではないでしょうか。
それよりも壁に穴が空いているとのことですので、
石膏ボードが割れて中が見えていませんか?
とはいえ石膏ボードの原価は相当安い物です。
1,000円~2,000円です。
穴の空けた場所にもよりますが、2枚もあれば充分でしょう。
あとは人件費などの問題です。
良心的な業者でしたら1万円もかからないで済むかもしれません。
でもそれ以上でも目が飛び出るほど高くはないと思いますよ。

私が現在住んでいるのは敷金なしの物件です。
ですから退去時いくら請求されるのかと
費用のことを考えるとても不安でした。
でもこの原状回復を知ってすこし気持ちが楽になりました。
http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/k_02.html

ご参考になれば。

参考URL:http://www.urban-consultant.co.jp/faq_chintai/faq10.htm

はじめまして、こんにちは。

質問者様は現在入居して3年目なんですね?
現在引越しの予定はまだないけれど、
退去時(修繕費・退去費用がかかるか)にどうなるのかが不安
ということでよろしいでしょうか?

まず入居時に敷金が無かったと想定して書きますね。
早速ですが「現状回復」をご存知ですか?
国土交通省住宅局・不動産適正取引推進機構が平成16年2月に
基準をガイドラインにまとめています。
下記に載せておくのでご参考になさってくださいね。

簡単に説明すると
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